דירה מוארת זו ממוקמת באזור לה זניה הפופולרי, בתוך מתחם מגורים אקסקלוסיבי (Residencial Sabrina) עם בריכה משותפת. בזכות כיווני האוויר דרומה, הנכס נהנה מאור שמש טבעי לאורך כל היום. שטחי המגורים מתוכננים בצורה יעילה, תוך ניצול מרבי של החלל והאור. המתחם מטופח ומתוחזק היטב, ומספק סביבת מגורים נעימה ומוגנת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים עירוניים, כולל חנויות, מסעדות ובתי קפה, כולם במרחק הליכה. קרבת החוף מושכת תושבים המחפשים אורח חיים ים תיכוני. המרחק הקצר לטיילת ולחופים מאפשר ליהנות מפעילויות פנאי ונופש בקלות.
הדירה מתאימה למי שמחפש בית נופש או מגורי קבע באזור עם שמש ומתקנים נגישים. שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מציעים נוחות למשפחות קטנות או לזוגות. המרפסת הפרטית מהווה הרחבה של אזור המגורים, אידיאלית להירגעות באוויר הפתוח.
הנכס הוא חלק ממתחם קיים (Residencial Sabrina) ונמסר במצב גמור (Ready to move in). אין מידע על שלבי בנייה עתידיים או תאריכי מסירה חדשים. הדירה מוצעת כפי שהיא, כולל ריהוט ואבזור, ללא צורך בשיפוצים או התאמות משמעותיות.
הנכס אינו מציע נוף פנורמי של הים או ההרים. אין מידע על מתקנים מיוחדים כמו ספא או חדר כושר פרטי בתוך הבניין. הדירה אינה חדשה לגמרי, ולכן ייתכנו סימני שימוש קלים. אין מידע על אופציות הרחבה עתידיות או שינויים במבנה.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים נכס מוכן לכניסה באזור פופולרי עם גישה נוחה לשירותים. אנשים המעוניינים בבית נופש שני, שיכול גם להניב הכנסה משכירות (קיימת רישיון תיירות), ימצאו כאן פתרון אטרקטיבי. זוגות או משפחות קטנות המעדיפים מגורים בסביבה אורבנית עם חוף קרוב, יהנו מהמיקום ומהנוחות. גם משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל תשואה, יוכלו לבחון את האפשרויות, בהתחשב ברישיון התיירות הקיים. מי שמחפש נקודת מוצא נוחה לטיולים באזור, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים ושדות תעופה, ימצא את המיקום כבסיס טוב.
הדירה מציגה גימור סטנדרטי, המשקף את בניית המתחם. החלל הפתוח בסלון ובמטבח משולב יוצר תחושה מודרנית ופונקציונלית. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד (en suite), מה המוסיף נוחות ופרטיות. חומרי הגמר, כפי שניתן להתרשם מהתמונות, הם פרקטיים ועמידים. המיזוג (Air Conditioning) מבטיח שליטה בטמפרטורה הפנימית. החלונות ככל הנראה עשויים מאלומיניום או PVC, ומספקים בידוד תרמי ואקוסטי בסיסי. המטבח המשולב כולל יחידות אחסון והכנה למוצרי חשמל סטנדרטיים. חדרי הרחצה מצוידים בכלים סניטריים בסיסיים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 249,900 אירו. המחיר כולל את הדירה עצמה, ריהוט חלקי, חניה פרטית וחדר אחסון. אין מידע על וריאציות במחיר בהתאם לקומה או נוף, שכן מדובר בדירה ספציפית. גמישות מסוימת במשא ומתן עשויה להיות קיימת, אך המחיר המפורסם מהווה נקודת התייחסות ראשונית. המצב הגמור של הנכס מאפשר העברה מיידית לבעלות, ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה.
לה זניה, אזור מגורים תוסס בחוף הדרומי של מחוז אליקנטה, מציע אורח חיים ים תיכוני נגיש. המתחם המגורים (Residencial Sabrina) מהווה עוגן של שקט ונוחות בתוך סביבה עירונית. הדירה, עם 71 מ"ר של שטח בנוי, מתוכננת לאפשרות מגורים נוחה. אור השמש הדרומי ממלא את החלל, יוצר אווירה חיובית ונעימה. המרפסת הפרטית מספקת מקום חיצוני להנאה מהאקלים המקומי, בין אם לקפה של בוקר או למנוחה בשעות אחר הצהריים. הנגישות למרכז הקניות, המסעדות והחנויות מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות, ללא תלות ברכב. קרבת החוף מוסיפה אלמנט של פנאי ונופש, עם אפשרות לטיולים לאורך החוף או ימי בילוי בים.
החיים בלה זניה מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. המתחם המגורים עצמו מציע בריכה משותפת, מקום למנוחה ובילוי. סביב המתחם, המרחק הקצר למוקדי קניות, מסעדות ובתי קפה הופך את חיי היומיום לנוחים וחסכוניים בזמן. ניתן להגיע למרכז הקניות 'La Zenia Boulevard' תוך נסיעה קצרה, המציע מגוון רחב של חנויות, בתי קפה ומסעדות. הנגישות למספר חופים, ביניהם פלייה קאלה בוסקה, מאפשרת פעילויות פנאי ימיות. למרות האופי העירוני, האזור נהנה מאוויר נעים ומסביבה מטופחת. התחבורה הציבורית הזמינה (8 קווים, 50 תחנות) מאפשרת התניידות ללא רכב, אם כי רכב פרטי מומלץ לחקר האזור המורחב.
המיקום המרכזי של הדירה בתוך לה זניה מודגש במפה. ניתן לראות את קרבתה הישירה לחנויות, מסעדות, בתי מרקחת, ובעיקר לחופי הים, אשר נמצאים במרחק הליכה קצר. המפה מספקת תמונה ויזואלית ברורה של האינטגרציה של המתחם עם הסביבה העירונית והפנאי.
לה זניה ממוקמת בדרום קוסטה בלנקה, מחוז אליקנטה. היא מהווה חלק מהרצועה החופית המפותחת, המשתרעת בין ערים כמו טורבייחה (Torrevieja) מצפון, לערים כמו קרטחנה (Cartagena) מדרום. הקרבה לערים אלו מספקת גישה למגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ובילוי. העיר אליקנטה עצמה, עם נמל בינלאומי ושדה תעופה, נמצאת במרחק נסיעה סביר. המיקום מציב את לה זניה במרכז אזור תיירותי פופולרי, המושך מבקרים מכל העולם, ומספק אווירה בינלאומית.
המיקום בלה זניה מספק נגישות מצוינת למגוון שירותים. החוף הקרוב ביותר, פלייה קאלה בוסקה, נמצא במרחק של כ-600 מטרים הליכה. סופרמרקט נמצא במרחק 140 מטרים, ותרופות ניתן לרכוש בבית מרקחת הנמצא 69 מטרים משם. מרכז העיר, עם שפע מסעדות, בנקים ובתי קפה, נמצא אף הוא במרחק הליכה. שדות התעופה הקרובים ביותר הם אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-42 ק"מ בקו אווירי, וולנסיה (VLC) במרחק של כ-175 ק"מ. האתרים לבילוי ספורטיבי, כגון מגרשי גולף (Villamartín Golf במרחק 3.1 ק"מ), ומתקני ספורט ימי, נגישים אף הם. עמדות טעינה לרכב חשמלי נמצאות בסביבה הקרובה.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס. טמפרטורות הקיץ נעות בין 25-30 מעלות צלזיוס, והחורף מתון עם ממוצעים סביב 10-15 מעלות צלזיוס. עונת הרחצה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית גבוהה, כ-3,844 שעות, מה שמבטיח ימים בהירים לאורך רוב השנה. גובה הדירה מעל פני הים הוא 22 מטרים, והשיפוע לחוף הוא שטוח (2.6%), מה שמקל על ההליכה. האזור פחות הררי, מה שתורם לתחושת פתיחות ונגישות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לה זניה מציעה גישה נוחה למספר חופים. פלייה קאלה בוסקה, המרוחק כ-600 מטרים, הוא חוף מוכר עם מתקנים. חופים נוספים כמו פלייה קאלה סראדה ופלייה קאלה אסטקה נמצאים במרחק הליכה דומה. האזור ידוע גם כמגנט לחובבי גולף, עם שלושה מגרשי גולף מובילים בקרבת מקום: קלאב דה גולף וילמארטין (3.1 ק"מ), קלאב דה גולף לאס רמבלאס דה אוריואלה (4.1 ק"מ), וריאל קלאב דה גולף קמפואמור (4.4 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ימיים ומרינות באזור, כמו גם בריכות שחייה ציבוריות.
מקור: OpenStreetMap
לה זניה ממוקמת בדרום קוסטה בלנקה, מחוז אליקנטה. היא מהווה חלק מהרצועה החופית המפותחת, המשתרעת בין ערים כמו טורבייחה (Torrevieja) מצפון, לערים כמו קרטחנה (Cartagena) מדרום. הקרבה לערים אלו מספקת גישה למגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ובילוי. העיר אליקנטה עצמה, עם נמל בינלאומי ושדה תעופה, נמצאת במרחק נסיעה סביר. המיקום מציב את לה זניה במרכז אזור תיירותי פופולרי, המושך מבקרים מכל העולם, ומספק אווירה בינלאומית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
שטוח
Ref: VL248216
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה בלנקה, דירה זו בלה זניה מציעה שילוב ייחודי של מיקום עירוני, קרבה לים ומחיר תחרותי. פרויקטים כמו 'Apartments Palangre Beach' בטורבייחה, המוצעים החל מ-160,000 אירו, ממוקמים גם הם בקרבת הים אך עשויים להיות באזורים עירוניים יותר צפופים או עם פחות מתקנים במתחם. 'Edificio Sun & Center' בטורבייחה (החל מ-169,000 אירו) מציע מיקום מרכזי, אך עשוי להיות רחוק יותר מהחוף. 'Oasis Laguna 2 - Fase II' באורבניזציית אל ראסו (החל מ-227,000 אירו) הוא פרויקט חדש יותר, המציע לעיתים קרובות יותר מתקנים מודרניים ובנייה חדשה, אך עשוי להיות מעט פחות נגיש למרכזי קניות או חופים מסוימים בהשוואה ללה זניה. הנכס הנוכחי, עם רישיון תיירותי פעיל, מציע יתרון משמעותי למשקיעים המחפשים תשואה מיידית, יתרון שלא תמיד קיים בפרויקטים חדשים המצריכים המתנה להסדרת הרישוי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
