Ta temeljito prenovljena mestna hiša se nahaja v La Regii, v provinci Alicante. Objekt iz leta 1970 je bil v celoti obnovljen in ponuja 86 m² bivalnega prostora s 2 spalnicami in 2 kopalnicami. Hiša je južno obrnjena, kar zagotavlja naravno svetlobo, in je na hojni razdalji od plaž Cala Capitán in La Zenia. Značilna so zasebna prednja terasa s pogledom na skupni bazen ter zadnji patio za hladnejše ure dneva.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija je urbana in nahajajoča na 37 metrih nadmorske višine v soseski La Regia. Območje je razvito z mešanico stalnih prebivalcev in turističnega prometa. Nahaja se v neposredni bližini obalnega pasu z rahlim naklonom proti morju (1,7 %), kar omogoča enostaven dostop do plaže brez zahtevnih vzponov.
Razporeditev prostora ustreza potrebam manjših gospodinjstev ali parov, ki iščejo nizko vzdrževanje. Dve spalnici z vgrajenimi omarami in dve kopalnici z sodobno opremo zadovoljujeta osnovne bivalne zahtev. Dvojni zunanji prostori (terasa in patio) nudijo dodatno funkcionalno površino za shranjevanje in bivanje na prostem.
Gre za objekt zgrajen leta 1970, ki je bil pred kratkim v celoti prenovljen. Status gradnje je dokončan (»key ready«), kar pomeni, da je hiša bivalno sposobna brez dodatnih gradbenih posegov. Prenova vključuje nove notranje elemente in instalacije, ki so sodobni, čeprprav ohranja prvotno strukturo hiše.
Objekt ne nudi zasebnega bazena, ampak uporabo skupnih površin. Gre za hišo v vrsti (townhouse), kar pomeni stik s sosedi preko stranskih sten. Zaradi zgodovinske gradnje leta 1970 so dimenzije sob in razporeditev fiksne in ne omogočajo sprememb tlorisa brez večjih gradbenih del.
Ref: VL931282
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo 'turn-key' rešitev brez čakanja na dokončanje gradnje. Ustreza tistim, ki želijo kombinacijo trajnega prebivališča in možnosti oddaje za najem. Manjša površina in vzdrževanje so primerni za upokojence ali pare. Zaradi urbane lokacije ni namenjena tistim, ki iščejo popolno izolacijo in tišino podeželja.
Prenova je vključevala popolnovo preoblikovanje notranjosti v sodobnem slogu. Kuhinja ima nove elemente in delovne površine, kopalnice pa opremo in hojo tuš kabine. Tla so lesena, stene svetle barve, kar povečuje prostornost. Namenjeni so klimatske naprave za nadzor temperature. Zunanja fasada je vzdrževana v skladu s pravili skupnosti.
Cena se začna pri 255.000 evrih. Ta znesek vključuje celovito prenovo in opremljenost (»fully furnished«). V primerjavi z novogradnjami v isti regiji je cena konkurenčna, saj ponuja večjo površino na tleh in zunanje prostore. Tržna vrednost odraža bližino morja in stanje obnove. Dodatni stroški so transakcijski davki in pristojbine, ki niso vključeni v osnovno ceno.
Dnevno življenje v tej regiji poteka v urbaniziranem okolju z veliko ponudbo storitev v bližini. Zjutraj je mogoče peš do supermarkta ali lokalne pekarni, zvečer pa obiskati barje in restavracije ob ulici Cabo Roig. Zaradi številnih stalnih prebivalcev območje pozimi ne prazni, temveč ohranja obstojno skupnost. Proximity do morja omogoča redne obiske plaže tudi zunaj glavne turistične sezone. Španska kultura 'paseo' (večerni sprehod) je tu zelo prisotna zaradi pešpoti in promenad.
Okolica nudi veliko športnih in prostovoljnih dejavnosti. Nakupovalno središče La Zenia Boulevard je oddaljeno približno 5 minut vožnje. Do regionalne bolnišnice je 11 km, kar omogoča hitro dostop do zdravstvene oskrbe. Območje je dobro povezano z N-332 cesto, ki omogoča hitri dostop do drugih obalnih mest.
Zemljevid prikaza lego hiše v okviru La Regie. Označeni so glavne ceste za dostop do plaž (900 m) in nakupovalnih središč. Vidna je lega v povezavi z bližnjimi golf igrišči v zahodnem sektorju.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Regia leži med Torreviejo in Orihuelo Costo. To pozicacija omogoča dostop do storitev večjih mest, hkrati pa ohranja manjši občutek soseske. Primerjava s središčem Torrevieje kaže na nižjo gostoto naseljenosti in več zelenih površin na prebivalca.
Najbližja plaža, Playa Fósil, je na voljo po 875 metrih hoje. Številni restavracije in bari so v krogu 1 km. Luka Puerto Deportivo Miguel Caballero je 2,1 km stran. Za nakupe je več supermarketov v bližini, najbližji pa je na 865 m. Priljubljena igrišča za golf, kot so Villamartín in Campoamor, so v krogu 3-4 km, kar zahteva prevoz z avtomobilom.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je sredozemska z več kot 3.800 sončnimi urami letno. Povprečna letna temperatura je 18,9 °C. Zaradi nadmorske višine 37 m je vpliv morske pršice opazen. Oblačilna sezona traja približno 5 mesecev, ko temperatura morja preseže 20 °C. Topla zima omogoča bivanje na prostem skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini so plaže z Modro zastavico, kot so Cala Capitán in La Zenia. Te so znane po čisti vodi in infrastrukturi. Območje nudi številne možnosti za vodne športe. V neposredni bližini so tudi javni bazeni, kot je Costa Marina, ki služijo kot alternativa med letom. Golf igrišča v okolici so mednarodno priznana.
Vir: OpenStreetMap
La Regia leži med Torreviejo in Orihuelo Costo. To pozicacija omogoča dostop do storitev večjih mest, hkrati pa ohranja manjši občutek soseske. Primerjava s središčem Torrevieje kaže na nižjo gostoto naseljenosti in več zelenih površin na prebivalca.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| Marec | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.3°C | 27 mm |
| Maj | 19.2°C | 26 mm |
| Junij | 23.1°C | 9 mm |
| Julij | 26.0°C | 3 mm |
| Avgust | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.9°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.1°C | 30 mm |
Ravno
V primerjavi s projekti v središču Torrevieje, kot so Apartments Palangre Beach (od 160.000 €), ponuja ta nepremičnina več zasebnosti in zunanji prostor, vendar po višji ceni. V primerjavi z območjem El Raso, kjer so cene podobne (Oasis Laguna od 227.000 €), je ta lokacija bolj centralna glede na morje in nakupovalne centre. Kljub višji vstopni ceni kot v notranjosti regije, ponuja La Regia boljše povezave z obalno infrastrukturo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID