立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はLa Regiaの都市化されたエリアに位置し、Playa FósilとCala la Caletaのビーチから約900メートルの距離にあります。Cabo Roigの商業施設や飲食店エリアへも徒歩でアクセス可能です。周辺にはスーパーマーケットや薬局があり、日常生活に必要なインフラが近接しています。
2寝室のレイアウトは、カップルや小規模な家族構成に適しています。南向きのメインテラスと、日陰を提供する裏庭という二つの屋外スペースにより、気候に応じた多様な使い方が可能です。家具付きで現代設備が整っており、即座に生活を始めることができます。
建物自体は1970年の建設ですが、全面的なリノベーションが完了しています。内装は現代的な仕上げに更新されており、新しいキッチン設備やバスルーム、エアコンが設置されています。建設工事は終了しており、即時の引渡しが可能です。
専用のプライベートプールはなく、コミュニティの共有プールを利用することになります。寝室が2部屋のみのため、多人数の宿泊ニーズには対応できません。建物の築年数に基づく構造上、内部の間取り変更には制限がある可能性があります。
Ref: VL931282
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、メンテナンスの手間が少ない沿岸住宅を求めている人々に適しています。スペインでの永住的な移住を検討している退職者夫婦や、年間を通じて利用可能なセカンドホームを探す投資家にとって、実用的な選択肢となります。また、リノベーション済みの物件を希望し、新築物件の完成待ちを回避したい購入者にも適しています。ゴルフやビーチライフを楽しみつつ、都市部の利便性を維持したい状況に対応します。
リノベーションにより、内装は現代的な基準に引き上げられています。キッチンには最新のキャビネットとカウンタートップが備え付けられ、バスルームには歩入式シャワーユニットが採用されています。リビングルームは白レンガの壁と木製フローリングで構成され、開放的な印象を与えます。エアコンは既に設置されており、年間を通じて快適な室温管理が可能です。窓とドアの配置により、自然な通風を確保する設計がされています。
価格は25万5000ユーロからです。同地域の新築物件や類似のリノベーション物件と比較すると、タウンハウス型態として標準的な価格帯に位置します。家具や設備が含まれているため、追加投資を抑えて利用を開始できます。
La Regiaは、居住と観光が混合する活気あるエリアです。朝は南向きのテラスで日光を楽しみ、午後は裏庭の涼しいスペースで過ごすという、日差しの動きに合わせた生活リズムが可能です。セキュリティゲート付きのコミュニティは、プライバシーを重視する居住者に適しています。周辺には多数のレストランやカフェがあり、ローカルなコミュニティとの交流や散歩を楽しめる環境です。徒歩でビーチにアクセスできるため、日中のレジャーや海水浴も手軽です。
周辺環境は、生活利便施設が充実した都市部の特性を持ちます。直線距離で1km以内に複数のスーパーマーケット、薬局、飲食店があります。レストラン数は半径2km以内に38軒あり、多様な食事の選択肢が存在します。学校や銀行へのアクセスも良好で、日常生活に必要な機能が近距離に集積しています。
地図は、物件が海岸線から内陸へ約1km入った平坦な住宅街に位置していることを示しています。南向きの敷地配置により、日光の露出が最大化されています。周辺にはゴルフコースと都市施設が混在しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・ブランカ南部のオリウエラ・コスタ地域に位置しています。Cabo RoigとLa Zeniaの間にあり、これらの観光・居住エリアの恵まれたインフラを利用できる立地です。Torrevieja市の北側に位置し、活気ある都市部と静かなリゾート地の境界エリアに属します。
最寄りのPlaya Cala la Caletaビーチまでは約900メートルです。Club de Golf Villamartínなどの主要なゴルフコースは約3km圏内に位置します。アリカンテ-エルチェ空港までは車で約40分から50分の距離です。公共交通機関はエリア内に15路線あり、バス停も8箇所あるため、車を持たない日々の移動も可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
地域の年間平均気温は18.9度、年間日照時間は約3846時間に達します。標高は37メートルと平坦であり、ビーチへの移動も徒歩で可能な穏やかな地形です。水温差が20度以上となるシーズンは年間5ヶ月あり、海での水泳活動が長期間楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣のPlaya FósilやPlaya Cala la Caletaは、穏やかな波風に恵まれたビーチです。エリア内には3つの主要なゴルフコースが車で数分の距離にあり、ゴルフ愛好家にとって魅力的な環境です。マリーナやスポーツセンターへのアクセスも良好で、海洋レジャーとフィットネスの両方が可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・ブランカ南部のオリウエラ・コスタ地域に位置しています。Cabo RoigとLa Zeniaの間にあり、これらの観光・居住エリアの恵まれたインフラを利用できる立地です。Torrevieja市の北側に位置し、活気ある都市部と静かなリゾート地の境界エリアに属します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 31 mm |
| 2月 | 11.8°C | 21 mm |
| 3月 | 14.3°C | 27 mm |
| 4月 | 16.3°C | 27 mm |
| 5月 | 19.2°C | 26 mm |
| 6月 | 23.1°C | 9 mm |
| 7月 | 26.0°C | 3 mm |
| 8月 | 26.6°C | 3 mm |
| 9月 | 23.9°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.1°C | 30 mm |
平坦
Torrevieja市内にある価格帯の似たアパートメント物件と比較すると、このタウンハウスはプライベートな屋外スペースが広いという利点があります。しかし、新築のリゾート開発物件と比較すると、共用設備の規模は小さい傾向があります。Oasis Lagunaなどの郊外開発エリアとは異なり、この物件は日常生活に必要な商店やレストランまでの距離が近く、年間を通じて居住しやすいエリアに位置しています。価格面では、同じエリアの未改装物件よりも割高ですが、内装工事のコストを考慮するとバランスが取れています。
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