立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カボ・ロイグの地中海沿岸に直接位置するこの物件は、羨望の海沿いの立地を誇ります。海岸遊歩道へはすぐにアクセスでき、パノラマの海の眺めを楽しむことができます。都市型の環境により、必要な施設はすべて徒歩圏内にあり、利便性と高級感を融合させています。
この物件は、自分好みに徹底的にこだわった高級住まいを設計したい個人やご家族に最適です。広大な建物面積と敷地面積により大幅なカスタマイズが可能で、広々とした居住空間、オーダーメイドのレジャー設備、個人の趣味に合わせた唯一無二の邸宅というご要望に応えます。
このヴィラは1970年に完成し、現在は主要な骨組みが完成した構造段階にあります。新築物件ではありませんが、大規模な改修とカスタマイズにおける唯一無二の機会を提供します。既存の大型構造を活かして、現代的な高級邸宅を創り上げる可能性を秘めたプロジェクトです。
この物件は即入居可の完成品ではありません。高級邸宅としての可能性を最大限に引き出すには、大幅なカスタマイズと仕上げ工事が必要です。現代的で完成済みの内装や、新築物件ならではの典型的な設備は備えていません。1970年の既存構造は、大規模な近代化が必要となる可能性があります。
Ref: VL397936
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、完成済みの住まいを購入するのではなく、オーダーメイドの高級邸宅の創出を構想する購入者に適しています。現代的な設計に対する明確なビジョンを持ち、大型物件に自分のスタイルを刻みたいという方に魅力的です。海への直接アクセスとプライバシーを備えた、他に類を見ない象徴的な住まいを求める方に最適です。また、人気の海岸立地で高価値の希少な物件を開発したい投資家にとっても有望な案件です。広大な敷地と建物面積により、複数の居住ゾーン、エンターテインメントエリア、ホームスパやジムなどの専門設備の創出が可能で、洗練されたライフスタイルに対応します。 大規模な改修とカスタマイズに必要な工期と予算については十分に検討する必要があります。1970年の完成年は、現代基準への全面的な更新が必要であることを示唆しています。また、広大な敷地は、本格的な造園や屋外リビング設計の機会も提供します。
このヴィラは1970年に完成しており、これは建築時期の目安です。現在は構造骨組みの段階にあり、内装の仕上げはまだ確定していません。これにより、将来のオーナーは好みと予算に応じて素材や仕様を完全に自由に選択できます。既存の特徴としてフローリングが言及されており、インテリアの方向性が示唆されます。広大な建物面積により、全館に高級仕様の仕上げを施すことができます。浴室やキッチンの高級天然石から、床材や特注キャビネットに使う上質な木材まで、幅広い現代的な素材から選択可能です。最新の空調システム、スマートハウス技術、高級備品を組み込み、現代的な快適さと美しさの最高基準を満たす邸宅を創り上げる機会があります。
この独立型ヴィラは売出価格2,400,000ユーロで提供されています。この価格は、充実した規模（建物面積603 m²、敷地面積1417 m²）とカボ・ロイグにおける一流の海沿いの立地を反映しています。カスタマイズの余地と唯一無二の高級邸宅を創り出す可能性を考慮すると、この価格はハイエンド市場向けに位置づけられています。物件全体での提供となり、複数住戸からの選択ではなく、単一の機会を提供するものです。この価格帯は、最終的な設計と仕上げに大幅な自己投資を行うことを想定した物件であることを示しています。
カボ・ロイグは一流の海岸立地と施設への近さを特徴とする、洗練された地中海式のライフスタイルを提供します。このヴィラの海沿いの立地により、日常は海を中心に回り、海岸散策やビーチへすぐにアクセスできます。敷地面積と立地によりプライバシーを保ちつつ、都市環境のおかげで商店、レストラン、各種サービスは徒歩または短時間の移動で簡単に利用できます。このエリアは高級感と手入れの行き届いた環境で知られ、静かでありながらつながりのある住まいを実現します。ヴィラをカスタマイズできるため、海辺での静かなひとときを楽しむにも、壮大な眺めを背景にゲストをもてなすにも、理想の暮らしのペースを反映した隠れ家を創り上げることができます。
カボ・ロイグは海辺のヴィラやマンションで知られる確立された住宅地であり、静けさとアクセスの良さを両立しています。このヴィラの立地からは遊歩道へ直接アクセスでき、住民は近隣のビーチや施設へ簡単に移動できます。スーパーマーケットや薬局などの生活必需サービスは徒歩または短い自転車移動圏内にあります（それぞれ335 m、614 m）。レジャーとしては、2 km圏内に多数のレストランやカフェが集まっています。医療施設は約11 km先にあります。このエリアは公共交通機関も充実しており、50の停留所と10の路線が確認されており、地域内の移動が容易です。ゴルフ場への近さ（最短3.8 km）は、愛好家にとってのライフスタイルの魅力をさらに高めています。
この地図は、アリカンテのカボ・ロイグにおける物件の一流の海沿いの立地を示しています。地中海と海岸遊歩道への直接の近さ、そしてビーチ、商店、レストランなどの施設の密集度を短距離で示しています。主要な交通手段や地域都市との位置関係も示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カボ・ロイグはコスタ・ブランカ南部に位置し、海岸リゾートや施設で知られる地域です。ムルシア（37 km）、エルチェ（38 km）、カルタヘナ（43 km）などの大都市から現実的な距離にあり、住民はより幅広い文化・商業・都市機能を利用できます。この立地により、静かな海岸住宅地の落ち着きと、主要な地域拠点へのアクセスの良さのバランスが実現しています。
このヴィラは最寄りのビーチ、プラヤ・カラ・ラ・カレタからわずか77 mの位置にあり、プラヤ・フォシルなどの他のビーチも非常に近いです。スーパーマーケットは335 m、薬局は614 m先にあり、いずれも快適な徒歩圏内です。ゴルフ愛好家には複数のコースが近くにあり、ビジャマルティン・ゴルフが3.8 km、ラス・ランブラス・デ・オリウエラが4.0 km、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモールが4.6 km先にあります。最寄りの主要空港はアリカンテ＝エルチェ空港（ALC）で、直線距離で約44 km先にあり、国際線へのアクセスも良好です。公共交通も充実しており、周辺には多数のバス路線と停留所があります。
| ビーチまでの距離 | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アリカンテのこの地域の気候は、温暖な冬と暖かい夏が特徴で、年間平均気温は18.9℃です。年間約3,846時間の日照があり、水温が常に20℃以上に達する約5か月間の海水浴シーズンをもたらしています。このヴィラは海抜22 mの高さに位置し、快適な海の眺めを提供します。近隣ビーチへ向かう地形は平坦（傾斜0.0%）で、アクセスは容易です。豊富な日差し、暖かな気温、海への近さが組み合わさり、一年の大半を通じて屋外での暮らしに最適な環境を実現しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は海岸線に直接アクセスでき、プラヤ・カラ・ラ・カレタはわずか77 m先、プラヤ・フォシルは491 m先にあります。これらのビーチでは、水泳、日光浴、海岸散策を楽しむことができます。この地域には多数のブルーフラグ認定ビーチがありますが、これらの直近の区間における具体的な認定状況は確認が必要です。ゴルフ愛好家には、車での短時間の移動圏内に複数のコースがあります：クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（3.8 km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（4.0 km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（4.6 km）。その他のレジャー施設としては、スポーツセンター・モンテピエドラ（2.6 km）などのスポーツ施設や、スイミングプール・ラ・カレタ（1.0 km）などのプールがあり、スポーツと余暇の多彩な選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm |
平坦
APARTMENTS PALANGRE BEACH（最低販売価格160,000ユーロ）やEDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY（最低販売価格169,000ユーロ）など、トレビエハ地域の他の物件と比較すると、カボ・ロイグのこの独立型ヴィラは明らかに異なる市場セグメントに属します。それらの物件は、共用施設を備えたマンションなどを提供する、より手頃な選択肢です。OASIS LAGUNA 2 - FASE II（最低販売価格227,000ユーロ）は一段上の価格帯を示唆し、開発中のエリアでのタウンハウスやより大型のマンションに相当する可能性があります。2,400,000ユーロで提供されるこのカボ・ロイグのヴィラは、その充実した規模、唯一無二の海沿いの敷地、そして単一の高仕様オーダーメイド邸宅を創出する可能性により際立っています。他の事例が即入居可の住まいや典型的なリゾートライフを提供するのに対し、このプロジェクトは、一流の海岸立地において希少性、広さ、完全なパーソナライズを優先する購入者向けです。その価値は標準的な設備によるものではなく、希少な敷地、海への直接アクセス、そして究極の贅沢を描き出すためのキャンバスにあるのです。
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