هذا البنغلو الجاهز للسكن في لا ثينيا، أوريويلا كوستا، بُني عام 1970 ويقدم مساحة معيشة عملية. يوفر غرفتي نوم وحمّامًا واحدًا ضمن مساحة معيشة تبلغ 65 م²، ويقع في الطابق الأرضي لسهولة الوصول. يقع العقار في المجمع السكني الراسخ Zenia Sol II، المعروف بأجوائه الهادئة. وبفضل قربه من الخدمات الأساسية وساحل البحر الأبيض المتوسط، يُعد هذا المسكن مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن عقار بسيط في منطقة ساحلية شهيرة في إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنغلو في لا ثينيا داخل منطقة سكنية راسخة. ويستفيد من مسافة بخط مستقيم تبلغ حوالي 0.7 كم إلى شاطئ Playa Cala Bosque وشاطئ Playa Cala Cerrada، مما يدل على سهولة الوصول إلى الساحل. تتميز المنطقة المحيطة بكثافة عالية من الخدمات، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي والخدمات الأساسية، وكلها ضمن نطاق 2 كم.
يناسب هذا البنغلو الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تعطي الأولوية لمساحة معيشة عملية وسهلة الوصول. يتضمن التصميم غرفتي نوم وحمّامًا واحدًا، بما يناسب الإقامة البسيطة. وموقعه في الطابق الأرضي يعزز سهولة التنقل، مما يجعله خيارًا عمليًا للمعيشة على مدار العام أو كمصيف حيث الراحة هي الأساس.
هذا العقار منزل قائم مكتمل، بُني في الأصل عام 1970. ويُعرض بحالة جاهزة للسكن، مما يعني عدم وجود أعمال بناء إضافية أو فترات انتظار. والتركيز هنا على التوفر الفوري بدلًا من مراحل التطوير المستقبلية، مما يوفر أصلًا ملموسًا عند الشراء.
لا يتميز هذا البنغلو بعناصر بناء حديثة أو شهادات كفاءة طاقة حديثة موجودة عادة في المشاريع الجديدة. وباعتباره عقارًا بُني عام 1970، فقد يحتاج إلى تحديثات لتلبية المعايير المعاصرة لبعض المشترين. ولا تتوفر معلومات حول تحديثات أو تجديدات محددة أُجريت منذ البناء.
Ref: VL564969
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا البنغلو الأفراد أو الأزواج الباحثين عن عقار عملي بسيط في منطقة ساحلية إسبانية راسخة. وهو خيار مناسب لأولئك الذين يعطون الأولوية للوصول الفوري إلى الشواطئ والخدمات المحلية على ميزات البناء الجديد. يجعله السعر الثابت البالغ €199,000 مناسبًا للمشترين ذوي الميزانية المحددة والباحثين عن مسكن ثانوي أو منزل أساسي بسيط. وقد يجذب موقعه في لا ثينيا أولئك الذين يستمتعون بنمط حياة متوسطي مع سهولة الوصول إلى الخدمات وملاعب الجولف والبحر، دون تعقيدات الشراء على الخارطة أو مشاريع التجديد الشاملة.
يقدم هذا البنغلو، المبني عام 1970، مساحات داخلية عملية بمساحة معيشة تبلغ 65 م². تشير الصور إلى تصميم عملي، يشمل مطبخًا منفصلًا ومنطقة غسيل مع حامل لتجفيف الملابس. تضم غرفة المعيشة كنبة زاوية، مما يشير إلى التركيز على الراحة. تبدو غرف النوم مجهزة بأثاث أساسي ومراوح سقف للتحكم بالمناخ. التشطيبات متوافقة مع عقارات تلك الحقبة؛ ولا تتوفر تفاصيل محددة عن المواد مثل الأرضيات أو أنواع النوافذ أو تجهيزات المطبخ، لكن يُتوقع أن تكون قياسية لمبنى من السبعينيات. العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه صالح للسكن بحالته الحالية.
السعر المطلوب لهذا البنغلو ثابت عند €199,000. وباعتباره منزلًا قائمًا، يمثل هذا السعر إجمالي تكلفة الاستحواذ، دون هياكل تسعير متغيرة غالبًا ما ترتبط بالمشاريع الجديدة. العقار جاهز للسكن، مما يعني توفره الفوري للشراء والإشغال. يضع هذا السعر الثابت البنغلو ضمن شريحة محددة من السوق المحلية، مقدّمًا رقم استثمار واضحًا للمشترين المحتملين.
لا ثينيا منطقة ساحلية ضمن أوريويلا كوستا، تُعرف ببنيتها التحتية المتطورة وقربها من البحر الأبيض المتوسط. تتسم البيئة بمزيج من المجمعات السكنية والخدمات المحلية ومرافق الترفيه. تتأثر الحياة اليومية هنا بالمناخ، مع فرص للأنشطة الخارجية على مدار العام. تشير كثافة الخدمات على مسافة قصيرة، مثل 67 مطعمًا و19 مقهى ضمن 2 كم، إلى مشهد محلي نابض بالحياة. ويساهم التضاريس المستوية نسبيًا، بانحدار 2.6% نحو أقرب شاطئ، في سهولة التنقل. تجذب المنطقة مزيجًا من المقيمين والمصطافين، مما يخلق أجواء حيوية لكنها هادئة عمومًا، خاصة خارج أشهر الذروة الصيفية.
توفر لا ثينيا نمط حياة يركز على العيش الساحلي والراحة. تعج المحيط المباشر بالخدمات، مع أكثر من 67 مطعمًا و19 مقهى و8 بنوك ضمن نطاق 2 كم. وتقع أقرب الشواطئ، Playa Cala Bosque وPlaya Cala Cerrada، على بعد 0.7 كم فقط بخط مستقيم، ويمكن الوصول إليها عبر مسار بميل خفيف. يسهّل هذا القرب زيارات الشاطئ المنتظمة والأنشطة المائية. لمحبي الجولف، يقع ملعب Villamartin Golf على بعد 3.1 كم، مع ملاعب أخرى في متناول اليد بسهولة. ويشير وجود عدة محطات شحن للسيارات الكهربائية قريبًا إلى بنية تحتية متطورة. يدعم مناخ المنطقة، بمعدل درجات حرارة يتراوح بين 11-26 درجة مئوية و18.9 درجة مئوية سنويًا، نمط حياة خارجي نشط على مدار العام.
تعرض هذه الخريطة الموقع الساحلي للا ثينيا على كوستا بلانكا الجنوبية. وتسلط الضوء على القرب من الشواطئ وملاعب الجولف وشبكة كثيفة من الخدمات. كما تُظهر روابط النقل الرئيسية والبلدات المحيطة، مقدّمة سياقًا جغرافيًا لإمكانية الوصول إلى الموقع وتكامله ضمن منطقة أوريويلا كوستا الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا ثينيا على ساحل كوستا بلانكا الجنوبي، ضمن بلدية أوريويلا كوستا. يضعها هذا الموقع في منطقة تُعرف بشواطئها الواسعة وملاعب الجولف وبنيتها التحتية السياحية المتطورة. وهي جزء من شريط ساحلي أوسع يمتد نحو توريفيخا شمالًا وPilar de la Horadada جنوبًا. ورغم قربها النسبي من مدن أكبر مثل كارتاخينا (42 كم بخط مستقيم) ومورسيا (36 كم بخط مستقيم)، تحافظ لا ثينيا على طابع يركز على الحياة المنتجعية، مقدّمًا أجواء مميزة عن المراكز الحضرية الأكبر.
يقع هذا البنغلو في موقع استراتيجي للوصول إلى المرافق الرئيسية. يقع أقرب شاطئ على بعد 0.7 كم فقط بخط مستقيم. وتقع عدة ملاعب جولف، بما فيها Villamartin Golf، ضمن مسافة بخط مستقيم تبلغ 3.1 كم. ويمكن الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى مثل مورسيا وإلتشي ضمن مسافة بخط مستقيم تقارب 36-38 كم. ويقع مطار أليكانتي-إلتشي (ALC) على بعد حوالي 42 كم بخط مستقيم، مما يسهل السفر. وتخدم المنطقة 9 خطوط نقل عام مع 50 موقفًا، مما يوفر بدائل لاستخدام السيارة الخاصة. الاتصال الطرقي جيد عمومًا، رغم أن أوقات السفر المحددة قد تختلف حسب حركة المرور.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد لا ثينيا من مناخ متوسطي، يتسم بصيف حار وشتاء معتدل. يتراوح متوسط درجة الحرارة الشهري من 11 درجة مئوية شتاءً إلى 26 درجة مئوية صيفًا، بمتوسط سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. تحظى المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، مما يساهم في موسم سباحة طويل يقارب 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. يقع المكان على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخه الساحلي. والتضاريس نحو الشاطئ منحدرة بميل خفيف بنسبة 2.6%، مما يجعل الوصول سهلًا. ويبلغ عدد العطلات الرسمية المحلية حوالي 32 سنويًا، مما يؤثر على أنماط النشاط المحلي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع المنطقة المباشرة بعدة شواطئ قريبة، بما فيها Playa Cala Bosque وPlaya Cala Cerrada، وكلاهما على بعد حوالي 0.7 كم بخط مستقيم. توفر هذه الشواطئ فرصًا للتشمس والرياضات المائية. لمحبي الجولف، تقع عدة ملاعب قريبة، مثل Villamartin Golf (3.0 كم) وLas Ramblas de Orihuela (4.0 كم) وReal Club de Golf Campoamor (4.3 كم). تشمل المرافق الترفيهية أيضًا مسابح مثل Costa Marina (1.8 كم) وSport Center Montepiedra (3.6 كم)، بما يناسب مختلف التفضيلات الترفيهية. ويعزز وجود مارينات مثل Puerto Deportivo Miguel Caballero (3.3 كم) الخيارات الترفيهية المائية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm |
| مارس | 13.6°C | 28 mm |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm |
| مايو | 18.9°C | 19 mm |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm |
مسطح
بالمقارنة مع العروض الأخرى في منطقة توريفيخا، مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (يبدأ من €160,000) وEDIFICIO SUN & CENTER (يبدأ من €169,000)، يُسعّر هذا البنغلو في لا ثينيا عند €199,000 كمنزل قائم. ورغم أن هذه المشاريع في توريفيخا مشاريع جديدة بأسعار تبدأ من نطاق أقل، يمثل هذا البنغلو عقارًا مكتملًا في موقع مميز. أما OASIS LAGUNA 2 - FASE II، وهو مشروع جديد في Urbanización El Raso، فيبدأ من €227,000، مما يضعه في نطاق سعري أعلى. يقدم بنغلو لا ثينيا سعرًا ثابتًا لعقار راسخ، مختلفًا عن أسعار "يبدأ من" للمباني الجديدة. تكمن جاذبيته في الإشغال الفوري وموقعه المحدد ضمن أوريويلا كوستا، المعروفة بملاعب الجولف ومناطق الشواطئ المميزة، مما قد يقدم نمط حياة مختلفًا مقارنة بتوريفيخا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
SL
LV
ID