Das Projekt befindet sich in La Regia, einem Stadtteil von Alicante, in direkter Küstennähe. Es handelt sich um ein saniertes Reihenhaus mit zwei Schlafzimmern und 86 Quadratmetern Wohnfläche. Das Gebäude wurde ursprünglich 1970 errichtet und kürzlich vollständig modernisiert. Die Ausrichtung ist gen Süden. Die Immobilie liegt in einer abgeschlossenen Anlage mit Gemeinschaftspool und ist fußläufig zu lokalen Einrichtungen erreichbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einem verdichteten urbanen Gebiet an der Costa Blanca. Der Abstand zum Meer beträgt weniger als einen Kilometer. Die Topografie ist flach mit einer geringen Neigung Richtung Küste. Die Umgebung ist von touristischer Infrastruktur und Wohnbebauung geprägt.
Der Grundriss bietet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf zwei Ebenen. Dies entspricht dem Bedarf von Paaren oder kleinen Haushalten. Der südseitige Garten und die zweite Terrasse bieten Freiflächen für den Außenbereich. Die Klimaanlage sorgt für Temperaturregulierung.
Die Bauweise entspricht einem Bestandsobjekt aus den 1970er Jahren. Das Projekt befindet sich aktuell im Zustand „schlüsselfertig“ nach Abschluss einer Renovierung. Alle baulichen Maßnahmen sind abgeschlossen. Keine Wartezeiten auf Fertigstellung.
Das Objekt bietet keinen direkten Meerblick. Die Grundstücksfläche ist durch die Reihenhausbauweise begrenzt. Es ist kein privater Pool vorhanden. Die Wohnfläche von 86 Quadratmetern eignet sich nicht für Großfamilien. Die Lage in einem Touristikgebiet kann zu saisonalen Schwankungen der Ruhe führen.
Ref: VL931282
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt für Käufer, die keine Bauabwicklung wünschen und sofort einziehen möchten. Es eignet sich für Personen, die Wert auf Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool legen, aber keinen eigenen Pool warten wollen. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Golfer an. Investoren finden hier ein Objekt mit fertigem Mietstandard. Weniger geeignet ist es für Menschen, die extreme Abgeschiedenheit oder eine große Landwirtschaftliche Fläche suchen.
Die Renovierung umfasst eine zeitgemäße Küche und Badezimmer mit Walk-in-Duschen. Die Beschreibung nennt hochwertige Armaturen. Die Böden und Wände wurden erneuert. Eine Klimaanlage ist installiert. Die Außenanlagen sind pflegeleicht gestaltet. Es handelt sich um eine vollständige Sanierung, bei der der Altbau bis auf die Struktur modernisiert wurde.
Der Einstiegspreis liegt bei 255.000 Euro. Im Vergleich zu Neubauprojekten in Torrevieja (ab 160.000 Euro) ist der Preis höher, was auf die Renovierung und die Gartenflächen zurückzuführen ist. Das Preis-Leistungs-Verhältnis spiegelt die sofortige Bezugsfertigkeit wider. Die Verfügbarkeit ist auf dieses einzelne Objekt beschränkt. Der Quadratmeterpreis liegt über dem Durchschnitt von Apartments in der Region.
La Regia ist eine funktionale Wohngegend mit hoher Nutzungsintensität. Die Nähe zu Stränden wie Playa Cala la Caleta erlaubt tägliche Gänge zum Wasser. Die Versorgung mit Supermärkten und Gastronomie ist in unmittelbarer Umgebung gegeben. Das Leben hier findet im Einklang mit dem touristischen Jahresrhythmus statt. Die belebte Cabo Roig Strip als Zentrum des Nachtlebens ist fußläufig erreichbar. Die zwei Außenbereiche des Hauses ermöglichen je nach Tageszeit Schatten oder Sonne. Die Durchlüftung durch gegenüberliegende Türen ist an warmen Tagen ein praktischer Vorteil. Die Gegend ist für Personen geeignet, die Zentralität über absolute Stille stellen.
Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen. Mit 38 Restaurants im 2-km-Radius ist das Gastronomieangebot dominant. Einkaufsmöglichkeiten wie La Zenia Boulevard sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken in direkter Nähe und ein Krankenhaus in 11 km Entfernung gesichert. Die öffentliche Anbindung ist mit 15 Buslinien gegeben.
Die Karte zeigt die Einbindung in die Siedlungsstruktur von La Regia. Die grünen Flächen markieren die Golfplätze im Hinterland. Die Straßenführung ist rechtwinklig. Die Nähe zur Küstenstraße und die kurze Distanz zu den Buchten sind erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Regia liegt im Süden der Costa Blanca, eingebettet zwischen Torrevieja und den Küstenorten von Orihuela. Die Position ist zentral für die touristischen Hotspots Cabo Roig und La Zenia, aber etwas abseits des Großstadttrubels von Torrevieja.
Der Strand ist zu Fuß in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar. Der Flughafen Alicante befindet sich in 44 km Entfernung. Golfplätze sind in 3 bis 4 km erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 ist kurz, was Mobilität in die Region gewährleistet. Ein Auto ist für Reisen empfehlenswert, für den Alltag aber nicht zwingend.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch 3.846 Sonnenstunden und eine Durchschnittstemperatur von 18,9 Grad aus. Das Klima ist trocken und mild. Das Schwimmen ist von Mai bis Oktober angenehm. Die Lage auf 37 m Höhe bietet Meeresnähe ohne die Gefahr von Überschwemmungen bei Sturmfluten. Die flache Topografie erleichtert Spaziergänge.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Playa Fósil und Playa Cala la Caleta sind die nächstgelegenen Badestrände. Die Golfszene ist präsent mit Villamartín, Las Ramblas und Campoamor. Sportzentren und Marinas ergänzen das Angebot. Die Region ist auf Freizeittourismus ausgerichtet.
Quelle: OpenStreetMap
La Regia liegt im Süden der Costa Blanca, eingebettet zwischen Torrevieja und den Küstenorten von Orihuela. Die Position ist zentral für die touristischen Hotspots Cabo Roig und La Zenia, aber etwas abseits des Großstadttrubels von Torrevieja.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.3°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 3 mm |
| August | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.9°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.1°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie „Oasis Laguna 2“ in El Raso (ab 227.000 €) bietet dieses Objekt eine zentralere Lage bezüglich Strände und Einkaufsmöglichkeiten, allerdings ist der Wohnpreis höher. Apartments in Torrevieja („Palangre Beach“, ab 160.000 €) sind günstiger, bieten aber meist keine privaten Gartenbereiche. Der Vorteil dieses Projektes liegt in der Kombination aus Zentrumsnähe und privaten Außenbereichen. Während neue Projekte oft am Rand der Ortschaften entstehen, ist dies eine Bestandsimmobilie in gewachsener Struktur. Die Ausstattungsqualität unterscheidet sich hier durch die bereits erfolgte Renovierung von einem Basiszustand, wie er bei günstigeren Neubauten vorkommt.
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