וילה בודדת זו, הממוקמת באזור היוקרתי קאבו רויג באליקנטה, מציגה הזדמנות ייחודית על חוף הים התיכון. עם שטח בנוי מרשים של 603 מ"ר על מגרש של 1417 מ"ר, הנכס מציע מרחב מגורים נרחב. הווילה, שהושלמה בשנת 1970, מוכנה להתאמה אישית, ומאפשרת לרוכש ליצור מגורי יוקרה על פי הזמנה אישית. מיקומה בקו ראשון לים מספק גישה ישירה לחוף ונוף לים ללא הפרעה, ומציב אותה כהזדמנות משמעותית לרוכשים מתוחכמים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן ישירות על קו החוף של הים התיכון בקאבו רויג, ונהנה ממיקום נחשק בקו ראשון לים. הוא מציע גישה מיידית לטיילת החוף ונוף פנורמי לים. המיקום העירוני מבטיח ששירותים חיוניים נמצאים במרחק הליכה, ומשלב בין אקסקלוסיביות לנוחות.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המעוניינים לתכנן בית יוקרה מותאם אישית במיוחד. שטח הבנייה ושטח המגרש המרשימים מאפשרים התאמה אישית נרחבת, ועונים על הרצון במרחבי מגורים רחבים, מתקני פנאי ייחודיים ומגורים ייחודיים המותאמים לטעם האישי.
הווילה הושלמה בשנת 1970 והיא נמצאת כיום בשלב מבני, כאשר השלד המרכזי כבר קיים. למרות שאינה בנייה חדשה, היא מהווה הזדמנות ייחודית לשיפוץ נרחב והתאמה אישית. הפרויקט מציע פוטנציאל ליצור מגורי יוקרה מודרניים מתוך מבנה קיים ומשמעותי.
נכס זה אינו פתרון מוכן למגורים; הוא דורש התאמה אישית וגימור משמעותיים כדי לממש את מלוא הפוטנציאל שלו כמגורי יוקרה. הוא אינו מציע פנים מודרניים וגמורים מראש או את השירותים הטיפוסיים של מתחם חדש. המבנה הקיים משנת 1970 עשוי לדרוש מודרניזציה נרחבת.
Ref: VL397936
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המעוניינים ליצור בית יוקרה על פי הזמנה אישית ולא לרכוש מגורים מוכנים. הוא פונה לבעלי חזון ברור לעיצוב עכשווי ולרצון להטביע את סגנונם האישי על נכס משמעותי. יחידים המחפשים בית ייחודי ומרשים עם גישה ישירה לים ופרטיות ימצאו בו משיכה. זו גם הזדמנות למשקיעים המעוניינים לפתח נכס יוקרתי ואקסקלוסיבי בעל ערך גבוה במיקום חוף מבוקש. שטח המגרש והשטח הבנוי הנרחבים מציעים אפשרויות ליצירת אזורי מגורים מרובים, אזורי בידור או מתקנים מיוחדים כמו ספא ביתי או חדר כושר, המתאימים לאורח חיים מתוחכם. יש לקחת בחשבון את לוחות הזמנים והתקציב הנדרשים לשיפוץ והתאמה אישית נרחבים. שנת ההשלמה 1970 מרמזת על הצורך בעדכון מקיף לסטנדרטים מודרניים. המגרש הנרחב מציע גם הזדמנויות לעיצוב נוף נרחב ולחיים בחוץ.
הווילה הושלמה בשנת 1970, תאריך בנייה משוער. כיום היא מציגה שלד מבני, כלומר גימורי הפנים עדיין אינם מוגדרים. הדבר מעניק לבעלים העתידיים חופש מלא לבחור חומרים ומפרטים בהתאם להעדפותיהם ולתקציבם. המאפיינים הקיימים כוללים ריצוף עץ, המרמז על כיוון פוטנציאלי לעיצוב הפנים. השטח הבנוי המרשים מאפשר גימורים במפרט גבוה בכל הנכס. הרוכשים יכולים לבחור ממגוון רחב של חומרים עכשוויים, החל מאבנים טבעיות פרימיום לחדרי רחצה ולמטבחים ועד עצים איכותיים לריצוף ונגרות בהתאמה אישית. קיימת ההזדמנות לשלב מערכות מיזוג אוויר חם/קר מתקדמות, טכנולוגיית בית חכם ואביזרי יוקרה, וליצור מגורים העומדים בסטנדרטים הגבוהים ביותר של נוחות ואסתטיקה מודרנית.
הווילה הבודדת מוצעת במחיר של €2,400,000. מחיר זה משקף את גודלה המרשים (שטח בנוי של 603 מ"ר על מגרש של 1417 מ"ר) ואת מיקומה היוקרתי בקו ראשון לים בקאבו רויג. בהתחשב בפוטנציאל להתאמה אישית ובאפשרות ליצור מגורי יוקרה ייחודיים, המחיר ממוקם בפלח שוק היוקרתי. הזמינות היא לנכס בשלמותו, ומוצעת הזדמנות חד-פעמית ולא מבחר יחידות. רמת המחיר מעידה על נכס המיועד להשקעה אישית משמעותית בעיצוב הסופי ובגימורים.
קאבו רויג מציע אורח חיים ים תיכוני מתוחכם, המאופיין במיקום החוף המרכזי שלו ובקרבה לשירותים. המיקום בקו ראשון לים של וילה זו פירושו שהחיים היומיומיים סובבים סביב הים, עם גישה מיידית לטיולי חוף ולחופים. לצד תחושת פרטיות הודות לשטח המגרש ולמיקום, הסביבה העירונית מבטיחה גישה נוחה ברגל או בנסיעה קצרה לחנויות, מסעדות ושירותים. האזור ידוע באקסקלוסיביות שלו ובסביבה מטופחת, ומציע חוויית מגורים שלווה אך מחוברת. האפשרות להתאים את הווילה אישית מאפשרת ליצור מקלט אישי המשקף את קצב החיים הרצוי, בין אם לשלווה שקטה ליד הים ובין אם לאירוח אורחים עם נופים מרהיבים.
קאבו רויג הוא אזור מגורים מבוסס הידוע בווילות ובדירות שעל חוף הים, המציע שילוב של שלווה ונגישות. מיקום הווילה מספק גישה ישירה לשביל החוף, המחבר את התושבים לחופים ולשירותים בסביבה. שירותים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה (335 מ' ו-614 מ' בהתאמה). לפנאי, שפע של מסעדות ובתי קפה מרוכזים ברדיוס של 2 ק"מ. מרפאות זמינות במרחק של כ-11 ק"מ. האזור משורת היטב בתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות ו-10 קווים, המקלים על התניידות באזור. הקרבה למגרשי גולף (החל מ-3.8 ק"מ) מוסיפה נדבך נוסף להצעת אורח החיים עבור חובבים.
מפה זו מדגישה את מיקומה היוקרתי של הווילה בקו ראשון לים בקאבו רויג, אליקנטה. היא ממחישה את הקרבה המיידית לים התיכון ולטיילת החוף, וכן את צפיפות השירותים הכוללים חופים, חנויות ומסעדות במרחק קצר. כמו כן מצוין המיקום ביחס לצירי תחבורה מרכזיים ולערים אזוריות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קאבו רויג שוכן בדרום קוסטה בלנקה, אזור המפורסם באתרי הנופש והשירותים שלו. הוא נמצא במרחק סביר מערים גדולות כמו מורסיה (37 ק"מ), אלש (38 ק"מ) וקרטחנה (43 ק"מ), המעניקות לתושבים גישה למגוון רחב יותר של מתקנים תרבותיים, מסחריים ועירוניים. מיקום זה מאפשר איזון בין השלווה של אזור מגורים חופי לבין הנוחות של נגישות למרכזים אזוריים משמעותיים.
הווילה ממוקמת 77 מטרים מהחוף הקרוב ביותר, Playa Cala la Caleta, וחופים אחרים כמו Playa Fósil נמצאים גם הם בקרבה רבה. סופרמרקט נגיש במרחק 335 מטרים ובית מרקחת במרחק 614 מטרים, שניהם במרחק הליכה נוח. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים בסביבה: Villamartín Golf במרחק 3.8 ק"מ, Las Ramblas de Orihuela במרחק 4.0 ק"מ ו-Real Club de Golf Campoamor במרחק 4.6 ק"מ. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלש (ALC), במרחק של כ-44 ק"מ בקו אווירי, ומציע קישוריות טובה לטיסות בינלאומיות. אפשרויות התחבורה הציבורית טובות, עם קווי אוטובוס ותחנות רבים בסביבה.
| מרחק מהים | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור זה של אליקנטה מאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. האזור זוכה לכ-3,846 שעות שמש בשנה, התורמות לעונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים שבהם טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20°C ומעלה. הווילה שוכנת בגובה של 22 מטרים מעל פני הים, ומציעה נופי חוף נעימים. התוואי המוביל לחוף הקרוב הוא שטוח (שיפוע 0.0%), ומבטיח גישה קלה. שילוב של שפע שמש, טמפרטורות גבוהות וקרבה לים יוצר סביבה מזמינה לחיים בחוץ לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה מיידית לקו החוף, כאשר Playa Cala la Caleta במרחק 77 מטרים בלבד, ו-Playa Fósil במרחק 491 מטרים. חופים אלה מציעים הזדמנויות לשחייה, לשיזוף ולטיולי חוף. האזור מתגאה בחופים רבים עם דגל כחול, אם כי ההסמכות הספציפיות של מקטעים אלה טעונות אישור. לחובבי גולף, מספר מגרשים במרחק נסיעה קצרה: Club de Golf Villamartín (3.8 ק"מ), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Campoamor (4.6 ק"מ). מתקני פנאי נוספים כוללים מרכזי ספורט כמו Sport Center Montepiedra (2.6 ק"מ) ובריכות שחייה כמו Swimming Pool La Caleta (1.0 ק"מ), המספקות מגוון אפשרויות לספורט ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm |
| מאי | 18.9°C | 19 mm |
| יוני | 22.6°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים אחרים באזור טורבייחה, כגון APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-€160,000) או EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (החל מ-€169,000), וילה בודדת זו בקאבו רויג נמצאת בפלח שוק שונה בתכלית. נכסים אלה מייצגים נקודות כניסה נגישות יותר, ככל הנראה דירות עם מתקנים משותפים. OASIS LAGUNA 2 - FASE II (החל מ-€227,000) מרמז על דרגה גבוהה יותר, אולי לכיוון בתים טוריים או דירות גדולות יותר באזורים מתפתחים. וילה זו בקאבו רויג, במחיר של €2,400,000, בולטת בזכות גודלה המרשים, המגרש הייחודי בקו ראשון לים והפוטנציאל למגורי יוקרה ייחודיים במפרט גבוה על פי הזמנה אישית. בעוד שהדוגמאות האחרות מציעות פתרונות מוכנים למגורים או חיים נופשיים טיפוסיים, פרויקט זה מיועד לרוכשים המעדיפים אקסקלוסיביות, מרחב והתאמה אישית מלאה במיקום חוף יוקרתי. ערכה נובע לא משירותים סטנדרטיים, אלא מהמגרש הנדיר שלה, החזית הישירה לים והבד הריק שהיא מספקת ליוקרה אולטימטיבית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID