Esta propriedade do tipo Finca-Cortijo está situada em Benferri, na província de Alicante, e dispõe de 160 m² de área habitável num lote de 5.000 m². A construção distingue-se pelo estilo castelhano rústico, com fachada em arenito e telhado de madeira com vigas aparentes. A distribuição interior inclui três quartos e duas casas de banho, apoiada por um alpendre exterior equipado de cerca de 60 m². A localização é no interior, a cerca de 28 km em linha reta das praias mais próximas, exigindo a utilização de veículo privado para os deslocamentos diários.
Em comparação com as propriedades costeiras de Altea ou Benissa, onde os preços começam em mais de 4 milhões de euros, esta villa em Benferri oferece uma área exterior muito maior por uma fração do custo. Enquanto as localidades costeiras oferecem uma vida marinha e vista mar imediata, Benferri oferece uma vida rural mais autêntica e silenciosa. Em comparação com projetos de luxo como 'Falco 8' em Benissa, esta propriedade é menos 'exclusiva' em termos de preço, mas oferece uma privacidade física superior graças aos 5.000 m² de terreno vedado, impossível de encontrar nas zonas urbanas costeiras.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se no concelho de Benferri, no interior da província de Alicante. A posição caracteriza-se por uma ruralidade definida, com serviços diários acessíveis mas a uma certa distância. A área é circundada por terrenos agrícolas e paisagens abertas, típicos da Vega Baja del Segura. O acesso à propriedade faz-se por estradas locais, e a distância da costa é de cerca de 28 quilómetros.
Este tipo de propriedade satisfaz a necessidade de espaços exteriores amplos e privados, graças ao terreno de 5.000 m² totalmente vedado. O amplo alpendre coberto, dotado de churrasqueira e forno a lenha, é funcional para a convivialidade ao ar livre. A distribuição interior em três quartos oferece uma solução habitacional adequada para famílias ou para quem necessita de quartos para hóspedes. A ausência de partes comuns condominais garante autonomia total.
A propriedade já está construída e é descrita como dotada de acabamentos de alta qualidade. Os materiais empregues, como o mármore travertino para os rodapés e a madeira de carvalho para as portas e janelas, indicam uma construção sólida. O sistema hidráulico e elétrico já está ligado à rede pública. O terreno dispõe de um sistema de rega gota-a-gota automatizado, sugerindo uma manutenção já parcialmente estruturada.
É importante notar que esta propriedade não se encontra numa zona de montanha e não oferece vistas diretas para o mar. A distância das praias é significativa, tornando impossível chegar à costa a pé. Não estão presentes serviços como aquecimento central ou piscina privada construída, embora o espaço exterior permita a sua instalação. A dependência do automóvel é total para qualquer necessidade.
Esta casa é adequada para quem procura a privacidade total e não tem a necessidade de viver perto do mar. É ideal para famílias que desejam espaço exterior para as crianças ou para animais de estimação, graças ao terreno vedado. Também quem aprecia o bricolage ou a manutenção do verde encontrará aqui o habitat perfeito. A localização pode resultar incómoda para quem trabalha no centro da cidade ou para quem procura a vida noturna, mas é excelente para quem deseja uma residência estável num contexto rural tranquilo.
A qualidade da construção é evidenciada pelo uso de materiais duradouros e tradicionais. A fachada em arenito requer pouca manutenção e protege o edifício. Internamente, o telhado de duas águas em madeira com vigas aparentes é um elemento estrutural e estético importante. As caixilharias são em carvalho, uma madeira nobre, dotadas de dupla vidraça (tipo Climalit) que melhora a eficiência energética e reduz os ruídos exteriores. A lareira em ferro fundido na sala é um elemento funcional para as noites mais frias de inverno. O pavimento e os rodapés em mármore travertino antigo contribuem para manter a habitação fresca no verão.
O preço de partida para esta propriedade é fixado em 290.000 €. Considerando a área habitacional de 160 m² e o terreno de 5.000 m², a estrutura de preços reflete a tipologia rústica e a localização no interior. Não há variantes de layout sendo uma propriedade única, mas o preço inclui os acabamentos existentes como as caixilharias em carvalho e as sistematizações exteriores. É um valor que posiciona o bem na faixa média do mercado rural de Alicante, oferecendo uma alternativa aos custos mais elevados das zonas costeiras.
A vida quotidiana nesta propriedade é definida pelo ritmo lento do interior. As manhãs podem começar com a gestão do jardim, aproveitando o sistema de rega instalado, ou cultivando uma pequena horta no amplo terreno. A arquitetura, com as vigas de madeira à vista e a lareira em ferro fundido, cria um ambiente interior acolhedor, adequado para a leitura ou o descanso durante as horas mais quentes, enquanto a dupla vidraça garante o isolamento térmico e acústico. Ao fim da tarde e à noite, o grande alpendre torna-se o centro da casa: a presença de uma pia exterior e de um forno tradicional permite organizar jantares ao ar livre prolongados até tarde da noite, aproveitando o clima seco da região. O silêncio da zona rural é uma constante, interrompo apenas pelos sons naturais do ambiente circundante.
Benferri é um pequeno concelho com cerca de 1.455 habitantes, oferecendo um sentido de comunidade apertado. As infraestruturas de base estão presentes mas limitadas: há uma farmácia e um café no raio de 2 km, enquanto para as compras diárias é necessário percorrer cerca de 3,0 km para chegar a um supermercado. O hospital mais próximo encontra-se a 11 km. A posição estratégica perto da autoestrada A-7 (cerca de 2 minutos) facilita as ligações para Orihuela (7 km) e Murcia (25 km), tornando possível o pendular para centros maiores.
Este mapa mostra a posição rural de Benferri, destacando a distância de 28 km da costa e a proximidade das infraestruturas de transporte principais como a autoestrada A-7.
Benferri situa-se na Vega Baja del Segura, uma zona agrícola fértil. A sua posição é descentralizada em relação aos grandes centros turísticos da Costa Blanca, oferecendo um acesso mais autêntico à tradição espanhola. É equidistante das grandes cidades de Alicante e Murcia, permitindo usufruir dos serviços de ambas as áreas metropolitanas sem viver o seu caos.
O possuir de um automóvel é essencial. A propriedade dista cerca de 28 km das praias (como Platja Babilònia) e cerca de 39 km do Aeroporto de Alicante-Elche. As estações de comboio, como a estação de Orihuela Miguel Hernández, estão a cerca de 7,2 km. Para o golfe, os campos mais próximos são o Club de Golf La Finca (17 km) e a Escola de golfe Elche (24 km). A proximidade com a A-7 permite deslocações rápidas para as cidades da costa, mas é fundamental notar que todas as distâncias são medidas em linha reta.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 7,2 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrânico com mais de 3.844 horas de sol por ano e uma temperatura média de 18,9°C. O estilo de vida exterior é favorecido por uma água do mar suficientemente quente para nadar durante cerca de 6 meses por ano. A altitude de 56 metros acima do nível do mar contribui para uma leve ventilação que alivia o calor estival. O terreno plano circundante facilita a gestão do jardim e a acessibilidade às propriedades.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a propriedade esteja no interior, as praias da costa são acessíveis de carro em cerca de 30-40 minutos. As praias mais próximas, como Platja Centre e Platja dels Tossals, encontram-se a 28 km. Para os desportistas, há várias opções de golfe nos arredores, embora exijam deslocações de carro. Na área imediata de Benferri, as atividades recreativas estão mais ligadas à vida ao ar livre rural, com pontos panorâmicos como a Cruz de la Muela a 4,5 km e o centro desportivo local a 4,7 km.
Fonte: OpenStreetMap
Benferri situa-se na Vega Baja del Segura, uma zona agrícola fértil. A sua posição é descentralizada em relação aos grandes centros turísticos da Costa Blanca, oferecendo um acesso mais autêntico à tradição espanhola. É equidistante das grandes cidades de Alicante e Murcia, permitindo usufruir dos serviços de ambas as áreas metropolitanas sem viver o seu caos.
Benferri is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL611701
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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