Proprietate tip townhouse situată în Orihuela, Alicante, amplasată pe un teren extins de 3.880 m². Proprietatea dispune de 3 dormitoare și 2 băi într-o suprafață locuibilă de 115 m², completată de facilități ecvestre inclusiv grajduri. Recent renovată, reședința păstrează caracterul rural spaniol oferind în același timp facilități moderne. Proprietatea oferă vedere la munte și este poziționată într-un mediu urban cu servicii esențiale accesibile pe jos. Cu piscină privată, multiple terase și spații amenajate, proprietatea reprezintă o deținere de teren substanțială în regiune cu atractivitate specifică pentru cei care necesită spațiu pentru activități în aer liber sau ecvestre.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Orihuela, Alicante, amplasată în interiorul teritoriului față de zonele de coastă, dar poziționată într-un mediu urbanizat. Locația oferă acces la nevoile de zi cu zi la distanță de mers pe jos, menținând în același timp un caracter semi-rural datorită dimensiunii mari a terenului. Amplasamentul oferă perspective spre munții Sierra de Orihuela, poziționând reședința la intersecția dintre accesibilitate rurală și conveniență urbană.
Proprietatea răspunde nevoilor funcționale de locuit prin combinația dintre spațiul rezidențial și terenul extensiv. Cu trei dormitoare și două băi pe 115 m², zonele de locuit pot satisface cerințele standard ale unei familii, în timp ce structurile adiționale, inclusiv clădirea de depozitare și grajdurile, sprijină activități specializate. Spațiile exterioare, inclusiv terasele și piscina privată, creează multiple zone pentru activitățile zilnice și de petrecere a timpului liber pe tot parcursul anului.
Construită inițial în 1990, proprietatea a fost recent renovată, actualizând sistemele și finisajele păstrând în același timp elementele structurale. Renovarea s-a concentrat pe modernizarea spațiilor de locuit în cadrul suprafeței existente, incorporând facilități contemporane precum aerul condiționat și instalații sanitare actualizate. Proprietatea este prezentată ca fiind finalizată și disponibilă imediat pentru ocupare, fără faze de construcție în așteptare sau termene de finalizare.
Proprietatea nu oferă proximitate la plajă, zonele costiere fiind situate la aproximativ 25 de kilometri distanță. Caracterul rural și terenul mare necesită atenție continuă la întreținere, lucru care s-ar putea să nu se potrivească tuturor proprietarilor potențiali. Facilitățile ecvestre specializate ale proprietății ar putea fi neadecvate pentru cumpărătorii fără nevoi specifice pentru astfel de amenajări. Locația necesită transport privat pentru acces convenabil la anumite destinații regionale, inclusiv aeroporturi și centre comerciale importante.
Această proprietate se potrivește în mod deosebit persoanelor sau familiilor cu interes specific pentru activități ecvestre sau pentru cei care necesită spațiu exterior substanțial. Terenul extins și grajdurile dedicate o fac practică pentru proprietarii de cai sau crescătorii care caută facilități combinate cu cazare rezidențială. Configurația proprietății sprijină atât locuirea zilnică, cât și activitățile specializate în aceeași locație. Situarea se potrivește și celor care caută o reședință care să combine elemente de spațiu rural cu accesul la facilități urbane. Proximitatea la distanță de mers pe jos față de serviciile esențiale face ca necesitățile practice zilnice să fie gestionabile, în timp ce proprietatea privată creează o senzație de separare și spațiu care nu este de obicei disponibilă în mediile urbane. Proprietatea ar putea atrage și pe cei care doresc să înființeze o mică afacere ecvestră sau de creștere, având în vedere facilitățile existente și opțiunea de a închiria teren adiacent pentru pășunat. Infrastructura existentă reduce investiția inițială necesară pentru astfel de activități în comparație cu dezvoltarea facilităților de la zero. Pentru familiile cu interese în aer liber, proprietatea oferă spațiu pentru diverse activități recreative dincolo de cele ecvestre, cu grădina mare, multiplele terase și piscina privată oferind medii diverse în aer liber pe tot parcursul anului. Configurația cu trei dormitoare găzduiește nevoile familiei, în timp ce spațiile separate oferă flexibilitate pentru activități domestice sau afaceri la scară mică.
