Esta moradia isolada, localizada na prestigiada zona de Cabo Roig, em Alicante, apresenta uma oportunidade única na costa mediterrânica. Com uma área bruta de construção de 603 m² num lote de 1417 m², o imóvel oferece um amplo espaço habitacional. Concluída em 1970, a moradia está pronta para personalização, permitindo que um comprador crie uma residência de luxo à medida. A sua posição em primeira linha de praia proporciona acesso direto à costa e vistas mar ininterruptas, posicionando-a como uma oportunidade significativa para compradores exigentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada diretamente na linha costeira do Mediterrâneo, em Cabo Roig, o imóvel ostenta uma invejável posição em primeira linha de praia. Oferece acesso imediato ao passeio marítimo e desfruta de vistas panorâmicas sobre o mar. O ambiente urbano garante que os serviços essenciais estão a poucos minutos a pé, combinando exclusividade com conveniência.
Este imóvel é indicado para indivíduos ou famílias que desejem projetar uma casa de luxo altamente personalizada. A significativa área útil e as dimensões do lote permitem uma personalização extensa, respondendo ao desejo de espaços amplos, instalações de lazer à medida e uma residência única adaptada aos gostos individuais.
A moradia foi concluída em 1970 e encontra-se atualmente em fase estrutural, com a estrutura principal estabelecida. Embora não seja uma construção nova, representa uma oportunidade única para uma ampla renovação e personalização. O projeto oferece o potencial de criar uma residência de luxo contemporânea a partir de uma estrutura substancial já existente.
Este imóvel não está pronto a habitar; requer personalização e acabamentos significativos para realizar todo o seu potencial como residência de luxo. Não oferece interiores modernos pré-acabados nem as comodidades típicas de um empreendimento de construção nova. A estrutura existente de 1970 poderá necessitar de uma modernização extensa.
Ref: VL397936
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para compradores que envisajam criar uma casa de luxo à medida em vez de adquirir uma residência pronta a habitar. Apela àqueles com uma visão clara de design contemporâneo e o desejo de imprimir o seu estilo pessoal num imóvel significativo. Indivíduos que procuram uma casa com uma declaração única, com acesso direto ao mar e privacidade, encontrarão aqui atratividade. É também uma oportunidade para investidores que pretendam desenvolver um imóvel exclusivo de alto valor numa localização costeira muito procurada. O extenso lote e a área de construção oferecem possibilidades para criar múltiplas zonas de estar, áreas de entretenimento ou instalações especializadas como um spa doméstico ou ginásio, respondendo a um estilo de vida sofisticado. Deve ser considerada a cronologia e o orçamento necessários para uma renovação e personalização extensas. A data de conclusão de 1970 sugere a necessidade de atualizações abrangentes aos padrões modernos. O lote substancial oferece igualmente oportunidades para um paisagismo extenso e design de vida ao ar livre.
A moradia foi concluída em 1970, com uma data de construção indicativa. Atualmente, apresenta-se em fase estrutural, o que significa que os acabamentos interiores ainda não estão definidos. Isto oferece ao futuro proprietário total liberdade para selecionar materiais e especificações de acordo com as suas preferências e orçamento. As características existentes mencionam pavimento em madeira, sugerindo uma potencial direção para o design de interiores. A significativa área de construção permite acabamentos de alta especificação em toda a casa. Os compradores podem escolher entre uma vasta gama de materiais contemporâneos, desde pedras naturais premium para casas de banho e cozinhas até madeiras de alta qualidade para pavimentos e marcenaria personalizada. Existe a oportunidade de integrar sistemas de climatização de última geração, tecnologia de casa inteligente e equipamentos de luxo, criando uma residência que cumpre os mais elevados padrões de conforto e estética modernos.
A moradia isolada é oferecida ao preço de 2.400.000 €. Este preço reflete o seu tamanho substancial (603 m² de área bruta de construção num lote de 1417 m²) e a sua localização privilegiada em primeira linha de praia em Cabo Roig. Dado o potencial de personalização e a possibilidade de criar uma residência de luxo única, o preço está posicionado para um segmento de mercado de topo. A disponibilidade é para a totalidade do imóvel, oferecendo uma oportunidade singular em vez de uma seleção de unidades. O nível de preço indica um imóvel destinado a um investimento pessoal significativo no seu desenho e acabamentos finais.
Cabo Roig oferece um estilo de vida mediterrânico sofisticado, caracterizado pela sua localização costeira privilegiada e proximidade de comodidades. A posição em primeira linha de praia desta moradia significa que a vida quotidiana gira em torno do mar, com acesso imediato a passeios costeiros e praias. Embora desfrute de uma sensação de recolhimento devido às dimensões do lote e à sua posição, o ambiente urbano garante que lojas, restaurantes e serviços são facilmente acessíveis a pé ou em curtas deslocações. A zona é conhecida pela sua exclusividade e envolvente bem cuidada, oferecendo uma experiência de vida tranquila mas bem ligada. A possibilidade de personalizar a moradia permite a criação de um refúgio pessoal que reflete o ritmo de vida desejado, seja para uma contemplação tranquila junto ao mar ou para receber convidados com vistas espetaculares.
Cabo Roig é uma zona residencial estabelecida, conhecida pelas suas moradias e apartamentos à beira-mar, oferecendo uma mistura de tranquilidade e acessibilidade. A localização desta moradia proporciona acesso direto ao caminho costeiro, ligando os residentes às praias e comodidades próximas. Serviços essenciais como supermercados e farmácias estão a uma curta distância a pé ou de bicicleta (335 m e 614 m, respetivamente). Para o lazer, uma abundância de restaurantes e cafés concentra-se num raio de 2 km. Instalações de saúde estão disponíveis a aproximadamente 11 km. A zona é bem servida por transporte público, com 50 paragens e 10 linhas registadas, facilitando a mobilidade na região. A proximidade de campos de golfe (a partir de 3,8 km) acrescenta outra camada à oferta de estilo de vida para os entusiastas.
Este mapa destaca a localização privilegiada do imóvel em primeira linha de praia em Cabo Roig, Alicante. Ilustra a proximidade imediata ao Mar Mediterrâneo e ao passeio marítimo, bem como a densidade de comodidades, incluindo praias, lojas e restaurantes a uma curta distância. O posicionamento em relação às principais ligações de transporte e cidades regionais também é indicado.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cabo Roig situa-se na costa sul da Costa Blanca, uma zona renomada pelos seus resorts costeiros e comodidades. Encontra-se a uma distância razoável de cidades maiores como Murcia (37 km), Elche (38 km) e Cartagena (43 km), oferecendo aos residentes acesso a uma gama mais ampla de instalações culturais, comerciais e urbanas. Este posicionamento permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial costeira e a conveniência de estar ao alcance de importantes polos regionais.
A moradia está localizada a 77 metros da praia mais próxima, a Playa Cala la Caleta, com outras praias como a Playa Fósil também muito próximas. Um supermercado está acessível a 335 metros e uma farmácia a 614 metros, ambos a uma distância confortável a pé. Os entusiastas de golfe têm vários campos nas proximidades, com o Villamartín Golf a 3,8 km, o Las Ramblas de Orihuela a 4,0 km e o Real Club de Golf Campoamor a 4,6 km. O aeroporto principal mais próximo é o Alicante-Elche (ALC), a aproximadamente 44 km em linha reta, oferecendo boa conectividade para viagens internacionais. As opções de transporte público são robustas, com inúmeras linhas de autocarro e paragens na vizinhança.
| Distância até à Praia | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima nesta região de Alicante caracteriza-se por invernos suaves e verões quentes, com uma temperatura média anual de 18,9°C. A zona regista aproximadamente 3.846 horas de sol por ano, contribuindo para uma longa época balnear de cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água atingem consistentemente 20°C ou mais. A moradia está situada a uma altitude de 22 metros acima do nível do mar, oferecendo agradáveis vistas costeiras. O terreno em direção à praia próxima é plano (declive de 0,0%), garantindo fácil acesso. A combinação de sol abundante, temperaturas quentes e proximidade do mar cria um ambiente convidativo para a vida ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso imediato à linha costeira, com a Playa Cala la Caleta a apenas 77 metros e a Playa Fósil a 491 metros. Estas praias oferecem oportunidades para nadar, apanhar sol e passeios costeiros. A região orgulha-se de numerosas praias com Bandeira Azul, embora as designações específicas destes troços imediatos requeiram confirmação. Para os entusiastas de golfe, vários campos estão a uma curta distância de carro: Club de Golf Villamartín (3,8 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) e Real Club de Golf Campoamor (4,6 km). Instalações recreativas adicionais incluem centros desportivos como o Sport Center Montepiedra (2,6 km) e piscinas, como a Swimming Pool La Caleta (1,0 km), proporcionando opções diversificadas para desporto e lazer.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm |
| Março | 13.6°C | 28 mm |
| Abril | 15.8°C | 24 mm |
| Maio | 18.9°C | 19 mm |
| Junho | 22.6°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm |
Plano
Comparado com outros imóveis na zona de Torrevieja, como o APARTMENTS PALANGRE BEACH (desde 160.000 €) ou o EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (desde 169.000 €), esta moradia isolada em Cabo Roig está num segmento de mercado claramente diferente. Esses imóveis representam pontos de entrada mais acessíveis, provavelmente oferecendo apartamentos com instalações comuns. O OASIS LAGUNA 2 - FASE II (desde 227.000 €) sugere um passo acima, possivelmente em direção a moradias em banda ou apartamentos maiores em zonas em desenvolvimento. Esta moradia em Cabo Roig, avaliada em 2.400.000 €, destaca-se pelo seu tamanho substancial, lote único em primeira linha de praia e o potencial para uma residência à medida singular de alta especificação. Embora os outros exemplos ofereçam soluções prontas a habitar ou vida típica de resort, este projeto destina-se a compradores que priorizam exclusividade, espaço e personalização completa numa localização costeira de primeira classe. O seu valor deriva não de comodidades padrão, mas do seu raro lote, frente marítima direta e da tela em branco que proporciona para o luxo supremo.
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