Пројекат се налази у месту Оријуела, покрајина Аликанте, и представља јединствено имање типа Финка - Кортихо, смештено на парцели од 12.441 м². Ова некретнина нуди пространост и приватност, далеко од градске гужве, али ипак са лако доступним свакодневним потрепштинама. Са 7 спаваћих соба и 431 м² стамбеног простора, пружа значајан потенцијал како за становање тако и за развој различитих пословних делатности, попут руралног хотела или кампа.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имање је смештено у подножју планина Сијера де Оријуела, на око 2 км од града Оријуела. Ово копнено окружење нуди поглед на долину Вега дел Сегура и околне планине, пружајући осећај изолације и мира, али са близином градских садржаја.
Ова некретнина задовољава потребе за пространим животним простором и значајном парцелом, нудећи могућност за развој додатних садржаја. Идеалан је за оне који траже мир, приватност и контакт са природом, уз истовремено задржавање лаког приступа градским услугама и инфраструктури.
Иако је део имања предвиђен за урбани развој са могућношћу градње више породичних кућа, сама стамбена јединица је постојећа грађевина. Тренутно стање некретнине је класична кућа са 431 м², али постоје планови и могућности за даљи развој на урбанистички предвиђеним парцелама.
Пројекат се не налази директно на обали мора, а најближе плаже су удаљене око 25 км. Такође, иако је пространо, тренутни број купатила (1) у односу на број спаваћих соба (7) може представљати ограничење за већи број корисника. Постојећи број соба је 7, али се помиње и 431 м² стамбеног простора, што подразумева да већина соба нису спаваће собе.
Овај пројекат је погодан за инвеститоре и грађевинске предузетнике који желе да искористе урбанистички потенцијал земљишта за изградњу више стамбених јединица, попут низа кућа. Такође, погодан је за оне који траже велико рурално имање за развој агротуристичких садржаја, попут руралног хотела, кампа или простора за прославе, уз задржавање постојећег стамбеног објекта. Појединци или породице којима је потребан огроман простор, приватности и могућност обликовања окружења према сопственим потребама, такође ће пронаћи вредност у овој некретнини. Онима који желе да буду део локалне заједнице, али и да поседују значајан део земљишта са потенцијалом раста, ово место може одговарати.
Тренутна стамбена јединица од 431 м² поседује 7 соба, два дневна боравка, два салона, кухињу, једно купатило, двориште, оставу и капелицу. Опис сугерише класичан стил и класичну унутрашњост, са сликама и елегантним намештајем, што указује на одређени ниво завршне обраде. Постоје и два базена и бунар са правом коришћења воде за наводњавање. Инфраструктура укључује приступ води, струји и телефонским линијама. Даљи развој на урбанистичком земљишту подразумеваће модерне грађевинске стандарде, у зависности од будуће изградње.
Цена од 850.000 евра за ово имање од 12.441 м² истиче се као значајна инвестиција, посебно узимајући у обзир потенцијал за развој. Имање укључује 3.488 м² стамбеног урбаног земљишта са могућношћу изградње више кућа, као и 7.451 м² рустичног земљишта са инфраструктуром. Садашња стамбена јединица од 431 м² са 7 соба и једним купатилом нуди пространост, али је цена углавном вођена капацитетом парцеле за будућу изградњу. Доступност овог типа некретнина је ограничена, што додатно утиче на ценовну политику.
Овај простор представља комбинацију руралног имања и потенцијалног развојног пројекта. Живот овде подразумева спорији темпо, са јутарњом кафом на тераси уз поглед на планине и вечерњим шетњама кроз пространо имање. Близина града Оријуела (2 км) омогућава лак приступ продавницама, ресторанима и другим градским садржајима, што чини свакодневни живот практичним. У близини се налазе и спортски центри и видиковци, пружајући могућности за рекреацију и уживање у природи. Иако је велико, пројекат је такође позициониран у подручју са тенденцијом урбанистичког ширења, што указује на могући будући развој и повећање вредности.
Живот у близини Оријуела нуди баланс између мирног руралног окружења и градских погодности. Док је имање смештено у релативно мирном подручју, свакодневне потрепштине попут супермаркета (2.1 км) и апотека (2.4 км) су лако доступне. Град Оријуела, удаљен само 2 км, пружа широк спектар услуга, укључујући ресторане (31), банке (17) и кафиће (18). За здравствену негу, болница је удаљена 7.6 км. Ово подручје такође нуди могућности за рекреацију, са спортским центрима у близини и видиковцима за уживање у природи.
Овај приказ локације смешта имање у контекст покрајине Аликанте, на ивици урбаног подручја Оријуела и близу природних узвишења. Омогућава увид у близину градских центара, приступ путним мрежама и удаљеност од приморских подручја, истичући његов рурални, али добро повезан положај.
Оријуела се налази у јужном делу покрајине Аликанте, у близини границе са регионом Мурсија. Град је смештен у долини реке Сегура, окружен узвишењима попут планина Сијера де Оријуела. Ово стратешко позиционирање омогућава лак приступ већим регионалним центрима: Мурсија је удаљена 19 км, Елче 30 км, а Аликанте 50 км. Ова близина већим градовима пружа приступ ширем спектру културних, комерцијалних и транспортних могућности, док сама локација нуди мирнији, рурални амбијент.
Имање је удаљено око 25 км од најближих плажа попут Плача Центра и Плача Бабилоније. Голф играчи имају на располагању неколико терена, укључујући Клуб де Голф Ла Финка (13 км). Најближи аеродром је Аликанте-Елче (ALC), удаљен око 39 км ваздушном линијом, што омогућава добру повезаност са Европом. Градски превоз је доступан са 8 аутобуских станица у радијусу од 2 км, али се за потпуну мобилност препоручује сопствено возило. Најближа железничка станица је Оријуела Мигел Ернандез, удаљена 2 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Имање се налази у подножју планина Сијера де Оријуела, на надморској висини од 20 метара. Ово резултира углавном благим климатским условима, са просечним температурама које се крећу између 10°C и 28°C током године, и просечном годишњом температуром од 18.9°C. Подручје добија око 3.844 сунчаних сати годишње, што омогућава дуготрајно уживање у сунцу и шестомјесечно купалишну сезону када је температура воде 20°C или више. Ово чини локацију привлачном за активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако само имање није директно на обали, у близини се налази неколико плажа са Плавом заставом, укључујући Баранко Рубио и Кабо Роиг - Ла Калета, удаљених око 25 км. Подручје је такође познато по својим голф теренима, са Клуб де Голф Ла Финка на 13 км и Лас Колинас Голф & Каунти Клуб на 23 км. За рекреацију на копну, у близини се налазе спортски центри попут ЦАФ - Центар за физичку кондицију и Полидепортиво Мунисипал. Постоје и видиковци попут Мирадор дел Палмерал за уживање у панорамским погледима.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Оријуела се налази у јужном делу покрајине Аликанте, у близини границе са регионом Мурсија. Град је смештен у долини реке Сегура, окружен узвишењима попут планина Сијера де Оријуела. Ово стратешко позиционирање омогућава лак приступ већим регионалним центрима: Мурсија је удаљена 19 км, Елче 30 км, а Аликанте 50 км. Ова близина већим градовима пружа приступ ширем спектру културних, комерцијалних и транспортних могућности, док сама локација нуди мирнији, рурални амбијент.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.3°C | 29 mm |
| Фебруар | 11.1°C | 22 mm |
| Март | 14.3°C | 28 mm |
| Април | 16.8°C | 30 mm |
| Мај | 20.0°C | 31 mm |
| Јун | 24.3°C | 11 mm |
| Јул | 27.3°C | 2 mm |
| Август | 27.5°C | 5 mm |
| Септембар | 24.1°C | 23 mm |
| Октобар | 19.4°C | 37 mm |
| Новембар | 14.5°C | 34 mm |
| Децембар | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL718605
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу (од 475.000 €), NUEVA DAYA VILLA у Даyа Нови (од 380.000 €) или RESIDENTIAL VIVALIFE у Ломас де Кабо Роиг (од 369.000 €), овај пројекат у Оријуели представља другачију категорију некретнина. Док су наведени примери углавном фокусирани на нове стамбене јединице у комплексима са ограниченим парцелама, овај пројекат нуди огромно рурално имање са значајним урбанистичким потенцијалом. Цена од 850.000 € је виша, али је оправдана величином парцеле, могућношћу изградње више објеката и постојањем веће, класичне стамбене јединице. У региону Аликанте, где су цене некретнина у порасту, овај тип пројекта који комбинује постојећу грађевину са земљиштем за развој представља специфичну нишу. У поређењу са директним приморским локацијама, овај пројекат је копнене природе, што утиче на цену и нуди другачији начин живота, али је и даље релативно близу обале и главних градова попут Аликантеа и Мурсије. Оваква имовина је ретка на тржишту и намењена је купцима са специфичним потребама за простором и развојем.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
