Esta villa isolada, situada em Cabo Roig, Alicante, oferece uma oportunidade residencial distinta. Com 4 quartos e 4 casas de banho, esta propriedade de 280 m² num lote de 518 m² está pronta a habitar. A sua localização combina a proximidade a serviços urbanos com o apelo da vida costeira, posicionando-a como uma opção notável para quem procura uma residência permanente ou de férias na região.
Comparada com outras ofertas residenciais na Costa Blanca Sul, esta moradia em Cabo Roig distingue-se pela sua tipologia isolada e pela proximidade imediata à praia, um fator menos comum em desenvolvimentos mais recentes focados em apartamentos ou moradias geminadas. Projetos como o OCEANIC APARTMENTS em Rojales (a partir de €475.000) oferecem tipologias diferentes, geralmente apartamentos, com preços mais acessíveis, mas localizados mais no interior. As NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva (a partir de €380.000) e RESIDENTIAL VIVALIFE em Lomas de Cabo Roig (a partir de €369.000) são tipicamente moradias com características de preço e localização distintas, muitas vezes posicionadas em áreas de desenvolvimento mais recentes e com lotes diferentes. A presente moradia, com um preço de €899.900, situa-se num segmento de mercado superior, justificado pela sua localização costeira consolidada e pelo tipo de propriedade (moradia isolada em lote próprio), oferecendo um perfil de exclusividade e acesso direto ao mar que projetos mais económicos podem não proporcionar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Cabo Roig, uma área conhecida pela sua proximidade ao mar, esta villa beneficia de estar numa zona urbana com serviços essenciais a uma curta distância a pé. A envolvente imediata é caracterizada por ser uma área residencial desenvolvida, oferecendo conveniência sem comprometer o acesso a infraestruturas.
Esta propriedade atende a quem procura um espaço de vida confortável e funcional. Com quatro quartos e quatro casas de banho, oferece acomodações generosas para famílias ou para quem gosta de receber hóspedes. A área de 280 m² construída num lote de 518 m² permite uma distribuição equilibrada entre espaço interior e exterior, incluindo jardins e áreas de lazer.
O imóvel encontra-se com a construção concluída, permitindo a sua ocupação imediata. O status de 'pronto a habitar' significa que não há prazos de construção pendentes, oferecendo clareza e conveniência para os compradores que desejam mudar-se sem demora.
A propriedade, embora bem localizada, não dispõe de características como vista mar direta a partir de todas as divisões, acabamentos de luxo de última geração ou sistemas de energia renovável integrados de série. O foco principal reside na sua localização costeira e potencial de personalização.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que valorizam a proximidade à costa e a conveniência de ter serviços urbanos acessíveis. Seria uma escolha apropriada para quem procura uma residência principal onde o acesso fácil a praias, restaurantes e comércio é uma prioridade. Igualmente, pode servir como uma casa de férias substancial, oferecendo espaço e conforto para receber familiares e amigos. O potencial para personalização de interiores, embora não detalhado, sugere que compradores que desejam adaptar um imóvel ao seu gosto pessoal encontrarão aqui uma base sólida. A proximidade a instalações desportivas, incluindo campos de golfe, atrai também entusiastas destas atividades.
A moradia foi construída com um foco na durabilidade e no conforto, apresentando acabamentos que cumprem os padrões de construção contemporânea. As características mencionadas, como pisos em mármore, vidros duplos e roupeiros embutidos, indicam uma atenção à qualidade e à funcionalidade. A cozinha totalmente equipada e as casas de banho completas estão prontas para uso imediato. Embora o imóvel esteja em excelente estado estrutural, a descrição sugere um potencial para modernização, o que implica que os acabamentos atuais podem não representar o auge do luxo contemporâneo, mas sim uma base sólida e funcional. A presença de ar condicionado como controlo climático adiciona um elemento de conforto.
A villa está disponível pelo preço de €899.900. Esta valorização reflete a tipologia de moradia isolada com 4 quartos e 4 casas de banho, inserida num lote de 518 m² e com 280 m² de área construída. A disponibilidade imediata, dado o estado de construção 'pronto a habitar', é um fator a considerar. Não são fornecidas informações sobre variações de preço consoante acabamentos ou outras personalizações, sendo o valor indicado para a propriedade no seu estado atual.
