立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この住宅は、オリウエラ・コスタのラ・レギア地区に位置し、海岸線から約800メートルの距離にあります。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストランといった生活必需施設が徒歩圏内に点在しており、日常生活の利便性が高いエリアです。海への近さと都市的な利便性のバランスが取れた立地と言えます。
この住宅は、コンパクトながらも機能的な空間を求める層に適しています。2つの寝室は、少人数の家族や、趣味の部屋、ゲストルームとしての利用が可能です。改装済みの内装は、すぐに居住できる状態にあり、地中海でのセカンドハウスや、移住後の初期住居として、実用的なニーズに応えます。
この物件は1970年に建築されたものであり、新築ではありません。しかし、既存の建物は改修されており、現代の居住基準を満たすように更新されています。そのため、新築物件のような最新の設備はありませんが、歴史ある地域での居住体験と、手入れされた住環境の両方を提供します。
この物件は、限定的な敷地面積（10㎡）であり、広大な庭や屋外スペースを期待する場合には制約があります。また、1970年築のため、最新の建築基準やエネルギー効率基準に完全には準拠していない可能性があります。さらに、この物件は上階のユニットであり、隣室や階下からの音の影響を受ける可能性があります。
この住宅は、地中海沿岸でのセカンドハウスを求める人々、特に、手入れの行き届いた住居で、ビーチや日常生活の利便性を重視する層に合っています。年間を通じて温暖な気候と長い日照時間は、屋外での活動を好む人々にとって魅力的です。また、コンパクトな住居面積と共有施設は、メンテナンスの手間を最小限に抑えたい、あるいは、よりシンプルな生活を志向する人々にも適しています。さらに、この地域は観光客にも人気があるため、休暇中の賃貸収入を見込む投資家にとっても、初期投資額が比較的抑えられている点がメリットとなるでしょう。例えば、週末ごとに海辺でリラックスしたい、あるいは、退職後の生活を温暖な気候で送りたいと考えている方々にとって、この物件は現実的な選択肢となり得ます。
この住宅は、1970年に建築されましたが、現代の生活様式に合わせて改修されています。具体的な素材や仕上げに関する詳細情報は限られていますが、一般的にこの地域の改装済み物件では、耐久性のある素材が使用され、機能性が重視される傾向があります。例えば、床材にはセラミックタイルなどが採用されている可能性があり、これは地中海沿岸の気候に適しています。バスルームとキッチンは、現代的なデザインと機能性を備えていると考えられます。ただし、新築物件のような最高級の素材や最新のテクノロジーが搭載されているわけではありません。むしろ、実用性と維持管理の容易さを考慮した、堅実な仕上げが期待できます。購入を検討する際には、実際の内装や設備を直接確認することが推奨されます。
この住宅は、€135,000からという価格設定で提供されています。これは、オリウエラ・コスタ地域における、特にビーチに近い立地を考慮すると、比較的アクセスしやすい価格帯と言えます。2つの寝室と1つのバスルームを備えた40㎡の住居面積は、コンパクトな物件を探している層にとって、コストパフォーマンスの高い選択肢となります。物件はすでに完成しており、購入後すぐに居住または利用を開始することが可能です。価格は、物件の状態、改装の度合い、および提供されるアメニティ（共有プールなど）によって変動する可能性があります。この価格帯は、初めてのスペインでの住宅購入、あるいは小規模な投資物件としての検討に適しています。
カボ・ロイグのラ・レギア地区に位置するこの住宅は、活気ある沿岸都市の利便性と、地中海らしい穏やかな生活様式を両立させたい人々に適しています。建物の周囲には、共有のプールや手入れの行き届いた庭園があり、リラックスできる空間が提供されています。周辺には、レストラン、カフェ、銀行、薬局などが徒歩圏内にあり、日々の買い物や用事を済ませるのに不便はありません。例えば、朝は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、午後はビーチで過ごし、夕方には地元のレストランで食事をとるといった、ゆったりとした日常が想像できます。また、この地域は公共交通機関のアクセスも比較的良好で、車がなくても生活しやすい環境が整っています。周辺には、スポーツセンターやマリーナもあり、アクティブなライフスタイルを送りたい住民にとっても魅力的な場所です。
カボ・ロイグのラ・レギア地区は、オリウエラ・コスタの沿岸部に位置し、日常生活に必要な施設が充実したエリアです。スーパーマーケット、薬局、銀行、レストランなどが徒歩圏内にあり、車なしでも快適に生活できます。公共交通機関の便も良く、周辺の町やビーチへのアクセスも容易です。この地域は、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、特に夏は日照時間が長く、アウトドア活動に適しています。周辺には、美しいビーチやマリーナ、ゴルフコースなどが点在しており、多様なレクリエーションの機会を提供します。また、この地区は比較的人口密度が高く、一年を通して活気がありますが、観光シーズン以外はより落ち着いた雰囲気になります。医療施設へのアクセスも比較的良好で、地域社会とのつながりを感じながら生活することができます。
この地図は、カボ・ロイグのラ・レギア地区における、住宅の具体的な位置を示しています。海岸線への近さ、周辺のビーチ、そして日常生活に必要な施設（スーパーマーケット、薬局など）への距離が視覚的に理解できます。この地図は、周辺環境と物件の立地条件を把握する上で、重要な参考資料となります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カボ・ロイグは、コスタ・ブランカ南部に位置し、オリウエラ・コスタの一部を形成しています。この地域は、地中海沿岸の観光地として知られ、特にイギリスや北欧からの観光客に人気があります。北にはトーレ・ビエハ（Torrevieja）やアルデア・デル・エントロ（Alhama de Murcia）といった都市があり、南にはカルタヘナ（Cartagena）やムルシア（Murcia）といった歴史的な都市が近接しています。これらの都市へは、車で1時間以内でアクセス可能であり、多様な文化やショッピング、エンターテイメントを楽しむことができます。この立地は、静かな沿岸の生活を送りながらも、主要な都市へのアクセスも確保したい人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
この住宅は、ビーチへのアクセスが非常に良好です。最寄りのPlaya Cala la Caletaまではわずか77メートル（徒歩約1分）です。その他のビーチも数キロメートル圏内にあります。スーパーマーケット（335m）、薬局（614m）も徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は高いです。3つの主要なゴルフコース（Villamartín、Las Ramblas、Campoamor）も車で10分程度の距離にあります。最寄りの空港はアリカンテ・エルチェ空港（ALC）で、直線距離で約44kmですが、実際の移動時間は交通状況により変動します。公共交通機関も利用可能で、50のバス停が点在しています。EV充電ステーションも約1kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カボ・ロイグは、地中海性気候に属し、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は12℃から27℃の範囲で、年間平均気温は約18.9℃です。日照時間は年間約3,846時間と非常に長く、これはヨーロッパでも有数です。これにより、屋外での活動やビーチでの時間を長く楽しむことができます。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になる時期が長いため、マリンスポーツに適しています。標高は海抜22メートルで、海岸線に近いため、海からの涼しい風を感じることができます。傾斜はほとんどなく、ビーチへのアクセスは平坦で容易です。この気候は、特に冬の寒さを避けたい人々にとって、理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域は、美しいビーチと多様なレクリエーション施設に恵まれています。最寄りのPlaya Cala la Caletaまではわずか77メートルという近さで、他にもPlaya Fósil（491m）、Playa Cala Capitán（0.9km）など、複数のビーチが近接しています。これらのビーチの多くは、清潔さや設備が評価されているブルーフラッグ認証を受けている可能性があります。ゴルフ愛好家のために、Club de Golf Villamartín（3.7km）、Club de Golf Las Ramblas de Orihuela（3.9km）、Real Club de Golf Campoamor（4.5km）といった著名なゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。また、地域には複数のスポーツセンターや、共有プール、マリーナなどの施設も点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
カボ・ロイグは、コスタ・ブランカ南部に位置し、オリウエラ・コスタの一部を形成しています。この地域は、地中海沿岸の観光地として知られ、特にイギリスや北欧からの観光客に人気があります。北にはトーレ・ビエハ（Torrevieja）やアルデア・デル・エントロ（Alhama de Murcia）といった都市があり、南にはカルタヘナ（Cartagena）やムルシア（Murcia）といった歴史的な都市が近接しています。これらの都市へは、車で1時間以内でアクセス可能であり、多様な文化やショッピング、エンターテイメントを楽しむことができます。この立地は、静かな沿岸の生活を送りながらも、主要な都市へのアクセスも確保したい人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 31 mm |
| 2月 | 11.9°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.4°C | 27 mm |
| 5月 | 19.3°C | 26 mm |
| 6月 | 23.2°C | 9 mm |
| 7月 | 26.1°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.9°C | 40 mm |
| 11月 | 15.7°C | 37 mm |
| 12月 | 12.2°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL519995
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
オリウエラ・コスタ地域には、様々なタイプの住宅が存在します。例えば、トーレ・ビエハ（Torrevieja）の「APARTMENTS PALANGRE BEACH」（€160,000から）や「EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY」（€169,000から）は、アパートメントタイプで、価格帯は類似していますが、立地や設備が異なります。より近代的な開発プロジェクトとしては、Urbanización El Rasoの「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」（€227,000から）があり、こちらは価格帯が上がり、より新しい設備やデザインが期待できます。今回紹介するカボ・ロイグの住宅は、€135,000からという価格設定が、この地域の物件の中でも特に競争力のある点です。既存の建物でありながらも改装されているため、新築のような高価格帯ではなく、手頃な価格で沿岸部のライフスタイルを体験したい層に適しています。敷地面積が限定的である点は、より広大なプライベートスペースを求める顧客には、他の物件と比較検討する際の重要な要素となります。
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