コスタ・ブランカ南部の不動産市場において、このラ・ゼニアのペントハウスは、その価格帯と立地条件で際立っています。例えば、トルビエハのAPARTMENTS PALANGRE BEACH（160,000ユーロから）やEDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY（169,000ユーロから）と比較すると、価格はほぼ同等ですが、ラ・ゼニアは一般的に、より洗練されたリゾートエリアとして認識されています。これらの物件もビーチやアメニティへのアクセスを提供しますが、ラ・ゼニアは特に、その良好なインフラと国際的なコミュニティの存在で知られています。一方、より高価格帯のプロジェクト、例えばURBANIZACIÓN EL RasoのOASIS LAGUNA 2 - FASE II（227,000ユーロから）は、より広範な施設や新しい建設基準を提供する可能性がありますが、初期投資額は大幅に増加します。このペントハウスの55平方メートルの専有面積と165,000ユーロという価格は、手頃な予算で海岸沿いのライフスタイルを求める購入者にとって、特に魅力的なバランスを提供します。近隣のゴルフコースへのアクセスも、この地域の他の多くの物件にはない付加価値となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、ラ・ゼニアの賑やかな地域に位置し、ビーチまで徒歩圏内です。周辺には、レストラン、ショップ、その他のアメニティが点在しており、都市生活の利便性を享受できます。公共交通機関へのアクセスも良好で、地域内の移動が容易です。
この物件は、ビーチへの近さ、都市部の施設へのアクセス、そしてプライベートな屋外スペース（テラス）を求める購入者層に適しています。年間を通じて温暖な気候の中で、リラックスしたライフスタイルや、アクティブなレクリエーションを重視する居住者に合致する可能性があります。
この物件はすでに完成しており、新築プロジェクトの建設段階や将来の引き渡し時期に関する懸念がありません。購入後すぐに居住を開始できるため、計画的な移住や投資を検討している購入者にとって、迅速な決断を可能にします。
このペントハウスは、広大な土地や独立した庭園を求める層には適していません。また、高層階からの壮大なパノラマビューや、近隣に複数のゴルフコースが隣接しているわけではありません。海への直接的なプライベートアクセスも提供されていません。
このペントハウスは、地中海沿岸でのバケーションホーム、あるいは年間を通じての居住を検討している個人やカップルに適しています。ビーチまで徒歩圏内という立地は、海岸でのレクリエーションを日常的に楽しみたい人々にとって魅力的です。また、都市部の施設への近さや良好な公共交通機関へのアクセスは、車に頼らない生活を望む方や、利便性を重視する方にも合致します。投資目的で購入を検討している方にとっては、完成済みの物件であり、手頃な価格設定が、早期の収益化や資産形成の可能性を高めます。年間平均気温18.9℃、3,844時間という豊富な日照時間、そして6ヶ月にわたる水温20℃以上のスイミングシーズンは、アウトドア活動を年間を通じて楽しみたい人々を惹きつけるでしょう。
このペントハウスの具体的な内装や建材に関する詳細情報は限られていますが、一般的にこの地域の新築物件では、耐久性とメンテナンスの容易さを考慮した素材が使用される傾向があります。床材にはセラミックタイルが、壁には水性塗料が採用されていることが予想されます。バスルームには、標準的な衛生陶器とクロームメッキの蛇口が設置されていると考えられます。キッチンには、調理台、シンク、蛇口、そして換気扇などの基本的な設備が含まれているでしょう。断熱性能に関しては、スペインの建築基準に準拠していると考えられますが、具体的なエネルギー効率ラベルに関する情報は現時点では不明です。冷暖房システムとしては、リビングエリアとベッドルームにエアコンが設置されていることが一般的です。テラスの床材には、屋外での使用に適した耐久性のある素材が使用されていると推測されます。
このペントハウスは、165,000ユーロから提供されており、コスタ・ブランカ沿岸部の物件としては、比較的手頃な価格帯に位置します。2つのベッドルームと1つのバスルームを備えた55平方メートルの居住スペースは、この価格設定において合理的な価値を提供します。物件はすでに完成しているため、購入後すぐに利用可能です。この価格帯は、投資目的での購入や、セカンドハウスとしての利用を検討している層にとって、魅力的な選択肢となり得ます。市場における類似物件と比較して、この価格で提供される立地と設備は、競争力のあるポジションにあると言えます。
ラ・ゼニアに位置するこのペントハウスは、都市生活と海岸沿いのライフスタイルを融合させた環境を提供します。物件はビーチまで徒歩圏内にあり、日々の散歩や海水浴を容易にします。周辺には、スーパーマーケットが140メートル、薬局が69メートルという近さで、日用品の調達に便利です。66軒のレストラン、19軒のカフェ、8軒の銀行などが2km圏内にあり、都市部と同等の利便性を享受できます。公共交通機関の路線が8つあり、50箇所のバス停が利用可能であるため、車がなくても地域内での移動が可能です。平均標高は22メートルで、比較的平坦な地形は、徒歩や自転車での移動を快適にします。
ラ・ゼニアのこの物件は、都市的な利便性と海岸沿いのライフスタイルを両立させています。物件からわずか140メートルの場所にスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。69メートル先には薬局があり、緊急時にも安心です。半径2km以内には、66軒のレストラン、19軒のカフェ、8軒の銀行、5軒の薬局があり、多様なニーズに応えることができます。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50のバス停が利用可能です。これにより、車がなくても地域内の移動や、近隣都市へのアクセスが容易になります。標高22メートルという立地は、海からの風を感じつつも、極端な坂道のない快適な生活環境を提供します。年間3,844時間という豊富な日照時間と、6ヶ月にわたるスイミングシーズンは、アウトドア活動やリラクゼーションの機会を豊かにします。
この地図は、ラ・ゼニア地区におけるペントハウスの立地を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、ゴルフコース、そして主要な道路網への近さが視覚的に理解できます。周辺の都市や空港への相対的な位置関係も把握でき、移動計画の立案に役立ちます。
このペントハウスは、コスタ・ブランカ南部の活気ある地域、ラ・ゼニアに位置しています。北にはトルビエハ（Torrevieja）があり、約10kmの距離に位置します。トルビエハは、より大きな都市サービス、ショッピングセンター、病院、そして活気あるナイトライフを提供します。南にはオリウエラ・コスタ（Orihuela Costa）の他のリゾートエリアが広がり、多様なレクリエーション施設やビーチへのアクセスを提供します。この立地は、静かな居住環境と、主要な観光地やサービスへの容易なアクセスとのバランスが取れています。アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）へのアクセスも比較的良好であり、国際的な旅行者にとっても便利な拠点となります。
このペントハウスは、アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）から直線距離で約42kmに位置しており、車でのアクセスは比較的容易です。バレンシア空港（VLC）は約175km、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約361kmの距離にあります。最も近いビーチであるプラヤ・カラ・ボスケまではわずか601メートルで、徒歩でのアクセスが可能です。他のビーチ、プラヤ・カラ・セラーダ（663m）やプラヤ・カラ・エスタカ（818m）も徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ビジャマルティン・ゴルフクラブ（3.1km）、ラス・ランブラス・デ・オリウエラ・ゴルフクラブ（4.1km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（4.4km）といった複数のゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも641メートル地点にあり、近代的で持続可能な移動手段の利用をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.9℃という温暖な地中海性気候を特徴としています。年間日照時間は3,844時間に達し、これはヨーロッパでも有数の多さです。この気候条件により、約6ヶ月間（水温が20℃以上になる期間）は、ビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむことができます。物件の標高は海抜22メートルで、穏やかな海風を感じられる立地です。ビーチへの傾斜は2.6%と非常に緩やかで、歩行に負担がありません。年間を通じて、冬でも平均気温が10℃を下回ることは少なく、夏は27℃程度まで上昇しますが、海からの風が心地よさを保ちます。この恵まれた気候は、アウトドア志向のライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスの最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最も近いプラヤ・カラ・ボスケまではわずか601メートル、プラヤ・カラ・セラーダまで663メートル、プラヤ・カラ・エスタカまで818メートルと、いずれも徒歩圏内に位置しています。これらのビーチは、その美しさからブルーフラッグ認証を受けている可能性があり、質の高い水浴体験を提供します。レクリエーションの選択肢も豊富で、3.1km先にはビジャマルティン・ゴルフクラブがあり、ゴルフ愛好家には理想的な環境です。さらに、4.1kmにはスポーツセンター・モンテピエドラ、4.1kmにはスナッチ・フィットネスセンターがあり、多様なスポーツ活動が可能です。また、6.9kmにはレアル・クルブ・ナウティコがあり、マリンスポーツ愛好家にも適した施設が利用できます。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、コスタ・ブランカ南部の活気ある地域、ラ・ゼニアに位置しています。北にはトルビエハ（Torrevieja）があり、約10kmの距離に位置します。トルビエハは、より大きな都市サービス、ショッピングセンター、病院、そして活気あるナイトライフを提供します。南にはオリウエラ・コスタ（Orihuela Costa）の他のリゾートエリアが広がり、多様なレクリエーション施設やビーチへのアクセスを提供します。この立地は、静かな居住環境と、主要な観光地やサービスへの容易なアクセスとのバランスが取れています。アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）へのアクセスも比較的良好であり、国際的な旅行者にとっても便利な拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
平坦
Ref: VL975856
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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