Questa villa indipendente di 70 m² a Orihuela Costa, provincia di Alicante, offre 2 camere da letto e 1 bagno in un pratico contesto urbano. Situata vicino a servizi raggiungibili a piedi, beneficia anche di un buon collegamento stradale a spiagge e campi da golf. Costruita nel 2003, la proprietà è in buone condizioni, con spese annuali ragionevoli: circa 233,46 € di imposta sugli immobili (IBI) e 360 € di spese condominiali.
Rispetto a progetti come 'OCEANIC APARTMENTS' a Rojales (da 475.000 €) o 'NUEVA DAYA VILLA' a Daya Nueva (da 380.000 €), questa villa indipendente a Orihuela Costa, con un prezzo di partenza di 185.000 €, si posiziona decisamente nella fascia inferiore del mercato. Mentre i progetti di confronto presentano prezzi più elevati e possibilmente costruzioni più moderne o aree più ampie, questo progetto si distingue per la sua accessibilità e la sua posizione residenziale già consolidata. Il progetto 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' a Lomas de Cabo Roig (da 369.000 €) si colloca tra i due. Con i suoi 70 m² e una camera da letto, la villa qui descritta offre meno spazio di alcune ville più grandi della regione, ma la sua posizione in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi e la vicinanza alla spiaggia (0,4 km) rappresentano un vantaggio notevole, soprattutto in relazione alle basse spese.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nell'entroterra, in una zona urbana dove i servizi quotidiani come farmacie e supermercati sono raggiungibili a piedi. Questa posizione offre un equilibrio tra la vicinanza ai servizi e la necessità di un veicolo per raggiungere destinazioni più lontane come spiagge e campi da golf.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una proprietà facile da gestire, con aree esterne come una terrazza coperta, un solarium privato e un giardino frontale. La configurazione con due camere da letto e un bagno è ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano una base solida sotto il sole del Mediterraneo.
Costruita nel 2003, la casa è descritta come in eccellente stato. Rappresenta una solida costruzione dei primi anni 2000, progettata per la durata e la funzionalità. Non si tratta di una nuova costruzione secondo le normative attuali, ma offre un'opzione pronta per essere abitata.
La proprietà non offre vista diretta sul mare e non si trova in prima linea sulla spiaggia; la spiaggia più vicina dista 0,4 km. L'aeroporto di Alicante si trova a circa 42 km e l'auto è necessaria per alcune attività o per accedere ad alcuni campi da golf. Dispone di un bagno per due camere da letto.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una casa solida e ben tenuta, ideale per residenza principale o secondaria, che offra un buon rapporto qualità-prezzo. È una scelta azzeccata per coppie o single che apprezzano una zona residenziale tranquilla con buon accesso ai servizi locali e che sono disposti a fare brevi tragitti in auto per raggiungere spiagge e campi da golf. La possibilità di trasferirsi o affittare immediatamente la proprietà la rende attraente anche per gli investitori alla ricerca di una fonte di reddito rapidamente sfruttabile.
La villa, costruita nel 2003, è descritta come 'completamente arredata e attrezzata', suggerendo un'immediata occupabilità o affittabilità. Ciò implica che le dotazioni di base come la cucina e il bagno sono funzionali e incluse nel prezzo di acquisto. La descrizione non menziona materiali specifici di alta qualità o tecnologie avanzate, il che è tipico per proprietà in questa fascia di prezzo. L'enfasi è sulla praticità e sulla facilità d'uso, piuttosto che su caratteristiche di lusso. L'aria condizionata installata garantisce comfort durante i mesi più caldi.
La villa indipendente è offerta a partire da 185.000 €. Con 70 m² di superficie abitabile e 2 camere da letto, questa proprietà si posiziona nella fascia di prezzo inferiore per le ville indipendenti nella regione di Orihuela Costa. Le spese annuali sono moderate: circa 233,46 € di imposta sulla proprietà (IBI) e 360 € di spese condominiali, rendendola un'opzione finanziariamente accessibile per molti acquirenti.
