Cette propriété rénovée est située dans le secteur de La Regia, près de Cabo Roig. Il s'agit d'une maison mitoyenne (townhouse) de 86 m² disposant de deux chambres et de deux salles de bain. Le bâtiment d'origine date de 1970 mais a fait l'objet d'une rénovation complète récente. La localisation offre un accès direct aux commerces et se trouve à moins d'un kilomètre de la côte méditerranéenne. Le bien est livré meublé et équipé, disponible pour une occupation immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans le quartier résidentiel de La Regia, à la limite de Cabo Roig. La distance vers la mer est de moins d'un kilomètre à vol d'oiseau. Le terrain présente une légère pente de 1,7 % vers le littoral, ce qui positionne la propriété à une altitude de 37 mètres. L'environnement est urbain mais proche des zones naturelles comme les lagunes de Torrevieja.
La configuration intérieure répond aux besoins d'un couple ou d'une petite famille. Les deux chambres sont de taille double avec placards intégrés. La présence de deux salles de bain rénovées optimise le confort quotidien. Les espaces extérieurs privés, une terrasse avant et un patio arrière, offrent des zones de vie distinctes pour profiter du soleil ou rechercher l'ombre.
Ce n'est pas un projet neuf, mais une propriété existante entièrement rénovée. L'état actuel est « clé en main ». La structure originale des années 70 a été conservée, mais les installations techniques (plomberie, électricité) et les finitions intérieures ont été mises aux normes actuelles. Aucun délai de construction n'est à prévoir.
La surface habitable de 86 m² ne permet pas une extension de l'espace de vie. Le bien ne dispose pas de jardin au sol, mais de terrasses. Il n'y a pas de piscine privée, uniquement un accès à la piscine commune. La densité de l'urbanisation signifie une certaine proximité avec les voisins. Le stationnement est privé mais limité à une place.
Ref: VL931282
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une résidence secondaire sans contraintes de travaux. La configuration est adaptée pour un couple souhaitant vivre à l'année ou pour une famille avec un enfant. Pour les investisseurs, la localisation touristique permet une location saisonnière, bien que les règles de copropriété doivent être respectées. Ce n'est pas le choix adapté si l'on cherche une grande isolation ou un terrain vaste. Les personnes à mobilité réduite apprécieront la présence de sanitaires modernes, mais les escaliers internes peuvent être un facteur limitant. C'est une solution pertinente pour ceux qui privilégient l'accès aux commodités piétonnes plutôt qu'une villa isolée.
La rénovation a porté sur les éléments clés de l'habitat. La cuisine dispose de caissons contemporains et de plans de travail durables. Les salles de bain sont équipées de douches à l'italienne, un choix fonctionnel pour l'entretien et l'accessibilité. Le système de climatisation installé assure le confort thermique durant les mois estivaux. Les revêtements de sol ont été choisis pour leur résistance à l'usure. L'isolation n'est pas celle d'un bâtiment neuf RT 2012, mais la double exposition sud/nord favorise une ventilation transversale efficace, réduisant l'humidité intérieure. Les menuiseries extérieures sont en bon état, participant à l'étanchéité du logement.
Le prix de départ est fixé à 255 000 €. Ce tarif inclut la rénovation complète et le mobilier. Sur le marché de La Regia, ce positionnement prix correspond à des biens prêts à habiter dans un secteur très demandé. La valeur est soutenue par la proximité des golfs et de la mer. Comparé à des appartements plus anciens nécessitant des travaux, ce prix reflète la qualité immédiate de l'habitat. Les coûts de transaction (taxes, notaire, enregistrement) s'ajoutent à ce montant.
Le rythme de vie à La Regia est marqué par la facilité d'accès aux services. Les matinées peuvent commencer par une marche vers l'une des boulangeries ou supermarchés situés à moins de 900 mètres. L'orientation sud de la terrasse principale permet de prendre le petit-déjeuner au soleil dès les premières heures, profitant d'une exposition optimale. En milieu de journée, le patio arrière offre un abri naturel contre la chaleur, propice à la lecture ou au repos. L'après-midi, l'accès rapide aux plages de Cala la Caleta ou Playa Fósil favorise les activités nautiques. Le quartier, animé par la présence de restaurants et de bars, reste dynamique en soirée, bien que la résidence elle-même offre un cadre fermé et calme. Pour les golfeurs, les parcours de Villamartín et Las Ramblas sont accessibles en quelques minutes de voiture, s'intégrant facilement dans une routine hebdomadaire.
L'environnement immédiat est densément équipé. On recense plus de 60 établissements de restauration dans un rayon de 2 km, ce qui offre une grande variété culinaire. Les infrastructures de santé, comme les pharmacies (16 dans un rayon de 2 km), sont très accessibles. Le quartier est cosmopolite, avec un mélange de résidents permanents et de touristes. La sécurité est renforcée par la nature fermée de la résidence. Les accès routiers vers la N-332 et l'AP-7 sont proches, facilitant les déplacements régionaux. L'ambiance est urbaine et conviviale, avec une forte présence de services.
La carte montre l'intégration de La Regia entre la côte et les axes routiers principaux. On visualise la proximité des golfs à l'ouest et des marinas à l'est. Le quartier est bien connecté par les routes secondaires. La vue met en évidence l'accès rapide aux plages et l'éloignement modéré des zones industrielles.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Regia occupe une position centrale sur la Costa Blanca Sud, entre Torrevieja et Pilar de la Horadada. C'est un carrefour entre les zones urbaines touristiques et les espaces naturels des lagunes. Cette localisation permet de profiter des infrastructures de la grande ville (Torrevieja) tout en restant dans un quartier plus résidentiel et calme.
Les plages de Playa Fósil et Cala la Caleta sont accessibles à pied en environ 10 à 12 minutes. Le supermarché le plus proche se trouve à 865 mètres. L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 44 km, soit un trajet de 35 à 40 minutes en voiture. Les golfs de Villamartín et Campoamor sont à moins de 4 km. Les hôpitaux généraux nécessitent un déplacement d'environ 11 km vers Torrevieja.
| Distance plage | 0,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec 3 846 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 18,9°C. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, de mai à octobre, grâce à une température de l'eau supérieure à 20°C. L'altitude de 37 mètres et l'exposition sud maximisent l'ensoleillement en hiver. L'humidité est modérée par la proximité de la mer et la ventilation naturelle.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière offre plusieurs plages pavillon bleu comme Cala Capitán. Les criques locales (calas) sont adaptées à la baignade et au snorkeling. L'offre de loisirs est dense : trois golfs majeurs dans un rayon de 4 km et plusieurs ports de plaisance à moins de 8 km. Les centres sportifs et les piscines publiques complètent l'offre récréative. La présence de nombreuses pistes cyclables le long du littoral favorise les activités de plein air.
Source: OpenStreetMap
La Regia occupe une position centrale sur la Costa Blanca Sud, entre Torrevieja et Pilar de la Horadada. C'est un carrefour entre les zones urbaines touristiques et les espaces naturels des lagunes. Cette localisation permet de profiter des infrastructures de la grande ville (Torrevieja) tout en restant dans un quartier plus résidentiel et calme.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 31 mm |
| Février | 11.8°C | 21 mm |
| Mars | 14.3°C | 27 mm |
| Avril | 16.3°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juin | 23.1°C | 9 mm |
| Juillet | 26.0°C | 3 mm |
| Août | 26.6°C | 3 mm |
| Septembre | 23.9°C | 23 mm |
| Octobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.1°C | 30 mm |
Plat
Par rapport aux projets neufs comme 'Oasis Laguna 2' à El Raso (à partir de 227 000 €), ce bien à La Regia se situe dans une gamme de prix supérieure, mais offre l'avantage de la proximité immédiate à la mer et d'une surface extérieure privée plus grande. Comparé aux appartements à Torrevieja (à partir de 160 000 €), le prix au mètre carré est plus élevé, reflétant le caractère résidentiel et la sécurité de Cabo Roig. La région de La Regia est plus proche des golfs que le centre de Torrevieja, ce qui justifie une prime sur le prix pour les amateurs de ce sport. Contrairement aux zones plus exclusives comme la Sierra de Cortina, l'offre ici est axée sur la praticité et l'accessibilité piétonne aux services. La rénovation complète offre un avantage sur les biens d'occasion classiques qui nécessitent souvent des investissements supplémentaires.
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