Situata nell'esclusivo quartiere di Cabo Roig, questa villa indipendente offre una residenza privilegiata a pochi passi dal Mar Mediterraneo. La proprietà si distingue per la sua vicinanza al mare e per la sua posizione in un'area urbana consolidata, che garantisce l'accesso a servizi essenziali e opportunità ricreative. Con una superficie abitabile generosa e un ampio spazio esterno, questa villa rappresenta una soluzione abitativa significativa nella zona, integrata in un contesto di ville di pregio della Costa Blanca.
Rispetto ad altri progetti nella regione, questa villa a Cabo Roig si posiziona in una fascia di prezzo medio-alta, riflettendo la sua ubicazione privilegiata e le dimensioni. Le proposte come 'OCEANIC APARTMENTS' a Rojales (da €475.000) offrono generalmente unità abitative con metratura inferiore e in complessi residenziali, concentrandosi su appartamenti. Similmente, 'NUEVA DAYA VILLA' a Daya Nueva (da €380.000) e 'RESIDENTIAL VIVALIFE' a Lomas de Cabo Roig (da €369.000) presentano tipologie più accessibili, spesso villette a schiera o ville con appezzamenti più contenuti e un prezzo di ingresso significativamente più basso, pur trovandosi in aree residenziali in espansione della Costa Blanca. La villa in questione si distingue per l'indipendenza, la metratura del terreno e la prossimità immediata alla costa, caratteristiche che la differenziano da soluzioni più orientate al mercato di massa o a zone leggermente più interne.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa gode di una posizione strategica a Cabo Roig, a breve distanza dalla costa e dalle sue spiagge. La vicinanza a negozi, ristoranti e servizi significa che molte attività quotidiane possono essere svolte senza la necessità di un veicolo. L'ambiente circostante è caratterizzato da aree residenziali curate e dalla presenza di infrastrutture che facilitano la vita quotidiana.
Questo immobile risponde a esigenze di spazio e comfort, con quattro camere da letto e quattro bagni distribuiti su 280 m². La presenza di un giardino privato e di una piscina integrata suggerisce un desiderio di vita all'aperto e di relax domestico. La vicinanza al mare e ai servizi soddisfa la ricerca di una residenza pratica ma anche legata allo stile di vita mediterraneo.
La villa è attualmente disponibile come costruzione completata ('Gereed'). Questo implica che non ci sono fasi di costruzione in corso o attese legate al completamento. L'immobile è pronto per essere occupato, offrendo una transizione immediata per i nuovi proprietari senza dover attendere i tempi tipici di un progetto in fase di sviluppo.
Sebbene posizionata vicino al mare, la proprietà non offre una vista diretta e ininterrotta sull'oceano da tutte le stanze, come spesso accade nelle prime linee. L'aeroporto più vicino, Alicante-Elche, si trova a una distanza considerevole in termini di chilometraggio (circa 44 km in linea d'aria, ma significativamente più se si considera il percorso stradale), e l'infrastruttura di trasporto pubblico, pur presente, potrebbe non soddisfare tutte le esigenze di mobilità quotidiana per chi cerca alternative all'auto.
Questa villa è indicata per chi ricerca una residenza spaziosa e confortevole in una zona costiera consolidata e ben servita. È adatta a famiglie numerose o a chi desidera avere ospiti frequenti, grazie alle quattro camere da letto e ai quattro bagni. La vicinanza al mare e alle infrastrutture locali, come negozi e ristoranti, la rende ideale per chi preferisce spostarsi a piedi o in bicicletta per le attività quotidiane. La presenza di un giardino privato e di una piscina soddisfa il desiderio di spazi esterni per il tempo libero e il relax. Inoltre, la sua posizione in una zona prestigiosa della Costa Blanca può attrarre chi cerca un immobile di rappresentanza o con potenziale di valorizzazione nel tempo.
La villa presenta finiture di buon livello, come suggerito dalle caratteristiche elencate. I pavimenti in marmo conferiscono un tocco di eleganza e durabilità agli interni. I doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico, migliorando il comfort abitativo e l'efficienza energetica. Gli armadi a muro sono integrati per ottimizzare lo spazio e l'organizzazione. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata) assicura un clima interno piacevole durante tutto l'anno. Sebbene la descrizione indichi 'ottime condizioni strutturali', viene anche menzionata la possibilità di un 'progetto di ammodernamento di alto livello', suggerendo che, pur essendo ben tenuta, potrebbe beneficiare di aggiornamenti per adeguarla alle tendenze di design più recenti e alle tecnologie abitative contemporanee.
La villa è proposta al prezzo di partenza di €899.900. Questa cifra riflette le dimensioni dell'immobile (280 m² di superficie abitabile su un terreno di 518 m²), il numero di camere e bagni (4 e 4 rispettivamente), e la sua ubicazione privilegiata a Cabo Roig, una zona residenziale di rilievo sulla Costa Blanca. Non sono specificate varianti di prezzo legate a diverse configurazioni o finiture, indicando un'offerta standard per questa tipologia di villa. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già costruita e pronta all'uso.
Cabo Roig si presenta come una località costiera ben consolidata, dove il ritmo di vita è scandito dalla vicinanza al mare e da una vivace offerta di servizi. Le giornate possono iniziare con una passeggiata verso la spiaggia, situata a pochi minuti a piedi, seguita da una colazione in uno dei numerosi caffè vicini. La presenza di supermercati, farmacie e centri medici a breve distanza facilita la gestione quotidiana. Le serate possono essere dedicate alla ristorazione, con un'ampia scelta di locali nelle vicinanze, o al relax nel proprio giardino privato, godendo della privacy offerta dal generoso appezzamento. L'ambiente è animato durante i mesi estivi, ma conserva una sua tranquillità durante il resto dell'anno, rendendola adatta sia come residenza permanente che come casa vacanza.
Vivere a Cabo Roig significa immergersi in un ambiente costiero ben sviluppato, dove la vita quotidiana è facilitata dalla prossimità a una vasta gamma di servizi. Negozi, supermercati, farmacie e banche sono raggiungibili a piedi, riducendo la dipendenza dall'automobile per le commissioni essenziali. La zona vanta anche un'elevata concentrazione di ristoranti e caffè, offrendo diverse opzioni per il tempo libero e la socializzazione. La vicinanza a porti turistici e centri sportivi arricchisce ulteriormente le opportunità ricreative. L'ambiente è generalmente tranquillo ma animato, con un'atmosfera residenziale che si mantiene piacevole anche al di fuori dei periodi di alta stagione turistica.
La mappa mostra la posizione di Cabo Roig lungo la costa di Orihuela, evidenziando la sua vicinanza immediata al Mar Mediterraneo. La densità dei punti di interesse, come spiagge, negozi e campi da golf, sottolinea la funzionalità e l'attrattiva della zona per chi cerca una residenza con facile accesso a servizi e attività ricreative.
Cabo Roig si trova sulla costa meridionale della provincia di Alicante, parte della Comunità Valenciana. È una zona residenziale nota per la sua qualità urbana e la vicinanza alle spiagge. La sua posizione la pone a breve distanza da altre località turistiche e centri urbani della Costa Blanca Sud, come Torrevieja a sud e le città che compongono Orihuela Costa. Si distingue per essere un'area più orientata verso ville e residenze di pregio, rispetto ad altre zone con una maggiore densità di appartamenti.
La villa si trova a soli 77 metri dalla spiaggia più vicina, Playa Cala la Caleta, e a meno di un chilometro da altre due spiagge, Playa Fósil e Playa Cala Capitán. Un supermercato è a 335 metri, mentre un'apoteca si trova a 614 metri. Per chi pratica il golf, i campi di Villamartín, Las Ramblas e Campoamor sono a meno di 5 km. L'aeroporto di Alicante-Elche è a circa 44 km in linea d'aria. La presenza di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze offre alternative di mobilità, sebbene un veicolo privato rimanga spesso preferibile per la massima flessibilità, data la distanza da alcuni servizi e aeroporti.
| Distanza dal mare | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, con una media annuale di 18.9°C. Le oltre 3.800 ore di sole all'anno sono un elemento distintivo, favorendo attività all'aperto e un prolungato periodo di fruizione degli spazi esterni. Il nuoto in mare è confortevole per circa cinque mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a 22 metri sul livello del mare, con una pendenza nulla verso la spiaggia, garantisce un accesso facile e pianeggiante alla costa, senza particolari dislivelli che possano influire sulla mobilità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei principali punti di forza, con Playa Cala la Caleta a soli 77 metri. Altre spiagge come Playa Fósil e Playa Cala Capitán sono anch'esse facilmente raggiungibili. La zona è rinomata per le sue marine, tra cui il Puerto Deportivo Miguel Caballero a 2.3 km, che offrono opportunità per gli sport acquatici e la nautica. Per gli appassionati di golf, diversi campi di rilievo sono a breve distanza, come il Club de Golf Villamartín (3.8 km). La disponibilità di centri sportivi e piscine pubbliche completa l'offerta ricreativa, rendendo l'area attraente per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Cabo Roig si trova sulla costa meridionale della provincia di Alicante, parte della Comunità Valenciana. È una zona residenziale nota per la sua qualità urbana e la vicinanza alle spiagge. La sua posizione la pone a breve distanza da altre località turistiche e centri urbani della Costa Blanca Sud, come Torrevieja a sud e le città che compongono Orihuela Costa. Si distingue per essere un'area più orientata verso ville e residenze di pregio, rispetto ad altre zone con una maggiore densità di appartamenti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.4°C | 27 mm |
| Maggio | 19.3°C | 26 mm |
| Giugno | 23.2°C | 9 mm |
| Luglio | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.7°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL612446
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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