Cette propriété, classée comme finca ou cortijo, est située à Orihuela, dans la province d'Alicante. Construite en 1970, la villa dispose d'une surface habitable de 274 m² répartie sur quatre chambres et trois salles de bain, le tout établi sur un vaste terrain de 7 000 m². Le bien inclut une piscine privée et des jardins matures, offrant un cadre de vie spacieux. L'emplacement combine le caractère rural d'une grande parcelle avec la proximité immédiate des services urbains d'Orihuela, permettant un accès pratique aux commodités quotidiennes tout en restant éloigné de la fréquentation touristique du littoral.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté en zone périurbaine d'Orihuela, à proximité directe des infrastructures urbaines. Les commerces de première nécessité et les services médicaux sont accessibles à pied, ce qui contraste avec l'isolement typique des fincas. La position offre une transition entre l'urbanisation de la ville et les paysages agricoles des environs, sans être directement en bord de mer ni en montagne isolée.
Cette villa répond à un besoin d'espace extérieur considérable et de surface habitable généreuse pour une famille ou un usage résidentiel. La disposition des chambres et des salles de bain permet d'accueillir plusieurs occupants. La présence de dépendances et d'un espace de jeux extérieur s'adapte aux exigences d'une vie quotidienne active nécessitant des espaces de stockage et de loisirs sur place.
Le projet correspond à une construction existante terminée en 1970. Il ne s'agit pas d'un programme neuf en développement. Les travaux d'aménagement intérieur et extérieur sont finalisés, incluant l'installation de la piscine et des jardins matures. L'acquisition implique une prise en charge immédiate sans délais d'attente liés à une construction en cours, avec une structure déjà éprouvée par le temps.
Cette propriété ne dispose pas d'une vue directe sur la mer, étant située à environ 25 km du littoral. L'accès à la plage nécessite un trajet en voiture. Le style architectural et la date de construction (1970) ne correspondent pas aux normes contemporaines des neufs. L'absence de services communs type hôtelier ou de conciergerie prive l'occupant de ces commodités.
Ref: VL959462
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux personnes cherchant une résidence principale spacieuse plutôt qu'un appartement de vacances standard. Il est adapté aux familles ayant besoin de chambres multiples et d'un espace extérieur sécurisé. Les retraités actifs apprécieront la tranquillité du lieu tout en ayant la commodité des magasins à pied. Ce profil ne convient pas aux acheteurs recherchant la vie balnéaire immédiate. La propriété requiert un entretien régulier en raison de la taille du jardin, ce qui implique une disponibilité physique ou un budget pour le jardinage.
La construction date de 1970, ce qui implique des méthodes de l'époque, potentiellement avec des murs porteurs épais assurant une inertie thermique. Les aménagements actuels comprennent une climatisation et un chauffage central au fioul, indiquant une mise à niveau des installations pour le confort annuel. Les menuiseries sont en double vitrage. La présence d'une cheminée dans le salon ajoute un élément de chauffage d'appoint. Les jardins sont matures, suggérant une végétation établie nécessitant un entretien structuré. La finition extérieure inclut une cuisine d'été et des sanitaires, montrant une attention portée à l'usage extérieur. L'état général est celui d'une maison habitée et entretenue.
Le prix de départ est fixé à 750 000 €. Ce montant reflète la taille significative du terrain et la surface habitable, qui sont nettement supérieures à celles des appartements standard dans la région (souvent proposés entre 160 000 € et 230 000 €). La valeur est principalement constituée par la parcelle et le type de propriété (villa individuelle avec piscine). Le coût au mètre carré doit être analysé en tenant compte de l'âge de la construction et de la localisation inland plutôt qu'en front de mer. Aucun indicateur de variation de prix n'est fourni pour ce bien distinctif.
Le quotidien dans cette finca est marqué par l'usage extensif des 7 000 m² de terrain. La matinée peut débuter par l'entretien du jardin ou une utilisation de l'espace extérieur pour le petit-déjeuner, profitant de l'orientation sud-ouest. La maison offre suffisamment d'espace pour séparer les zones de vie active et les zones de repos, ce qui est pratique pour le télétravail ou l'accueil de famille nombreuse. La proximité du centre-ville d'Orihuela (moins de 2 km) permet de gérer les courses quotidiennes sans dépendre systématiquement de la voiture pour les achats de base ou les rendez-vous médicaux. Cependant, pour les loisirs balnéaires ou les sorties spécifiques sur la côte, l'utilisation d'un véhicule est requise. La vie sociale peut s'organiser autour de la piscine privée et de la cuisine d'été, offrant un cadre autonome pour recevoir des invités sans dépendre des établissements publics. Le quartier offre un calme relatif tout en restant connecté au tissu urbain.
