Овај посед у Орихуели представља ретку прилику за власништво над земљиштем од скоро 4.000 м² у урбаном окружењу. Стамбени објекат, површине 115 м², недавно је комплетно реновиран, нудећи модерне услове за живот уз очувани миринуру карактер. Имobilја поседује три спаваће собе и две купатила, док парцела нуди значајан простор за развој економске делатности, посебно у сектору узгоја коња. Локација омогућава приватност, а истовремено обезбеђује приступ градској инфраструктури и основним услугама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност се налази у мирном делу Орихуеле, у подручју где урбана зона прелази у сеоска атаре. Са надморском висином од око 20 метара и положајем на југ, имовина benefited од природне заштите ветром. Иако је смештена у урбаном окружењу, величина парцеле обезбеђује осећај простора и дистанце од суседа, што је редак елемент у густо насељеним приобаљним подручјима.
Распоред просторија подржава породични живот, са три спаваће собе и две купатила која задовољавају стандарде за стално становање. Недавно реновирање укључује комплетно опремљену кухињу и инсталацију клима уређаја, што утиче на топлотни удобакак током летњих месеци. Екстеријер нуди покривене терасе и приватни базен, што проширује друштвени простор на отвореном.
Кућа је изворно саграђена 1990. године, али је пролазила кроз процес комплетне обнове 2025. године. Сталне конструкције, укључујући штале и помоћне објекте, су у функционалном стању. Имовина се класификује као 'ready to move in', без потребе за додатним градњинским радовима осим евентуалних прилагођавања штала по захтевима будућег власника.
Овај посед захтева одређени ниво одржавања због величине земљишта и постојећих хортикултурних површина. Удаљеност од морске обале износи око 25 км, што значи да дневно пливање у мору није доступно пешке. Локација се не налази у непосредној близини аеродрома, па су трансфери дужи, мада је приступ ауто-путевима омогућен.
Овај тип имовине одговара појединцима или породицама који траже повезаност са природом и простор за специфичне хобије, као што је јахање. С обзиром на постојеће стаје, посед је логичан избор за узгајиваче коња или оне који желе да држе животиње у контриминим условима. Такође, погодан је за особе које раде удаљено и захтевају мирну околину са могућношћу физичког рада на отвореном. Порекло купаца често долази из средине где је животни простор ограничен, а овде се нуди слобода кретања на сопственом земљишту.
Стандард завршне обраде може се описати као савремен рурални. Обнова 2025. године подразумевала је замену старијих инсталација и увођење климатизације за контролу температуре. Кухиња је комплетно опремљена уграђеним елементима, док су купатила функционално организована. Екстеријер приказује традиционалне елементе као што су дрвени греде у комбинацији са модерним заклонима за сунце на терасама. Посебна пажња посвећена је подручју за бербуњачку, чиме се практичност и функционалност спољашњег простора унапређују.
Тржишна вредност фиксира се на нивоу од 450.000 €. За ову цену, купац добија не само стамбени простор од 115 м² и реновирану унутрашњост, већ и знатну површину земљишта које представља значајну вредност само по себи. Поред тога, обухваћени су помоћни објекти и штале, што умањује будуће инвестиционе трошкове за евентуалну економску делатност. Ценик не укључује потенцијалне трошкове закупа додатног земљишта.
Живот на овој адреси дефинисан је ритмовима који комбинују урбану удобност са руралним активностима. Супермаркет се налази на свега 180 метара, што омогућава брзо попуњавање залиха, док је апотека на удаљености од краће шетње. Парцела од 3.880 м² не служи само у декоративне сврхе; постојеће штале и простор за пашу омогућавају активан бављење јахањем и узгојем животиња. Положај објекта према југу гарантује изложеност сунцу током целог дана, што је битно за коришћење соларијума и тераса. Панорамски поглед на планине Сијера де Орихуела ствара визуелну баријеру према урбаној динамици, док се у непосредној близини налазе спортски центри за рекреативне активности ван поседа.
