Esta villa unifamiliar independiente, clasificada como finca o cortijo, está situada en un terreno de 7.000 m² en la zona de Orihuela. La propiedad, construida alrededor de 1970, ofrece 274 m² de superficie habitable distribuidos en cuatro dormitorios y tres baños. Se caracteriza por su orientación suroeste y sus vistas a la sierra de Orihuela. La finca cuenta con piscina privada, jardines maduros y zonas exteriores equipadas como cocina de verano y barbacoa. Su ubicación combina la privacidad de una parcela extensa con la accesibilidad a un entorno urbano consolidado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La finca se encuentra a una altitud de 20 metros sobre el nivel del mar en los límites de Orihuela. La propiedad está integrada en un entorno residencial, con acceso directo a la red viaria urbana. La relación con el entorno es de transición entre el paisaje agrícola tradicional y el tejido urbano de la ciudad, situada al pie de la Sierra de Orihuela. Esto permite una conexión directa con las infraestructuras de la ciudad.
El diseño de la propiedad responde a necesidades de espacio familiar y capacidad de acogida de huéspedes, ofreciendo cuatro dormitorios dobles. La distribución incluye una suite principal con vestidor y acceso al exterior. La superficie de la parcela de 7.000 m² satisface requisitos de privacidad y espacio al aire libre significativo. La presencia de un salón comedor amplio y una cocina independiente con lavandería atiende a la funcionalidad de la vida diaria.
Se trata de un inmueble de construcción original datada aproximadamente en 1970, actualmente en estado de completado y listo para ocupar. Al tratarse de una residencia de segunda mano, se han incorporado sistemas modernos como aire acondicionado y calefacción central. No se encuentra en fase de desarrollo ni obra nueva, lo que implica una disponibilidad inmediata y consolidada. Los jardines y piscinas están terminados y en funcionamiento.
El proyecto no ofrece una ubicación costera de primera línea, situándose a unos 25 kilómetros de las playas más cercanas. Al ser una construcción de los años 70, no cumple con los estándares más recientes de eficiencia energética primaria de obra nueva. La propiedad no forma parte de una comunidad urbanizada con servicios compartidos, por lo que el mantenimiento de la finca es responsabilidad exclusiva del propietario. No hay acceso directo a transporte público en la puerta.
Ref: VL959462
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para familias que requieren espacio interior y exterior, así como para aquellos que buscan una residencia permanente en lugar de un apartamento vacacional. La configuración de cuatro dormitorios facilita el alojamiento de familiares o el teletrabajo, dado el espacio extra disponible. También es apropiada para compradores que valoran la jardinería y el mantenimiento de exteriores como actividad personal, dada la extensión de los jardines maduros. La presencia de calefacción central y aire acondicionado la hace funcional para residencia durante todo el año. La ubicación en Orihuela, una ciudad con servicios universitarios y sanitarios, la hace viable para quienes desean integrarse en una comunidad local española activa. No es la opción indicada para quienes buscan una vivienda 'llave en mano' con mantenimiento comunitario incluido.
La construcción data de 1970, lo que indica una estructura basada en métodos tradicionales de la época, caracterizados por muros de carga y materiales sólidos. La observación de las vigas de madera a la vista en el salón sugiere un estilo rústico adaptado al clima local. Los acabados incluyen suelos y carpintería que han sido mantenidos o actualizados para conservar la funcionalidad. Se especifica la existencia de ventanas con doble acristalamiento, una mejora importante respecto a los estándares originales que aporta aislamiento térmico. La cocina está equipada con encimeras y electrodomésticos integrados. El sistema de calefacción por gasóleo y aire acondicionado por conductos denota una inversión en climatización completa, esencial para el confort en las variaciones de temperatura de la zona.
El precio de venta se sitúa a partir de 750.000 €. Esta cifra refleja la valoración de una propiedad de tamaño considerable, tanto en superficie construida (274 m²) como en parcela (7.000 m²), en una zona consolidada. La disponibilidad es inmediata al ser una vivienda completada. El precio incluye el amueblamiento completo, lo que representa un valor añadido en términos de logística de mudanza. En comparación con apartamentos en la zona costera cercana, el precio por metro cuadrado es superior debido a la extensión del terreno y la privacidad que ofrece una finca unifamiliar.
Vivir en esta finca implica una rutina basada en la transición entre el hogar privado y la ciudad cercana. El amplio terreno de 7.000 m² exige un nivel de mantenimiento o gestión del jardín que se convierte en una actividad habitual para los propietarios. Las mañanas pueden disfrutarse en las terrazas orientadas al suroeste, aprovechando la luz natural en el salón. La existencia de una cocina de verano y zona de barbacoa transforma el patio trasero en el eje central de la vida social durante las comidas y noches de verano. El día a día se articula a través del coche privado para desplazamientos de mayor alcance, aunque las necesidades básicas como farmacias o supermercados se resuelven a pie debido a la cercanía. El interior de la vivienda, con sus espacios definidos y sala de juegos independiente, ofrece una sensación de robustez. La ubicación en Orihuela garantiza un acceso rápido a centros educativos y sanitarios, integrando la finca en un entorno urbano funcional.
El entorno inmediato combina la privacidad de una finca con la estructura de una ciudad. A pesar de los 7.000 m² de terreno, la vivienda no está aislada; se encuentra dentro del tejido urbano de Orihuela, lo que significa que hay tráfico urbano y vecinos cercanos. Esto proporciona seguridad y acceso inmediato a servicios como farmacias, situadas a menos de 200 metros. La presencia de miradores naturales cercanos indica un entorno geográfico con relieve y vistas interesantes. Orihuela ofrece una infraestructura de deportes y ocio amplia, con centros deportivos municipales a menos de 2 kilómetros. La vida social se puede desarrollar tanto en la privacidad de la finca como en los restaurantes y cafeterías de la ciudad. Las fiestas locales, 32 al año, marcan el ritmo cultural anual del barrio.
El mapa muestra la posición de la finca cerca del núcleo urbano de Orihuela, en una zona transicional entre el casco histórico y las áreas residenciales expansivas. Se observa la proximidad a las vías principales de conexión y la distancia corta hacia las sierras circundantes. La parcela destaca por su extensión en comparación con los terrenos vecinos urbanizados.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Orihuela actúa como un centro histórico y administrativo en la provincia de Alicante, distanciándose de las zonas puramente turísticas de la costa. La finca se ubica en el área de expansión de la ciudad, ofreciendo una posición equidistante entre las grandes urbes: a 50 kilómetros de Alicante capital y a 30 de Elche. Murcia está a solo 19 kilómetros, lo que sitúa la propiedad en una zona de influencia biprovincial. Esta posición permite acceder a dos aeropuertos internacionales en poco más de media hora de conducción.
La finca está estratégicamente situada para minimizar la dependencia del coche para necesidades básicas diarias. Un supermercado se encuentra a 183 metros y una farmacia a 167 metros, permitiendo compras a pie. Para necesidades médicas más complejas, el hospital más cercano está a 8 kilómetros. El acceso al tren es posible mediante la estación de Orihuela Miguel Hernández a 2 kilómetros. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a unos 39 kilómetros en línea recta. El acceso a la costa requiere un desplazamiento de aproximadamente 25 kilómetros hacia municipios costeros.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en la Vega Baja del Segura ofrece un clima mediterráneo caracterizado por inviernos suaves y veranos calurosos, con una temperatura media anual de 18,9°C. La altitud de 20 metros sobre el nivel del mar y la protección de la Sierra de Orihuela influyen en el microclima. La finca disfruta de una alta exposición solar, con un histórico de 3.844 horas de sol al año, favoreciendo el uso de piscinas y zonas exteriores. La orientación suroeste de la vivienda maximiza la luz durante la tarde. El periodo de baño en la costa se extiende por 6 meses al año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque la propiedad es interior, las playas de la Costa Blanca están accesibles. A unos 25 kilómetros se encuentran calas como Cala Lo Ferri y Playa Cala La Mosca. Esto implica un trayecto en coche para llegar al litoral. La actividad recreativa cotidiana se centra en la propia finca, que dispone de piscina privada y zonas de estar al aire libre equipadas con barbacoa y cocina de verano. Para los amantes del golf, la región ofrece opciones como Club de Golf La Finca (13 km) y Las Colinas Golf & Country Club (21 km). En el entorno urbano, el deporte se practica en instalaciones como el Polideportivo Municipal.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela actúa como un centro histórico y administrativo en la provincia de Alicante, distanciándose de las zonas puramente turísticas de la costa. La finca se ubica en el área de expansión de la ciudad, ofreciendo una posición equidistante entre las grandes urbes: a 50 kilómetros de Alicante capital y a 30 de Elche. Murcia está a solo 19 kilómetros, lo que sitúa la propiedad en una zona de influencia biprovincial. Esta posición permite acceder a dos aeropuertos internacionales en poco más de media hora de conducción.
Orihuela es una ciudad y municipio de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana, España. Situada en el extremo suroccidental de la provincia y en el límite con la Región de Murcia, es considerada como la capital de la comarca de la Vega Baja del Segura. Con 84 560 habitantes, su municipio es el séptimo en población de la Comunidad Valenciana, y el nonagésimo segundo de los municipios españoles; de la población municipal, 32 617 corresponden al casco urbano de la ciudad. Orihuela es también el primer municipio en extensión de la provincia de Alicante y el cuarto de la Comunidad Valenciana. Se trata de un municipio castellanohablante, en el que el castellano cuenta con el predominio lingüístico reconocido legalmente, aunque esto solo afecta a nivel educativo a la hora de la elección de la lengua vehicular, puesto que ambas lenguas, valenciano y castellano, son oficiales en todo el territorio según el Estatuto de Autonomía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.3°C | 29 mm |
| Febrero | 11.1°C | 22 mm |
| Marzo | 14.3°C | 28 mm |
| Abril | 16.8°C | 30 mm |
| Mayo | 20.0°C | 31 mm |
| Junio | 24.3°C | 11 mm |
| Julio | 27.3°C | 2 mm |
| Agosto | 27.5°C | 5 mm |
| Septiembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octubre | 19.4°C | 37 mm |
| Noviembre | 14.5°C | 34 mm |
| Diciembre | 10.8°C | 28 mm |
En comparación con los desarrollos costeros de Torrevieja, donde se pueden encontrar apartamentos desde 160.000 €, esta finca en Orihuela representa una categoría diferente enfocada en el espacio y la privacidad. Mientras que Torrevieja ofrece una alta densidad turística y vida en apartamento, Orihuela proporciona una experiencia residencial más integrada en la ciudad española tradicional, con una densidad poblacional menor. Frente a urbanizaciones cerradas modernas, esta finca carece de servicios comunitarios centralizados, pero ofrece una parcela privada que supera los jardines comunes de estas promociones. El precio de 750.000 € sitúa la propiedad en un segmento residencial accesible, intercambiando la vista al mar por la extensión de terreno y la cercanía a dos capitales de provincia.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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