Calitatea proprietății se concentrează pe renovarea sa recentă care a actualizat elementele cheie păstrând în același timp structura originală. Renovarea a abordat sistemele și finisajele în cadrul reședinței existente de 115 m², incorporând facilități moderne inclusiv aer condiționat pentru controlul climatului pe tot parcursul anului. Facilitățile sanitare au fost actualizate la standarde contemporane cu accesorii și finisaje moderne. Construcția reflectă metodele tipice de construcție rurală spaniolă, cu pereți exteriori concepuți pentru masă termică adecvată climatului. Grinzile de lemn vizibile în anumite zone, după cum indică imaginile proprietății, contribuie la caracterul spațiului, reprezentând în același timp tehnici de construcție tradiționale. Materialele pentru pardoseală selectate echilibrează durabilitatea cu considerațiile estetice adecvate unei proprietăți care face legătura între locuitul în interior și cel în exterior. Bucătăria este descrisă ca fiind complet echipată, indicând mobilier încorporat și electrocasnice proiectate pentru utilizare practică zilnică. Finisajele interioare par să prioritizeze funcționalitatea și ușurința în întreținere, în concordanță cu o proprietate care servește atât ca spațiu de locuit, cât și facilitate ecvestră funcțională. Calitatea exterioară este evidențiată de grădina peisagistică, instalarea piscinei private și multiplele zone de terasă. Aceste spații exterioare au fost dezvoltate ca extensii utilizabile ale zonelor de locuit, mai degrabă decât simplu elemente decorative. Facilitățile pentru grajduri demonstrează o construcție practică axată pe funcționalitate pentru scopul lor propus, cu materiale și design adecvate pentru adăpostirea animalelor.
Proprietatea este listată la un preț începând de la €450.000, reflectând combinația sa de cazare rezidențială, teren extins și facilități ecvestre specializate. Acest preț poziționează proprietatea în segmentul mediu al pieței imobiliare din Orihuela, cu o primă aplicată pentru dimensiunea substanțială a terenului de 3.880 m², care este neobișnuită în zona imediată. Punctul de preț ține cont de lucrările recente de renovare și de includerea mai multor structuri, inclusiv reședința principală, clădirea de depozitare și grajdurile. Starea de disponibilitate a proprietății este indicată ca fiind gata pentru ocupare imediată, fără faze de construcție sau de dezvoltare care să afecteze potențialele termene de achiziție.
Viața zilnică în această proprietate din Orihuela se învârte în jurul spațiilor extinse și a ritmului de întreținere a unui teren substanțial. Diminețile încep cu gestionarea terenului, suprafața mare necesitând atenție regulată. Terasa acoperită și piscina privată creează zone de locuit în aer liber care funcționează ca extensii ale spațiilor interioare pentru o mare parte a anului, având în vedere climatul favorabil. Proximitatea față de serviciile esențiale din cadrul orașului Orihuela înseamnă că necesitățile zilnice, supermarkete, farmacii și servicii bancare, sunt accesibile fără călătorii extinse, creând o separare practică între caracterul rural al proprietății și conveniența urbană. Orientarea spre sud asigură că lumina soarelui ajunge la zonele principale de locuit și la terase pentru porțiuni semnificative ale zilei. Facilitățile ecvestre stabilesc un anumit ritm zilnic pentru cei care le utilizează, cu hrănirea, întreținerea și îngrijirea animalelor făcând parte din rutina zilnică. Chiar și pentru rezidenții nu implicați în activități ecvestre, aceste facilități contribuie la caracterul și atmosfera distinctivă a proprietății. Seara, activitatea se deplasează de obicei spre terase și spațiile exterioare, unde vedelele la munte și peisajul amenajat creează o senzație de separare față de dezvoltarea urbană înconjurătoare. Caracterul privat al proprietății, în ciuda locației sale urbane, permite un stil de viață care îmbină elementele traiului la țară și la oraș.
Mediul înconjurător al Orihuelei oferă un echilibru între facilități urbane și acces la peisaje naturale. Zona imediată conține servicii esențiale într-un raza de 2km, inclusiv 31 de restaurante, 5 școli, 11 farmacii, 17 bănci și 7 clinici dentare, indicând infrastructură locală cuprinzătoare pentru nevoile zilnice. Această densitate a serviciilor susține locuirea convenabilă fără necesitatea unor călătorii extinse pentru activitățile de rutină. Amplasarea proprietății în cadrul Orihuelei o poziționează la aproximativ 19km de Murcia, 30km de Elche și 50km de Alicante, oferind acces la centre urbane mai mari pentru servicii specializate, cumpărături sau divertisment. Conexiunea regională este sprijinită în continuare de 13 linii de transport public care deservesc zona cu 8 stații de autobuz, deși transportul privat rămâne avantajos pentru anumite destinații. Mediul natural este caracterizat de munții Sierra de Orihuela care formează un cadru pentru oraș și oferă oportunități recreative. În zona locală, mai multe puncte de belvedere inclusiv Mirador del Palmeral (2,5km) și Cruz de la Muela (3,1km) oferă perspective panoramice asupra împrejurimilor. Facilitățile sportive inclusiv Centro de acondicionamiento físico (1,7km), Polideportivo Municipal (1,7km) și Pabellón Municipal Bernardo Ruiz (1,9km) oferă oportunități recreative structurate în proximitate apropiată.
Proprietatea este situată în municipiul Orihuela, în provincia Alicante a Comunității Valenciene din Spania. Harta relevă poziția sa în interiorul teritoriului față de coasta mediteraneană, amplasată la poalele munților Sierra de Orihuela. Această plasare topografică creează un peisaj natural care trece între dezvoltarea urbană și terenurile agricole și montane înconjurătoare. Locația proprietății beneficiază de această geografie variată menținând în același timp accesul la infrastructura urbană a orașului Orihuela.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Orihuela ocupă o poziție distinctivă în provincia Alicante, situată în interiorul teritoriului față de coasta mediteraneană, menținând în același timp importanță regională semnificativă. Plasarea orașului la poalele munților Sierra de Orihuela creează un peisaj tranzitoriu între câmpiile costiere și zonele montane interioare. În ierarhia regională, Orihuela servește ca centru urban substanțial cu 84.560 de locuitori (2025), funcționând ca un centru local administrativ și comercial rămânând conectat la zonele metropolitane mai mari. Relația orașului cu centrele urbane înconjurătoare îl poziționează la aproximativ 19km de Murcia (462.979 locuitori), 30km de Elche (234.765 locuitori) și 50km de Alicante (339.322 locuitori). Această proximitate creează o rețea de servicii și oportunități de angajare accesibile păstrând în același timp caracterul distinct al Orihuelei. Amplasarea proprietății în cadrul Orihuelei o plasează în această zonă interioară a provinciei, oferind o experiență de locuire diferită comparativ cu locațiile costiere directe, menținând în același timp acces rezonabil la zonele de coastă.
Proprietatea oferă grade variate de accesibilitate la facilități cheie și servicii. Necesitățile zilnice esențiale sunt abordate convenabil, cu un supermarket situat la doar 183 de metri și o farmacie la 167 de metri, ambele la distanță confortabilă de mers pe jos. Serviciile medicale sunt disponibile la un spital situat la 8,0 kilometri de proprietate, necesitând aproximativ 10-15 minute cu mașina. Accesul la plaje implică distanțe mai mari de călătorie, cele mai apropiate plaje inclusiv Cala de lo Ferri, Playa Cala La Mosca și Playa Rocío del Mar fiind situate toate la aproximativ 25 de kilometri distanță, necesitând în mod tipic 30-40 de minute de condus. Facilitățile de golf sunt poziționate la distanțe intermediare, cu Club de Golf La Finca la 13km, E.G Montepríncipe Golf la 18km și Las Colinas Golf & Country Club la 21km. Infrastructura de transport include acces feroviar prin stația Orihuela Miguel Hernández (2,0km), cu conexiuni la rețelele regionale. Cel mai apropiat aeroport major, Alicante-Elche (ALC), este situat la aproximativ 39 de kilometri distanță, reprezentând aproximativ 45 de minute de călătorie cu mașina. Facilitățile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 8,6 kilometri de proprietate, acomodând proprietarii de vehicule electrice.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Orihuela beneficiază de un climat mediteranean cu temperaturi anuale medii variind de la 10°C în lunile de iarnă la 28°C în timpul verii, creând un mediu de locuit în general favorabil. Poziționarea proprietății la 20 de metri deasupra nivelului mării o plasează într-o zonă topografică care experimentează condiții mediteraneene tipice de coastă fără efectele de moderare ale proximității imediate a litoralului. Cu aproximativ 3.844 de ore de soare anual, zona primește o expunere solară semnificativă, sprijinind activitățile în aer liber și contribuind la atractivitatea teraselor multiple și a piscinei proprietății. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ șase luni când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C, de obicei din mai până în octombrie, facilitând utilizarea regulată a piscinei private a proprietății în această perioadă. Climatul sprijină peisajul stabilizat și locuitul în aer liber pentru o mare parte a anului. Orientarea spre sud maximizează expunerea la soare a zonelor principale de locuit și a spațiilor exterioare pe parcursul zilei. Tiparele de precipitații tipice mediteraneene duc la majoritatea precipitațiilor în perioade limitate, creând veri uscate care necesită irigare grădină și management adecvat al apei pentru terenul extensiv.