Situata nel complesso Residencial La Concha, questa villa offre un ambiente di vita tranquillo vicino ai servizi urbani. La vita quotidiana è caratterizzata dalla possibilità di fare la spesa a piedi, come dimostrano il supermercato (625 m) e la farmacia (632 m). Allo stesso tempo, la vicinanza a spiagge come Cala Mosca (0,4 km) e ad attività ricreative come i campi da golf permette uno stile di vita attivo. La piscina comune del complesso offre un'ulteriore opzione di rinfresco nelle giornate calde. La pendenza moderata verso la spiaggia e l'altitudine di 20 m sul livello del mare sono tipiche della zona e contribuiscono a un microclima piacevole.
Vivere a Residencial La Concha significa una miscela di tranquillità residenziale e comodità urbana. I dintorni immediati offrono servizi accessibili a piedi, come supermercati e farmacie, che facilitano la vita quotidiana. La vicinanza alle spiagge di Orihuela Costa, come Cala Mosca (0,4 km), consente frequenti gite al mare. Per gli amanti del golf, diversi campi, tra cui il Club de Golf Villamartín (3,1 km), sono raggiungibili. La buona connessione stradale facilita l'esplorazione delle città circostanti e l'accesso a una più ampia offerta di ristoranti e intrattenimento, mentre le opzioni di trasporto pubblico garantiscono una certa mobilità senza auto.
La mappa mostra la posizione della villa in una zona urbana di Orihuela Costa, nel sud della provincia di Alicante. I marcatori evidenziano la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani, sottolineando l'attrattiva della posizione per diversi stili di vita.
Orihuela Costa si trova nella parte meridionale della provincia di Alicante, facendo parte della più ampia regione della Costa Blanca. Questa posizione offre accesso a una rete di città costiere e servizi. La vicinanza a città come Torrevieja (a pochi chilometri) e l'accessibilità degli aeroporti di Alicante-Elche e Murcia la rendono una località strategicamente vantaggiosa. La regione è nota per le sue spiagge, i campi da golf e il clima mediterraneo, che la rendono una destinazione popolare per acquirenti internazionali alla ricerca di una combinazione di vita balneare e servizi.
La villa gode di una buona connettività grazie alla sua posizione a Orihuela Costa. Le spiagge più vicine, come Cala Mosca, si trovano a soli 0,4 km. Il centro di Orihuela è raggiungibile su strada. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 42 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 18 km, incluso il Club de Golf La Finca (7,2 km). La disponibilità di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze offre alternative all'auto, sebbene un veicolo sia consigliato per esplorare i dintorni più lontani. Stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a partire da 1,2 km.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela Costa gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C e 3.844 ore di sole all'anno. Ciò consente una stagione balneare di 6 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La posizione a 20 metri sul livello del mare e la pendenza moderata verso il mare (4,0%) contribuiscono a un microclima piacevole. Le temperature medie variano da 10°C in inverno a 27°C in estate, rendendo le attività all'aperto attraenti tutto l'anno. Le 32 feste locali annuali offrono uno spaccato della cultura locale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Orihuela è rinomata per le sue spiagge, e questa villa si trova a soli 0,4 km dalla spiaggia di Cala Mosca, una delle diverse spiagge di buona qualità. Altre spiagge come Playa Cala Estaca (0,5 km) e Playa Cala Cerrada (0,7 km) sono anch'esse molto vicine. Per i golfisti, c'è una selezione di campi, con il Club de Golf Villamartín a soli 3,1 km di distanza. Le attività acquatiche e il relax in riva al mare sono le principali opportunità ricreative, integrate da piscine comuni come quella del complesso, a pochi passi.
Fonte: OpenStreetMap
Orihuela Costa si trova nella parte meridionale della provincia di Alicante, facendo parte della più ampia regione della Costa Blanca. Questa posizione offre accesso a una rete di città costiere e servizi. La vicinanza a città come Torrevieja (a pochi chilometri) e l'accessibilità degli aeroporti di Alicante-Elche e Murcia la rendono una località strategicamente vantaggiosa. La regione è nota per le sue spiagge, i campi da golf e il clima mediterraneo, che la rendono una destinazione popolare per acquirenti internazionali alla ricerca di una combinazione di vita balneare e servizi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Aprile | 16.7°C | 30 mm |
| Maggio | 19.9°C | 31 mm |
| Giugno | 24.2°C | 11 mm |
| Luglio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 28 mm |
Moderato
Ref: VL742706
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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