Esta vivienda adosada se ubica en La Regia, en la zona de Cabo Roig. Originalmente construida en 1970, ha sido sometida a una reforma integral completa. La propiedad ofrece 86 metros cuadrados de superficie habitable distribuidos en dos plantas. Su orientación sur maximiza la entrada de luz natural. Se encuentra a menos de un kilómetro de distancia de las playas de Cala la Caleta y Playa Fósil. El complejo residencial cuenta con piscina comunitaria y zonas ajardinadas, y la vivienda incluye terrazas privadas en la parte delantera y trasera.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en una zona urbanizada consolidada de La Regia. La distancia en línea recta al mar es de aproximadamente 900 metros. El entorno se caracteriza por una mezcla de residencias permanentes y segundas viviendas. La infraestructura circundante incluye comercio local y servicios esenciales a corta distancia a pie. La topografía es mayoritariamente llana, con una pendiente suave del 1,7% hacia la costa.
Esta vivienda responde a necesidades de alojamiento compacto y de bajo mantenimiento. La superficie de 86 metros cuadrados se distribuye en dos dormitorios dobles y dos baños reformados. La cocina de nueva factura está equipada para uso moderno. La presencia de aparcamiento privado y terrazas exteriores complementa el espacio interior. Es adecuada para ocupación estacional o residencia principal sin requerir grandes obras de adecuación.
Aunque la estructura original data de 1970, la propiedad ha sido completamente renovada recientemente. Sistemas de fontanería, electricidad y acabados interiores son de nueva instalación. No se espera obra pendiente en la fase de entrega inmediata. El estado de conservación del edificio y la comunidad se presenta como funcional y actualizado a estándares contemporáneos de habitabilidad, presentándose como una propiedad lista para entrar a vivir.
El proyecto no ofrece vistas panorámicas al mar ni se encuentra en primera línea de playa. No dispone de jardín extensivo individual, limitándose a patios y terrazas. La construcción original implica limitaciones estructurales típicas de la época de 1970 en cuanto a aislamiento acústico entre propiedades adyacentes. No incluye características de lujo como spa privado o sistemas de domótica avanzada. La distancia al aeropuerto requiere el uso de transporte privado.
Ref: VL931282
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para perfiles que buscan una vivienda de acceso inmediato sin procesos de obra. La distribución compacta resulta funcional para parejas o pequeños núcleos familiares que no requieren un exceso de espacio interior. La situación es pertinente para quienes priorizan la proximidad a servicios sanitarios, comerciales y de ocio sobre la extensión del terreno privado. También encaja en estrategias de alquiler vacacional dada su cercanía a playas de Bandera Azul como Cala Capitán y equipamientos turísticos. La renovación integral reduce la necesidad de inversión inicial en mejoras, lo que atrae a compradores que buscan previsibilidad en gastos. La oferta de campos de golf en un radio de tres kilómetros (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) complementa el perfil para residentes interesados en deportes al aire libre. No es el espacio indicado para quienes requieren grandes superficies de jardín privado o silencio absoluto en zonas de baja densidad.
La renovación describe un enfoque contemporáneo con el uso de materiales modernos. Las instalaciones de fontanería y electricidad han sido actualizadas, lo que sugiere un cumplimiento con normativas actuales de seguridad y eficiencia. Los baños disponen de platos de ducha de paso y grifería nueva, elementos que facilitan el mantenimiento y la limpieza. La cocina ha sido equipada con muebles de diseño actualizado y encimeras resistentes. Se menciona el uso de suelos de madera o materiales que la imitan en las zonas comunes, lo que contribuye a la aislación térmica y acústica. La carpintería exterior, probablemente original, puede haber sido tratada o mejorada con sistemas de climatización (aire acondicionado) para compensar el comportamiento térmico de construcciones de los años 70. El amueblamiento incluido permite una habitabilidad inmediata, aunque la calidad específica de los tejidos y acabados textiles dependerá del uso que se le haya dado durante el periodo de alquiler o uso anterior.
El precio indicado de 255.000 euros corresponde a una propiedad lista para entrar a vivir, completamente amueblada. Este valor incluye la renovación reciente de instalaciones interiores y mobiliario. En comparación con propiedades sin reformar en la misma zona, el precio refleja la inversión en mejora. No se mencionan variaciones de precio por planta o vistas dentro del complejo. El mercado de adosados en La Regia muestra estabilidad, y esta cifra se sitúa en el rango medio para propiedades de dos dormitorios reformadas en la zona de Cabo Roig. Los costes de comunidad asociados al mantenimiento de zonas comunes y piscina deben tenerse en cuenta en el cálculo de disponibilidad anual.
La rutina diaria en esta ubicación se define por la cercanía a servicios y el clima mediterráneo. La proximidad a supermercados (865 metros) y farmacias (460 metros) permite gestionar necesidades básicas sin necesidad de utilizar el vehículo. La orientación sur de la vivienda garantiza luz en la zona de estar durante gran parte del día, mientras que el patio trasero ofrece sombra en las horas de mayor calor, facilitando el uso del exterior en verano. El acceso a pie a las playas es posible, aunque son unos 10-15 minutos de camino. La presencia de numerosos restaurantes y cafeterías en un radio de dos kilómetros ofrece opciones de ocio variadas. Al ser una zona consolidada, el nivel de actividad se mantiene durante todo el año, a diferencia de desarrollos turísticos de alta estacionalidad. El tráfico en la zona suele ser moderado, facilitando la movilidad a pie o en bicicleta hacia el centro comercial La Zenia Boulevard o los campos de golf cercanos como Villamartín.
La infraestructura alrededor de La Regia facilita una vida autosuficiente. Existe una densidad alta de servicios: 38 restaurantes y 28 cafeterías en un radio de dos kilómetros indican una intensa actividad de hostelería. La presencia de 16 farmacias y 18 bancos en el mismo radio refuerza la capacidad de la zona para atender a residentes y turistas durante todo el año. El transporte público está cubierto por 15 líneas y 8 paradas, aunque la frecuencia real puede variar según la temporada. La conexión viaria permite desplazamientos rápidos a Torrevieja u Orihuela Costa. El acceso a las playas se realiza fácilmente por carreteras locales con poco tráfico. La presencia de puntos de carga para vehículos eléctricos a menos de un kilómetro (Iberdrola, Ionity) soporta el uso de movilidad sostenible. El entorno urbano es compacto, lo que reduce los tiempos de desplazamiento diario para la mayoría de gestiones.
El mapa muestra la posición de la propiedad en relación con las vías principales de acceso a la costa N-332 y AP-7. Se destacan las playas cercanas al este y los campos de golf al oeste. La ubicación de servicios como supermercados y centros de salud está indicada para visualizar la autosuficiencia de la zona urbana de La Regia.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Regia se sitúa en la zona sur de la Costa Blanca, en el límite entre Torrevieja y Orihuela Costa. Esta posición ofrece un equilibrio entre el dinamismo comercial de Torrevieja y el carácter residencial y turístico de urbanizaciones como Cabo Roig y La Zenia. Se trata de un punto intermedio que conecta las zonas de mayor densidad de servicios del litoral alicantino, manteniendo una escala urbana manejable.
La distancia al aeropuerto de Alicante-Elche es de aproximadamente 44 kilómetros, lo que supone un trayecto en coche de unos 35-40 minutos dependiendo del tráfico. Las playas más cercanas, Playa Fósil y Cala la Caleta, se encuentran a menos de un kilómetro, accesibles a pie en unos 10-15 minutos. Los campos de golf de referencia, como Villamartín y Las Ramblas, están a una distancia de entre 3 y 4 kilómetros. El centro comercial La Zenia Boulevard se sitúa a pocos minutos en coche. Para urgencias médicas, el hospital más cercano está a 11 kilómetros, lo que requiere transporte privado o ambulancia para llegar. La conectividad con otras localidades costeras como Torrevieja es directa a través de la carretera N-332.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 37 metros sobre el nivel del mar y la proximidad a la costa moderan las temperaturas extremas. Con 3.846 horas de sol anuales, la exposición solar es alta. La temperatura media anual ronda los 18,9°C, con máximas que en verano superan los 30°C. El periodo de baño, con temperatura del agua igual o superior a 20°C, se extiende durante cinco meses. La orientación sur de la vivienda optimiza la captación de luz solar en invierno, reduciendo la necesidad de calefacción artificial durante el día. La baja pendiente del terreno (1,7%) facilita la movilidad y el drenaje de aguas pluviales. La vegetación en la comunidad se compone mayoritariamente de especies adaptadas al clima mediterráneo, como palmeras y arbustos de bajo mantenimiento.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas de la zona, como Cala Capitán, cuentan con el distintivo de Bandera Azul, lo que indica gestión de calidad, servicios y limpieza del agua. Playa Fósil y Cala la Caleta ofrecen zonas de baño en calas con entorno rocoso, características de la costa de Alicante. La disponibilidad de chiringuitos y servicios de alquiler de sombrillas es habitual durante la temporada alta. La actividad deportiva se centra en el golf, con tres campos importantes (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) a menos de 4 kilómetros. Existen centros deportivos como el Sport Center Montepiedra a 2,4 kilómetros y piscinas públicas como Costa Marina. La presencia de puertos deportivos como Puerto Deportivo Miguel Caballero ofrece opciones para actividades náuticas de recreo.
Fuente: OpenStreetMap
La Regia se sitúa en la zona sur de la Costa Blanca, en el límite entre Torrevieja y Orihuela Costa. Esta posición ofrece un equilibrio entre el dinamismo comercial de Torrevieja y el carácter residencial y turístico de urbanizaciones como Cabo Roig y La Zenia. Se trata de un punto intermedio que conecta las zonas de mayor densidad de servicios del litoral alicantino, manteniendo una escala urbana manejable.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 31 mm |
| Febrero | 11.8°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 27 mm |
| Abril | 16.3°C | 27 mm |
| Mayo | 19.2°C | 26 mm |
| Junio | 23.1°C | 9 mm |
| Julio | 26.0°C | 3 mm |
| Agosto | 26.6°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 23 mm |
| Octubre | 19.8°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 30 mm |
Llano
Comparado con proyectos como Apartments Palangre Beach y Edificio Sun & Center en Torrevieja, esta opción ofrece un formato de adosado en lugar de apartamento, proporcionando acceso directo desde la calle y terrazas privadas sin necesidad de ascensor. El precio de 255.000 euros es superior al de los apartamentos básicos en Torrevieja (desde 160.000€), pero refleja la mayor superficie y la ubicación en La Regia, una zona con valor de mercado consolidado superior a ciertas áreas de Torrevieja centro. Frente a Oasis Laguna 2 en El Raso, este desarrollo está en zona urbana consolidada y próxima al mar, mientras que El Raso es una urbanización interior más alejada de la costa. La proximidad inmediata a campos de golf como Villamartín es un factor diferenciador frente a proyectos residenciales puramente urbanos en otras ciudades. La oferta de renovación integral elimina el riesgo de obras ocultas, una ventaja comparativa respecto a propiedades de segunda mano sin reformar en la misma franja de precio en la Costa Blanca.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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