Viver em Cabo Roig significa integrar-se num ambiente costeiro dinâmico, onde a rotina diária pode incluir passeios matinais pela promenade próxima ou desfrutar da brisa marítima. A área é urbana, com uma densidade considerável de estabelecimentos comerciais e de lazer a uma distância que permite fácil acesso a pé ou de bicicleta. A proximidade a várias praias, como a Playa Cala la Caleta a apenas 77 metros, oferece um acesso facilitado ao lazer balnear. Simultaneamente, a existência de campos de golfe de renome nas imediações (como o Club de Golf Villamartín a 3.8 km) e a presença de um hospital a 11 km, asseguram um equilíbrio entre o lazer e a comodidade de serviços essenciais, contribuindo para um estilo de vida prático e agradável.
A vida em Cabo Roig desenrola-se num ambiente onde a costa dita o ritmo. A proximidade a supermercados (335 m), farmácias (614 m) e uma variedade de restaurantes (56 num raio de 2 km) assegura que as necessidades quotidianas são facilmente satisfeitas. A presença de 50 paragens de transportes públicos e 10 linhas de autocarro sugere uma mobilidade considerável dentro da área urbana e para locais adjacentes. A distância a centros urbanos maiores, como Alicante, embora não especificada em termos de tempo de viagem por estrada, é de cerca de 44 km por via aérea. A altitude de 22 metros acima do nível do mar contribui para um clima agradável e reduz a exposição a condições meteorológicas extremas.
Esta moradia está localizada em Cabo Roig, uma área costeira na província de Alicante. A posição geográfica é definida pela sua proximidade ao Mar Mediterrâneo, com acesso a praias e a uma paisagem urbana desenvolvida. A área oferece uma combinação de tranquilidade residencial e acesso a serviços essenciais.
Cabo Roig situa-se na costa sul da província de Alicante, parte da comunidade autónoma de Valência. Esta posição coloca-a numa zona de significativa atratividade turística e residencial, conhecida como Costa Blanca. A região circundante é caracterizada por um litoral extenso com diversas praias e urbanizações. A proximidade a outras localidades costeiras e a cidades de maior dimensão como Torrevieja (a aproximadamente 9 km) permite aceder a uma gama mais vasta de serviços e atividades culturais e de entretenimento, integrando a moradia num contexto regional vibrante.
A moradia está situada a uma curta distância de 77 metros da Playa Cala la Caleta, um acesso privilegiado ao mar. A infraestrutura circundante inclui um supermercado a 335 metros e uma farmácia a 614 metros, facilitando as compras e o acesso a cuidados de saúde básicos. Para atividades de lazer, os campos de golfe Club de Golf Villamartín, Las Ramblas de Orihuela e Real Club de Golf Campoamor encontram-se a distâncias entre 3.8 km e 4.6 km. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) localiza-se a aproximadamente 44 km em linha reta, o que sugere uma acessibilidade razoável para viagens internacionais, embora o tempo de percurso por estrada possa variar.
| Distância até à Praia | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Cabo Roig é caracterizado por temperaturas médias anuais de 18.9°C, com uma amplitude térmica entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com um histórico de 3.846 horas de sol anuais, a região oferece um ambiente luminoso e agradável durante a maior parte do ano. O período propício para atividades balneares, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 5 meses. A localização a 22 metros acima do nível do mar e com uma inclinação de 0.0% para a praia indica um terreno plano e de fácil acesso à costa, sem os desafios de relevo acentuado.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade à costa é um dos atributos centrais desta localização, com a Playa Cala la Caleta a apenas 77 metros de distância. Outras praias como a Playa Fósil (491 m) e a Playa Cala Capitán (0.9 km) expandem as opções para desfrutar do litoral. Para os entusiastas do golfe, três campos de renome - Club de Golf Villamartín (3.8 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.0 km) e Real Club de Golf Campoamor (4.6 km) - estão localizados nas proximidades. A oferta de lazer inclui também centros desportivos e piscinas públicas, como a Costa Marina (0.9 km), reforçando as oportunidades para um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Cabo Roig situa-se na costa sul da província de Alicante, parte da comunidade autónoma de Valência. Esta posição coloca-a numa zona de significativa atratividade turística e residencial, conhecida como Costa Blanca. A região circundante é caracterizada por um litoral extenso com diversas praias e urbanizações. A proximidade a outras localidades costeiras e a cidades de maior dimensão como Torrevieja (a aproximadamente 9 km) permite aceder a uma gama mais vasta de serviços e atividades culturais e de entretenimento, integrando a moradia num contexto regional vibrante.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Maio | 19.3°C | 26 mm |
| Junho | 23.2°C | 9 mm |
| Julho | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.9°C | 40 mm |
| Novembro | 15.7°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL612446
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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