Окружење нуди баланс између изолованости и приступа услугама. У радијусу од 2 км налази се 31 ресторан и бројни кафеи, што указује на динамичан друштвени живот у самом граду. За обичне потребе, апотека и банка су на неколико стотина метара. Међутим, за амбулантну и болничку негу потребно је путовати око 8 км до најближег болница. Иако се налази у континенталном делу, постоје 13 линија јавног превоза са 8 станица у близини, што омогућује конекцију са околним већим градовима без потребе за аутомобилом.
Визуелни преглед показује распоред у односу на обалу и аеродроме. Парцела се налази у урбаној зони Орихуеле, са видљивим приступним путевима. Карта илуструје величину земљишта у односу на околне грађевине, као и близину планинског венца који доминира хоризонтом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Орихуела је смештена између већих урбаних центара: Мурсија (19 км), Елче (30 км) и Аликанте (50 км). Овај стратешки положај у покрајини Аликанте омогућава лак приступ конурбацији, али без цена изолованости у великим туристичким хуцама. Поред тога, удаљеност од мора знатно утиче на ценовну политику и захтеве на тржишту некретнина у поређењу сa обалским локацијама.
Удаљеност од плажа Cala de lo Ferri износи 25 км, што захтева организован транспорт до обале. Локални туризам не обухвата директан приступ мору, али подручје нуди 10 плажа са Плавом заставом (Blue Flag) у ширем региону. Голф терени су доступни, али су физички удаљени; Club de Golf La Finca налази се на 13 км. Набавка прехрамбених производа је једноставна због супермаркета на 180 м. Међународни аеродром Аликанте-Елче је удаљен око 39 км, док се аеродром у Валенсији налази на преко 160 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски услови карактеришу се просечном годишњом температуром од 18.9°C. Историјски подаци о броју сунчаних сати указују на 3.844 сати сунца годишње. Период за купање у отвореним воденим површинама траје око 6 месеци. Надморска висина од 20 м и близина планинског венца Sierra de Orihuela утичу на локалне ветрове, могући смањење летње врућине и ноћне пада за оне који су навикли на климу приобалних насеља.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Непосредна околина није туристички центар, али Орихуела поседује знатан културни и спортски потенцијал. У близини су центри за физичку припрему (CAF) и велики спортски центар. Постоји инфраструктура за електрична возила, али је удаљена (8.6 км). За љубитеље голфа, поред Club de Golf La Finca, доступни су и комплекси као што је Las Colinas Golf & Country Club. Ова локација је погоднија за рекреативне активности у природи и спортове на отвореном него за типичан купалишни туризам.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Орихуела је смештена између већих урбаних центара: Мурсија (19 км), Елче (30 км) и Аликанте (50 км). Овај стратешки положај у покрајини Аликанте омогућава лак приступ конурбацији, али без цена изолованости у великим туристичким хуцама. Поред тога, удаљеност од мора знатно утиче на ценовну политику и захтеве на тржишту некретнина у поређењу сa обалским локацијама.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.3°C | 29 mm |
| Фебруар | 11.1°C | 22 mm |
| Март | 14.3°C | 28 mm |
| Април | 16.8°C | 30 mm |
| Мај | 20.0°C | 31 mm |
| Јун | 24.3°C | 11 mm |
| Јул | 27.3°C | 2 mm |
| Август | 27.5°C | 5 mm |
| Септембар | 24.1°C | 23 mm |
| Октобар | 19.4°C | 37 mm |
| Новембар | 14.5°C | 34 mm |
| Децембар | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL200048
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектомApartments Palangre Beach у Торевији, где почетна цена износи 160.000 €, овај посед у Орихуели захтева знатно већу почетну инвестицију која се, међутим, оправдава земљиштем и економским потенцијалом. Урбанизација El Raso (Oasis Laguna 2) нуди новоградњу по ценама од 227.000 €, али ограниченог квадратуре и мање приватности. Орихуела, као град у континенталном делу, ниже цене по квадратном метру у односу на директну обалу, али нуди виши стамбени простор и могућности за бављење хортикултуром и сточарством, што није могуће у типичним приморским становима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID