关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于拉雷吉亚市区，紧邻著名的卡沃罗伊格（Cabo Roig）商业区。项目距离海岸线约900米，处于城市化程度较高的居住环境中。周边环绕着各类餐厅、咖啡馆和超市，生活设施配套完善。该位置介于海岸与高尔夫球场之间，属于典型的成熟海滨社区。
这套联排别墅通过近期翻新满足了现代居住需求。开放式厨房和充足的储物空间优化了86平方米的生活区域。住宅设前后两个私人户外空间，分别用于日照和遮阳，提供了灵活的户外生活方式。双卧室配置适合小型家庭或夫妇居住，家具齐全的属性意味着无需额外购置即可入住。
虽然原始建筑可追溯至1970年，但该物业已进行了全面的翻新工程，使其达到现代居住标准。当前的“二手房”状态意味着所有结构和饰面均为现有条件，无新建工程的等待时间。翻新工作包括新的管道、电气设备以及现代化的内部装饰，确保房产处于随时可入住的状态。
该项目位于密集的住宅区内，不具备乡村或半山区的宁静与隐私性。房产面积限于86平方米，对于需要大型独立花园或额外客房的需求可能不足。由于是老式建筑翻新，隔音效果可能不及现代新建公寓的标准。社区内不包含现场水疗中心或私人健身房设施。
Ref: VL931282
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处房产适合那些优先考虑便利性和可立即入住的买家。对于希望减少搬迁麻烦并直接入住的退休夫妇或外籍人士来说，全面翻新的特点极具吸引力。由于其位置靠近维拉马丁、拉斯兰布拉斯和坎波莫尔等高尔夫球场，它也是高尔夫爱好者的理想季节性居所。 对于寻求投资回报的买家，该物业位于成熟的租赁区，靠近海滩和商业设施，使其适合短期或中期度假租赁。小型家庭或居住空间需求不高的夫妇会发现两间卧室的布局实用且易于维护。对于那些希望在繁华的度假社区中寻找永久住宅，但不想承担新建项目复杂性的人来说，这是一个合适的选择。
该房产的突出特点在于其近期的全面翻新工程，包括现代化的室内饰面。根据资料显示，厨房配备了当代风格的橱柜和台面，暗示了采用现代耐用材料。浴室进行了现代化改造，配备了步入式淋浴间和高品质五金件，这表明管道系统已更新至当前标准。 翻新工作还包括安装空调系统，考虑到当地的高温夏季，这对于居住舒适度至关重要。地板采用了木质材料，与白色的砖墙饰面形成对比，营造出明亮和现代的美感。虽然原始结构为1970年代的建筑，但外墙的维护和内部饰面的更新提升了整体能源效率。前露台铺设有铺路石，易于维护，而后部的私人庭院设有烧烤区，展示了适合户外娱乐的景观布局。
该物业的定价为25.5万欧元起，对于该区域翻新后的联排别墅而言反映了当前的市场价值。这个价格点在阿利坎特南部沿海地区的房产中处于中等区间。考虑到包含家具和装修的“即买即住”状态，初期投入成本较低，无需预留翻新预算。该区域的房产价值主要受其靠近海滩和高尔夫设施的区位因素支撑。由于该房产已竣工，价格固定，无新建项目常见的分期付款或价格波动风险。
在拉雷吉亚的日常生活节奏由其地理位置所定义。住宅区距离Playa Cala la Caleta海滩不到一公里，这使得晨间散步或午后游泳成为常规活动。由于位于高度城市化的区域，居民无需依赖汽车即可满足大部分日常需求；附近的Cabo Roig商业街汇集了大量酒吧和餐厅，提供了活跃的夜生活氛围。 住宅本身的设计支持这种户外导向的生活方式。朝南的前露台在冬季和早春捕捉阳光，而后部的庭院在炎热的夏季提供遮阴，形成了自然穿堂风。社区内的公共泳池是社交的中心。对于习惯城市便利性的居民来说，这里将地中海的海滩生活与城市服务的可达性结合在一起。然而，旅游旺季时周边地区的活动会增加，对于寻求绝对安静的人来说，这可能意味着环境噪音的上升。
拉雷吉亚周边的基础设施以高度便利为特征。在2公里半径内，分布着38家餐厅和28家咖啡馆，表明了该区域的餐饮和社交服务密度极高。此外，还有16家药店和18家银行，确保了日常行政和健康需求在步行范围内即可解决。 教育资源包括7所学校，适合有学龄儿童的家庭。对于购物需求，除了当地超市外，著名的La Zenia Boulevard购物中心距离适中，提供了广泛的零售选择。该区域的公共交通便利性一般，虽然数据显示有15条公交线路，但在沿海南岸地区，私家车通常是前往更远目的地的首选交通工具。对于电动汽车车主，附近有几处充电点，反映了基础设施的现代化更新。
地图显示该房产位于Cabo Roig和La Zenia沿海带之间，靠近N-332公路。该项目周围被城市化区域包围，可见附近分布着高尔夫球场和小海湾海岸线。地图上的标记突出了其接近海滩的地理位置以及在高度开发住宅区中的位置。蓝色区域代表附近的海洋，绿色区域指示高尔夫球场。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于奥里乌埃拉海岸（Costa Orihuela）地带，具体在Cabo Roig和La Zenia之间。这个位置属于阿利坎特南部最国际化和旅游发达的地区之一。它比北部的托雷维哈中心更宁静，但比南部的一些未开发区域更城市化。 该位置连接着内陆的别墅区和沿海的公寓楼群。相对于主要城市，它处于半乡村的位置，但拥有完善的城市基础设施。其战略位置允许轻松前往N-332沿海公路和AP-7高速公路，便于探索从阿利坎特到卡塔赫纳的更广泛地区。
该项目具有极高的步行可达性。距离最近的Playa Fósil和Playa Cala la Caleta海滩均约900米，步行约10至12分钟即可到达。日常食品采购非常方便，距离最近的超市仅865米。紧急医疗服务和医院位于11公里外的托雷维哈，开车约需15分钟。 对于高尔夫爱好者，Villamartín高尔夫俱乐部位于2.9公里外，Las Ramblas和Campoamor高尔夫俱乐部也在4公里范围内。前往阿利坎特-埃尔切机场（ALC）的实际车程约为40至50分钟。这种距离配置使得该房产既与主要交通枢纽相连，又保持了海滨度假区的相对独立性。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，历史年平均日照时数达3,846小时。夏季漫长而炎热，平均气温在25°C至30°C以上，而冬季温和，平均气温很少降至12°C以下。海拔高度为37米，意味着海风可以调节温度，特别是在夏季的晚上。 年平均气温为18.9°C，支持全年的户外活动。游泳季节长达5个月，从5月持续到10月，期间水温保持在20°C以上。该区域的降雨量集中在秋季和春季，虽然偶尔会有暴雨，但总体干燥。位于1.7%平缓坡度上意味着前往海滩和周边区域的交通平坦便利，无需应对陡峭的山路。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的Playa Cala la Caleta和Playa Fósil是典型的岩石与沙质混合的小海湾，水质清澈。这些海滩适合潜水和浮潜，但也提供日光浴区。高尔夫设施是该地区的一大亮点。距离3公里范围内有三个高尔夫俱乐部：Villamartín、Las Ramblas和Campoamor。 除了高尔夫，附近的Sport Center Montepiedra（2.4公里）提供健身房和综合体育设施。社区内的公共泳池和周边的几个公共泳池（如Costa Marina）为水上运动提供了替代方案。海滨长廊适合散步和慢跑。对于喜欢航海活动的人，Puerto Deportivo Miguel Caballero码头（2.1公里）提供了停泊船只的机会。该区域的娱乐选择以户外和休闲为主。
来源: OpenStreetMap
该项目位于奥里乌埃拉海岸（Costa Orihuela）地带，具体在Cabo Roig和La Zenia之间。这个位置属于阿利坎特南部最国际化和旅游发达的地区之一。它比北部的托雷维哈中心更宁静，但比南部的一些未开发区域更城市化。 该位置连接着内陆的别墅区和沿海的公寓楼群。相对于主要城市，它处于半乡村的位置，但拥有完善的城市基础设施。其战略位置允许轻松前往N-332沿海公路和AP-7高速公路，便于探索从阿利坎特到卡塔赫纳的更广泛地区。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 31 mm |
| 二月 | 11.8°C | 21 mm |
| 三月 | 14.3°C | 27 mm |
| 四月 | 16.3°C | 27 mm |
| 五月 | 19.2°C | 26 mm |
| 六月 | 23.1°C | 9 mm |
| 七月 | 26.0°C | 3 mm |
| 八月 | 26.6°C | 3 mm |
| 九月 | 23.9°C | 23 mm |
| 十月 | 19.8°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 30 mm |
平坦
与托雷维哈的“APARTMENTS PALANGRE BEACH”（起价16万欧元）和“EDIFICIO SUN & CENTER”（起价16.9万欧元）相比，拉雷吉亚的这套联排别墅（25.5万欧元）定价明显更高。这种价格差异主要反映了房产类型的区别（联排别墅与公寓）以及区域的成熟度。拉雷吉亚/Cabo Roig区域通常被视为比托雷维哈市区中心更高端、更国际化的住宅区。 与“OASIS LAGUNA 2”（起价22.7万欧元）相比，本项目虽价格相近，但提供的是城市海滨的即买即住物业，而非郊区开发项目。Oasis Laguna通常位于内陆，缺乏本项目所具备的海滩步行便利性。本项目的优势在于其“即插即用”的特性：无需等待新建筑完工，且位于设施最密集的区域。然而，与新建住宅相比，该1970年代的建筑可能在能源效率和社区规划方面有所妥协。对于买家而言，选择此处意味着为位置便利和直接入住权支付溢价，而非为未来的潜在增值潜力或全新的建筑标准买单。
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