L'environnement immédiat est urbain, avec un accès direct aux commerces, pharmacies et services publics d'Orihuela. La vie locale s'organise autour des infrastructures de la ville, incluant des centres sportifs et des parcs à moins de 3 km. La mobilité est facilitée par la présence de 13 lignes de transport public et plusieurs arrêts dans le secteur. Cependant, la situation à 25 km de la côte signifie que les activités maritimes nécessitent un déplacement. L'accès aux grandes villes comme Murcia ou Alicante est aisé via les routes régionales.
La carte illustre la position du bien à l'intérieur des terres, en bordure du tissu urbain d'Orihuela. On y distingue la distance jusqu'aux plages de la Costa Blanca et l'accès aux axes routiers principaux vers Alicante et Murcia. Les points d'intérêt comme les golfs et les hôpitaux sont localisés en fonction de leur distance réelle.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Orihuela sert de pivot entre la métropole d'Alicante (50 km) et la région de Murcia (19 km). Cette position place le bien dans une zone qui n'est pas strictement balnéaire mais qui profite de l'économie de ces deux grands pôles. Contrairement aux stations côtières, Orihuela maintient une activité résidentielle constante. Le bien est situé dans la partie basse de la municipalité, offrant un compromis entre campagne et ville.
Les services de première nécessité sont particulièrement proches : une pharmacie à 167 m et un supermarché à 183 m. Le centre hospitalier se trouve à 8 km, offrant une couverture médicale à une dizaine de minutes en voiture. Pour les voyages internationaux, l'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 40 km. Les golfeurs disposent de plusieurs options (La Finca à 11 km, Las Colinas à 21 km). Les plages nécessitent un trajet d'environ 25 km vers Cala de lo Ferri ou Playa Cala La Mosca.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle avoisine les 19 °C, avec des étés chauds et des hivers doux. L'altitude de 20 mètres au-dessus du niveau de la mer place la propriété à l'abri des effets directs des vagues tout en restant proche de la mer. La position inland offre souvent une ventilation naturelle différente du bord de mer. Le terrain de 7 000 m² permet une interaction directe avec la nature locale, avec des possibilités de jardinage adapté au climat sec.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété reste à une distance navigable vers des plages labellisées Pavillon Bleu comme Cala Capitán ou Cabo Roig, environ 25 km plus à l'est. L'offre récréative locale est davantage centrée sur les équipements urbains d'Orihuela (centres sportifs) et les golfs. Le Club de Golf La Finca, à 11 km, est le plus proche. La propriété elle-même compense l'éloignement de la plage par ses installations de loisirs privées : piscine, barbecue et salle de jeux.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela sert de pivot entre la métropole d'Alicante (50 km) et la région de Murcia (19 km). Cette position place le bien dans une zone qui n'est pas strictement balnéaire mais qui profite de l'économie de ces deux grands pôles. Contrairement aux stations côtières, Orihuela maintient une activité résidentielle constante. Le bien est situé dans la partie basse de la municipalité, offrant un compromis entre campagne et ville.
Orihuela, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.3°C | 29 mm |
| Février | 11.1°C | 22 mm |
| Mars | 14.3°C | 28 mm |
| Avril | 16.8°C | 30 mm |
| Mai | 20.0°C | 31 mm |
| Juin | 24.3°C | 11 mm |
| Juillet | 27.3°C | 2 mm |
| Août | 27.5°C | 5 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.4°C | 37 mm |
| Novembre | 14.5°C | 34 mm |
| Décembre | 10.8°C | 28 mm |
Par rapport aux appartements disponibles à Torrevieja ou à El Raso, proposés entre 160 000 € et 230 000 €, cette finca à Orihuela se positionne dans un segment de prix nettement supérieur (750 000 €). La différence de prix s'explique par la nature de la propriété : une maison individuelle avec un grand terrain privatif contre une unité mitoyenne en copropriété. À Torrevieja, l'immobilier est souvent axé sur la résidence secondaire à haute densité, tandis qu'Orihuela offre une résidence principale avec un ancrage local plus authentique. Les coûts de maintenance (jardin, piscine) sont ici à la charge exclusive du propriétaire, contrairement aux copropriétés. Le style de vie diffère également : l'ambiance urbaine espagnole traditionnelle d'Orihuela contraste avec l'ambiance touristique internationale des zones côtières. Pour un acheteur cherchant l'espace et la privacité, la valeur réside ici dans la superficie.
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