Dieses freistehende Anwesen in Orihuela Costa, Provinz Alicante, bietet auf 70 m² Wohnfläche eine praktische Aufteilung mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Es befindet sich in einer städtischen Umgebung, die Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung bietet, während Strände und Freizeitmöglichkeiten per Auto gut erreichbar sind. Die Bauweise aus dem Jahr 2003 gewährleistet einen soliden Zustand des Objekts, und die jährlichen Nebenkosten sind mit ca. €233,46 für die Grundsteuer (IBI) und €360 für die Gemeinschaftsgebühren moderat.
Im Vergleich zu Projekten wie 'OCEANIC APARTMENTS' in Rojales (ab €475.000) oder 'NUEVA DAYA VILLA' in Daya Nueva (ab €380.000) positioniert sich diese freistehende Villa in Orihuela Costa mit einem Einstiegspreis von €185.000 deutlich im unteren Marktsegment. Während die genannten Vergleichsobjekte höhere Preise aufweisen und möglicherweise modernere Bauweisen oder größere Flächen bieten, zeichnet sich dieses Projekt durch seine Zugänglichkeit und die bereits etablierte Wohnlage aus. Das Projekt 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' in Lomas de Cabo Roig (ab €369.000) liegt preislich dazwischen. Die hier beschriebene Villa bietet mit 70 m² und einem Schlafzimmer weniger Fläche als einige der größeren Villen in der Region, aber die Lage in einer urbanen Umgebung mit fußläufigen Annehmlichkeiten und der Nähe zum Strand (0,4 km) stellt einen relevanten Vorteil dar, insbesondere in Verbindung mit den niedrigen Nebenkosten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt landeinwärts in einer urbanen Siedlung, die durch eine gute Erreichbarkeit von alltäglichen Notwendigkeiten wie Apotheken und Supermärkten gekennzeichnet ist. Dies schafft eine Balance zwischen der Nähe zu städtischen Dienstleistungen und der Notwendigkeit eines Fahrzeugs für weiter entfernte Ziele wie Strände und Golfplätze.
Dieses Objekt ist geeignet für Käufer, die eine einfach zu verwaltende Immobilie mit Außenbereichen wie einer überdachten Terrasse, einem privaten Solarium und einem Vorgarten suchen. Die Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer eignet sich für Paare oder kleine Familien, die eine solide Basis in Südkostüm suchen.
Das Haus wurde im Jahr 2003 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Es repräsentiert eine solide Bauweise aus den frühen 2000er Jahren, die auf Langlebigkeit und Funktionalität ausgelegt ist. Es handelt sich nicht um einen Neubau im Sinne der aktuellen Bauvorschriften, bietet aber eine bezugsfertige Option.
Das Objekt bietet keinen direkten Meerblick und liegt nicht in unmittelbarer Strandnähe; der nächste Strand ist 0,4 km entfernt. Die Entfernung zum Flughafen Alicante beträgt etwa 42 km, und für einige Aktivitäten oder den Zugang zu bestimmten Golfplätzen ist ein Auto erforderlich. Es verfügt über ein Badezimmer für zwei Schlafzimmer.
Dieses Objekt passt zu Käufern, die eine solide, gut instand gehaltene Immobilie suchen, die sich für den dauerhaften Wohnsitz oder als Feriendomizil eignet und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet. Es ist eine passende Wahl für Paare oder Einzelpersonen, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten schätzen und bereit sind, für den Zugang zu Stränden und Golfplätzen kurze Autofahrten in Kauf zu nehmen. Die Möglichkeit, die Immobilie sofort zu beziehen oder zu vermieten, macht sie auch für Investoren attraktiv, die eine sofort nutzbare Einnahmequelle suchen.
Die 2003 erbaute Villa ist als 'vollständig möbliert und ausgestattet' beschrieben, was auf einen sofortigen Einzug oder eine sofortige Vermietung hindeutet. Dies impliziert, dass die grundlegenden Ausstattungen wie Küche und Bad funktionsfähig und im Kaufpreis enthalten sind. Die Beschreibung erwähnt keine spezifischen hochwertigen Materialien oder fortschrittlichen Technologien, was typisch für Immobilien in diesem Preissegment ist. Die Betonung liegt auf der praktischen Nutzbarkeit und der Bereitschaft zur Nutzung, anstatt auf luxuriösen Ausstattungsmerkmalen. Die vorhandene Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate.
Die angebotene freistehende Villa ist ab €185.000 verfügbar. Mit 70 m² Wohnfläche und 2 Schlafzimmern positioniert sich dieses Objekt im niedrigeren Preissegment für freistehende Häuser in der Region Orihuela Costa. Die Kosten für die Grundsteuer (IBI) belaufen sich auf ca. €233,46 pro Jahr, während die jährlichen Gemeinschaftsgebühren für die Nutzung des Pools und der allgemeinen Bereiche bei nur €360 liegen. Diese Kombination aus Anschaffungspreis und laufenden Kosten macht die Immobilie zu einer finanziell zugänglichen Option für Käufer.
Die Villa befindet sich in Residencial La Concha, einer Siedlung, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbindet. Der Alltag hier ist geprägt von der Möglichkeit, Besorgungen zu Fuß zu erledigen, wie der 625 m entfernte Supermarkt und die 632 m entfernte Apotheke zeigen. Gleichzeitig bietet die Umgebung durch die Nähe zu Stränden wie Cala Mosca (0,4 km) und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen die Möglichkeit für einen aktiven Lebensstil. Die Gemeinschaftspoolanlage im Komplex bietet eine zusätzliche Erfrischungsmöglichkeit an warmen Tagen. Die moderate Hanglage zum Strand und die Höhe von 20 m über dem Meeresspiegel sind typisch für die Gegend und tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei.
Das Leben in Residencial La Concha bedeutet eine Mischung aus ruhigem Wohnen und stadtnahmen Komfort. Die unmittelbare Umgebung bietet fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu den Stränden der Orihuela Costa, wie Cala Mosca (0,4 km), ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Für Golfliebhaber sind verschiedene Plätze wie Club de Golf Villamartín (3,1 km) erreichbar. Die gute Anbindung per Auto erleichtert die Erkundung der umliegenden Städte und die Nutzung des größeren Angebots an Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten, während die vorhandenen öffentlichen Nahverkehrsoptionen eine gewisse Mobilität auch ohne Auto gewährleisten.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in einer urbanen Siedlung in Orihuela Costa, im südlichen Teil der Provinz Alicante. Die Markierungen verdeutlichen die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Dienstleistungen, was die Attraktivität der Lage für verschiedene Lebensstile unterstreicht.
Orihuela Costa liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante und ist Teil der größeren Costa Blanca Region. Diese Lage bietet Zugang zu einem Netzwerk von Küstenstädten und Dienstleistungen. Die Nähe zu Städten wie Torrevieja (wenige Kilometer entfernt) und die Erreichbarkeit der Flughäfen Alicante-Elche und Murcia machen es zu einem strategisch günstigen Standort. Die Region ist bekannt für ihre Strände, Golfplätze und das mediterrane Klima, was sie zu einem beliebten Ziel für internationale Käufer macht, die eine Kombination aus Strandleben und Annehmlichkeiten suchen.
Die Villa ist durch ihre Lage in Orihuela Costa gut angebunden. Die nächsten Strände wie Cala Mosca sind nur 0,4 km entfernt. Das Zentrum von Orihuela ist über die Straße erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 42 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere Golfplätze sind innerhalb eines Umkreises von 18 km erreichbar, darunter der Club de Golf La Finca (7,2 km). Die Verfügbarkeit von 8 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe bietet Alternativen zum Auto, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ab 1,2 km Entfernung verfügbar.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela Costa genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahrestemperatur und 3.844 Sonnenstunden pro Jahr. Das ermöglicht ein 6-monatiges Schwimmvergnügen bei Wassertemperaturen über 20°C. Die Lage auf 20 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hanglage zum Meer (4,0%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 10°C im Winter und 27°C im Sommer, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über attraktiv macht. Lokale Festtage, 32 pro Jahr, bieten Einblicke in die lokale Kultur.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Orihuela ist bekannt für ihre Strände, und diese Villa liegt nur 0,4 km vom Strand Cala Mosca entfernt, einem von mehreren Stränden mit guter Wasserqualität. Weitere Strände wie Playa Cala Estaca (0,5 km) und Playa Cala Cerrada (0,7 km) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Golfer gibt es eine Auswahl an Plätzen, wobei der Club de Golf Villamartín nur 3,1 km entfernt ist. Wassersport und Entspannung am Meer sind zentrale Freizeitmöglichkeiten, ergänzt durch Gemeinschaftspools wie den im Komplex, der nur wenige Schritte entfernt ist.
Quelle: OpenStreetMap
Orihuela Costa liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante und ist Teil der größeren Costa Blanca Region. Diese Lage bietet Zugang zu einem Netzwerk von Küstenstädten und Dienstleistungen. Die Nähe zu Städten wie Torrevieja (wenige Kilometer entfernt) und die Erreichbarkeit der Flughäfen Alicante-Elche und Murcia machen es zu einem strategisch günstigen Standort. Die Region ist bekannt für ihre Strände, Golfplätze und das mediterrane Klima, was sie zu einem beliebten Ziel für internationale Käufer macht, die eine Kombination aus Strandleben und Annehmlichkeiten suchen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Mäßig
Ref: VL742706
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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