בונגלו מקסים חד-קומתי זה, השוכן בסמוך למגרש הגולף Las Ramblas, מציע חוויית מגורים שלווה בתוך אזור מגורים מבוקש ב-Orihuela Costa. הנכס נבנה בשנת 1970 והוא מוכן לחלוטין למגורים, עם תכנון פרקטי בשטח של 81 מ"ר. הנכס נהנה ממרפסת שמש מקורה הפונה למזרח, המתאימה ליהנות משמש הבוקר עם נוף לבריכת השחייה המשותפת ולגנים המטופחים להפליא. מצב הנכס מעולה, ללא צורך בשיפוצים מיידיים, מה שהופך אותו מתאים להנאה מיידית או כהשקעה פוטנציאלית.
בהשוואת בונגלו זה להצעות אחרות באזור, המבדל המרכזי שלו הוא הסמיכות הישירה למגרש הגולף Las Ramblas והמחיר המבוקש הקבוע של €175,000 עבור נכס קיים. פרויקטים כמו 'Apartments Palangre Beach' ו-'Edificio Sun & Center - Key Ready' ב-Torrevieja מתומחרים באופן דומה או נמוך מעט, אך הם פיתוחים בסגנון דירות ועשויים להציע מאפייני קהילה שונים. 'Oasis Laguna 2 - Fase II' ב-Urbanización El Raso מתומחר גבוה יותר, מה שמעיד על בנייה חדשה יותר או שירותים שונים, אופייני לפיתוחים בטווח מחירים זה. בונגלו זה בולט עבור קונים המחפשים בית קיים בגובה הקרקע במובלעת גולף ולא מתחם דירות של בנייה חדשה. תאריך הבנייה שלו מ-1970 משמעו שאינו כפוף לתקנות הבנייה העדכניות ביותר, אך הוא מציע סביבה קהילתית בוגרת ויציבה יותר בפוטנציה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
השוכן בתוך אזור Orihuela Costa, בונגלו זה ממוקם באזור מגורים שקט וירוק. הוא מציע את הנוחות של שירותים יומיומיים בהישג יד, תוך שמירה על תחושת פרטיות. הקרבה למספר רב של מגרשי גולף מגדילה את משיכתו עבור חובבים, והנגישות הכללית טובה, אם כי רכב אישי מומלץ לחקירה מלאה של האזורים שמסביב.
בונגלו זה מתאים היטב ליחידים או לזוגות המחפשים אורח חיים רגוע, במיוחד לבעלי עניין בגולף או בקרבה לשירותי החוף. מצבו המוכן לכניסה מיידית והתכנון הפונקציונלי שלו, הכולל שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, עונה על צרכי מגורים מיידיים. הימצאותם של מתקנים משותפים כמו בריכות וגנים מוסיפה לנוחות ולשכנוע הנוח של הדיירים.
אף שהנכס נבנה בשנת 1970, הוא מוצג כמוכן למגורים, מה שמעיד על כך שתוחזק בסטנדרט גבוה ואינו דורש עבודות בנייה נוספות. תאריך המסירה המשוער מרמז על נכס עם תשתית מבוססת, המציע אופציה יציבה ואמינה לקונים המעדיפים בתים מוכנים לכניסה על פני בנייה חדשה עם תאריכי מסירה עתידיים.
נכס זה אינו מציע יתרונות של בנייה חדשה, שכן הושלם בשנת 1970. למרות שהמיקום אטרקטיבי, הוא ממוקם במרחק רב יותר מנמל התעופה המרכזי בהשוואה לאזורי חוף אחרים, והגישה המיידית לחוף דורשת נסיעה קצרה. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית אך הן עשויות להיות מוגבלות לנסיעות מקיפות ברחבי האזור.
בונגלו זה מתאים במיוחד ליחידים או לזוגות המעדיפים אורח חיים שליו בשילוב עם גישה נוחה לפעילויות פנאי. הוא מושך חובבי גולף, בשל קרבתו הישירה ל-Las Ramblas Golf. אלו המחפשים בית מגורים משני לחופשות או מקום מפלט שליו ימצאו את מצבו המוכן לכניסה ואת שירותיו המשותפים אטרקטיביים. יתרה מזאת, הוא מציג אופציה נכונה למשקיעים המחפשים נכס באזור מבוקש הדורש מינימום השקעה מיידית, בפוטנציה למטרות השכרה. התכנון הפונקציונלי והסביבה המאובטחת הופכים אותו גם לבחירה ראויה לאלו השוקלים מעבר קבע ומחפשים קצב חיים רגוע ליד החוף.
בונגלו זה, שהושלם בשנת 1970, תוחזק כדי להבטיח רמת מגורים נוחה. הוא כולל רצפות שיש לכל אורכו, המספקות גימור עמיד וקלאסי. הנכס מצויד במיזוג אוויר לבקרת אקלים ובמערכת אזעקה לאבטחה מוגברת. הנגרות החיצונית כוללת גימור במראה עץ, התורמת למשיכה האסתטית. הנכס מוצע מרוהט במלואו, המאפשר אכלוס או השכרה מיידיים ללא צורך בריהוט נוסף. למרות שאין פרטים על חומרים ספציפיים לחדרי הרחצה ולמטבחים, התיאור הכללי מעיד על פנים מתוחזק ופונקציונלי.
