Située dans la Vega Baja del Segura, cette propriété présente un style architectural castillan traditionnel sur un terrain de 5 000 m². L'espace de vie de 160 m² comprend trois chambres et deux salles de bains. Située à Benferri, elle offre un cadre rural avec des commodités à portée de main, bien qu'une voiture soit essentielle pour la mobilité. La distance à la mer Méditerranée est d'environ 28 kilomètres.
Par rapport aux projets côtiers comme à Benissa ou Altea, le prix au m² à Benferri est considérablement plus bas. Alors qu'à Benissa (4 250 000 €) on paie pour des villas de luxe, ce projet à Benferri offre une alternative rurale pour une fraction du prix. La comparaison avec des projets à Finestrat montre que l'on obtient ici plus de terre pour le même budget. L'emplacement est plus rural que les villes côtières, ce qui résulte en plus d'intimité mais une plus grande distance par rapport à la plage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans la municipalité de Benferri, à 56 mètres au-dessus du niveau de la mer. C'est une zone rurale avec accès direct à l'autoroute A-7 vers Alicante et Murcia. L'environnement est caractérisé par des terres agricoles et des quartiers résidentiels calmes. Orihuela se trouve à 7 km, offrant un équilibre entre tranquillité rurale et commodités urbaines.
La disposition offre trois chambres, convenant aux familles ou comme maison d'hôtes. Le salon avec cheminée et le grand porche couvert de 60 m² facilitent la vie en plein air. Le terrain de 5 000 m² offre de l'intimité et de l'espace pour le jardinage ou les loisirs, correspondant au désir d'une vie autonome.
Il s'agit d'une maison existante. La construction est terminée, la livraison se faisant dans son état actuel. Le niveau de finition est classique, utilisant des matériaux comme le grès et le chêne. Aucune autre phase ou plan pour cet objet spécifique.
La propriété n'est pas de plain-pied en raison de l'étage supérieur. L'emplacement nécessite une voiture pour tout déplacement ; les magasins et les transports en commun ne sont pas à distance de marche. Il n'y a pas de piscine commune ou d'installations sportives sur le terrain. L'entretien du grand terrain nécessite du temps ou de l'aide embauchée.
Ce projet convient aux acheteurs recherchant une maison espagnole traditionnelle avec de l'espace et de l'intimité. La finition rustique et le grand terrain la rendent idéale pour ceux qui aiment le jardinage et la vie en plein air. Elle est moins adaptée à ceux qui recherchent la marchabilité et l'accès direct à la plage. La proximité de l'autoroute la rend pratique pour les navetteurs vers Alicante ou Murcie.
La façade est revêtue de grès. L'intérieur dispose d'un toit en pente en bois, de menuiseries en chêne et de plinthes en marbre travertin anciennes. Une cheminée en fonte est présente. Les fenêtres ont des volets en bois doubles et du double vitrage (Climalit) pour l'isolation. Le porche extérieur est équipé d'un évier, d'un barbecue, d'un poêle à bois et d'un four traditionnel. Le terrain est clôturé par un mur de briques.
Le prix demandé commence à partir de 290 000 €. Compte tenu de la taille du terrain de 5 000 m² et des 160 m² d'espace de vie, le prix au m² est nettement inférieur à celui des objets similaires dans les villes côtières. La disponibilité dépend de la situation actuelle du marché pour les biens de revente.
Benferri est une petite municipalité de 1 455 habitants, garantissant un fort esprit communautaire. L'environnement est rural avec une vue panoramique sur la Vega (plaine). Le commerce local est limité, mais Orihuela à 7 km offre une gamme plus large. La proximité de l'A-7 rend le lieu accessible pour les navetteurs. Les 32 jours fériés locaux par an assurent une vie de village active.
Benferri offre une gamme modeste d'aménagements. Une pharmacie se trouve à 3,5 km, un supermarché à 3 km. Orihuela, à 7 km, offre une gamme plus large d'écoles, de magasins et d'hôpitaux (11 km). La région bénéficie de 3 844 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne est de 18,9°C. La saison de baignade dure 6 mois.
La carte montre l'emplacement rural de la propriété à Benferri. L'autoroute A-7 est clairement visible comme la principale voie d'accès. Les distances vers Orihuela et la côte sont marquées.
Benferri est situé à l'intérieur des terres, pas loin de la côte. Elle est bien reliée par l'A-7, permettant des connexions à la Costa Blanca (Alicante) et à la Costa Cálida (Murcie). La position est centrale entre les grandes villes d'Elche et de Murcie.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 7,2 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à 56m au-dessus du niveau de la mer assure une ventilation. Le nombre d'heures d'ensoleillement (3 844) est élevé. La zone est plate, ce qui est idéal pour le cyclisme et la randonnée dans les environs immédiats. La chaleur en été peut être intense, mais la structure ouverte de la finca offre de la fraîcheur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages comme Platja dels Tossals sont à 28 km. Les possibilités de golf sont disponibles au Club de Golf La Finca et E.G Montepríncipe Golf. Pour la récréation quotidienne, il y a le Campo de Fútbol Municipal et des points de vue comme Cruz de la Muela.
Source: OpenStreetMap
Benferri est situé à l'intérieur des terres, pas loin de la côte. Elle est bien reliée par l'A-7, permettant des connexions à la Costa Blanca (Alicante) et à la Costa Cálida (Murcie). La position est centrale entre les grandes villes d'Elche et de Murcie.
Benferri est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL611701
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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