Projekt v kraju Orihuela, v provinci Alicante, ponuja edinstveno priložnost za pridobitev obsežnega zemljišča s Finca-Cortijo tipom nepremičnine. S skupno površino 12.441 m², vključno s 3.488 m² zazidljivega urbanega zemljišča, ponuja potencial za razvoj različnih vrst bivalnih enot ali uporabo kot podeželski hotel. Nepremičnina združuje mir podeželja z bližino mestnih dobrin, kar jo uvršča med zanimive naložbe v regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Finca se nahaja na vznožju gorovja Sierra de Orihuela, v območju Raiguero de Bonanza, le 2 km od mesta Orihuela. Ta lokacija nudi razglede na dolino Vega del Segura in okoliško gorovje, hkrati pa omogoča enostaven dostop do osnovnih storitev, ki so od centra mesta oddaljene le 2,1 km.
Nepremičnina cilja na kupce, ki iščejo obsežno posest z razvojnim potencialom. Ponuja možnost gradnje več stanovanjskih enot, kar je primerno za investitorje ali tiste, ki želijo ustvariti zasebni kompleks. Priložnost za ureditev podeželskega turizma ali razširitev obstoječe vile je na voljo v mirnem okolju.
Projekt vključuje že zgrajeno vilo površine 431 m² na urbanem zemljišču. Poleg tega je na voljo območje z zazidljivim urbanim zemljiščem (3.488 m²), ki omogoča nadaljnjo gradnjo, vključno s potencialno širitvijo urbanističnega območja, ki bi lahko vplivala na obstoječe rustikalno zemljišče (7.451 m²).
Kljub obsežnemu zemljišču in potencialu za razvoj, projekt ne ponuja neposredne bližine plaže ali letališča, saj se nahaja v notranjosti kopnega. Trenutno je na voljo le ena kopalnica kljub sedmim spalnicam, kar bi lahko predstavljalo omejitev za večje skupine ali družine brez dodatnih predelav.
Ta nepremičnina je primerna za investitorje in razvijalce, ki iščejo zemljišče z velikim potencialom za gradnjo v Španiji. Ponuja možnost ustvarjanja zasebnega letovišča, ruralnega hotela ali kompleksa počitniških hiš, zlasti glede na razpoložljivost velikega vodnega dostopa (10.000 m³/leto iz vodnjaka). Primeren je tudi za posameznike ali družine, ki si želijo ustvariti obsežno zasebno posest z možnostjo dodatnih razvojnih projektov na obrobju mesta. Tisti, ki cenijo podeželsko okolje, mir in hkrati želijo imeti vse mestne ugodnosti na dosegu roke, bodo v tej nepremičnini našli primerno priložnost. Tudi tisti, ki želijo vlagati v nepremičnine z možnostjo prihodnjega povečanja vrednosti zaradi širitve urbanističnih območij, bodo prepoznali potencial.
Obstojeca vila s 431 m² bivalne površine vključuje sedem sob, dva dnevna prostora, dva gazebo, kuhinjo, kopalnico, dvorišče, shrambo in kapelo. Notranjost kaže na klasičen stil, kot je razvidno iz fotografij, ki prikazujejo tradicionalno opremljene prostore s slikami. Materiali in dokončanje niso podrobno opisani, vendar rustikalni značaj hiše in razpoložljivost lastnega vodnjaka nakazujeta na podeželski slog gradnje. Nadaljnje možnosti gradnje na urbanem zemljišču omogočajo sodobne pristope k oblikovanju in izvedbi, odvisno od namerav investitorja.
Trenutna cena za to obsežno posest z zemljiščem 12.441 m² in obstoječo vilo znaša 850.000 €. Cena odraža velikost zemljišča, lokacijo v bližini mesta Orihuela ter razvojni potencial, ki ga ponuja urbano in rustikalno zemljišče. Obstaja možnost gradnje dodatnih nepremičnin, kar lahko bistveno poveča vrednost naložbe. Podrobnejše informacije o razpoložljivosti posameznih parcel in fazah razvoja so na voljo ob povpraševanju. Projekt ne ponuja cenovno dostopnejših enot, saj gre za celovito posest z velikim potencialom.
Ta posest predstavlja edinstveno kombinacijo podeželskega miru in bližine mestnega življenja. Nahaja se v mirnem območju Raiguero de Bonanza, ob vznožju gorovja Sierra de Orihuela, kar zagotavlja slikovite razglede in umik pred mestnim vrvežem. Hkrati je le 2 km oddaljena od Orihucole, mesta z vsemi potrebnimi storitvami, vključno s trgovinami, restavracijami in zdravstvenimi ustanovami, ki so dosegljive v nekaj minutah vožnje. Večje površine zemljišča, vključno z urbanimi in rustikalnimi deli, ponujajo izjemne možnosti za razvoj, od gradnje dodatnih bivalnih enot, ustvarjanja turističnega naselja ali celo kmetijskega projekta, glede na razpoložljive vodne vire iz lastnega vodnjaka. Ta lokacija omogoča vzpostavitev zasebnega življenjskega sloga, ki združuje naravo, razpoložljivost storitev in potencial za rast premoženja.
Življenje v Raiguero de Bonanza ponuja mirno podeželsko okolje, obogateno z bližino mesta Orihuela. V radiju 2 km od projekta se nahajajo številne storitve, kot so restavracije (31), šole (5), lekarne (11), banke (17) in kavarne (18), kar zagotavlja udobno vsakdanje življenje. Mesto Orihuela, ki leži na območju z okoli 84.560 prebivalci, ponuja širšo paleto storitev in kulturnih dejavnosti. Višina lokacije (20 m nadmorske višine) in bližina gorovja Sierra de Orihuela ustvarjata prijetno mikroklimatsko okolje. Razpoložljivost javnega prevoza z 13 linijami in 8 postajališči olajša mobilnost, čeprav je za raziskovanje širšega območja priporočljiva uporaba vozila.