בונגלו זה מוצע במחיר מבוקש קבוע של €175,000, המשקף את מעמדו כנכס קיים במצב טוב. המחיר נקבע למכירה מיידית ואינו מהווה נקודת פתיחה למשא ומתן על בנייה חדשה. כנכס בודד, זמינותו מוגבלת לקונה אחד. המחיר הקבוע מעיד על הצעה ברורה וסופית, מה שמקל על קונים פוטנציאליים להעריך את תקציבם ולהגיש הצעה ללא המשתנים הנלווים לרכישות על הנייר.
Las Ramblas Golf הוא אזור מגורים מבוסס היטב המאופיין בקרבתו למספר מגרשי גולף בולטים. הסביבה היא בעיקרה מגורים, ומציעה אווירה שקטה יותר בהשוואה למרכזי ערים הומים, אך היא ממוקמת בנוחות ליד שירותים חיוניים. החיים היומיומיים כאן סובבים סביב הקצב הרגוע של חיי החוף, עם הזדמנויות לפעילויות בחוץ כמו גולף ובילוי בחופים הסמוכים. האזור מאובטח ומגודר, מה שתורם לתחושת קהילה בטוחה ושלווה, המתאימה הן לתושבי קבע והן לנופשים. הימצאותם של מסעדות ובתי קפה רבים במרחק קצר מוסיפה לנוחות, בעוד שהעיירות הגדולות הסמוכות מציעות חוויות קניות ותרבות נרחבות יותר.
החיים ב-Las Ramblas Golf מציעים שילוב של מגורים שלווים עם הזדמנויות פנאי שופעות. הסביבה הקרובה נשלטת על ידי שטחים ירוקים ומגרשי גולף, המטפחים סביבה שלווה. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת ממוקמים בנוחות ברדיוס של 1.7 ק"מ, מה שמבטיח עמידה קלה בצרכים היומיומיים. גובה האזור, 37 מטרים מעל פני הים, מספק תנאים נעימים. בעוד שרכב מועיל לחקירת אזורים רחוקים יותר, הימצאותם של 15 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות מעידה על רמה מסוימת של קישוריות לנסיעות מקומיות.
מפה זו ממקמת את הבונגלו בתוך אזור Las Ramblas Golf, ומדגישה את מיקומו בין מספר מגרשי גולף. היא מאשרת חזותית את הקרבה לאזורי החוף ואת המרחק היחסי לעיירות המרכזיות ולנמל התעופה, ומספקת הקשר מרחבי לחיי היומיום ולנסיעות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בונגלו זה ממוקם באזור Orihuela Costa, חלק מפרובינציית Alicante בחוף הדרום-מזרחי של ספרד. הוא ממוקם אסטרטגית ביחס למרכזים עירוניים גדולים, כאשר Murcia במרחק של כ-19 ק"מ ו-Elche במרחק 30 ק"מ. העיר Alicante נמצאת צפונה יותר במרחק 50 ק"מ. מיקום זה מציע איזון בין סביבת מגורים שלווה לגישה לשירותים ולהצעות התרבותיות של ערים אזוריות משמעותיות אלה, תוך היותו חלק ממסדרון התיירות והמגורים הרחב של החוף.
הבונגלו ממוקם במרחק של כ-40 ק"מ בקו אווירי מנמל התעופה Alicante-Elche (ALC), מה שהופך טיסות לנגישות, אם כי לא מיידיות. הקישוריות בכבישים מתאפשרת באמצעות קרבה לצירים ראשיים, אם כי לא נמסרו זמני נסיעה ספציפיים. מספר חופים בעלי דגל כחול, לרבות Playa de Campoamor - La Glea, נמצאים במרחק של 2.8 ק"מ. עבור חובבי גולף, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela נמצא במרחק 418 מטרים בלבד, עם מגרשים מרכזיים נוספים כמו Real Club de Golf Campoamor ו-Club de Golf Villamartín בקרבת מקום. שירותים חיוניים כמו בית חולים ממוקמים במרחק 12 ק"מ, ועמדות טעינה לרכב חשמלי זמינות ברדיוס של 2.6 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור זה של Alicante מאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C, עם כ-6 חודשי עונת שחייה שבהם טמפרטורות המים עולות בדרך כלל על 20°C. האזור נהנה משפע שמש האופייני לחוף הים התיכון. בגובה של 37 מטרים, המיקום אינו חשוף לתנאים הרריים קיצוניים. הנוף שמסביב, הסמוך למגרשי גולף ולשטחים ירוקים, מציע סביבה טבעית נעימה מבלי להיות פראית או מרוחקת באופן בולט.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה למספר חופים, כאשר Playa de Campoamor - La Glea, Playa de Aguamarina ו-Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor כולם ממוקמים במרחק של כ-2.8 עד 2.9 ק"מ. עבור חובבי גולף, המשיכה העיקרית היא הקרבה המיידית ל-Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, כאשר Real Club de Golf Campoamor ו-Club de Golf Villamartín גם הם בהישג יד (1.6 ק"מ ו-2.7 ק"מ בהתאמה). מתקני פנאי כוללים מרכזי ספורט כמו Sport Center Montepiedra ו-Villamartin Golf, ומרינות סמוכות כמו Puerto Deportivo Miguel Caballero משרתות פעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 32 mm |
| פברואר | 12.6°C | 12 mm |
| מרץ | 14.3°C | 74 mm |
| אפריל | 16.5°C | 43 mm |
| מאי | 20.2°C | 33 mm |
| יוני | 24.7°C | 14 mm |
| יולי | 27.7°C | 6 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 14 mm |
| ספטמבר | 24.2°C | 62 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 42 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 26 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 32 mm |
Ref: VL589703
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID