Tento projekt predstavuje zrekonštruovanú radovú vilu v štvrti La Regia, ktorá je súčasťou oblasti Cabo Roig na juhu Costa Blanca. Objekt s pôvodným rokom výstavby 1970 prešiel kompletnou renováciou, ktorá aktualizovala interiér na súčasné štandardy pri zachovaní pôvodnej dispozície. S obytnou plochou 86 m² ponúka dve spálne a dve kúpeľne, čo ho zaraduje medzi kompaktnébytové jednotky vhodné pre trvalé bývanie alebo rekreačné účely. Poloha v urbanizovanej zóne zabezpečuje blízkosť k mestských službám a infraštruktúre.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v zastavanom území La Regia, približne 900 metrov od pobrežia v rovine. Okolie charakterizuje vysoká hustota rezidenčnej výstavby s prímiešaním komerčných zón. Vzďialenosť k hlavným dopravným tepnám a k známemu nákupnému centru La Zenia Boulevard je krátka, čo zvyšuje dostupnosť lokality.
Dispozícia domu pozostáva z dvoch spální a dvoch kúpeľní na úrovni 86 m². Kuchyňa je spojená s obývacou časťou, čo vytvára otvorený priestor. Súčasťou vybavenia sú vstavané skrine v spálniach a priestor na predmety denné potreby. Konštrukcia objektu neponúka vnútorné schodisko do ďalších podlaží, čo zjednodušuje pohyb osôb v dome.
Pôvodná budova bola dokončená v roku 1970, avšak v súčasnosti je uvedený stav ako 'kompletne zrekonštruovaný'. To znamená, že hoci ide o staršiu stavbu, jej vnútorné prvky, inštalácie a povrchové úpravy boli výrazne modernizované. Technický stav odpovedá súčasným normám po renovácii a je pripravený na okamžité užívacie.
Projekt neponúka súkromný bazén, len prístup ku spoločenskému bazénu v uzavretom areáli. Vnútorná obytná plocha je obmedzená na 86 m², čo môže byť kapacitne nedostatočné pre väčšie rodiny. Parkovanie je vyriešené súkromne, avšak neide o garáž v objekte, ale o vonkajšie státie, ktoré môže byť v horúcich mesiacoch vystavené slnku.
Ref: VL931282
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje párům alebo jednotlivcom, ktorí hľadajú bydlisko s nízkymi nárokmi na údržbu záhrady vďaka spoločenským zariadeniam. Je vhodný aj pre investorov zaoberajúcich sa krátkodobým prenájmom vzhľadom na blízkosť pláží a vybavenia. Zaujímavý je aj pre tých, ktorí nechcú čakať na ukončenie výstavby nového projektu a požadujú okamžité používanie.
Rekonštrukcia zahŕňala výmenu kuchynských linký na súčasné modely s pracovnými plochami a priestorom pre spotrebiče. Podlahy boli aktualizované, v kúpeľniach boli inštalované nové armatúry a sprchové kúty. V spálniach sú vstavané skrine. Materiály použité pri rekonštrukcii sú zamerané na moderný estetický vzhľad a funkčnosť, vrátane svetlejých farieb na stenách.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 255 000 €, čo odráža polohu blízko mora a stav po rekonštrukcii. V porovnaní s novými výstavbami v rovnakom regióne môže byť tento pomer ceny a plochy stabilný, najmä vzhľadom na skutočnosť, že ide o hotovú nehnuteľnosť s vlastným parkovaním. Trhová hodnota zahŕňa náklady na vykonanú modernizáciu interiéru.
Deň v tejto lokalite sa často začína na prednej terase orientovanej na juh, ktorá zachytáva ranné slnko. Krátka prechádzka vedie k plážam Playa Fósil a Cala la Caleta, ktoré sú vhodné pre ranné kúpanie. Poobede sa využíva zadná patio, ktorá poskytuje tieň a odľahčenie pri letných vlnách vĺd. V okolí sa nachádza veľa reštaurácií a barov známych ako 'Cabo Roig strip', ktoré ponúkajú možnosti stravovania. Večer možno využiť prechádzky pozdĺž promenády alebo návštevu golfových ihrísk v okolí.
V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 38 reštaurácií, 28 kaviarní a viacero supermarketov. Zdravotné strediská a lekárne sú dostupné do 5 minút chôdze. Významným bodom v okolí je nákupné centrum La Zenia Boulevard, ktoré ponúka rozsiahlu sieť obchodov a služieb. Infraštruktúra je plne rozvinutá s prítomnosťou 15 liniek verejnej dopravy v okolí.
Mapa zobrazuje polohu objektu vzhľadom na pobrežnú líniu na východe a hlavné dopravné komunikácie na západe. Vyznačené sú trasy k najbližším plážam a golfovým ihriskám v okolí, čo ilustruje urbanizovaný charakter tejto časti Alicante.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Regia je situovaná na južnej časti pobrežia Costa Blanca, medzi mestami Torrevieja a Orihuela Costa. Ide o súčasť urbanizovanej oblasti Cabo Roig, ktorá je známa svojou koncentráciou služieb pre turistov a rezidentov. Poloha umožňuje rýchly prístup k hlavným cestám N-332 a diaľnici AP-7, čo zlepšuje mobilitu v regióne.
Vzdialenosť k najbližšej pláži Playa Cala la Caleta je menej ako 1 kilometer. Letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 44 kilometrov, čo predstavuje cca 40 minút jazdy autom. Golfové ihriská ako Club de Golf Villamartín sa nachádzajú vzdialené 3 kilometre. Zdravotné strediská a nemocnice sú v okrese Torrevieja vzdialené 11 kilometrov.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje miernym stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,9 °C a teplotným rozpätím 12 až 27 °C. Ročne je zaznamenaných približne 3846 hodín slnka. Terén je rovinatý s miernym sklonom 1,7 % smerom k moru, čo uľahčuje pohyb v okolí. Voda v mori dosahuje teplotu vhodnú na kúpanie počas 5 mesiacov v roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti sa nachádzajú pláže s modrou vlajkou, vrátane Playa de Aguamarina a Playa Cala Capitán. Rekreáciou slúžia aj tri golfové ihriská v okolí: Villamartín, Las Ramblas a Campoamor. Pre športové aktivity sú k dispozícii športové centrá a verejné bazény v okolí, ako napríklad Swimming Pool La Caleta a Costa Marina.
Zdroj: OpenStreetMap
La Regia je situovaná na južnej časti pobrežia Costa Blanca, medzi mestami Torrevieja a Orihuela Costa. Ide o súčasť urbanizovanej oblasti Cabo Roig, ktorá je známa svojou koncentráciou služieb pre turistov a rezidentov. Poloha umožňuje rýchly prístup k hlavným cestám N-332 a diaľnici AP-7, čo zlepšuje mobilitu v regióne.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 31 mm |
| Február | 11.8°C | 21 mm |
| Marec | 14.3°C | 27 mm |
| Apríl | 16.3°C | 27 mm |
| Máj | 19.2°C | 26 mm |
| Jún | 23.1°C | 9 mm |
| Júl | 26.0°C | 3 mm |
| August | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.9°C | 23 mm |
| Október | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.1°C | 30 mm |
Rovinatý
V porovnaní s bytovými jednotkami v Torrevieja, ako sú projekty 'Apartments Palangre Beach' alebo 'Edificio Sun & Center', túto nehnuteľnosť odlišuje väčšia zastavaná plocha a prítomnosť vonkajších súkromných priestorov v podobe dvoch terás a parkovacieho miesta. Oproti novým výstavbám, ako je 'Oasis Laguna 2' v El Raso, je tento objekt bližšie k moru a má okamžitú dostupnosť (key-ready), hoci ide o starší typ konštrukcie. Cenová hladina 255 000 € sa pohybuje nad cenou menších apartmánov, ale reflektuje pridanú hodnotu rekonštrukcie a polohy v La Regii.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID