コスタ・ブランカ南部に位置するカボ・ロイグのこのヴィラは、周辺の不動産市場において、その近接性、設備、そして価格帯において独自のポジションを占めています。例えば、ロハレスのOCEANIC APARTMENTS（475,000ユーロから）はアパートメントタイプであり、より手頃な価格帯で提供されていますが、プライベートな屋外空間や敷地の広さでは劣ります。一方、LOMAS DE CABO ROIGのRESIDENTIAL VIVALIFE（369,000ユーロから）は、より低価格帯の新築集合住宅やヴィラを提供していますが、カボ・ロイグの中心部や海への近さという点で、この物件の優位性は際立ちます。DAYA NUEVAのNUEVA DAYA VILLA（380,000ユーロから）も手頃な価格帯ですが、ロケーションは内陸部であり、沿岸でのライフスタイルを求める顧客層には、このカボ・ロイグの物件がより適していると考えられます。このヴィラの899,900ユーロという価格は、海への近さ、広々とした敷地、そして確立された高級住宅地という立地条件を反映しており、同様の条件を持つ物件は比較的少ないため、比較的小規模なプロジェクトやアパートメントとは異なるセグメントに位置づけられます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カボ・ロイグの海岸沿いに位置するこのヴィラは、ビーチやスーパーマーケット、薬局などの日常生活に必要な施設へ徒歩圏内でアクセス可能です。周辺には複数のゴルフコースやマリーナも点在し、レクリエーションの選択肢が豊富です。
この物件は、広々とした居住空間、プライベートプール、そして充実したアメニティへの近さを求める家族や、年間を通じて温暖な気候の中で快適な生活を送りたいと考える人々にとって、機能的な住まいとなり得ます。また、海への近さは、ビーチアクティビティを好むライフスタイルをサポートします。
このヴィラは既に完成しており、購入後すぐに居住可能です。新しい建設プロジェクトではありませんが、既存の物件として、その場所と構造が確定しています。長期的な開発計画や建設中の遅延といった要素は、この物件には適用されません。
この物件は、公共交通機関の主要ハブからは距離があり、最寄りの空港へのアクセスには乗り継ぎが必要です。また、物件自体は完成済みであるため、最新の建築基準やカスタマイズの可能性は限定的です。高層建築や大規模な商業施設への直接的なアクセスは、この住宅地では一般的ではありません。
このヴィラは、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受しながら、海辺での生活を求める個人や家族に適しています。プライベートプールと広々とした敷地は、リラックスやエンターテイメントを重視するライフスタイルをサポートします。また、近隣に多数のゴルフコースがあるため、ゴルフ愛好家にとっても魅力的なロケーションです。さらに、日常の買い物や外食が徒歩圏内で完結する利便性は、利便性を重視する層や、高齢者世帯にも適しています。完成済み物件であるため、すぐに移住したい、あるいはセカンドハウスとして利用したいというニーズにも応えられます。賑やかなリゾートエリアにありながら、プライベートな空間を求める方にも合致するでしょう。
このヴィラは、大理石の床、二重窓、そして全館空調システムといった特徴を持つ、質の高い内装を備えています。キッチンはフル装備で、機能性を重視した造りになっています。寝室には造り付けのワードローブが備え付けられており、収納スペースが確保されています。エントランスにはプライベートテラスがあり、屋外空間へのアクセスも良好です。デザインは、地中海沿岸のライフスタイルに合わせた、明るく開放的な空間を提供することに重点が置かれています。ただし、家具は含まれていないため、入居時には別途準備が必要です。一部には、さらなる近代化やパーソナライズのための改修の可能性も考えられます。
このヴィラは899,900ユーロから販売されており、4つの寝室と4つのバスルームを備えています。広さ280平方メートルの居住空間と518平方メートルの敷地面積を考慮すると、この価格帯はカボ・ロイグという立地における、充実した設備と広さを備えた独立型住宅の市場価格を反映しています。物件は完成済みであるため、購入後すぐに引き渡しが可能です。同様の条件の物件は市場に多くは出回らないため、関心のある購入者は迅速な検討が推奨されます。
カボ・ロイグのこのエリアは、活気ある沿岸の生活と都市の利便性を融合させた環境を提供します。物件からは、海辺の遊歩道や砂浜へ容易にアクセスでき、日々の散歩やリフレッシュに最適です。近隣には56軒のレストラン、6軒の薬局、6軒の銀行、17軒のカフェがあり、日常生活に必要なものは徒歩圏内でほぼ揃います。さらに、スポーツセンターやマリーナなどのレクリエーション施設も近接しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。年間3,846時間という豊富な日照時間と5ヶ月に及ぶ温水プールシーズンは、屋外での活動を一年中楽しめることを示唆しています。標高22メートルという立地は、海からの快適な距離を保ちつつ、周囲の景色を楽しむのに適しています。
カボ・ロイグでの生活は、海への近さと都市的な利便性のバランスが特徴です。物件からわずか77メートルの距離にビーチがあり、日常生活の一部として海岸へのアクセスが可能です。スーパーマーケット（335m）、薬局（614m）、そして多数のレストランやカフェが徒歩圏内に位置しているため、日々の生活に必要なものは容易に手に入ります。近隣にはEV充電ステーション（988m）もあり、現代的なニーズにも対応しています。公共交通機関は50のバス停と10の路線があり、地域内の移動をサポートしますが、主要な空港や都市へのアクセスには、より広範な交通手段の利用が推奨されます。
この地図は、カボ・ロイグの海岸線におけるヴィラの具体的な位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、ゴルフコース、およびその他の生活インフラへの近さが視覚的に確認でき、周辺環境の利便性とレクリエーションの機会を把握するのに役立ちます。
カボ・ロイグは、コスタ・ブランカ南部の沿岸地域に位置し、オリウエラ・コスタの一部を形成しています。この地域は、その美しいビーチ、高級ヴィラ、そして活気あるライフスタイルで知られています。近隣の主要都市としては、南にカルタヘナ（約50km）、北西にはエルチェ（約40km）やアリカンテ市（約60km）があります。この場所は、静かな住宅環境と、主要都市へのアクセスを両立させるのに適した位置にあります。
このヴィラは、カボ・ロイグの海岸線からわずか77メートルの距離に位置し、ビーチへのアクセスが非常に容易です。スーパーマーケットへは335メートル、薬局へは614メートルと、日常生活に必要な施設も徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家には、3.8km圏内に3つの主要なゴルフコースがあります。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港まで約44km、バレンシア空港まで約176kmと、いずれも車での移動が必要ですが、マルベーリャ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は361km離れています。公共交通機関も利用可能ですが、より広範な移動には車が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カボ・ロイグは、年間平均気温18.9℃、夏は27℃、冬は12℃程度という温暖な気候に恵まれています。年間3,846時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やリラックスに適しています。標高22メートルに位置し、海から近いため、穏やかな海風を感じながら過ごすことができます。水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は5ヶ月間続き、ビーチやプールでの活動を十分に楽しめます。周囲の景観は、地中海沿岸特有の植生に彩られています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件から最も近いビーチは、わずか77メートルの距離にあるプラヤ・カラ・ラ・カレタです。その他にも、プラヤ・カラ・ラ・カレタ（137m）、プラヤ・フォシル（491m）、プラヤ・カラ・カピタン（0.9km）など、複数のビーチが近接しています。これらのビーチの多くは、良好な水質と設備を誇るブルーフラッグ認証を受けている可能性があります。レクリエーション施設としては、近隣にスポーツセンター（2.6km）や複数のゴルフコース（3.8km～4.6km）があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。また、複数のマリーナも利用可能です。
出典: OpenStreetMap
カボ・ロイグは、コスタ・ブランカ南部の沿岸地域に位置し、オリウエラ・コスタの一部を形成しています。この地域は、その美しいビーチ、高級ヴィラ、そして活気あるライフスタイルで知られています。近隣の主要都市としては、南にカルタヘナ（約50km）、北西にはエルチェ（約40km）やアリカンテ市（約60km）があります。この場所は、静かな住宅環境と、主要都市へのアクセスを両立させるのに適した位置にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 31 mm |
| 2月 | 11.9°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.4°C | 27 mm |
| 5月 | 19.3°C | 26 mm |
| 6月 | 23.2°C | 9 mm |
| 7月 | 26.1°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.9°C | 40 mm |
| 11月 | 15.7°C | 37 mm |
| 12月 | 12.2°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL612446
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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