关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该菲卡（Finca）位于奥里韦拉的内陆区域，被一片城市化环境所环绕，日常生活所需的基本设施，如超市和药店，均在步行范围内。虽然地处乡村，但其位置并非偏远孤立，而是能方便地连接到当地社区及更广阔的区域，为居住者提供了一种便利而宁静的生活平衡。
此房产旨在满足对宽敞居住空间和户外活动区域有需求的生活方式。四间卧室和三间浴室的设计，能够容纳大家庭或常有访客的居住需求。占地7000平方米的宽敞地块，提供了进行园艺、户外休闲活动或享受私密空间的可能性，适合追求田园生活且注重居住舒适度的购房者。
本项目已于1970年完工，属于已建成的房产，意味着其结构和设施均已准备就绪，可供即时入住。虽然并非新建项目，但其“完工”状态意味着购房者无需等待建造过程，可直接规划搬迁或使用。该房产的翻新和维护情况将是评估其当前价值和居住适宜性的关键。
该项目未提供独立的办公空间或健身房等特定功能区域，也未配备现代新建住宅通常包含的智能家居系统。虽然地块宽敞，但未明确标示出可用于建造额外附属建筑（如独立客房或工作室）的许可。此外，作为1970年建成的房产，其能源效率标准可能不如最新建筑规范要求，且可能不具备新建住宅的即时可升级性。
Ref: VL959462
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合那些追求远离城市密集区、享受更广阔私人户外空间并希望在日常生活中融入自然环境的购房者。它特别适合拥有大家庭，或者经常接待亲友的个人。7000平方米的土地不仅提供了花园的可能性，也为宠物提供了充足的活动空间，或适合进行园艺种植、户外娱乐等活动。对于希望在一个相对宁静但并非完全偏僻的地区建立长期居所的人来说，这里的便利设施（超市、药店在步行距离内）和相对便利的交通（距离主要城市和机场有一定距离，但可接受）使其成为一个可行的选择。此外，对于那些欣赏西班牙乡村传统建筑风格（如Cortijo）并希望进行个性化改造的人来说，这栋1970年建成的房产提供了一个极佳的起点。
作为一处1970年完工的房产，其当前的品质和装修状况将直接影响居住体验。根据描述，该房产提供约274平方米的居住空间，拥有四间卧室和三间浴室，并配备了客厅、餐厅、设备齐全的厨房以及实用的洗衣房。主要的卧室套间（principal suite）带有步入式衣橱、私人浴室和通往露台的通道，显示了其原有设计中对舒适度和私密性的考量。另外三间卧室配有嵌入式衣柜。全年舒适度的保障，通过空调、燃油中央供暖、双层玻璃和吊扇实现。户外区域的设施，如设备齐全的夏季厨房、烧烤区、户外淋浴和客用卫生间，突显了对西班牙户外生活方式的重视。另外，独立的娱乐室（games room）提供了灵活性，可能改造成客房、办公室或健身房。 尽管具体的材料和技术细节并未在此详述，但“Luxury”一词暗示了其在建造时可能采用的标准。对于购房者而言，实地考察将是评估当前装修水平、结构完好性以及任何潜在翻新需求的必要步骤。鉴于其建造年代，现代化的材料和技术标准可能需要通过后续的翻新来提升，例如提高能源效率或更新厨房和浴室。
该房产的起价为750,000欧元，这反映了其较大的占地面积（7000平方米）和包含四间卧室、三间浴室的宽敞建筑面积（274平方米）。在奥里韦拉的房产市场中，具有如此大面积土地的菲卡（Finca）或科尔蒂霍（Cortijo）通常属于高端或特色物业。目前的销售状态为“已完工”，意味着该房产已准备好交付，无需等待建造周期。价格可能会根据具体内部装修、土地利用的可能性以及市场需求等因素有所浮动。鉴于其独特性和面积，该房产代表了市场上一种特定的投资或居住选择，吸引那些重视空间、隐私和乡村魅力的购房者。
这座菲卡-科尔蒂霍（Finca - Cortijo）坐落在奥里韦拉（Orihuela）的乡村地带，提供一种与自然和谐相处的居住体验。周边环境虽然为城市化区域，但项目自身的地块面积（7000平方米）创造了显著的私密性和宁静感。每日的生活节奏可能围绕着打理宽敞的土地、享受户外空间，或是利用附近的步行距离内的便利设施展开。距离超市（183米）和药店（167米）的便利性，使得日常生活购物和就医都相对便捷，不必依赖频繁的长途出行。高尔夫球场和海滩虽有一定距离（约25公里），但仍属于可接受的周末休闲范围。 对于希望远离城市喧嚣，同时又不愿完全脱离便利生活的个人或家庭而言，这里提供了一个理想的安居之所。宽敞的室内外空间，意味着可以根据个人偏好进行定制，无论是作为永久居所，还是作为度假避风港。这种融合了乡村气息和必要生活便利的模式，定义了这里的生活方式。
项目位于阿利坎特省的奥里韦拉（Orihuela），这是一座位于塞拉-德-奥里韦拉山脉脚下的城市，属于西班牙语区。该地区拥有365.4平方公里的广阔地域，为居民提供了多样的自然景观和生活方式选择。城市本身拥有84,560（2025年预测）的居民，意味着其具有一定的城市规模和配套服务。周边365.4平方公里的区域内，有超过31家餐厅、5所学校、11家药店和17家银行，表明当地社区的活力和便利性。对于体育爱好者，附近有多个体育中心，如CAF - Centro de acondicionamiento físico（1.7公里）和Polideportivo Municipal（1.7公里）。 项目所处的具体位置，虽然是土地性质的菲卡（Finca），但距离城市中心约183米即可到达超市，167米即可到达药店，这大大增强了日常生活的便利性。8.0公里外设有医院，确保了紧急医疗服务的可及性。总体而言，奥里韦拉提供了一种平衡的生活环境，既有乡村的宁静，又不失为一座提供丰富本地文化、历史和日常需求的西班牙城市。
该地图展示了项目在奥里韦拉（Orihuela）的地理位置，突出了其在内陆区域的特性，但同时也强调了其到超市、药店等基本设施的步行可达性。图中可直观地看到项目到海滩、高尔夫球场以及周边主要城市的距离，为理解其生活圈提供了空间感。地图上的标识还包括了附近的山脉和地形，有助于感知该地区的自然环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于阿利坎特省的奥里韦拉市，地理位置上处于瓦伦西亚自治区（Valencian Community）的南部，毗邻穆尔西亚大区。奥里韦拉是一座具有历史和文化底蕴的城市，坐落在塞拉-德-奥里韦拉山脉（Sierra de Orihuela）的脚下。距离项目直线19公里的默西亚（Murcia）是该区域内人口最多的城市之一，提供了更广泛的商业、文化和行政服务。而埃尔切（Elche），以其棕榈树林和历史遗迹闻名，距离项目30公里。阿利坎特市（Alicante），该省的首府，距离项目约50公里，是主要的交通枢纽和海岸旅游中心。 这种区域定位意味着居民可以享受奥里韦拉本身的宁静，同时又能方便地前往周边大城市获取更多样化的资源和体验。靠近主要道路和交通网络，使得跨区域旅行也相对便捷，如前往默西亚或阿利坎特进行一日游或参与更大型的活动。
该房产的地理位置提供了独特的便利性与一定程度的隔离性。从项目所在地步行即可轻松到达基本的生活设施，例如183米外的超市和167米外的药店，这对于日常采购和健康需求而言极为方便。8.0公里范围内设有一家医院，保障了医疗服务的可及性。对于高尔夫爱好者，附近的球场包括距离13公里的Club de Golf La Finca，以及18公里和21公里外的其他球场。电动汽车充电桩距离8.6公里，显示出对新兴交通方式的支持。 在公共交通方面，该区域拥有13条公交线路和8个公交站点，为居民提供了在本地出行或连接至更远区域的选项，尽管拥有一辆汽车可能仍会为探索周边地区带来更大的灵活性。航空出行方面，最近的阿利坎特-埃尔切（ALC）机场距离直线约39公里，瓦伦西亚（VLC）机场约161公里，马拉加-太阳海岸（AGP）机场则较远，约353公里。这使得前往欧洲其他地区或国际航班成为可能，尽管国内航线会更常使用ALC机场。此外，距离项目2.0公里处设有Orihuela Miguel Hernández火车站，方便乘坐火车前往其他城市。
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
奥里韦拉地区享有地中海式气候，年平均气温约为18.9°C，温度范围大致在10°C至28°C之间，这为户外活动提供了广泛的舒适季节。历史数据显示，该地区年平均日照时数为3,844小时，远高于许多欧洲国家，意味着充足的阳光成为生活的一部分。该地区的海滨区域，如距离项目约25公里的海滩，拥有长达6个月（水温≥20°C）的舒适游泳季节。 项目本身位于海拔20米的高度，意味着它不是典型的山区房产，而是位于相对平坦或缓坡的区域，这可能对耕作或建造有益。项目所在地距离海边约25公里，但其内陆位置并未剥夺其享受地中海气候的优势。高处（如Mirador del Palmeral，2.5公里处）的观景点提供了俯瞰周边景观的机会。该地区年降雨量通常适中，确保了全年大部分时间都适宜居住和户外生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目虽然地处内陆，但距离阿利坎特海岸的多个著名海滩并不遥远。