يقع هذا تاون هاوس في منطقة لا ريجيا، أليكانتي، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 86 مترًا مربعًا تتضمن غرفتي نوم وحمامين. تم تجديد العقار بالكامل مؤخرًا بينما يعود تاريخ بنائه الأصلي إلى عام 1970. يتميز الموقع بمسافة قصيرة سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ ويقع داخل مجمع سكني مغلق ومجهز بحمام سباحة مشترك. تتيح الواجهة الجنوبية للوحدة استغلال الإضاءة الطبيعية بكفاءة على مدار السنة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على ارتفاع 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر ضمن بيئة حضرية. يبعد أقل من كيلومتر واحد عن الساحل، وتتميز التضاريس بالانبساط مما يسهل الحركة المشي. تتوفر البنية التحتية والخدمات الأساسية في محيط سكني مباشر، مما يجعل الموقع متصلاً بالمناطق المحيطة.
يلبي التخطيط الداخلي احتياجات الإقامة الموسمية أو الدائمة من خلال مساحة وظيفية. يوفر وجود تراسين أمامي وخلفي مساحات للمعيشة الخارجية تتكيف مع تباين درجات الحرارة بين الشمس والظل. تصميم المداخل المزدوجة يعزز التهوية الطبيعية المتداخلة عبر المنزل خلال فصل الصيف.
اكتمل البناء الأصلي للمبنى في عام 1970، وقد خضع الوحدة لعملية تجديد شاملة في وقت لاحق. الحالة الحالية للمبنى جاهزة للسكن الفوري مع ترقيات في المنشآت والكهرباء. لا توجد جداول زمنية للبناء نشطة حيث يعتبر المشروع منجزًا تماماً.
لا توفر الوحدة مساحات واسعة للحديقة الخاصة نظرًا لنوعها كتاون هاوس متصل. نظرًا للموقع الحضري، قد يتأثر مستوى الهدوء بالحركة السياحية في مواسم الذروة. المساحة الداخلية محدودة بـ 86 مترًا مربعًا، مما قد لا يكون كافيًا للأسر الكبيرة التي تتطلب غرفًا إضافية واسعة.
Ref: VL931282
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأزواج أو الأفراد الباحثين عن سكن رئيسي أو منزل عطلات دون الحاجة إلى القيام بأعمال صيانة كبيرة. يلبي احتياجات أولئك الذين يفضلون المشي إلى الواجهة البحرية والخدمات بدلاً من الاعتماد على السيارة لكل رحلة. التجديد الحديث وجودة المواد تجعله مناسبًا أيضًا للمستأجرين الذين يبحثون عن معايير معيشية عالية وجاهزة للسكن فوراً.
شملت عملية التحديث المطبخ والحمامين بالكامل، مع تزويد المطبخ بخزائن حديثة وأسطح عمل عصرية. تم استخدام خشب الأرضيات والجدران البيضاء لخلق مظهر معاصر ومشرق. تم تثبيت نظام تكييف الهواء للتحكم في المناخ الداخلي بكفاءة. تشير التشطيبات في الحمامات، مثل الدوشات المغطاة بالزجاج والتركيبات عالية الجودة، إلى مستوى تشطيب يواكب المعايير الحديثة.
تسعّر هذه الوحدة المجددة ابتداءً من 255,000 يورو. يعكس هذا المستوى السعري الموقع القريب من البحر وجودة المواد المستخدمة في التجديد مقارنة بالوحدات الأصلية القديمة في المنطقة. يوجد تفاوت في السوق المحلي بين الشقق الأقل سعرًا في المناطق الداخلية والفلل الفاخرة، مما يضع هذا المشروع في فئة السعر المتوسطة إلى المرتفعة لمساحة التاون هاوس.
يتسم الروتين اليومي في لا ريجيا بالقرب من الخدمات الأساسية والساحل، حيث يمكن الوصول إلى المتاجر والمطاعم سيرًا على الأقدام في دقائق معدودة. المسافة القصيرة إلى الشواطئ تشجع على عادة الزيارات اليومية للبحر. الهيكل الحضري الموجود يجعل السيارة خيارًا للرحلات الأطول وليس ضرورة قصوى للاحتياجات اليومية. توفر الكثافة العالية من المطاعم والمقاهي في المحيط خيارات ترفيهية ضمن مسافة قريبة. يعكس الترتيب المكاني نمط الحياة المتوسطي حيث يمتزج الوقت المنزلي مع النشاط الخارجي في المقاهي والمناطق العامة القريبة.
