Questa villa indipendente, situata nella serena Cañada de San Pedro, Murcia, offre un'opportunità di residenza in un contesto rurale. Costruita su un ampio appezzamento di 1000 m², la proprietà si sviluppa su tre livelli, comprendendo sei camere da letto e quattro bagni. La sua posizione è pensata per chi cerca la tranquillità della campagna pur mantenendo un accesso agevolato a servizi essenziali. La proprietà è pronta per essere abitata, combinando spazi abitativi generosi con un'ambientazione paesaggistica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un'area prevalentemente rurale, a una distanza significativa dalle principali arterie di trasporto e dai centri urbani più grandi. La sua collocazione favorisce un ritmo di vita più lento, lontano dal trambusto cittadino. La prossimità a zone naturali e agricole definisce il contesto circostante, con la necessità di un veicolo privato per la mobilità quotidiana.
Questa proprietà si rivolge a chi desidera ampi spazi interni ed esterni, con un focus sulla privacy e sulla vita all'aria aperta. Le sei camere da letto suggeriscono un'abitazione adatta a famiglie numerose o per chi necessita di spazi aggiuntivi per ospiti, studio o hobby. La presenza di un giardino privato e aree esterne attrezzate risponde all'esigenza di godere del clima e dell'ambiente.
La villa è stata completata e risulta immediatamente disponibile per l'occupazione. Essendo una costruzione già esistente, non sono previste fasi di sviluppo o attese legate alla realizzazione. L'immobile si presenta nello stato in cui è stato edificato, pronto per accogliere i nuovi residenti senza tempi di attesa legati alla costruzione.
La proprietà non offre vicinanza immediata a servizi come spiagge, aeroporti o grandi centri commerciali, richiedendo spostamenti in auto per raggiungerli. Non dispone di piscina o di infrastrutture comunitarie tipiche dei complessi residenziali. L'orientamento solare e la localizzazione in un'area interna possono influenzare la percezione della luce solare diretta durante il giorno.
Ref: VL449195
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza si adatta a chi ricerca un'abitazione principale o secondaria in un ambiente rurale, lontano dal turismo di massa e dal rumore delle città. È una soluzione valida per famiglie numerose o per chi desidera ospitare regolarmente parenti e amici, grazie alle sei camere da letto. L'ampio terreno e la presenza di alberi da frutto potrebbero interessare chi ha la passione per il giardinaggio o desidera un piccolo progetto agricolo privato. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiana rende questa opzione ideale per residenti che apprezzano la quiete e dispongono già di un mezzo di trasporto. La prossimità a importanti campi da golf e al nuovo aeroporto internazionale potrebbe attrarre anche professionisti o pensionati che desiderano combinare uno stile di vita rilassato con la possibilità di viaggiare o praticare sport.
La villa presenta una condizione eccellente, suggerendo una costruzione e una manutenzione di buon livello. Le caratteristiche menzionate come 'Fitted Wardrobes' e 'Private Terrace' indicano un'attenzione ai dettagli pratici per la vita quotidiana. Sebbene non siano specificati i materiali esatti utilizzati per finiture interne, pavimenti o rivestimenti, la descrizione 'Excellent' per la condizione generale implica che gli standard costruttivi siano adeguati. Il sistema di climatizzazione con aria condizionata (calda e fredda) assicura comfort termico durante tutto l'anno. La presenza di una terrazza coperta aggiunge valore funzionale agli spazi esterni, proteggendo dalle intemperie e dal sole intenso. Ulteriori dettagli sulla qualità dei sanitari, degli infissi o dell'isolamento termico/acustico non sono esplicitati, ma la condizione generale suggerisce un'abitazione pronta per essere vissuta senza necessità immediate di ristrutturazioni.
La villa indipendente ha un prezzo di partenza di €360.000. Questa cifra si riferisce alla proprietà nella sua interezza, comprensiva dell'ampio terreno circostante e della struttura abitativa di 400 m². Data la natura della proprietà, non sono previste variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni interne o opzioni di personalizzazione, dato che l'immobile è già completato. La disponibilità è immediata, consentendo un trasferimento rapido. Il prezzo si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre ville nella regione, considerando le dimensioni e le caratteristiche offerte, sebbene sia importante notare la distanza da alcuni servizi primari come le spiagge.
Cañada de San Pedro è un'area che promette uno stile di vita tranquillo, immerso nella campagna della Regione di Murcia. La villa, estesa su 400 m² e circondata da un terreno di 1000 m² con alberi da frutto, offre un'esperienza residenziale incentrata sulla natura e sulla privacy. La distribuzione su tre livelli garantisce una separazione funzionale degli spazi, con sei camere da letto che permettono flessibilità d'uso, sia per una famiglia estesa che per la creazione di zone dedicate al lavoro o al tempo libero. Le aree esterne, che includono terrazze e una zona barbecue, invitano a trascorrere tempo all'aperto, godendo del clima mediterraneo. La vicinanza a Sucina (circa 5 minuti di auto) fornisce l'accesso a servizi essenziali come supermercati e farmacie, bilanciando l'isolamento rurale con la comodità. L'ambiente circostante è caratterizzato da un paesaggio collinare e agricolo, con la storia del castello di Cabezo del Moro come punto di riferimento culturale.
Vivere a Cañada de San Pedro significa optare per uno stile di vita rurale e tranquillo. La proprietà si trova in un'area prevalentemente agricola e collinare, con il villaggio di Sucina a breve distanza in auto (circa 5 minuti), che offre i servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri medici. La regione di Murcia è nota per il suo clima mite e l'abbondanza di ore di sole, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La vicinanza a campi da golf come Hacienda Riquelme (a circa 3.4 km secondo alcune fonti) e la relativa vicinanza alle coste del Mar Menor (circa 15-20 minuti di auto) offrono opzioni ricreative diversificate. Tuttavia, la mobilità quotidiana dipende fortemente dall'uso dell'automobile, data la distanza da centri urbani più grandi e la natura sparsa dell'insediamento.
Situata nella regione di Murcia, questa proprietà si trova in un'area interna caratterizzata da paesaggi rurali e collinari. La sua collocazione la pone a una distanza intermedia tra la costa del Mar Menor e i centri urbani della regione, offrendo un equilibrio tra tranquillità e accesso ai servizi.
Cañada de San Pedro si posiziona strategicamente nella Regione di Murcia, a sud-est della Spagna. Sebbene sia situata nell'entroterra, gode di una relativa vicinanza alle coste del Mar Menor, che distano circa 15-20 minuti in auto. Le città principali della regione, come Murcia città, si trovano a una distanza che richiede circa 30-40 minuti di viaggio in auto, offrendo un accesso a servizi urbani completi, cultura e storia. La vicinanza al nuovo Aeroporto Internazionale di Murcia facilita i collegamenti nazionali e internazionali. Questa posizione intermedia permette di beneficiare della tranquillità rurale pur rimanendo connessi alle principali infrastrutture e centri d'interesse della regione.
La villa è situata a circa 20 minuti di auto dalle spiagge del Mar Menor, come Santiago de la Ribera e Los Alcázares. La costa con le sue località balneari è raggiungibile tramite strade interne. La distanza dal nuovo Aeroporto Internazionale di Murcia è indicata come significativa, suggerendo tempi di viaggio considerevoli per raggiungere l'infrastruttura aeroportuale. Per quanto riguarda i servizi sanitari, un ospedale si trova a circa 13 km, mentre una farmacia è più vicina, a circa 4.8 km. I campi da golf nelle vicinanze includono Hacienda Riquelme, United Golf Resort e La Tercia Golf Resort, tutti raggiungibili entro un raggio di circa 12 km. La presenza di un supermercato a 6.9 km e di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 13 km fornisce un'indicazione sulla distribuzione dei servizi nell'area.
La regione di Murcia gode di un clima mediterraneo semi-arido, caratterizzato da estati calde e inverni miti. Le ore di sole annue sono abbondanti, con temperature medie che raramente scendono sotto i 10°C durante i mesi invernali e che superano frequentemente i 30°C in estate. La zona di Cañada de San Pedro si trova nell'entroterra, in un'area collinare con una leggera pendenza, circondata da paesaggi agricoli e montuosi. Questo posizionamento nell'entroterra può comportare un'escursione termica maggiore tra giorno e notte rispetto alla costa. Il periodo ideale per godere delle attività all'aperto e della vita in giardino si estende per la maggior parte dell'anno, con estati che richiedono attenzione alla protezione solare e all'idratazione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor e Playa de Campoamor - La Glea, si trovano a circa 21 km di distanza. Queste località balneari offrono accesso al Mar Mediterraneo. Per gli amanti del golf, l'area circostante è ben servita, con campi come Hacienda Riquelme Golf Course (9.1 km), United Golf Resort (12 km) e La Tercia Golf Resort (12 km) a breve distanza in auto. Queste strutture offrono opportunità per la pratica sportiva e sociale. Non sono menzionate altre strutture sportive specifiche nelle immediate vicinanze, ma la natura rurale dell'area potrebbe favorire attività come escursionismo o ciclismo nei dintorni.
Fonte: OpenStreetMap
Cañada de San Pedro si posiziona strategicamente nella Regione di Murcia, a sud-est della Spagna. Sebbene sia situata nell'entroterra, gode di una relativa vicinanza alle coste del Mar Menor, che distano circa 15-20 minuti in auto. Le città principali della regione, come Murcia città, si trovano a una distanza che richiede circa 30-40 minuti di viaggio in auto, offrendo un accesso a servizi urbani completi, cultura e storia. La vicinanza al nuovo Aeroporto Internazionale di Murcia facilita i collegamenti nazionali e internazionali. Questa posizione intermedia permette di beneficiare della tranquillità rurale pur rimanendo connessi alle principali infrastrutture e centri d'interesse della regione.
Rispetto a progetti situati più vicino alla costa, come ad esempio 'GOLDEN GREEN VILLAS' a Los Alcázares (a partire da €539.900), questa villa a Cañada de San Pedro offre una superficie abitativa e un terreno significativamente più ampi per un prezzo di partenza inferiore (€360.000). Questa differenza di prezzo è attribuibile principalmente alla posizione nell'entroterra, che comporta una maggiore distanza dalle spiagge e dai servizi costieri più sviluppati. Mentre le proprietà costiere tendono a beneficiare di un valore di mercato più elevato legato alla vicinanza al mare e alle infrastrutture turistiche, questa villa nell'entroterra attrae chi privilegia la quiete rurale, gli ampi spazi e un costo d'ingresso più accessibile. La presenza di numerosi campi da golf nella regione di Murcia è un fattore comune che accomuna diverse aree, ma la densità di servizi e la vivacità commerciale variano notevolmente tra zone costiere e interne. La scelta tra questa proprietà e altre nella regione dipenderà quindi dalla priorità data alla vicinanza alla costa rispetto alla tranquillità e allo spazio.
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