直线距离约25公里即可到达如Barranco Rubio、Cabo Roig - La Caleta、Cala Capitán、Cala Cerrada和Cala Estaca等被授予蓝旗（Blue Flag）称号的海滩。这些海滩以其高品质的水质、安全设施和环境管理而闻名，为居民提供了极佳的休闲和水上活动场所。除了海滩，高尔夫也是该地区的一大亮点。项目附近有数个高尔夫球场，包括距离13公里的Club de Golf La Finca、18公里的E.G Montepríncipe Golf以及21公里的Las Colinas Golf & Country Club，满足不同水平高尔夫球手的需求。 此外，当地的体育设施也非常丰富。项目附近1.7公里至1.9公里范围内，便有CAF - Centro de acondicionamiento físico（健身中心）、Polideportivo Municipal（市政体育中心）和Pabellón Municipal Bernardo Ruiz（市政馆）等，提供了多样的运动和健身选择。这种兼具海滩、高尔夫和多样体育设施的地理位置，使该项目成为一个适合积极活跃生活方式的理想选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该项目位于阿利坎特省的奥里韦拉市，地理位置上处于瓦伦西亚自治区（Valencian Community）的南部，毗邻穆尔西亚大区。奥里韦拉是一座具有历史和文化底蕴的城市，坐落在塞拉-德-奥里韦拉山脉（Sierra de Orihuela）的脚下。距离项目直线19公里的默西亚（Murcia）是该区域内人口最多的城市之一，提供了更广泛的商业、文化和行政服务。而埃尔切（Elche），以其棕榈树林和历史遗迹闻名，距离项目30公里。阿利坎特市（Alicante），该省的首府，距离项目约50公里，是主要的交通枢纽和海岸旅游中心。 这种区域定位意味着居民可以享受奥里韦拉本身的宁静，同时又能方便地前往周边大城市获取更多样化的资源和体验。靠近主要道路和交通网络，使得跨区域旅行也相对便捷，如前往默西亚或阿利坎特进行一日游或参与更大型的活动。
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.3°C | 29 mm |
| 二月 | 11.1°C | 22 mm |
| 三月 | 14.3°C | 28 mm |
| 四月 | 16.8°C | 30 mm |
| 五月 | 20.0°C | 31 mm |
| 六月 | 24.3°C | 11 mm |
| 七月 | 27.3°C | 2 mm |
| 八月 | 27.5°C | 5 mm |
| 九月 | 24.1°C | 23 mm |
| 十月 | 19.4°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.5°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.8°C | 28 mm |
在阿利坎特省的房地产市场中，奥里韦拉（Orihuela）的菲卡（Finca）或科尔蒂霍（Cortijo）房产，如本项目（€750,000），通常代表了对乡村生活方式的追求，并附带较大的土地拥有权。与托雷维耶哈（Torrevieja）等沿海地区主导的公寓项目（如APARTMENTS PALANGRE BEACH，起价€160,000；EDIFICIO SUN & CENTER，起价€169,000）或大型综合社区（如OASIS LAGUNA 2 - FASE II，起价€227,000）相比，本项目在价格、类型和生活体验上存在显著差异。沿海公寓项目通常价格较低，提供更集中的社区设施和直接的海滩通道，但居住空间和土地面积受限。 本项目提供的7000平方米土地，在临近海滩和大型城市（如阿利坎特，50公里）的地区，是相对宽敞的。其内陆位置，虽然意味着需要一定距离才能到达海滩（约25公里），但也提供了不同于海岸住宅的宁静与隐私。购房者在选择此类房产时，需要权衡乡村的广阔空间、较低的建筑密度与沿海地区便利的度假设施、更高的流动性及潜在的租赁市场。奥里韦拉的此类房产，尤其适合寻求更本土地中海生活体验，而非纯粹海滨度假的国际买家。
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