关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于奥里韦拉市边缘，处于Sierra de Orihuela山脉脚下的内陆区域。尽管位于内陆，但周边城市化程度较高，日常生活设施触手可及。地块位置提供了相对独立的居住环境，同时并未完全脱离城市服务圈。地势平坦，适合车辆进出，且无陡峭坡道，便于日常通行。
该房产主要满足对居住空间和户外土地有较高要求的居住需求。宽敞的室内布局和多间卧室适合家庭居住或接待客人。独立的游戏室提供了额外的灵活空间，可用作家庭办公室或客房。大地块和附属花园设施适合那些希望进行户外活动、园艺或举办私人聚会的住户。
该项目并非全新开发项目，而是一处1970年代左右建成的现有住宅。目前项目处于现房状态，无需等待施工即可入住。房产经过了维护和更新，配备了现代基础设施，如空调和供暖系统。购买此类房产意味着即刻获得实体资产，而非期房承诺。
该物业不提供海景或位于海滨区域。由于是独立独栋住宅，没有社区共享的公共设施（如健身房或社区泳池）。房产位于内陆，距离最近的海滩需要驱车约25公里。对于寻求封闭式社区管理、海景步行可达或极简主义现代建筑的买家而言，此物业不符合这些特定需求。
Ref: VL959462
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合那些寻求较大居住空间并重视隐私的家庭。对于计划长期居住或需要空间容纳多代同堂的家庭，四间卧室的布局提供了必要的容量。这也适合那些希望在家中开展户外活动（如园艺或家庭聚会）的住户，因为地块大小允许这种生活方式。此外，对于不喜欢沿海地区高密度旅游环境和季节性噪音，但仍希望便利地接触城市设施的买家，这个内陆位置是一个可行的选择。需要一个独立工作室或家庭办公空间的自由职业者也能利用现有的游戏室。
房产内部采用了适应当地气候的材料和技术。主起居区设有壁炉，这在冬季气温较低的夜晚提供了辅助热源和视觉焦点。为了全年舒适度，安装了空调系统、燃油中央供暖和吊扇，解决了内陆地区冬季温和但有时寒冷以及夏季炎热的问题。窗户采用双层玻璃，有助于隔热和隔音。厨房配备奶油色橱柜和深色台面，并连接洗衣间。卫浴设施包括套房设计，主卧配有步入式更衣区。室外区域铺设了耐用材料，设有带设施齐全的夏季厨房和烧烤区。
该物业的标价从75万欧元起。这一价格区间反映了独立住宅类型、较大的地块面积以及附属设施（如游泳池和双车库）的价值。与周边的公寓或联排别墅相比，该价格点属于较高水平，但也包含了完整的家具配置，降低了额外置办家具的成本。考虑到地块规模和主建筑面积，单价在奥里韦拉地区的类似独立房产中具有代表性。
生活在此处意味着一种基于内陆城市与自然结合的节奏。早晨，由于距离奥里韦拉市中心设施仅数百米，可以步行前往附近的超市或咖啡馆采购日常所需。白天，7000平方米的庭院提供了充足的活动空间，游泳池成为户外生活的中心。由于该地区年平均气温较高，大部分时间可以在户外用餐或休息，利用露台和烧烤区进行社交。傍晚时分，可以欣赏到山脉的背景景色。这里的生活相对宁静，没有海滩区域的季节性游客噪音，但也意味着驾车前往海岸需要半小时左右。这是一个适合在私密环境中进行园艺、户外娱乐和家庭活动的环境。
该物业位于基础设施完善的区域。周边2公里半径内设有31家餐厅、17家银行和11家药店，显示出高度的城市化水平。最近的超市距离不到200米，医疗设施和学校均在数公里范围内，满足家庭基础需求。交通方面，距离最近的火车站约2公里，尽管拥有多条公交线路，但在内陆地区私人汽车仍然是最高效的交通方式。前往主要城市如阿利坎特或穆尔西亚可以通过高速公路连接，车程在30至50分钟之间。
地图显示该物业位于奥里韦拉城市结构内的一个大型地块上。它靠近道路网络，提供了通往周边城市设施和通往海岸高速公路的通道。周边的Sierra de Orihuela山脉构成了地形的背景。可以看到与附近的公园、火车站和城市便利设施的距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于奥里韦拉市辖区内，处于阿利坎特省的南部地区。它位于Vega Baja del Segura地区的内陆一侧，夹在沿海旅游城市（如托雷维耶哈）和农业腹地之间。距离大都市穆尔西亚仅19公里，阿利坎特50公里，使其处于两个主要经济中心之间的战略位置，既不属于纯粹的乡村，也不属于繁忙的沿海度假区。
