Dieses Bungalow-Projekt in Cabo Roig, an der Küste von Alicante gelegen, bietet auf 40 m² Wohnfläche eine kompakte, aber funktional gestaltete Wohnlösung. Mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer richtet es sich an Käufer, die eine leicht instand zu haltende Immobilie in Strandnähe suchen. Die Immobilie wurde 1970 fertiggestellt und befindet sich in einer etablierten Wohngegend, die von guter Erreichbarkeit und einer Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten geprägt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist direkt an der Küste in Cabo Roig positioniert, einem urbanen Gebiet, das von einer Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen profitiert. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Gastronomie aus. Die Strandnähe ist ein zentrales Merkmal, das die Lagequalität bestimmt.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine pflegeleichte Residenz mit direktem Zugang zu Küstenaktivitäten und städtischen Annehmlichkeiten wünschen. Sie ist eine praktische Option für jene, die eine Ferienunterkunft oder einen Zweitwohnsitz mit Fokus auf einfache Instandhaltung suchen.
Die Immobilie wurde 1970 fertiggestellt und ist somit eine Bestandsimmobilie. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne. Die Wohnanlage ist vollendet und bezugsfertig, was eine sofortige Nutzung oder Vermietung ermöglicht, ohne auf Baufortschritte warten zu müssen.
Das Projekt bietet keine privaten Außenbereiche im üblichen Sinne eines Gartens, da das Grundstück nur 10 m² umfasst. Es ist keine moderne Neubauarchitektur zu erwarten, und die Wohnfläche von 40 m² ist als gering einzustufen. Ein direkter Blick auf das Meer ist nicht garantiert, und die Lärmbelästigung durch die städtische Umgebung kann gegeben sein.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine unkomplizierte Bleibe an der Küste suchen, wo das tägliche Leben von der Nähe zum Strand und städtischen Annehmlichkeiten bestimmt wird. Es ist eine überlegenswerte Option für Personen, die einen pflegeleichten Rückzugsort für Urlaube oder als Zweitwohnsitz wünschen, bei dem der Fokus auf der Küstenlage und der einfachen Erreichbarkeit von Dienstleistungen liegt. Die Größe und die Beschaffenheit der Immobilie passen zu Singles oder Paaren, die keine großen Wohnflächen oder ausgedehnten privaten Außenbereiche benötigen. Auch für Investoren, die eine kleine Einheit zur Ferienvermietung in einer touristisch attraktiven Zone erwerben möchten, kann dieses Objekt von Interesse sein, vorausgesetzt, die Renditeerwartungen sind entsprechend angepasst.
Die Immobilie wurde 1970 erbaut und hat eine Wohnfläche von 40 m². Über die spezifischen Materialien der ursprünglichen Bauweise oder etwaige Renovierungen liegen keine detaillierten Angaben vor. Es ist jedoch zu erwarten, dass die Konstruktion den Baustandards der damaligen Zeit entspricht. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage für die Temperaturregelung und ist voll möbliert, was eine sofortige Nutzung nach dem Kauf ermöglicht. Trinkwasser ist verfügbar. Die Beschaffenheit der Terrassen, von denen eine überdacht ist, bietet zusätzlichen nutzbaren Raum im Freien, auch wenn die Grundstücksfläche insgesamt gering ist.
Das angebotene Bungalow ist zu einem Preis von 135.000 € erhältlich. Dieses Preisniveau positioniert die Immobilie im unteren Segment des Marktes für Küstenlagen in der Region Alicante. Die Wohnfläche beträgt 40 m², was einen Quadratmeterpreis von etwa 3.375 € ergibt. Dies ist angesichts der Nähe zur Küste und der vorhandenen Infrastruktur ein relevanter Faktor bei der Bewertung der Preisgestaltung. Die Verfügbarkeit ist als abgeschlossen zu betrachten, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt.
Cabo Roig ist ein Küstenabschnitt, der sich durch eine dichte Bebauung und eine hohe Dichte an Dienstleistungen auszeichnet. Das Leben hier ist geprägt von der Nähe zum Meer und einem urbanen Rhythmus, bei dem Einkaufszentren, Restaurants und Cafés nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die 40 m² Wohnfläche sind aufgeteilt in funktionale Räume, die auf Effizienz ausgelegt sind. Der geringe Grundstücksanteil von 10 m² deutet auf eine Bauweise hin, die auf vertikalen Raum und gemeinschaftliche Außenbereiche setzt, statt auf ausgedehnte private Gärten. Das Projekt ist fertiggestellt, was bedeutet, dass die Bewohner sofort in eine etablierte Umgebung eintauchen können, ohne auf Bauarbeiten warten zu müssen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden wie Cala la Caleta (nur 77 Meter entfernt) unterstreicht den Fokus auf Küstenleben.
Die Umgebung von Cabo Roig ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden und touristischer Infrastruktur. Auf einer Distanz von 335 Metern befindet sich ein Supermarkt, eine Apotheke ist 614 Meter entfernt. Das Zentrum von Cabo Roig mit zahlreichen Restaurants (56 im Umkreis von 2 km) und Cafés (17) ist fußläufig erreichbar. Das Leben spielt sich hier stark im Freien ab, begünstigt durch das mediterrane Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahrestemperatur und 3.846 Sonnenstunden pro Jahr. Das nahegelegene Meer und die flache Topografie (0% Neigung zum Strand) fördern eine aktive Lebensweise.
Diese Karte zeigt die Lage von Cabo Roig an der Küste der Provinz Alicante. Sie verdeutlicht die Nähe zu Stränden, die urbane Struktur der Umgebung sowie die Distanzen zu wichtigen Ankerpunkten wie Golfplätzen und größeren Städten in der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cabo Roig ist Teil der Orihuela Costa im Süden der Provinz Alicante. Es liegt strategisch günstig in der Nähe von größeren Städten wie Murcia (37 km) und Elche (38 km) sowie Cartagena (43 km). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Dienstleistungen und kulturellen Angeboten größerer urbaner Zentren, während man gleichzeitig die Vorzüge einer Küstenwohnung genießt. Die Anbindung an das Verkehrsnetz der Region ist gut, was die Erreichbarkeit dieser umliegenden Städte erleichtert.
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand Playa Cala la Caleta, der nur 77 Meter entfernt ist. Weitere Strände wie Playa Fósil sind in 491 Metern erreichbar. Für Golfer sind mehrere Golfplätze wie Villamartín (3,8 km) und Las Ramblas (4,0 km) gut erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 44 km Luftlinie entfernt, was eine relativ gute Anbindung für internationale Reisende bietet. Die Dichte an Dienstleistungen ist hoch: Ein Supermarkt ist 335 m entfernt, eine Apotheke 614 m, und innerhalb eines 2-km-Radius finden sich zahlreiche Restaurants und Cafés. Es gibt 10 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen in der Nähe, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert.
| Strandentfernung | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Cabo Roig profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und heißen Sommern, wobei die durchschnittliche Jahrestemperatur bei 18,9°C liegt. Die Region verzeichnet historisch 3.846 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmen im Meer ist für etwa 5 Monate im Jahr angenehm, da die Wassertemperaturen dann über 20°C liegen. Die Lage auf 22 Metern über dem Meeresspiegel bietet leichte Brisen vom Mittelmeer. Die Umgebung ist weitgehend urbanisiert, aber die Nähe zur Küste bietet direkten Zugang zu maritimen Naturräumen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Cabo Roig bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa Cala la Caleta ist nur 77 Meter entfernt und gilt als blauer-Flagge-Strand, was auf hohe Umwelt- und Servicequalität hindeutet. Weitere Strände wie Playa Fósil (491 m) und Playa Cala Capitán (0,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für sportliche Betätigung gibt es nahegelegene Golfplätze wie den Club de Golf Villamartín (3,8 km) und den Real Club de Golf Campoamor (4,6 km). Sportzentren und Schwimmbäder sind ebenfalls vorhanden, was eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten bietet.
Quelle: OpenStreetMap
Cabo Roig ist Teil der Orihuela Costa im Süden der Provinz Alicante. Es liegt strategisch günstig in der Nähe von größeren Städten wie Murcia (37 km) und Elche (38 km) sowie Cartagena (43 km). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Dienstleistungen und kulturellen Angeboten größerer urbaner Zentren, während man gleichzeitig die Vorzüge einer Küstenwohnung genießt. Die Anbindung an das Verkehrsnetz der Region ist gut, was die Erreichbarkeit dieser umliegenden Städte erleichtert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.7°C | 37 mm |
| Dezember | 12.2°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL519995
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Alicante, wie z.B. den Apartments in Torrevieja (ab 160.000 €) oder dem Projekt Oasis Laguna 2 (ab 227.000 €), positioniert sich dieses Bungalow preislich am unteren Ende. Während die Apartments in Torrevieja ähnliche Flächen und Lagen bieten könnten, sind sie oft Teil größerer, modernerer Komplexe. Oasis Laguna 2 repräsentiert hingegen eine neuere Entwicklung mit höheren Preispunkten, die wahrscheinlich größere Flächen und aktuellere Annehmlichkeiten bietet. Dieses spezifische Bungalow in Cabo Roig zeichnet sich durch seine extrem kompakte Bauweise und die außergewöhnliche Nähe zum Strand aus. Die geringe Grundstücksfläche und das Baujahr 1970 deuten auf eine einfachere Struktur im Vergleich zu neueren Entwicklungen hin, was sich im Preis widerspiegelt. Potenzielle Käufer sollten dies gegen die Vorteile der etablierten Lage und der unmittelbaren Strandlage abwägen.
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