Ta Finca se nahaja v občini Orihuela, jugovzhodno od province Alicante. Bližina gorovja Sierra de Orihuela ponuja slikovite razglede, medtem ko je mesto Orihuela, z vsemi svojimi storitvami, lahko dostopno. Projekt je lociran znotraj območja, ki se razvija, kar nakazuje na prihodnje urbanistične in razvojne možnosti.
Projekt se nahaja v občini Orihuela, ki je del province Alicante v avtonomni skupnosti Valencija. Orihuela je strateško locirana ob vznožju istoimenskega gorovja, kar ji daje značilen pokrajinski pečat. Mesto je del špansko govorečega območja Valencije, kar ga loči od nekaterih drugih obalnih regij. S svojim območjem, ki obsega 365,4 km², predstavlja pomembno samoupravno enoto. Bližina obale (približno 30 km do plaž) in glavnih prometnih povezav, kot je letališče Alicante-Elche (39 km), jo postavlja v ugoden položaj znotraj širše regije Costa Blanca.
Lokacija v bližini Orihucole (2 km) omogoča enostaven dostop do vseh osnovnih storitev, kot so supermarketi (2,1 km), bolnišnice (7,6 km) in lekarne (2,4 km). Plaže, kot so Platja Centre, Platja Babilònia in Platja de La Roqueta, so oddaljene približno 25 km. Za ljubitelje golfa sta v bližini igrišča Club de Golf La Finca (13 km) in E.G Montepríncipe Golf (19 km). Najbližje letališče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno približno 39 km zračne linije, kar omogoča dobro povezanost z Evropo. Železniške postaje Orihuela Miguel Hernández (2,0 km) in Callosa de Segura (6,1 km) nudijo dodatne možnosti potovanja.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Orihuela se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 18,9°C in med 10-28°C skozi leto. Območje prejme bogatih 3.844 sončnih ur letno, kar zagotavlja dolgo kopališko sezono, ki traja približno 6 mesecev, z morsko vodo, ki doseže ali preseže 20°C. Blizu 365,4 km² površine province je poseljeno, z nadmorsko višino lokacije na 20 m. Bližina gorovja Sierra de Orihuela ponuja možnosti za raziskovanje narave, medtem ko razpršene zelene površine in obstoječe vodne infrastrukture (lasten vodnjak) prispevajo k zelenemu okolju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav projekt sam ni neposredno ob morju, je obala Orihuela Costa z več nagrajenimi plažami z modro zastavo, kot so Barranco Rubio, Cabo Roig - La Caleta in Cala Capitán, oddaljena le približno 30 km. V bližini se nahajajo tudi številni športni objekti, vključno s športnimi centri CAF - Centro de acondicionamiento físico in Polideportivo Municipal. Za ljubitelje golfa sta na voljo igrišča Club de Golf La Finca (11,7 km) in Las Colinas Golf & Country Club (23 km). Območje ponuja tudi možnosti za pohodništvo v gorovju Sierra de Orihuela ter raziskovanje naravnih znamenitosti.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Projekt se nahaja v občini Orihuela, ki je del province Alicante v avtonomni skupnosti Valencija. Orihuela je strateško locirana ob vznožju istoimenskega gorovja, kar ji daje značilen pokrajinski pečat. Mesto je del špansko govorečega območja Valencije, kar ga loči od nekaterih drugih obalnih regij. S svojim območjem, ki obsega 365,4 km², predstavlja pomembno samoupravno enoto. Bližina obale (približno 30 km do plaž) in glavnih prometnih povezav, kot je letališče Alicante-Elche (39 km), jo postavlja v ugoden položaj znotraj širše regije Costa Blanca.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.3°C | 29 mm |
| Februar | 11.1°C | 22 mm |
| Marec | 14.3°C | 28 mm |
| April | 16.8°C | 30 mm |
| Maj | 20.0°C | 31 mm |
| Junij | 24.3°C | 11 mm |
| Julij | 27.3°C | 2 mm |
| Avgust | 27.5°C | 5 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.4°C | 37 mm |
| November | 14.5°C | 34 mm |
| December | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL718605
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so apartmaji v Rojales (od 475.000 €) ali vile v Daya Nueva (od 380.000 €), ta Finca-Cortijo v Orihueli predstavlja drugačen naložbeni profil. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo novejše, manjše nepremičnine z običajno bližino plaže ali golf igrišč, ta posest izstopa po svoji obsežnosti in potencialu za razvoj. Cena 850.000 € je višja, vendar upravičena z velikostjo zemljišča, obstoječo vilo in možnostjo gradnje na dodatnih urbanih parcelah, kar ponuja večjo prilagodljivost kot standardni stanovanjski kompleksi. Lokacija v notranjosti, stran od najbolj turističnih območij Costa Blance, kot je Lomas de Cabo Roig, nudi drugačen, bolj miren življenjski slog, ki pa še vedno omogoča dostop do plaž in letališča v razumnem času (približno 30-40 km). Ta projekt je bolj namenjen investitorjem ali kupcem, ki iščejo zasebnost in razvojne možnosti, medtem ko so omenjeni primeri bolj usmerjeni v klasično počitniško ali stalno bivanje v obalnih letoviščih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