日常所需设施位于步行范围内，药店和超市均在200米左右。前往最近的蓝旗海滩如Cala Capitán或Cala Cerrada需要驾驶约25公里，这意味着前往海边属于一种计划性活动而非随意的步行。高尔夫爱好者可以在约13公里外的La Finca高尔夫俱乐部找到场地。最近的国际机场是阿利坎特-埃尔切（ALC），直线距离约39公里，实际车程通常在45分钟左右。医疗中心位于8公里外，可提供紧急护理服务。
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区典型的地中海气候特点为全年日照充足，年日照时数超过3800小时。平均气温为18.9°C，夏季炎热干燥，冬季温和。海拔20米的位置有助于空气流通。6个月的游泳季节（水温≥20°C）支持户外泳池的使用。周围的山脉景观对局部气候有轻微影响，通常比直接的海岸线气温稍低，夜晚更为凉爽。这种气候条件适合户外生活，但要求房产具备有效的夏季降温和冬季保暖措施。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然房产位于内陆，但其地理位置允许便捷地抵达海岸休闲区。25公里范围内有多个蓝旗海滩，提供高质量的水上环境。附近的多个高尔夫球场（如La Finca和Las Colinas）为该地区的核心休闲资源。当地市政体育中心提供健身房和团队运动设施。房产本身配备的游泳池、游戏室和烧烤区为主要家庭娱乐提供了场所，减少了对公共娱乐设施的依赖。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该物业位于奥里韦拉市辖区内，处于阿利坎特省的南部地区。它位于Vega Baja del Segura地区的内陆一侧，夹在沿海旅游城市（如托雷维耶哈）和农业腹地之间。距离大都市穆尔西亚仅19公里，阿利坎特50公里，使其处于两个主要经济中心之间的战略位置，既不属于纯粹的乡村，也不属于繁忙的沿海度假区。
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.3°C | 29 mm |
| 二月 | 11.1°C | 22 mm |
| 三月 | 14.3°C | 28 mm |
| 四月 | 16.8°C | 30 mm |
| 五月 | 20.0°C | 31 mm |
| 六月 | 24.3°C | 11 mm |
| 七月 | 27.3°C | 2 mm |
| 八月 | 27.5°C | 5 mm |
| 九月 | 24.1°C | 23 mm |
| 十月 | 19.4°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.5°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.8°C | 28 mm |
与同价位段的沿海公寓（如托雷维耶哈的公寓）相比，该物业提供了显著的隐私和土地面积，但牺牲了步行至海滩的便利性。在西班牙，沿海物业通常价格较高且空间较小，而该Finca以75万欧元的价格提供了独栋居住体验。在奥里韦拉内部，与位于农村深处（如Lo Monte等区域）的房产相比，该房产的优势在于靠近城市基础设施（医院、火车站、学校），大大提高了日常生活的便利性。与附近的新建高尔夫开发项目（如La Finca）相比，这是一个没有社区费用的成熟独立房产。然而，与新建住宅相比，其能源效率可能较低。对于买家而言，这是在“拥有土地和隐私”与“靠近海滩和现代便利设施”之间的权衡。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID