Cette villa individuelle de 70 m² à Orihuela Costa, province d'Alicante, offre 2 chambres et 1 salle de bain dans un environnement urbain pratique. Située à proximité des commodités accessibles à pied, elle bénéficie également d'une bonne desserte routière vers les plages et les terrains de golf. Construite en 2003, la propriété est en bon état, avec des charges annuelles raisonnables : environ 233,46 € de taxe foncière (IBI) et 360 € de frais de communauté.
Comparée à des projets tels que 'OCEANIC APARTMENTS' à Rojales (à partir de 475 000 €) ou 'NUEVA DAYA VILLA' à Daya Nueva (à partir de 380 000 €), cette villa individuelle à Orihuela Costa, avec un prix d'entrée de 185 000 €, se positionne nettement dans le segment inférieur du marché. Tandis que les projets comparés affichent des prix plus élevés et offrent potentiellement des constructions plus modernes ou des surfaces plus grandes, ce projet se distingue par son accessibilité et son emplacement résidentiel déjà établi. Le projet 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €) se situe entre les deux. Avec ses 70 m² et une chambre, la villa décrite ici offre moins d'espace que certaines villas plus grandes de la région, mais son emplacement dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied et sa proximité avec la plage (0,4 km) constituent un avantage notable, surtout compte tenu des faibles charges.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée à l'intérieur des terres, dans un quartier résidentiel urbain où les services quotidiens comme les pharmacies et les supermarchés sont accessibles à pied. Cette localisation offre un équilibre entre la proximité des commodités et la nécessité d'un véhicule pour rejoindre des destinations plus éloignées telles que les plages et les parcours de golf.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une propriété facile à gérer, dotée d'espaces extérieurs tels qu'une terrasse couverte, un solarium privé et un jardin en façade. La configuration avec deux chambres et une salle de bain est idéale pour les couples ou les petites familles désirant une base solide sous le soleil méditerranéen.
Construite en 2003, la maison est décrite comme étant en excellent état. Elle représente une construction solide des débuts des années 2000, conçue pour la durabilité et la fonctionnalité. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens des réglementations actuelles, mais offre une option prête à l'emploi.
La propriété n'offre pas de vue directe sur la mer et n'est pas située en bord de mer ; la plage la plus proche est à 0,4 km. L'aéroport d'Alicante est à environ 42 km et une voiture est nécessaire pour certaines activités ou pour accéder à certains parcours de golf. Elle dispose d'une salle de bain pour deux chambres.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une maison solide et bien entretenue, idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant un bon rapport qualité-prix. C'est un choix judicieux pour les couples ou les personnes seules qui apprécient un quartier résidentiel calme avec un bon accès aux commodités locales et qui sont prêts à faire de courts trajets en voiture pour accéder aux plages et aux terrains de golf. La possibilité d'emménager ou de louer immédiatement la propriété la rend également attrayante pour les investisseurs à la recherche d'une source de revenus rapidement exploitable.
La villa, construite en 2003, est décrite comme étant 'entièrement meublée et équipée', suggérant une immédiate occupabilité ou location. Cela implique que les installations de base telles que la cuisine et la salle de bain sont fonctionnelles et incluses dans le prix d'achat. La description ne mentionne pas de matériaux spécifiques de haute qualité ni de technologies avancées, ce qui est typique pour les propriétés de ce segment de prix. L'accent est mis sur la praticité et la facilité d'utilisation plutôt que sur des caractéristiques luxueuses. La climatisation installée assure le confort pendant les mois les plus chauds.
La villa individuelle est proposée à partir de 185 000 €. Avec ses 70 m² de surface habitable et ses 2 chambres, ce bien se positionne dans le segment de prix inférieur pour les villas individuelles dans la région d'Orihuela Costa. Les taxes annuelles sont modérées : environ 233,46 € pour la taxe foncière (IBI) et 360 € pour les frais de communauté, ce qui en fait une option financièrement accessible pour de nombreux acheteurs.
Située dans le complexe Residencial La Concha, cette villa offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines. La vie quotidienne y est caractérisée par la possibilité de faire ses courses à pied, comme en témoignent le supermarché (625 m) et la pharmacie (632 m). Parallèlement, la proximité des plages comme Cala Mosca (0,4 km) et des activités de loisirs telles que les parcours de golf permet un style de vie actif. La piscine commune du complexe constitue une option de rafraîchissement supplémentaire lors des journées chaudes. La pente modérée vers la plage et l'altitude de 20 m au-dessus du niveau de la mer sont typiques de la région et contribuent à un microclimat agréable.
Vivre à Residencial La Concha signifie un mélange de tranquillité résidentielle et de commodités urbaines. Les environs immédiats offrent des services accessibles à pied, tels que des supermarchés et des pharmacies, facilitant le quotidien. La proximité des plages d'Orihuela Costa, comme Cala Mosca (0,4 km), permet des escapades régulières au bord de la mer. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours, dont le Club de Golf Villamartín (3,1 km), sont accessibles. La bonne connexion routière facilite l'exploration des villes environnantes et l'accès à une plus large offre de restaurants et de divertissements, tandis que les options de transport public assurent une certaine mobilité sans voiture.
La carte illustre l'emplacement de la villa dans une zone urbaine à Orihuela Costa, dans le sud de la province d'Alicante. Les marqueurs soulignent la proximité des plages, des terrains de golf et des services urbains, ce qui met en évidence l'attrait de la localisation pour différents styles de vie.
Orihuela Costa est située dans la partie sud de la province d'Alicante, faisant partie de la région plus large de la Costa Blanca. Cet emplacement offre un accès à un réseau de villes côtières et de services. La proximité de villes comme Torrevieja (à quelques kilomètres) et l'accessibilité des aéroports d'Alicante-Elche et de Murcie en font une localisation stratégiquement avantageuse. La région est connue pour ses plages, ses terrains de golf et son climat méditerranéen, ce qui en fait une destination prisée des acheteurs internationaux à la recherche d'une combinaison de vie balnéaire et de commodités.
La villa bénéficie d'une bonne connectivité grâce à sa localisation à Orihuela Costa. Les plages les plus proches, telles que Cala Mosca, sont à seulement 0,4 km. Le centre d'Orihuela est accessible par la route. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 42 km, assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Plusieurs parcours de golf sont situés dans un rayon de 18 km, y compris le Club de Golf La Finca (7,2 km). La disponibilité de 8 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité offre des alternatives à la voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer les environs plus lointains. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à partir de 1,2 km.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela Costa jouit d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,9°C et 3 844 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une saison de baignade de 6 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La localisation à 20 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée vers la mer (4,0 %) contribuent à un microclimat agréable. Les températures moyennes varient de 10°C en hiver à 27°C en été, rendant les activités de plein air attrayantes toute l'année. Les 32 fêtes locales annuelles offrent un aperçu de la culture locale.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte d'Orihuela est réputée pour ses plages, et cette villa se trouve à seulement 0,4 km de la plage de Cala Mosca, l'une des nombreuses plages de bonne qualité. D'autres plages comme Playa Cala Estaca (0,5 km) et Playa Cala Cerrada (0,7 km) sont également très proches. Pour les golfeurs, il existe un choix de parcours, le Club de Golf Villamartín étant à seulement 3,1 km. Les activités nautiques et la détente en bord de mer sont des loisirs centraux, complétés par des piscines communes comme celle du complexe, située à quelques pas.
Source: OpenStreetMap
Orihuela Costa est située dans la partie sud de la province d'Alicante, faisant partie de la région plus large de la Costa Blanca. Cet emplacement offre un accès à un réseau de villes côtières et de services. La proximité de villes comme Torrevieja (à quelques kilomètres) et l'accessibilité des aéroports d'Alicante-Elche et de Murcie en font une localisation stratégiquement avantageuse. La région est connue pour ses plages, ses terrains de golf et son climat méditerranéen, ce qui en fait une destination prisée des acheteurs internationaux à la recherche d'une combinaison de vie balnéaire et de commodités.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Modéré
Ref: VL742706
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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