توفر المنطقة كثافة عالية من الخدمات مع وجود 38 مطعمًا و16 صيدلية و7 مدارس ضمن نطاق 2 كيلومتر. تقع مراكز التسوق الكبرى مثل مركز لا زينيا بوليفار على مسافة قصيرة بالسيارة. البنية التحتية للطرق تربط المنطقة بمدن رئيسية مثل أليكانتي وتوريفيخا، مما يسهل التنقل الإقليمي. تتوفر أيضًا مراكز رياضية ومحطات شحن للمركبات الكهربائية في القريب.
توضح الخريطة موقع المشروع في لا ريجيا بالقرب من الشواطئ والطرق الرئيسية التي تربط المناطق السكنية بملاعب الجولف والمدن المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا ريجيا بين توريفيخا وأوريويلا كوستا، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا للوصول إلى كل من الخدمات الحضرية الكبيرة والمناطق الطبيعية. تختلف هذه المنطقة عن المناطق الجبلية الداخلية بأنها مركز سياحي ساحلي نشط يتسم بالحركة المستمرة والوصول السهل إلى مرافق الترفيه.
تقع أقرب الشواطئ مثل بلايا كالا لا كاليتا وبلايا فوسيل على بعد حوالي 900 متر. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف مثل نادي فيلامارتين في حوالي 3 كيلومترات. يبعد مطار أليكانتي-إلتش حوالي 44 كيلومترًا، مما يجعله الخيار اللوجستي الأساسي للسفر الدولي، بينما يقع مطار فالنسيا على بعد مسافة أبعد.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.9 درجة مئوية مع تسجيل أكثر من 3800 ساعة شمس سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر سنويًا حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. الموقع المنخفض عند ارتفاع 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر وانحدار طفيف بنسبة 1.7% نحو البحر يقلل من تأثير الرياح القوية مقارنة بالمناطق المرتفعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل الشواطئ القريبة شواطئ تحمل علم الأزرق مثل بلايا كالا كابيتان. توفر الملاعب الرياضية ومراكز الغولف مثل نادي فيلامارتين ونادي كامبامور خيارات ترفيهية متنوعة للسكان. تتوفر مرافق للسباحة في أحواض خارجية قريبة، بالإضافة إلى نقاط لشحن السيارات الكهربارية التي تدعم استخدام المركبات الحديثة في المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا ريجيا بين توريفيخا وأوريويلا كوستا، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا للوصول إلى كل من الخدمات الحضرية الكبيرة والمناطق الطبيعية. تختلف هذه المنطقة عن المناطق الجبلية الداخلية بأنها مركز سياحي ساحلي نشط يتسم بالحركة المستمرة والوصول السهل إلى مرافق الترفيه.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.3°C | 27 mm |
| أبريل | 16.3°C | 27 mm |
| مايو | 19.2°C | 26 mm |
| يونيو | 23.1°C | 9 mm |
| يوليو | 26.0°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 30 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل شقق بالانغري بيتش في توريفيخا التي تبدأ أسعارها من 160,000 يورو، يقدم هذا المشروع سعرًا أعلى يعكس طبيعة التاون هاوس والموقع الأقرب إلى الملاعب والمناطق الفاخرة مثل كابو روخ. بينما توفر الشقق في توريفيخا خيارات أرخص في المناطق الحضرية المركزية، فإن هذا المشروع في لا ريجيا يوفر توازنًا بين المساحة الخاصة والقرب من الواجهة البحرية دون الدخول في فئة الفيلات عالية السعر. المقارنة مع مشروع أواسيس لاغونا 2 تشير إلى أن هذا العقار يقدم موقعًا أقرب إلى البحر بسعر مشابه تقريبًا، ولكنه مدمج في بيئة حضرية بدلاً من تطوير مستقل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID