Esta moradia unifamiliar, localizada em La Regia, Alicante, apresenta uma área de 86 m² distribuída por dois quartos. O imóvel, com orientação a sul, foi objeto de renovação integral, encontrando-se pronto para habitação. A sua posição permite o acesso pedonal a serviços básicos e praias, situando-se a uma altitude de 37 metros acima do nível do mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Enquadrado numa zona urbana consolidada da Costa Blanca, o projeto beneficia da proximidade de Cabo Roig. A curta distância para o mar, cerca de 900 metros, define o carácter costeiro da localização. A envolvente dispõe de densa rede de comércio e restauração, integrando-se no ritmo da região de Alicante.
A configuração de dois quartos suporta a necessidade de espaço para casais ou utilização sazonal. A existência de terraço privativo e jardim responde à procura por áreas exteriores de lazer. O facto de ser totalmente mobilado e equipado simplifica o processo de instalação imediata.
Trata-se de um imóvel totalmente renovado, disponível de imediato. O estado de conservação é atual, resultante de intervenções recentes em interiores e sistemas. Não existem fases de construção pendentes nem prazos de entrega, estando a estrutura original adaptada aos padrões contemporâneos.
O interior de 86 m² oferece espaço limitado para famílias numerosas. O ano de construção original (1970) implica que a estrutura não seja de nova planta, apesar da renovação. A localização em zona turística pode apresentar variação sazonal de ruído e atividade.
Ref: VL931282
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Adequa-se a compradores que procuram uma habitação funcional sem o tempo de espera de obras novas. É pertinente para quem valoriza o acesso imediato a praias e campos de golfe. A configuração também é compatível com a utilização como rendimento de arrendamento, dado o fluxo turístico da região.
A renovação recente introduziu uma estética contemporânea, com cozinhas equipadas e casas de banho modernas. Os acabamentos incluem pavimentos em madeira e sistemas de ar condicionado para controlo térmico. O mobiliário integral é fornecido, garantindo prontidão imediata.
O valor de mercado situa-se nos €255.000. Este montante reflete o estado pronto a habitar e a localização premium relativamente a zonas mais interiores. Comparativamente, representa um investimento superior a apartamentos em Torrevieja, mas justificado pela tipologia de moradia e qualidade da renovação.
O dia-a-dia nesta zona é marcado pela conveniência das deslocações a pé. O supermercado encontra-se a menos de um quilómetro, facilitando compras diárias. O clima ameno, com mais de 3800 horas de sol anuais, favorece o uso do terraço virado a sul durante grande parte do ano. A proximidade das praias da Cala Capitão permite rotinas de lazer regulares sem dependência de automóvel.
A área dispõe de ampla infraestrutura de serviços, com 38 restaurantes e 28 cafés num raio de 2 km. O acesso a hospitais situa-se a 11 km, exigindo transporte motorizado. A rede de transportes públicos é composta por 15 linhas, garantindo conectividade com Torrevieja e arredores.
O mapa destaca a inserção do projeto numa zona residencial densa, perto da estrada N-332 e da costa. A proximidade visual das zonas verdes e complexos de golfe é evidente na cartografia da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Regia ocupa uma posição de equilíbrio entre o urbano de Torrevieja e o turístico de Orihuela Costa. Esta localização permite usufruir de serviços centrais mantendo a proximidade de espaços naturais e desportivos da costa alicantina.
As praias de Bandeira Azul estão a menos de 1 km. O centro comercial La Zenia Boulevard está a poucos minutos de carro. Os campos de golfe, como Villamartín, encontram-se a cerca de 3 km. O aeroporto de Alicante-Elche situa-se a aproximadamente 44 km.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localidade apresenta um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C. O período de banho estende-se por cinco meses. A baixa inclinação do terreno (1,7%) até ao mar facilita o acesso, mantendo vistas desobstruídas sobre a paisagem costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas, como Playa Fósil e Cala la Caleta, são distinguidas com Bandeira Azul. A oferta recreativa inclui campos de golfe de renome e marinas desportivas. Existem diversas piscinas públicas e centros desportivos a curta distância.
Fonte: OpenStreetMap
La Regia ocupa uma posição de equilíbrio entre o urbano de Torrevieja e o turístico de Orihuela Costa. Esta localização permite usufruir de serviços centrais mantendo a proximidade de espaços naturais e desportivos da costa alicantina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 21 mm |
| Março | 14.3°C | 27 mm |
| Abril | 16.3°C | 27 mm |
| Maio | 19.2°C | 26 mm |
| Junho | 23.1°C | 9 mm |
| Julho | 26.0°C | 3 mm |
| Agosto | 26.6°C | 3 mm |
| Setembro | 23.9°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 30 mm |
Plano
Em comparação com os apartamentos em Torrevieja, que começam em €160.000, este imóvel em La Regia apresenta um valor superior devido à tipologia de moradia e estado de renovação. Projetos em El Raso, como Oasis Laguna, oferecem preços semelhantes mas estão mais afastados da costa, ao passo que La Regia privilegia a proximidade do mar. A oferta na zona de Cabo Roig tende a ser mais cara do que em Torrevieja centro, refletindo a procura turística sazonal e a qualidade das infraestruturas.
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