Dieses Projekt präsentiert eine Finca - Cortijo in Orihuela, Alicante, die eine ruhige Landlage mit städtischer Nähe verbindet. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 274 m² Wohnfläche und einem großzügigen 7000 m² Grundstück bietet diese 1970 fertiggestellte Immobilie viel Platz und Privatsphäre. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, kombiniert mit der Ruhe des Landes, macht sie zu einer interessanten Option für diverse Käuferprofile.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca befindet sich in Orihuela, Alicante, in einer städtischen Zone, die direkten Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Apotheken bietet. Trotz der Landhaus-Charakteristik ist die Umgebung durch die Nähe zu städtischen Strukturen geprägt. Die Anbindung an größere Städte wie Murcia und Alicante ist gegeben, wenn auch nicht unmittelbar.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine Verbindung von ländlicher Privatsphäre mit der Bequemlichkeit städtischer Infrastruktur suchen. Die vier Schlafzimmer und die großzügige Grundstücksfläche eignen sich für Familien oder Personen, die Wert auf Platz, Garten und die Möglichkeit zur Entspannung im Freien legen, ohne auf alltägliche Erledigungen verzichten zu müssen.
Die Immobilie ist ein Cortijo, das im Jahr 1970 fertiggestellt wurde. Es handelt sich somit um eine Bestandsimmobilie und nicht um einen Neubau. Der bauliche Zustand und die Ausführung entsprechen dem Baujahr, wobei mögliche Modernisierungen oder Renovierungen die aktuelle Wohnqualität beeinflussen.
Als Landhaus in einer städtischen Zone bietet diese Finca keine direkten Strandlagen oder die typische Infrastruktur eines reinen Küstenresorts. Die Entfernung zu größeren Flughäfen wie Málaga ist erheblich. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Gebieten bedeutet auch, dass eine vollständige Abgeschiedenheit im ländlichen Sinne nicht gegeben ist.
Ref: VL959462
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen passt für Käufer, die eine etablierte Immobilie mit Charakter suchen und Wert auf Privatsphäre durch ein großes Grundstück legen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Es eignet sich für Familien, die viel Platz im Innen- und Außenbereich benötigen, oder für Personen, die ein ruhigeres Leben suchen, aber nicht vollständig isoliert sein möchten. Auch als Feriendomizil, das Platz für Gäste bietet, oder für Personen, die ein ländlicheres Lebensgefühl mit guter Erreichbarkeit von Städten und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen (z.B. Club de Golf La Finca in 13 km Entfernung) wünschen, ist diese Finca eine Überlegung wert. Die Lage in Orihuela, einer Stadt mit eigener Infrastruktur, unterstützt diesen Lebensstil.
Die Finca - Cortijo wurde 1970 erbaut und hat eine Wohnfläche von 274 m². Die Beschreibung deutet auf eine solide Bauweise mit einem zentralen Kamin im Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche und drei Badezimmern hin. Die vier Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke. Klimaanlage, Ölzentralheizung und Doppelverglasung sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Außenbereiche umfassen eine Sommerküche, Grillmöglichkeiten und eine Außendusche, was auf eine gute Ausstattung für das Leben im Freien schließen lässt. Ein separates Spielzimmer bietet zusätzliche Flexibilität. Die Qualität der Oberflächen und Materialien aus dem Baujahr 1970 ist zu prüfen, da mögliche Modernisierungen den aktuellen Standard beeinflussen.
Die hier angebotene Finca - Cortijo in Orihuela, Alicante, ist zu einem Preis von 750.000 € verfügbar. Dieses Preisniveau positioniert die Immobilie im oberen Segment des lokalen Marktes, was auf die Größe des Grundstücks, die Wohnfläche und die Art der Immobilie zurückzuführen ist. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 274 m² Wohnfläche und 7000 m² Grundstück bietet sie ein beträchtliches Volumen für diesen Preis. Als bereits fertiggestellte Immobilie (Baujahr 1970) entfallen Wartezeiten auf die Errichtung, und die Übernahme kann kurzfristig erfolgen, abhängig von den vertraglichen Vereinbarungen.
Orihuela selbst ist eine Stadt, die sich am Fuße der Sierra de Orihuela Gebirgskette erstreckt. Diese Finca - Cortijo liegt in einer städtischen Umgebung, jedoch mit dem Gefühl von Landleben durch das große Grundstück. Die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Supermärkte (183 m) und Apotheken (167 m) erleichtern den Alltag erheblich. Gleichzeitig sind Sportzentren und Aussichtspunkte nur wenige Kilometer entfernt, was eine gute Balance zwischen urbaner Funktionalität und Freizeitaktivitäten in der Natur ermöglicht. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Bebauung und ländlicher Weite, was ein aktives, aber dennoch entspanntes Leben ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und über 3800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Outdoor-Aktivitäten.
Das tägliche Leben in dieser Finca in Orihuela ist durch die Kombination aus ländlicher Umgebung und städtischer Nähe geprägt. Die fußläufig erreichbare Infrastruktur wie Supermärkte (183 m) und Apotheken (167 m) deckt den täglichen Bedarf ab. Die Nähe zu Sportzentren (CAF in 1.7 km) und kulturellen Orten wie dem Mirador del Palmeral (2.5 km) bereichert das Freizeitangebot. Die Anbindung an größere Städte wie Murcia (19 km) und Alicante (50 km) ermöglicht Ausflüge und Zugang zu weiterführender Infrastruktur. Die Lage in einer Höhe von 20m über dem Meeresspiegel ist typisch für das Hinterland, aber die Nähe zur Küste (ca. 25 km zu Stränden) ist gegeben.
Diese Karte visualisiert die Lage von Orihuela in der Provinz Alicante. Sie zeigt die Nähe zu größeren Städten wie Murcia und Elche sowie die Positionierung im Landesinneren, aber mit erreichbarer Küstenlinie. Die Karte verdeutlicht die strategische Lage für den Zugang zu verschiedenen städtischen und natürlichen Ressourcen der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Orihuela liegt strategisch günstig im südlichen Teil der Provinz Alicante. Es befindet sich am Fuße der Sierra de Orihuela und ist eine der wenigen spanischsprachigen Städte in der Region Valencia. Die Nähe zu größeren städtischen Zentren ist ein wesentlicher Vorteil: Murcia ist nur 19 km entfernt, Elche 30 km und Alicante 50 km. Dies ermöglicht den Zugang zu umfassenderer Infrastruktur, kulturellen Angeboten und wirtschaftlichen Zentren, während Orihuela selbst eine ruhigere, authentischere Atmosphäre bewahrt.
Die Finca in Orihuela ist gut an lokale Annehmlichkeiten angebunden. Ein Supermarkt ist nur 183 Meter entfernt, eine Apotheke 167 Meter. Das nächste Krankenhaus ist 8 km entfernt. Für Golfer liegen mehrere Plätze in Reichweite, darunter Club de Golf La Finca (13 km). Die Strände wie Cala de lo Ferri sind etwa 25 km entfernt. Der nächstgelegene Flughafen ist Alicante-Elche (ALC), ca. 39 km Luftlinie entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Es gibt 13 öffentliche Verkehrslinien mit 8 Haltestellen im Umkreis, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert, aber ein Fahrzeug dennoch als praktisch erachtet wird.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Orihuela ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 10 und 28°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,9°C. Mit historisch 3.844 Sonnenstunden pro Jahr und einem sechsmonatigen Schwimmbad-Saison (Wasser ≥20°C) sind die Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über günstig. Die Lage in 20 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die Nähe zu den Bergen der Sierra de Orihuela bieten eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Die Helligkeit und Wärme fördern einen Lebensstil, der stark von der Natur und dem Freien beeinflusst wird.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Finca ist etwa 25 km von den Küstenorten mit Blue Flag Stränden wie Barranco Rubio und Cabo Roig entfernt. In der näheren Umgebung von Orihuela gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Dazu zählen Sportzentren wie das CAF (1.7 km) und Polideportivo Municipal (1.7 km). Für Golfliebhaber sind die Plätze Club de Golf La Finca (13 km), E.G Montepríncipe Golf (18 km) und Las Colinas Golf & Country Club (21 km) gut erreichbar. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Ausflügen ein, und die Berge der Sierra de Orihuela bieten Möglichkeiten zur Erkundung.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela liegt strategisch günstig im südlichen Teil der Provinz Alicante. Es befindet sich am Fuße der Sierra de Orihuela und ist eine der wenigen spanischsprachigen Städte in der Region Valencia. Die Nähe zu größeren städtischen Zentren ist ein wesentlicher Vorteil: Murcia ist nur 19 km entfernt, Elche 30 km und Alicante 50 km. Dies ermöglicht den Zugang zu umfassenderer Infrastruktur, kulturellen Angeboten und wirtschaftlichen Zentren, während Orihuela selbst eine ruhigere, authentischere Atmosphäre bewahrt.
Orihuela ist eine spanische Mittelstadt mit 84.560 Einwohnern in der Provinz Alicante. Orihuela ist der Sitz des im Jahr 1959 gegründeten Bistums Orihuela-Alicante und die Hauptstadt des Verwaltungsbezirks Vega Baja del Segura.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.3°C | 29 mm |
| Februar | 11.1°C | 22 mm |
| März | 14.3°C | 28 mm |
| April | 16.8°C | 30 mm |
| Mai | 20.0°C | 31 mm |
| Juni | 24.3°C | 11 mm |
| Juli | 27.3°C | 2 mm |
| August | 27.5°C | 5 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.4°C | 37 mm |
| November | 14.5°C | 34 mm |
| Dezember | 10.8°C | 28 mm |
Im Vergleich zu den in Torrevieja und Umgebung angebotenen Apartments, die ab 160.000 € erhältlich sind, positioniert sich diese Finca in Orihuela mit 750.000 € deutlich anders. Während die Apartments auf kompakten Wohnraum und Strandnähe ausgelegt sind, bietet die Finca ein ländlicheres Ambiente mit einem erheblich größeren Grundstück und mehr privatem Raum. Die Finca ist eher vergleichbar mit größeren Landhäusern oder Fincas im Hinterland der Costa Blanca, die oft auf Privatsphäre, Raum und eine Verbindung zur Natur abzielen, aber dennoch eine gewisse Nähe zu städtischen Zentren aufweisen. Im Gegensatz zu den stark touristisch geprägten Küstenorten wie Torrevieja, die eine hohe Dichte an Ferienwohnungen und eine internationale Ausrichtung haben, bietet Orihuela eine authentischere spanische Stadtatmosphäre mit einer Mischung aus lokalen und internationalen Bewohnern. Der Preis reflektiert die Exklusivität des Grundstücks und der Immobilie im Vergleich zu den dichter bebauten Küstenregionen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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