Dieses freistehende Anwesen in Cañada de San Pedro, Region Murcia, bietet eine ruhige Landatmosphäre auf einem weitläufigen 1000 m² großen Grundstück. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 400 m², verteilt auf drei Ebenen, verfügt die Villa über sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die Immobilie wurde im ausgezeichneten Zustand fertiggestellt und bietet eine solide Basis für ein mediterranes Wohnerlebnis. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen und Freizeitmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Cañada de San Pedro, einem ländlich geprägten Gebiet innerhalb der Gemeinde Murcia. Die Lage ist von Feldern und Natur umgeben, bietet aber gleichzeitig eine gute Anbindung an das nahegelegene Dorf Sucina, welches grundlegende Dienstleistungen und eine charmante Dorfatmosphäre bietet. Die Nähe zu Golfplätzen und die Entfernung zu den Küstenorten des Mar Menor prägen das Umfeld.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine geräumige Residenz im Grünen suchen und Wert auf Privatsphäre legen. Mit sechs Schlafzimmern eignet es sich für große Familien oder als repräsentatives Feriendomizil. Die Möglichkeit, einen privaten Pool zu errichten, sowie die vorhandenen Obstbäume und der Grillbereich sprechen Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten und Selbstversorgung an.
Die Villa ist bereits fertiggestellt ("Gereed"), was bedeutet, dass keine Bauverzögerungen oder Wartezeiten auf die Übergabe anfallen. Dies ermöglicht eine sofortige Nutzung oder Vermietung. Der Baustatus "Gereed" garantiert, dass die Immobilie den aktuellen Baustandards entspricht und sofort bezugsfertig ist, was Planungs- und Ausführungssicherheit für den Käufer bietet.
Die ländliche Lage bedingt eine Notwendigkeit für ein eigenes Fahrzeug für die meisten Alltagswege. Die nächstgelegenen Strände sind mit dem Auto erreichbar, liegen aber nicht in unmittelbarer Gehdistanz. Größere Einkaufszentren oder spezifische städtische Dienstleistungen erfordern ebenfalls eine Fahrt. Derzeit gibt es keine ausgewiesene Poolanlage, jedoch ist Raum für deren Errichtung vorhanden.
Ref: VL449195
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen eignet sich für eine Vielzahl von Lebenssituationen. Familien mit vielen Kindern oder mehreren Generationen finden hier ausreichend Platz und Privatsphäre. Menschen, die ein ruhiges Leben im Einklang mit der Natur anstreben und gerne gärtnern oder Obst anbauen, werden die ländliche Umgebung und den großen Garten zu schätzen wissen. Für Käufer, die ein Feriendomizil suchen, das auch für größere Gruppen geeignet ist, bietet die Villa genügend Schlafräume und Terrassenflächen. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für Ferienvermietung in einer ruhigeren, aber gut angebundenen Gegend suchen, könnte dieses Objekt interessant sein. Die abgeschlossene Bauphase ermöglicht eine kurzfristige Nutzung, ideal für jene, die schnellstmöglich ein neues Zuhause oder Feriensitz beziehen möchten, ohne auf eine Baufertigstellung warten zu müssen.
Die Villa präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine hochwertige Bauweise und sorgfältige Ausführung schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt private Terrassen, Einbauschränke und eine voll ausgestattete Küche, was auf einen soliden Standard hindeutet. Die klimatisierten Räume (Warm- und Kaltluft) gewährleisten ganzjährigen Komfort. Das Vorhandensein von Abstellräumen und die Möglichkeit zur Errichtung eines Pools unterstreichen die praktische und lebenswerte Ausgestaltung der Immobilie. Die verwendeten Materialien und die bauliche Substanz dürften den Anforderungen an ein dauerhaftes Wohnen oder eine regelmäßige Feriennutzung gerecht werden, ohne dass sofortige Renovierungsarbeiten zu erwarten sind. Die Ausrichtung nach Osten und Süden verspricht gute natürliche Belichtung.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von 360.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung für eine Immobilie mit 400 m² Wohnfläche auf einem 1000 m² großen Grundstück in dieser Region ist als attraktiv zu betrachten, insbesondere angesichts der sechs Schlafzimmer und vier Bäder. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar gegeben, da das Projekt "Gereed" ist. Es sind keine weiteren spezifischen Preisstaffelungen oder zusätzlichen Kosten für die Immobilie selbst im Angebot aufgeführt, jedoch können Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Notarkosten anfallen. Die einmalige Preisangabe suggeriert, dass es sich um eine einzelne Einheit oder ein Projekt mit einheitlicher Preisgestaltung handelt.
Cañada de San Pedro repräsentiert das ländliche Leben in der Region Murcia, abseits des Trubels der Küstenorte, aber doch in Reichweite wichtiger Annehmlichkeiten. Das tägliche Leben hier wird von Ruhe und Natur geprägt sein. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen durch Felder und Obstplantagen ein, während die Nähe zu Sucina eine Versorgung mit dem Nötigsten sicherstellt. Die Morgen könnten mit dem Zwitschern der Vögel beginnen, gefolgt von einem Kaffee auf einer der privaten Terrassen mit Blick ins Grüne. Die Abende versprechen Entspannung unter dem Sternenhimmel, fernab von Stadtlichtverschmutzung. Für Golfliebhaber sind mehrere Plätze in kurzer Fahrzeit erreichbar, was das Freizeitangebot abrundet. Dieses Anwesen ist für jene gedacht, die ein authentisches spanisches Landleben mit Raum für persönliche Gestaltung und Entfaltung suchen.
Das Leben in Cañada de San Pedro bedeutet, die Ruhe des ländlichen Murcias zu genießen. Die nächstgelegenen Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants und eine Apotheke befinden sich im Dorf Sucina, das nur etwa 5 Autominuten entfernt ist. Sucina selbst wird als charmantes Dorf mit einer schönen Kirchenplatz-Umgebung beschrieben, das trotz seiner ländlichen Lage über eine gute Infrastruktur verfügt, einschließlich Banken, Parks und einem Gesundheitszentrum. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen bereichert das Freizeitangebot für sportlich Aktive. Die größeren Städte und Küstenorte sind mit dem Auto erreichbar, was die Integration in das regionale Geschehen ermöglicht, während der tägliche Rückzugsort im Grünen erhalten bleibt.
Diese Karte zeigt die Lage von Cañada de San Pedro im Landesinneren der Region Murcia, Spanien. Deutlich erkennbar ist die Nähe zu landwirtschaftlich genutzten Flächen und die Entfernung zu den Küstenorten am Mar Menor. Die Positionierung im Kontext der umliegenden Städte und wichtiger Verkehrsadern wird hier visualisiert.
Cañada de San Pedro ist ein Ortsteil der Gemeinde Murcia und liegt strategisch günstig im südöstlichen Teil der Region Murcia. Es befindet sich in einer Übergangszone zwischen dem fruchtbaren Huerta-Gebiet von Murcia und der Küstenregion Mar Menor. Diese Positionierung erlaubt eine gute Erreichbarkeit sowohl der Provinzhauptstadt Murcia als auch der Küstenstädte wie Cartagena oder den Mar Menor-Resorts. Die Nähe zu den Bergketten Sierra de Altaona und Sierra de Escalona prägt die Landschaft und bietet einen Kontrast zur flacheren Küstenebene. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Produktion und ihr trockenes, sonniges Klima.
Die Villa ist gut angebunden, erfordert jedoch ein Fahrzeug für die meisten Erledigungen. Die nächstgelegene Ortschaft Sucina mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Ein Krankenhaus ist in 13 km erreichbar. Die Strände am Mar Menor wie Santiago de la Ribera oder Lo Pagan sind etwa 20-21 km entfernt. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie die Hacienda Riquelme Golf Course (9.1 km) und der United Golf Resort (12 km) in unmittelbarer Nähe. Die nächste Ladestation für Elektrofahrzeuge ist 13 km entfernt. Die Entfernung zum Flughafen Murcia (RMU) wird mit ca. 21 km angegeben, während der Flughafen Alicante (ALC) deutlich weiter entfernt ist.
Die Lage in Cañada de San Pedro, Murcia, profitiert von einem mediterranen Klima mit heißen Sommern und milden Wintern. Die Region ist bekannt für ihre hohe Anzahl an Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Freiluftsaison begünstigt. Die Landschaft ist typisch für das Landesinnere Murcias, geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und sanften Hügeln. Die Nähe zu den Bergketten Sierra de Altaona und Sierra de Escalona bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerkundungen. Die moderate Höhenlage und die leichte Hanglage des Grundstücks können zu einer besseren Luftzirkulation und angenehmeren Temperaturen beitragen, besonders während der wärmeren Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Cañada de San Pedro landeinwärts liegt, sind die beliebten Strände des Mar Menor wie Playa de Santiago de la Ribera oder Playa de Lo Pagán in etwa 20-21 km Entfernung erreichbar. Diese Küstenabschnitte bieten typischerweise feinen Sand und flaches Wasser, was sie ideal für Familien macht. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer. Mit einer Entfernung von nur 9.1 km zur Hacienda Riquelme Golf Course und weiteren Plätzen wie dem United Golf Resort (12 km) und La Tercia Golf Resort (12 km) sind exzellente Golfmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Sporteinrichtungen sind in den größeren umliegenden Ortschaften zu finden.
Quelle: OpenStreetMap
Cañada de San Pedro ist ein Ortsteil der Gemeinde Murcia und liegt strategisch günstig im südöstlichen Teil der Region Murcia. Es befindet sich in einer Übergangszone zwischen dem fruchtbaren Huerta-Gebiet von Murcia und der Küstenregion Mar Menor. Diese Positionierung erlaubt eine gute Erreichbarkeit sowohl der Provinzhauptstadt Murcia als auch der Küstenstädte wie Cartagena oder den Mar Menor-Resorts. Die Nähe zu den Bergketten Sierra de Altaona und Sierra de Escalona prägt die Landschaft und bietet einen Kontrast zur flacheren Küstenebene. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Produktion und ihr trockenes, sonniges Klima.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Murcia, wie z.B. dem "GOLDEN GREEN VILLAS" in Los Alcazares, das ab 539.900 € angeboten wird, positioniert sich diese freistehende Villa in Cañada de San Pedro mit 360.000 € preislich deutlich zugänglicher. Während Los Alcazares eine typische Küstenresort-Gemeinde darstellt, die näher an den Stränden und touristischen Zentren liegt, bietet Cañada de San Pedro eine ländlichere Umgebung mit mehr Privatsphäre und Ruhe. Die Größe der Villa (400 m² Wohnfläche gegen üblicherweise kleinere Einheiten in Küstennähe) und das große Grundstück (1000 m²) sind bemerkenswerte Merkmale, die in dieser Preisklasse selten sind. Die Anbindung an Golfplätze ist in beiden Regionen gut, jedoch ist die direkte Strandnähe in Los Alcazares ein klarer Vorteil. Cañada de San Pedro spricht eher Käufer an, die das authentische spanische Landleben suchen, während Los Alcazares eher auf internationale Urlauber und Zweitwohnungsbesitzer ausgerichtet ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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