Dieses freistehende Anwesen befindet sich in Cabo Roig an der Costa Blanca, einer Gegend, die für ihre exklusiven Villen und die Nähe zum Mittelmeer bekannt ist. Mit einer Wohnfläche von 280 m² auf einem 518 m² großen Grundstück bietet diese Villa ein solides Fundament für mediterranes Wohnen. Die Immobilie ist bezugsfertig und liegt in einer etablierten städtischen Umgebung, die eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten gewährleistet.
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten an der Costa Blanca, insbesondere im Segment der freistehenden Villen, positioniert sich dieses Objekt in Cabo Roig durch seine direkte Strandnähe und die etablierte städtische Infrastruktur. Während Projekte wie 'Oceanic Apartments' in Rojales (ab €475.000) oder 'Nuevas Dayas Villa' in Daya Nueva (ab €380.000) oft weiter vom Meer entfernt sind oder einen anderen Immobilientyp darstellen, bietet diese Villa einen Kompromiss aus Lage, Größe und Preis. 'Residential Vivalife - Key Ready!' in Lomas de Cabo Roig (ab €369.000) ist zwar preislich attraktiver und näher an Cabo Roig gelegen, repräsentiert aber eher eine Reihenhaus- oder Apartmentstruktur und nicht die Exklusivität einer freistehenden Villa mit großem Grundstück. Die hier angebotene Villa für 899.900 € richtet sich an Käufer, die bereit sind, für die seltene Kombination aus direkter Küstenlage, etablierter Nachbarschaft und sofortiger Verfügbarkeit einen höheren Preis zu zahlen. Sie grenzt sich von weiter im Inland gelegenen oder dichter bebauten Projekten durch ihr Potenzial für ein privates Küstenwohnerlebnis ab.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa profitiert von ihrer unmittelbaren Küstenlage in Cabo Roig, einer Küstenenklave, die für ihre gepflegten Boulevards und Zugänglichkeit zu Stränden bekannt ist. Sie ist in eine urbane Struktur eingebettet, was bedeutet, dass die täglichen Besorgungen und sozialen Aktivitäten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Dies unterstreicht die praktische Seite des Lebens in dieser Küstenregion.
Für Käufer, die eine unmittelbare Nähe zum Meer und gleichzeitig den Komfort einer entwickelten städtischen Infrastruktur suchen, passt diese Villa gut. Sie richtet sich an Personen, die Wert auf die Möglichkeit legen, Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäfte und Strände fußläufig zu erreichen, und ein Wohnumfeld bevorzugen, das sowohl entspannt als auch gut angebunden ist.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauphase oder zukünftigen Entwicklungsarbeiten mehr anstehen. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und bietet potenziellen Käufern die Gewissheit, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung oder zusätzliche Bauphasen erforderlich sind. Dies ermöglicht eine schnelle Übersiedlung oder Nutzung.
Diese Villa bietet keine hochmodernen Neubau-Merkmale oder eine unberührte, ländliche Abgeschiedenheit. Die Lage ist stadtnah mit entsprechender Bebauungsdichte und die Ausstattung, obwohl solide, repräsentiert möglicherweise nicht die allerneuesten energieeffizienten Technologien oder minimalistischen Design-Trends, die in neueren Entwicklungen üblich sind.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Villa in einer etablierten Küstenregion suchen. Es ist eine passende Wahl für Personen oder Familien, die den mediterranen Lebensstil ohne die Notwendigkeit von Renovierungs- oder Bauarbeiten genießen möchten. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten spricht jene an, die Wert auf Komfort und einfache Erreichbarkeit legen. Potenzielle Käufer, die eine Zweitwohnung, ein Feriendomizil oder eine langfristige Wohnlösung in einer sonnenreichen Umgebung suchen, werden die Lage und die Ausstattung schätzen. Die Größe und Aufteilung der Villa sind auch für Familien oder jene geeignet, die regelmäßig Gäste empfangen. Die Tatsache, dass das Haus bezugsfertig ist, ist vorteilhaft für Käufer, die schnell umziehen möchten oder eine sofortige Kapitalrendite aus Vermietung anstreben.
Die Villa bietet eine Wohnfläche von 280 m² mit einem Fokus auf praktisches und komfortables Wohnen im mediterranen Stil. Die Innenausstattung ist solide, wie durch die Merkmale wie Einbauschränke, ein Solarium, einen Abstellraum und Marmorböden angedeutet wird. Die Küche ist komplett ausgestattet, was auf Funktionalität im täglichen Gebrauch abzielt. Doppelverglasung trägt zur Energieeffizienz und Geräuschdämmung bei. Die Bäder sind ebenfalls vollständig eingerichtet, wobei ein Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt. Obwohl die Beschreibung keine expliziten Details über Luxusmaterialien oder High-End-Oberflächen liefert, deutet der Zustand ('Excellent') und die Ausstattung auf eine gute, gepflegte Qualität hin, die den Anforderungen an ein komfortables Wohnen in dieser Preisklasse entspricht.
Die freistehende Villa in Cabo Roig ist zu einem Preis von 899.900 € verfügbar. Dieses Segment des Marktes richtet sich an Käufer, die eine etablierte Lage mit direkter Küstennähe und einer gewissen Exklusivität suchen. Die Immobilie verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer auf einem Grundstück von 518 m², was auf einen geräumigen Wohnraum hindeutet. Angesichts des Preispunktes und der Merkmale positioniert sich diese Villa im oberen Bereich des lokalen Marktes, was typisch für gut gelegene Anwesen in begehrten Küstenregionen ist. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Projekt als 'Gereed' eingestuft ist, was bedeutet, dass es sofort erworben und bezogen werden kann.
Cabo Roig ist eine etablierte Wohngegend an der südlichen Costa Blanca, die sich durch ihre Nähe zum Meer und eine Fülle von Annehmlichkeiten auszeichnet. Dieses Gebiet zieht sowohl Einheimische als auch internationale Bewohner an, die einen aktiven Lebensstil am Mittelmeer suchen. Die städtische Umgebung bedeutet, dass Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind. Die Hänge von Cabo Roig bieten oft Ausblicke aufs Meer und eine gute Sonneneinstrahlung. Die Nähe zu Yachthäfen und verschiedenen Stränden wie Playa Cala la Caleta, die nur wenige Meter entfernt ist, prägt das tägliche Leben. Die Gegend ist bekannt für ihre gepflegten Grünflächen und Promenade, was sie zu einem attraktiven Ort für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten macht. Die moderate Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und oft für weite Ausblicke über die Küste.
Das tägliche Leben in Cabo Roig ist geprägt von der Nähe zum Meer und einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, die alle fußläufig erreichbar sind: 56 Restaurants, 6 Apotheken, 6 Banken und 17 Cafés. Dies erleichtert Besorgungen und soziale Aktivitäten erheblich. Die kurze Distanz zu verschiedenen Stränden, darunter Playa Cala la Caleta (0,2 km), macht Strandbesuche zu einem integralen Bestandteil des Lebensrhythmus. Die Anwesenheit von 10 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis deutet auf eine gute Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug hin, obwohl die Nähe zu EV-Ladestationen (988 m) und die allgemeine Attraktivität der Region für Autofahrer eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto nahelegen.
Die Lage von Cabo Roig an der südlichen Costa Blanca, Spanien, wird durch diese Karte visualisiert. Die Karte hebt die Nähe des Projekts zum Mittelmeer und den umliegenden Stränden hervor. Sie zeigt auch die städtische Struktur der Gegend, mit einer Konzentration von Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität für Bewohner unterstreicht.
Cabo Roig liegt an der südlichen Costa Blanca und ist Teil der Gemeinde Orihuela. Es befindet sich zwischen den größeren Küstenstädten Torrevieja im Norden und Pilar de la Horadada im Süden. Diese strategische Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den vielfältigen touristischen und infrastrukturellen Angeboten der gesamten Region. Die Nähe zu anderen Küstenorten und dem Inland, wie den Golfresorts in Villamartín, bietet eine gute Mischung aus Strandleben, städtischer Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Die Villa zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Nähe zum Strand aus, mit Playa Cala la Caleta nur 200 Meter entfernt und weiteren Stränden wie Playa Fósil in 491 Metern Entfernung. Auch die städtischen Annehmlichkeiten sind gut erreichbar: Ein Supermarkt ist 335 Meter entfernt, eine Apotheke 614 Meter. Die Golfplätze Villamartín, Las Ramblas und Campoamor liegen im Umkreis von etwa 3,8 bis 4,6 Kilometern. Der nächstgelegene Flughafen, Alicante-Elche (ALC), ist etwa 44 km (Luftlinie) entfernt, was eine relativ einfache Anreise ermöglicht. Die Infrastruktur für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls präsent, mit einer Ladestation nur 988 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Cabo Roig genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C und 27°C, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage der Villa, nur 22 Meter über dem Meeresspiegel und mit einer sehr geringen Neigung zum Strand (0,0%), bietet eine leichte Brise und ungehinderten Zugang zur Küste. Die durchschnittliche Sonneneinstrahlung und die milden Temperaturen fördern Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Cabo Roig bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, insbesondere im Hinblick auf Strände und Wassersport. Der Playa Cala la Caleta ist nur 200 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa Fósil und Playa Cala Capitán sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit drei renommierten Golfplätzen – Villamartín, Las Ramblas und Campoamor – im Umkreis von weniger als 5 Kilometern. Für Wassersportbegeisterte gibt es nahegelegene Yachthäfen wie Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,3 km). Sportzentren und öffentliche Schwimmbäder wie Costa Marina (0,9 km) ergänzen das Angebot für aktive Erholung.
Quelle: OpenStreetMap
Cabo Roig liegt an der südlichen Costa Blanca und ist Teil der Gemeinde Orihuela. Es befindet sich zwischen den größeren Küstenstädten Torrevieja im Norden und Pilar de la Horadada im Süden. Diese strategische Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den vielfältigen touristischen und infrastrukturellen Angeboten der gesamten Region. Die Nähe zu anderen Küstenorten und dem Inland, wie den Golfresorts in Villamartín, bietet eine gute Mischung aus Strandleben, städtischer Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.7°C | 37 mm |
| Dezember | 12.2°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL612446
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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