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Litoralul accesibil de la proprietate prezintă multiple plaje cu pavilion albastru în regiune, inclusiv Barranco Rubio, Cabo Roig-La Caleta, Cala Capitán, Cala Cerrada și Cala Estaca, totalizând 10 plaje certificate în zonă. Aceste plaje sunt situate la aproximativ 25 de kilometri de proprietate, reprezentând o distanță de 30-40 de minute de condus în funcție de trafic și destinația exactă. Calitatea desemnării de pavilion albastru indică standarde înalte de calitate a apei, management de mediu și prevederi de siguranță la aceste locații costiere. Varietatea tipurilor de plajă variază de la întinderi nisipoase extinse la calas mai mici (inule), oferind experiențe diferite în funcție de preferințe. Facilitățile de golf reprezintă un alt component recreativ semnificativ în regiune, cu mai multe terenuri accesibile de la proprietate. Club de Golf La Finca (13km) oferă cea mai apropiată opțiune, urmat de E.G Montepríncipe Golf (18km) și Las Colinas Golf & Country Club (21km). Aceste facilități oferă terenuri de 18 găuri cu designuri și niveluri de dificultate variate, satisfăcând diferite preferințe și abilități de golf.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela ocupă o poziție distinctivă în provincia Alicante, situată în interiorul teritoriului față de coasta mediteraneană, menținând în același timp importanță regională semnificativă. Plasarea orașului la poalele munților Sierra de Orihuela creează un peisaj tranzitoriu între câmpiile costiere și zonele montane interioare. În ierarhia regională, Orihuela servește ca centru urban substanțial cu 84.560 de locuitori (2025), funcționând ca un centru local administrativ și comercial rămânând conectat la zonele metropolitane mai mari. Relația orașului cu centrele urbane înconjurătoare îl poziționează la aproximativ 19km de Murcia (462.979 locuitori), 30km de Elche (234.765 locuitori) și 50km de Alicante (339.322 locuitori). Această proximitate creează o rețea de servicii și oportunități de angajare accesibile păstrând în același timp caracterul distinct al Orihuelei. Amplasarea proprietății în cadrul Orihuelei o plasează în această zonă interioară a provinciei, oferind o experiență de locuire diferită comparativ cu locațiile costiere directe, menținând în același timp acces rezonabil la zonele de coastă.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.3°C | 29 mm |
| Februarie | 11.1°C | 22 mm |
| Martie | 14.3°C | 28 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 30 mm |
| Mai | 20.0°C | 31 mm |
| Iunie | 24.3°C | 11 mm |
| Iulie | 27.3°C | 2 mm |
| August | 27.5°C | 5 mm |
| Septembrie | 24.1°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.4°C | 37 mm |
| Noiembrie | 14.5°C | 34 mm |
| Decembrie | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL200048
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proprietățile din zonele de coastă precum Torrevieja unde se găsesc proiecte precum APARTMENTS PALANGRE BEACH (de la €160.000) și EDIFICIO SUN & CENTER (de la €169.000), proprietatea din Orihuela oferă o proporție semnificativ mai mare de teren pentru un preț comparabil. Aceste unități de coastă, deși mai accesibile ca preț inițial, nu pot oferi spațiul extins și facilitățile specializate disponibile la această proprietate. Proprietăți precum OASIS LAGUNA 2 din Urbanización El Raso (de la €227.000) reprezintă o opțiune intermediară, oferind facilități comune și o locație mai apropiată de coastă, dar fără suprafața substanțială de teren sau potențialul pentru activități ecvestre. Prețul acestor alternative mai mici reflectă în principal dimensiunea redusă și lipsa caracteristicilor specializate. Piața din Murcia, la doar 19 km distanță, oferă și ea proprietăți de familie, dar rar cu combinația unică de locuință renovată recent, facilități ecvestre existente și un teren atât de extins în apropierea serviciilor urbane. Proprietatea din Orihuela ocupă astfel o nișă distinctă în piața regională, adresându-se cumpărătorilor cu nevoi specifice pentru spațiu extins și facilități specializate, mai degrabă decât căutătorilor de proprietăți de vacanță standard sau investiții de coastă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID