Dieses Townhouse befindet sich in Cabo Roig, Alicante, einer Küstenregion, die für ihre Strände und Annehmlichkeiten bekannt ist. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 132 m² Wohnfläche bietet es komfortables Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Meer. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Geschäften und Restaurants unterstreicht die praktische Attraktivität des Objekts für potenzielle Käufer, die eine Kombination aus Küstenleben und städtischem Komfort suchen.
Im Vergleich zu anderen Objekten an der südlichen Costa Blanca, wie den gelisteten Apartments in Torrevieja (ab €155.000) oder Urbanización El Raso (ab €227.000), positioniert sich dieses Townhouse in Cabo Roig mit 449.995 € in einem höheren Preissegment. Dies erklärt sich durch die exklusive Strandlage, die umfangreichere Ausstattung mit privatem Solarium und Garage, sowie die höhere Anzahl an Schlaf- und Badezimmern (3+3) im Vergleich zu typischen Apartments. Während die genannten Vergleichsobjekte eher auf preisbewusste Käufer oder Investoren abzielen, spricht dieses Townhouse eine Klientel an, die bereit ist, für unmittelbare Strandnähe, mehr Wohnraum und eine gehobene Ausführung zu zahlen. Die Nähe zu etablierten Golfplätzen und die städtische Infrastruktur von Cabo Roig bieten zudem einen Mehrwert gegenüber zentraler gelegenen, aber weniger exklusiven Standorten in Torrevieja.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt zentral in Cabo Roig, nur wenige Meter vom Strand entfernt und inmitten einer belebten städtischen Zone. Diese Konstellation bedeutet, dass alltägliche Erledigungen wie Einkäufe oder Restaurantbesuche bequem zu Fuß erledigt werden können, während die Nähe zum Meer einen direkten Zugang zur Küste ermöglicht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf die Nähe zum Strand und eine gut entwickelte Infrastruktur legen. Die Aufteilung mit drei Schlaf- und drei Badezimmern eignet sich für Familien oder für jene, die Gäste empfangen möchten. Die Ausstattung und Lage sprechen Personen an, die eine Kombination aus Entspannung am Meer und den Komfort urbaner Annehmlichkeiten schätzen.
Das Townhouse ist bereits fertiggestellt und bezugsbereit. Dies ermöglicht es potenziellen Käufern, die Immobilie kurzfristig zu erwerben und sofort zu beziehen, ohne auf eine Bauphase warten zu müssen. Der aktuelle Zustand erlaubt eine direkte Begutachtung der Bausubstanz und der Ausführungsqualität.
Dieses Objekt bietet keinen direkten Meerblick vom Erdgeschoss aus, obwohl es sich nur 77 Meter vom Strand entfernt befindet. Es liegt in einer städtischen, nicht isolierten Umgebung, was mitunter zu höherer Geräuschkulisse führen kann. Die nächste größere Stadt ist weiter entfernt, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist zwar vorhanden, erfordert aber die Nutzung von Linienbussen.
Dieses Townhouse eignet sich für Käufer, die eine sofort beziehbare Immobilie in Strandnähe suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Personen, die ein Feriendomizil oder eine Zweitwohnung für längere Aufenthalte am Mittelmeer erwerben möchten, finden hier eine passende Option. Die Größe und Aufteilung mit drei Schlafzimmern machen es attraktiv für Familien oder Paare, die Platz für Besucher benötigen. Wer die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung schätzt, wie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind, wird sich hier wohlfühlen. Auch für Golfer ist die Nähe zu mehreren Golfplätzen (innerhalb von 4 km) ein relevanter Faktor. Die Lage ist ideal für jene, die das mediterrane Klima genießen und einen Großteil des Jahres im Freien verbringen möchten, unterstützt durch den privaten Pool und die Nähe zum Strand.
Die Beschreibung hebt eine hohe Ausführungsqualität hervor, einschließlich eines komplett neu gestalteten Küchenbereichs und attraktiver Marmorböden im gesamten Wohnbereich. Die bodentiefen Terrassentüren im Wohn- und Esszimmer sorgen für helle Räume und einen direkten Übergang zur Außenterrasse und zum Poolbereich. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und bietet Meerblick, während die beiden Gästezimmer und das Familienbad ebenfalls gut gestaltet sind. Besondere Merkmale wie ein beheizter Salzwasserpool, ein privates Solarium mit Blick auf das Mittelmeer und das Mar Menor sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit Lageraum unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine separate Waschküche, Klimaanlagen in den Schlafzimmern und hochwertige Küchengeräte tragen zum Komfort bei.
Das Townhouse wird ab einem Preis von 449.995 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, was angesichts der Lage in Strandnähe und der Ausstattung mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern als angemessen betrachtet werden kann. Die Immobilie ist fertiggestellt, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Die Verfügbarkeit ist somit unmittelbar nach Abschluss des Kaufprozesses gegeben. Es ist zu erwarten, dass Objekte in dieser Lage und mit diesem Ausstattungsniveau eine stabile Nachfrage erfahren.
Cabo Roig, wo sich dieses Townhouse befindet, ist eine Küstenurbanisation, die eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Strandnähe bietet. Die tägliche Routine könnte Spaziergänge am nahegelegenen Playa Cala la Caleta (nur 77 Meter entfernt) beinhalten, gefolgt von Erledigungen im Supermarkt (335 Meter) oder einem Besuch in einem der zahlreichen Restaurants (56 im 2km-Radius). Die Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel deutet auf eine Lage hin, die wahrscheinlich von leichten Brisen profitiert, ohne extrem exponiert zu sein. Das Klima mit durchschnittlich 18,9°C und 3.846 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Outdoor-Aktivitäten während eines Großteils des Jahres, wobei das Schwimmbad saisonal nutzbar ist. Die Umgebung ist geprägt von einer dichten Bebauung, die typisch für beliebte Küstenorte ist, aber auch die Verfügbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gewährleistet.
Das Leben in Cabo Roig, besonders in der Nähe des Strandes Cala la Caleta, zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten aus. Mit 56 Restaurants, 17 Cafés und zahlreichen Geschäften (darunter eine Apotheke in 614m und ein Supermarkt in 335m Entfernung) im Umkreis von 2 km ist eine gute Versorgung gewährleistet. Die Nähe zu zwei Marinas (Puerto Deportivo Miguel Caballero, 2.3 km) spricht Liebhaber des Wassersports an. Sportzentren und Golfplätze sind ebenfalls gut erreichbar, was die Attraktivität für aktive Bewohner erhöht. Die städtische Umgebung bedeutet, dass immer etwas los ist, aber die Nähe zum Meer und die erhöhte Lage (22m) könnten für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen, insbesondere mit dem mediterranen Klima, das zu Aktivitäten im Freien einlädt.
Die hier dargestellte Karte positioniert das Townhouse in Cabo Roig, Alicante, und hebt seine strategische Nähe zu Stränden, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten hervor. Sie visualisiert die städtische Umgebung und die Küstenlage, die für die Lebensqualität in dieser Region charakteristisch sind.
Cabo Roig liegt an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Es ist Teil der größeren Gemeinde Orihuela und befindet sich zwischen den Städten Torrevieja im Norden und Pilar de la Horadada im Süden. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit zu größeren städtischen Zentren, während Cabo Roig selbst eine etablierte Küstenurbanisation mit eigenem Charakter darstellt. Die Nähe zu den Golfplätzen der Region und die gute Anbindung an die Küstenstraßen (wie die N-332) machen es zu einem attraktiven Standort für verschiedene Lebensstile, von Strandurlaubern bis hin zu ganzjährigen Bewohnern.
Die Lage in Cabo Roig bietet ausgezeichnete Erreichbarkeit zu lokalen Annehmlichkeiten. Der Strand Playa Cala la Caleta ist nur 77 Meter entfernt, was tägliche Strandbesuche ermöglicht. Supermärkte (335 m) und Apotheken (614 m) sind bequem zu Fuß erreichbar. Für medizinische Versorgung ist das Krankenhaus 11 km entfernt. Die Anbindung an Golfplätze ist gut, mit Villamartín Golf (3.8 km), Las Ramblas (4.0 km) und Campoamor (4.6 km) in unmittelbarer Nähe. Die Flughäfen Alicante-Elche (ca. 44 km) und Valencia (ca. 176 km) sind für internationale Reisen erreichbar, wobei Alicante-Elche als der nächstgelegene und praktischste gilt. Die Präsenz von 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen deutet auf eine solide Anbindung innerhalb der Region hin, obwohl ein Auto für weiter entfernte Ziele ratsam sein kann.
| Strandentfernung | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Cabo Roig ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer liegen, und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,9°C. Mit historisch 3.846 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmvergnügen ist dank eines 5-monatigen Schwimmseasons mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C gut möglich. Die geringe Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes in Strandnähe (0% Neigung zum Strand) sorgen für eine angenehme und zugängliche Umgebung. Diese klimatischen Bedingungen begünstigen das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten und das Genießen der Natur, insbesondere der Küstenlandschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Cabo Roig bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa Cala la Caleta ist mit 77 Metern am nächsten gelegen und als Blue Flag Strand ausgewiesen. Weitere Strände wie der Playa Fósil (491 m) und Playa Cala Capitán (0.9 km) sind ebenfalls gut erreichbar und bieten verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Für Golfer liegen drei renommierte Golfplätze innerhalb eines Radius von 4,6 km: Club de Golf Villamartín, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela und Real Club de Golf Campoamor. Zusätzlich bieten Sportzentren wie das Sport Center Montepiedra (2.6 km) und Schwimmbäder wie Costa Marina (0.9 km) weitere Optionen für sportliche Betätigung und Erholung.
Quelle: OpenStreetMap
Cabo Roig liegt an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Es ist Teil der größeren Gemeinde Orihuela und befindet sich zwischen den Städten Torrevieja im Norden und Pilar de la Horadada im Süden. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit zu größeren städtischen Zentren, während Cabo Roig selbst eine etablierte Küstenurbanisation mit eigenem Charakter darstellt. Die Nähe zu den Golfplätzen der Region und die gute Anbindung an die Küstenstraßen (wie die N-332) machen es zu einem attraktiven Standort für verschiedene Lebensstile, von Strandurlaubern bis hin zu ganzjährigen Bewohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.7°C | 37 mm |
| Dezember | 12.2°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL551796
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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