Цей об'єкт нерухомості розташований у районі Ла Регія (Аліканте), на короткій відстані від узбережжя. Це двокімнатний таунхаус загальною площею 86 м², який був повністю модернізований. Входить до міської зони з розвиненою інфраструктурою. Висота над рівнем моря становить 37 метрів, що забезпечує сприятливий мікроклімат. Оригінальна споруда датується 1970 роком, але зараз пропонується в стані, готовому до проживання, після проведеного капітального ремонту. Район вирізняється близькістю до пляжів Коста Бланка та численними зручностями в межах пішої доступності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в міській зоні Ла Регія, що межує з Кабо Рох. Відстань до найближчого пляжу Калла-ла-Калета становить близько 900 метрів. Район має щільну забудову з наявністю ресторанів та магазинів поруч. Географічне положення на висоті 37 метрів над рівнем моря сприяє природній вентиляції. Доступ до основних транспортних артерій регіону здійснюється через місцеві дороги, що з'єднують цю частину узбережжя з рештою Аліканте.
Планування включає дві спальні та дві ванні кімнати, що відповідає потребам пари або невеликої родини. Наявність двох зовнішніх терас дозволяє організувати зони відпочинку та їдальні на свіжому повітрі. Повне оновлення інтер'єру включає сучасну кухню та санітарні зони. Приватне паркування та компактний сад зменшують витрати часу на обслуговування території. Це рішення підходить для тих, хто шукає повністю обладнане житло без необхідності проводити ремонт.
Будинок споруджено у 1970 році, але повністю відреставрований згідно з сучасними стандартами. Станом на зараз об'єкт є готовим до заселення (key-ready). Ремонт включав заміну інженерних систем, сантехніки та внутрішньої обробки. Подальше будівництво не планується, оскільки це оновлений об'єкт вторинного ринку. Статус об'єкта дозволяє негайно почати експлуатацію без очікування термінів завершення робіт.
Це не новобудова, а оновлений об'єкт 1970 року, що може впливати на конфігурацію кімнат порівняно з новими проектами. Відсутній власний басейн, доступ надається лише до спільного басейну комплексу. Відстань до міжнародного аеропорту Аліканте складає близько 44 кілометрів. У районах з високою щільністю забудови та розважальної інфраструктури можлива присутність сторонніх шумів у вечірній час у туристичний сезон.
Ref: VL931282
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт відповідає потребам покупців, які шукають готове житло без ризиків, пов'язаних з купівлею недобудов. Це підходить для пар, які планують сезонне проживання на узбережжі та цінують наявність двох спальних зон. Також це варто розглядати тим, хто шукає другий дім для пенсії в теплому кліматі, де все необхідне знаходиться в межах пішої доступності. Наявність терас з різною експозицією буде корисною для людей, які проводять багато часу вдома. Для інвесторів, зацікавлених у короткостроковій оренді, варто врахувати високий попит на житло в пішій доступності від пляжу. Закрита територія комплексу важлива для тих, хто цінує безпеку і часто відсутній.
Оскільки об'єкт датується 1970 роком, якість проживання забезпечується завдяки капітальному ремонту. Повна реконструкція включала інженерні системи, які тепер відповідають сучасним вимогам. Санітарні вузли переобладнані з установкою сучасної сантехніки та душових кабін. Кухонний блок виконаний з використанням сучасних матеріалів, що забезпечує довговічність. Встановлена система кондиціювання дозволяє регулювати мікроклімат. Підлогові покриття та оздоблення стін підкреслюють сучасний стиль. Особливу увагу приділено зовнішнім зонам: наявність двох терас забезпечує гнучкість у використанні простору. Загалом, технічний стан будівлі відновлено до рівня, що відповідає сучасним очікуванням покупців вторинного ринку.
Ціна об'єкта становить 255 000 євро, що відповідає середньому ціновому сегменту в районі Ла Регія. У порівнянні з новими квартирами в Торрев'єї (від 160 000 євро), цей об'єкт коштує більше через статус таунхауса з приватним входом та повне оновлення. Порівняно з проектами в Ель-Расо (від 227 000 євро), ця ціна виправдана більш щільним розташуванням до моря та послуг. Вартість включає меблювання та побутову техніку, що виключає додаткові витрати на оснащення. Цей показник відображає баланс між ціною вторинного ринку та якістю 'під ключ'.
Повсякденне життя в Ла Регії характеризується поєднанням міської зручності та прибережного ритму. Завдяки тому, що висота над рівнем моря становить лише 37 метрів, а нахил до моря, 1.7%, переміщення районом є фізично легким. Власники можуть планувати ранкові закупівлі в місцевих магазинах, розташованих в межах 900 метрів, або відвідувати заклади громадського харчування. Планування житла з південної сторони дозволяє використовувати передню терасу для сонячних ванн до вечора, тоді як задній patio забезпечує тінь у спекотні після обідні години. Увечері життя навколо не затихає через близькість розважальних закладів, проте закрита територія комплексу ізолює від зайвого шуму. Наявність 16 аптек і медичних пунктів поруч створює відчуття безпеки. Сезонність впливає на інтенсивність руху в окрузі: влітку кількість відпочиваючих зростає, але розвинена інфраструктура справляється з навантаженням. Це місце підходить для тих, хто цінує автономність без необхідності щодня користуватися автомобілем.
Інфраструктура навколишнього середовища насичена об'єктами сервісу та дозвілля. В межах 2-кілометрового радіуса зосереджено 38 ресторанів та 28 кафе. Для повсякденних потреб доступні 18 банківських відділень та 16 аптек. Наявність 7 шкіл у радіусі досяжності вказує на придатність району для сімей. Транспортна доступність забезпечується 15 автобусними маршрутами, що проходять поруч. Найближчі спортивні центри та гольф-поля розташовані в межах 3 кілометрів. Проте, для звернення до спеціалізованої медичної допомоги в лікарнях необхідно враховувати відстань у 11 кілометрів. Загалом, оточення характеризується високою щільністю міських комфортів, що типово для популярних курортних зон Коста Бланка.
Карта демонструє розташування об'єкта в районі Ла Регія. Червоний маркер вказує точне положення таунхауса. Сині іконки позначають пляжі в радіусі одного кілометра. Зелені зони відображають гольф-поля на відстані до чотирьох кілометрів. Видно щільну міську забудову та розподіл парків. Також позначені точки зарядки електромобілів та зупинки громадського транспорту.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла Регія розташована на півдні провінції Аліканте, між містами Торрев'єха та Оріуела-Коста. Це частина 'Оріуали Кости', яка безпосередньо межує з відомим районом Кабо Рох. Позиціонування як мікрорайону в житловому масиві забезпечує доступність послуг, але віддаленість від великих промислових зон. Це периферійна зона відносно обласного центру, але центральна відносно туристичної інфраструктури. Поруч знаходиться курорт Ла Зенія з одним з найбільших торгових центрів регіону.
Розташування об'єкта забезпечує високу ступінь пішої доступності до ключових точок. Найближчі пляжі, Калла-ла-Калета та Плая Фосіл, знаходяться на відстані трохи більше 900 метрів, що є комфортною дистанцією для щоденних прогулянок. До супермаркету можна дістатися пішки за 10 хвилин. Любителі гольфу мають доступ до трьох відомих полів: Вільямартін (2.9 км), Лас Рамблас (3.1 км) та Кампоамор (3.7 км). Марини та торгові центри знаходяться в межах короткої поїздки. Важливим фактом є наявність зарядних станцій для електромобілів на відстані 759 метрів. Аеропорт Аліканте знаходиться за 44 кілометри.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Географічне положення на висоті 37 метрів над рівнем моря формує помірний середземноморський мікроклімат. Середньорічна температура становить 18.9°C. Зареєстровано 3846 сонячних годин на рік. Південна орієнтація терас об'єкта максимізує використання сонячного потенціалу, особливо в зимовий період. Купальний сезон триває близько 5 місяців. Літні температури в цій зоні часто досягають 30°C+, проте наявність тіньового заднього дворика та морський бриз сприяють комфортному самопочуттю. Рівень опадів є низьким, що вимагає мінімального обслуговування зовнішніх зон.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Район пропонує доступ до різноманітних рекреаційних зон. Найближчі пляжі, Калла-ла-Калета та Плая Фосіл, розташовані на відстані приблизно 900 метрів. Це мальовничі бухти, які часто відзначаються 'Блакитним прапором'. Інфраструктура пляжів включає шезлонги та рятувальні служби. Для любителів гольфу це приваблива локація: всього за 2.9 км знаходиться поле Club de Golf Villamartín. Також поруч розташовані поля Club de Golf Las Ramblas та Real Club de Golf Campoamor. Крім того, в безпосередній близькості є відкриті басейни та спортзали. Наявність марин надає можливості для водного спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Ла Регія розташована на півдні провінції Аліканте, між містами Торрев'єха та Оріуела-Коста. Це частина 'Оріуали Кости', яка безпосередньо межує з відомим районом Кабо Рох. Позиціонування як мікрорайону в житловому масиві забезпечує доступність послуг, але віддаленість від великих промислових зон. Це периферійна зона відносно обласного центру, але центральна відносно туристичної інфраструктури. Поруч знаходиться курорт Ла Зенія з одним з найбільших торгових центрів регіону.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 31 mm |
| Лютий | 11.8°C | 21 mm |
| Березень | 14.3°C | 27 mm |
| Квітень | 16.3°C | 27 mm |
| Травень | 19.2°C | 26 mm |
| Червень | 23.1°C | 9 mm |
| Липень | 26.0°C | 3 mm |
| Серпень | 26.6°C | 3 mm |
| Вересень | 23.9°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 40 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.1°C | 30 mm |
Рівний
Порівняння цього об'єкта з сусідніми пропозиціями на ринку Торрев'єжи та Оріуели дозволяє оцінити його позиціонування. Наприклад, комплекс 'Apartments Palangre Beach' пропонує варіанти від 160 000 євро, що значно нижче за ціну цього таунхауса (255 000 євро). Проте, різниця в ціні обумовлена форматом житла: тут пропонується окремий будинок з приватними терасами та входом, тоді як у згаданому комплексі це, як правило, квартири. Інший конкурент, 'Oasis Laguna 2' (від 227 000 євро), є новобудовою, проте розташований далі від морського узбережжя та має менш насичену пішу інфраструктуру, ніж Ла Регія. Житло в Ла Регії коштує дорожче через 'ключовий' статус та близькість до розважальної інфраструктури Кабо Рох. Це характерно для іспанського ринку, де готові об'єкти в центрі життя коштують більше, ніж проекти на стадії будівництва в периферійних зонах.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID