Cette villa détachée se trouve à Cabo Roig, une zone côtière réputée de la Costa Blanca. Avec une superficie de 280 m² habitables sur un terrain de 518 m², elle offre un espace de vie généreux. Le projet est déjà achevé, permettant une occupation immédiate ou une mise en location rapide. La localisation, à proximité immédiate de la côte, suggère un cadre de vie tourné vers la mer et les activités de plein air.
Comparée à d'autres projets sur la Costa Blanca, cette villa à Cabo Roig se distingue par son achèvement immédiat et sa localisation 'pieds dans l'eau', à seulement 77 mètres de la plage. Les appartements comme 'OCEANIC APARTMENTS' à Rojales (à partir de 475 000 €) offrent généralement moins d'espace extérieur et sont situés plus en retrait de la côte. Les villas individuelles comme 'NUEVA DAYA VILLA' à Daya Nueva (à partir de 380 000 €) ou 'RESIDENTIAL VIVALIFE' à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €) sont souvent proposées à des prix inférieurs, mais elles sont généralement situées plus à l'intérieur des terres, loin de la première ligne de mer, et peuvent encore être en phase de construction. La villa de Cabo Roig, avec son prix de 899 900 €, se positionne dans le segment haut de gamme en raison de son emplacement exceptionnel et de son terrain plus conséquent, visant une clientèle recherchant une propriété côtière établie et prête à l'emploi, plutôt qu'un projet neuf plus éloigné.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Cabo Roig, directement en bord de mer, dans un environnement urbanisé. Les commodités essentielles sont accessibles à pied, ce qui renforce l'aspect pratique de la localisation pour une vie quotidienne sans voiture. La proximité de la côte est un facteur déterminant pour le style de vie proposé.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dotée d'un espace extérieur privé, incluant une piscine. Avec quatre chambres et quatre salles de bains, il est adapté aux familles ou à ceux qui aiment recevoir. L'achèvement du projet permet une installation rapide, répondant à un besoin d'immédiateté.
Le projet est actuellement achevé. Aucune phase de construction future n'est prévue pour cette villa. Cela implique que l'acquéreur peut emménager sans attendre les délais de chantier, ce qui est un avantage significatif pour une acquisition rapide.
Ce projet ne propose pas de vue panoramique sur la mer depuis toutes les pièces, bien que la proximité soit un atout majeur. Il ne s'agit pas d'une résidence entièrement neuve livrée avec une garantie de constructeur classique, mais d'un bien déjà construit. L'absence de certaines finitions modernes de dernier cri pourrait nécessiter des ajustements selon les goûts personnels.
Cette propriété convient à plusieurs profils d'acquéreurs. Les familles recherchant une résidence principale ou secondaire bénéficieront des 4 chambres spacieuses et de la proximité des commodités et des plages pour les activités familiales. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours renommés à moins de 4 km. Les personnes désirant une résidence avec un espace extérieur privé et une piscine pour profiter du climat méditerranéen seront également satisfaites. Enfin, pour les investisseurs, la localisation prisée à proximité de la mer et des services peut représenter une opportunité de location saisonnière ou annuelle. L'achèvement immédiat du projet est un atout pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement sans attendre les délais de construction.
La villa offre une superficie de 280 m² habitables sur un terrain de 518 m². Bien que les données spécifiques sur les matériaux de finition ne soient pas détaillées ici, la mention de 'Excellent' dans l'état général et la présence de caractéristiques comme des 'Fitted Wardrobes', 'Ensuite Bathroom', 'Marble Flooring' et 'Double Glazing' suggèrent un niveau de finition confortable et fonctionnel. Le système de chauffage central au gaz mentionné dans la description existante (bien que non reprise dans les données brutes) indique une attention portée au confort toute l'année. L'aspect 'Fully Fitted Kitchen' apporte une praticité immédiate. L'opportunité de rénovation mentionnée dans la description existante suggère que le potentiel d'amélioration est présent, permettant d'adapter les finitions aux standards contemporains si désiré.
La villa est proposée au prix de 899 900 €. Ce prix correspond à une villa individuelle de 4 chambres et 4 salles de bains sur un terrain de 518 m², située dans un emplacement privilégié à Cabo Roig, à proximité immédiate de la côte. La disponibilité est immédiate, le projet étant déjà achevé. Bien que le prix soit conséquent, il reflète la localisation premium et la taille de la propriété. Il est important de noter que ce prix est une base et que des variations peuvent exister en fonction des caractéristiques spécifiques de chaque unité ou des éventuelles négociations.
Cabo Roig est une localité qui combine le charme de la vie côtière avec la commodité d'un environnement urbain. Cette villa se trouve dans une zone résidentielle où les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied. La présence de nombreuses restaurants (56 dans un rayon de 2 km), pharmacies et cafés suggère une vie sociale active et facile. La proximité immédiate de plusieurs plages, dont Playa Cala la Caleta à seulement 77 mètres, invite à un rythme de vie dicté par le soleil et la mer. Le terrain de 518 m² avec piscine privée assure un espace de détente et de loisirs à domicile, tandis que la hauteur de 22m au-dessus du niveau de la mer offre un environnement agréable sans être trop exposé aux éléments. Les 3 846 heures d'ensoleillement annuel et un zwemseizoen de 5 mois renforcent l'attrait pour un style de vie extérieur.
Vivre à Cabo Roig signifie profiter d'un environnement où la vie côtière est prédominante. La villa est située dans une zone urbanisée, ce qui garantit la proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Les 56 restaurants, 6 pharmacies et 6 banques dans un rayon de 2 km facilitent l'accès aux services. De plus, la proximité de supermarchés (335 m) et d'une pharmacie (614 m) renforce cet aspect pratique. L'environnement est propice aux promenades, que ce soit le long de la côte ou dans les rues résidentielles arborées. La présence de marinas à proximité (Puerto Deportivo Miguel Caballero à 2.3 km) offre des possibilités de loisirs nautiques. L'orientation Est du bien suggère un ensoleillement matinal agréable sur les terrasses.
Cette carte situe la villa dans le contexte de Cabo Roig, une localité côtière sur la Costa Blanca. Elle met en évidence la proximité immédiate de la mer et des plages, ainsi que la densité des services et des infrastructures dans un rayon de quelques kilomètres, tels que les parcours de golf et les centres commerciaux.
Située à Cabo Roig, cette villa fait partie de la municipalité d'Orihuela sur la Costa Blanca Sud. La région est connue pour son littoral attractif et ses infrastructures développées. Cabo Roig se positionne comme une zone résidentielle de standing, offrant un accès direct aux commodités et aux plages. Par rapport à d'autres villes côtières de la région, Cabo Roig est souvent perçue comme plus calme et résidentielle que des centres plus animés, tout en restant bien connectée aux villes comme Torrevieja (environ 9 km) et à des zones de villégiature comme La Zenia. L'aéroport d'Alicante est à environ 44 km à vol d'oiseau, assurant une bonne connectivité internationale.
La villa bénéficie d'une localisation très favorable en termes d'accès aux plages et aux services. La plage de Playa Cala la Caleta est à seulement 77 mètres, et d'autres plages comme Playa Fósil (491 m) sont également très proches. Un supermarché se trouve à 335 m et une pharmacie à 614 m, rendant les courses et les besoins quotidiens très accessibles. Les parcours de golf tels que Villamartín sont à environ 3.8 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 44 km à vol d'oiseau, et celui de Valence (VLC) à 176 km, offrant des options de voyage internationales. La présence de 50 arrêts de transports en commun dans la zone renforce la mobilité locale.
| Distance plage | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Cabo Roig est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 18.9°C, variant entre 12°C et 27°C. La région bénéficie de 3 846 heures d'ensoleillement par an, ce qui est considérable et favorise les activités extérieures pendant une grande partie de l'année. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur 5 mois. La villa est située à une altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure une proximité avec la côte sans être trop exposé aux vents marins. La pente vers la plage est nulle (0.0%), indiquant un accès facile et plat aux rivages.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cette villa. La Playa Cala la Caleta se trouve à seulement 77 mètres, et d'autres plages comme Playa Fósil (491 m) et Playa Cala Capitán (0.9 km) sont également accessibles à pied ou en très courte distance. Ces plages offrent des opportunités de baignade, de bronzage et d'activités nautiques. Pour les amateurs de golf, trois parcours renommés sont à proximité : Club de Golf Villamartín (3.8 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.0 km) et Real Club de Golf Campoamor (4.6 km). Des centres sportifs comme le Sport Center Montepiedra (2.6 km) et des piscines publiques sont également disponibles dans un rayon de 2 km, complétant l'offre de loisirs et de détente.
Source: OpenStreetMap
Située à Cabo Roig, cette villa fait partie de la municipalité d'Orihuela sur la Costa Blanca Sud. La région est connue pour son littoral attractif et ses infrastructures développées. Cabo Roig se positionne comme une zone résidentielle de standing, offrant un accès direct aux commodités et aux plages. Par rapport à d'autres villes côtières de la région, Cabo Roig est souvent perçue comme plus calme et résidentielle que des centres plus animés, tout en restant bien connectée aux villes comme Torrevieja (environ 9 km) et à des zones de villégiature comme La Zenia. L'aéroport d'Alicante est à environ 44 km à vol d'oiseau, assurant une bonne connectivité internationale.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 31 mm |
| Février | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juin | 23.2°C | 9 mm |
| Juillet | 26.1°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.7°C | 37 mm |
| Décembre | 12.2°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL612446
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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