تجمع هذه الفيلا المستقلة المكونة من 5 غرف نوم و 3 حمامات في أوريهويلا، الواقعة على مساحة 9480 مترًا مربعًا ومساحة مبنية تبلغ 495 مترًا مربعًا، بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى المدينة. تقع هذه المنشأة وسط مزرعة ليمون مزدهرة، مما يوفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب الحياة، مع بقائها قريبة من الشواطئ والمرافق المحلية. تمزج الفيلا ببراعة بين مساحات المعيشة الفسيحة والمرافق الحديثة والجمال الطبيعي المحيط بها، وهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ دون المساومة على إمكانية الوصول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية في أوريهويلا، وعلى الرغم من موقعها في الداخل، إلا أنها محاطة ببساتين ليمون مورقة، مما يوفر واحة خضراء منعزلة. تقع وسائل الراحة اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يوفر العقار شعوراً بالهدوء والعزلة، على الرغم من قربه من المراكز الحضرية.
تتميز الفيلا بخمس غرف نوم وثلاث حمامات، مع مناطق معيشة واسعة لتلبية الاحتياجات المتنوعة. يوفر الطابق السفلي الواسع مرآبًا وصالة ألعاب رياضية ومنطقة ترفيهية وورشة عمل، مما يوفر مساحة تخزين وترفيه وفيرة. تشتمل الطوابق العليا على غرفة نوم رئيسية مع شرفة خاصة، مما يضمن الراحة والخصوصية.
على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا تمامًا، إلا أن الفيلا في حالة ممتازة ومجهزة بوسائل راحة حديثة. يوفر الطابق السفلي الفسيح والمطبخ المجهز بالكامل وغرفة النوم المزودة بخزائن مدمجة إقامة مريحة. يجمع التصميم بين الهيكل الحالي والتصميم الوظيفي.
يقع هذا العقار على بعد حوالي 25 كم من الشواطئ الرئيسية مثل Cala de lo Ferri و Playa Cala La Mosca، مما قد لا يناسب المشترين الذين يعطون الأولوية للسكن المطل على البحر. في حين أن خيارات النقل العام متاحة، فإن امتلاك سيارة سيعزز بشكل كبير التنقل، خاصة عند السفر إلى وجهات أبعد، نظرًا لوقوع الفيلا في الداخل بعيدًا عن الساحل.
إذا كنت تبحث عن منزل واسع وهادئ، وتحب أن تكون محاطًا بالطبيعة، فقد تكون هذه الفيلا في أوريهويلا مناسبة لك. إنها مثالية للعائلات الكبيرة، مع خمس غرف نوم ومساحات مشتركة وفيرة. وجود صالة ألعاب رياضية وورشة عمل ومناطق ترفيه متعددة يوفر خيارات متنوعة للأنشطة لجميع أفراد الأسرة. توفر بساتين الليمون التي تتم صيانتها جيدًا ميزة فريدة لأولئك المهتمين بالأنشطة الزراعية أو مجرد الاستمتاع بالبيئة الخضراء. بالنسبة للمشترين الدوليين الذين غالبًا ما يحتاجون إلى السفر إلى المطار، على الرغم من أن المسافة إلى مطار أليكانتي-إلچه (حوالي 39 كم جويًا) ومطار فالنسيا (حوالي 161 كم جويًا) لا تزال كبيرة، إلا أن الجاذبية الإجمالية للعقار قد تفوق هذه الاعتبارات.
تتجلى جودة بناء الفيلا في تصميمها ووظائفها. وهي مجهزة بنظام تكييف هواء مركزي ونظام تدفئة مركزي، مما يضمن الراحة المناخية على مدار العام. تشمل ميزات الأمان شبكات حماية وشبكات بعوض على جميع الأبواب والنوافذ. تشمل التشطيبات عالية الجودة مطبخًا منفصلاً مجهزًا بالكامل وحمامًا رئيسيًا مع حوض جاكوزي والعديد من غرف النوم المريحة. تشمل منطقة الطابق السفلي ورشة عمل مخصصة للأعمال اليدوية مع رفوف ومنضدة عمل، بالإضافة إلى صالة ألعاب رياضية مع دش، مما يؤكد على الاهتمام بالوظائف والتطبيق العملي.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المكونة من 5 غرف نوم و 3 حمامات من 675,000 يورو. يقع هذا العقار في أوريهويلا، ويغطي مساحة 9480 مترًا مربعًا بمساحة مبنية 495 مترًا مربعًا، ويعكس سعره مساحته الواسعة وموقعه المتميز ومرافقه. في حين لم يتم تحديد نقاط سعر أخرى، فإن حجمها ووظائفها يجعلانها عقارًا بارزًا للمشترين الذين يبحثون عن سكن واسع وعملي. يُنصح المشترون المهتمون بالاتصال للحصول على أحدث معلومات التوفر وأي هياكل تسعير محتملة.
توفر هذه الفيلا نمط حياة هادئًا ومريحًا. تقع على مساحة 9480 مترًا مربعًا، ومعظمها مزروع بأشجار الليمون، مما يضيف سحرًا ريفيًا فريدًا إلى منزلك. توفر الطوابق الثلاثة للفيلا مساحة واسعة للمعيشة والترفيه: يوجد طابق سفلي واسع يضم مرآبًا وصالة ألعاب رياضية وورشة عمل؛ الطابق الأرضي يضم غرفة معيشة ومطبخًا ومكتبًا؛ والطابق العلوي يضم غرفة نوم رئيسية مع شرفة خاصة وغرف نوم إضافية. تم تجهيز الفيلا بنظام تكييف هواء مركزي ونظام تدفئة مركزية، مما يضمن الراحة على مدار العام. توفر الأسوار الخارجية وشبكات البعوض أمانًا إضافيًا. لا تضيف بساتين الليمون المحيطة جمالًا فحسب، بل يمكن أن توفر أيضًا دخلًا محتملاً.
يقع العقار في أوريهويلا، وهي مدينة ذات تاريخ غني وتراث ثقافي. في حين أن الفيلا نفسها توفر بيئة منعزلة، إلا أنها تقع ضمن منطقة حضرية، مما يمنحها سهولة الوصول إلى المرافق المحلية. تقع محلات السوبر ماركت (183 مترًا) والصيدليات (167 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، في حين تقع المرافق الأخرى مثل المطاعم والمدارس والبنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. تقع محطة قطار أوريهويلا ميغيل هيرنانديز على بعد 2.0 كم فقط، وهناك 13 خط حافلات و 8 محطات حافلات توفر اتصالاً جيدًا بالمنطقة.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في أوريهويلا، مع إبراز موقعه داخل منطقة حضرية وقربه من المرافق المحلية. كما تعرض موقعه النسبي بالنسبة للطرق الرئيسية والشواطئ وملاعب الجولف، مما يوفر للمشترين المحتملين فهمًا شاملاً للمنطقة المحيطة.
يقع العقار في مدينة أوريهويلا، مقاطعة أليكانتي، ضمن مجتمع فالنسيا. تقع أوريهويلا عند سفح جبال سييرا دي أوريهويلا، وهي مدينة ذات مناظر طبيعية ثقافية فريدة. تعد المنطقة واحدة من المناطق القليلة الناطقة بالإسبانية في مجتمع فالنسيا. تقع جغرافيًا بين كوستا بلانكا ومورسيا، وتوفر للمقيمين إمكانية الوصول إلى ثقافات ومناطق جذب إقليمية مختلفة. تغطي المدينة مساحة شاسعة تبلغ 365.4 كيلومتر مربع، مما يوفر للمقيمين مساحة وفيرة وجمالًا طبيعيًا.
تقع الفيلا في موقع يسهل الوصول إليه في أوريهويلا. في حين أن الشواطئ (مثل Cala de lo Ferri) تبعد حوالي 25 كم، سيجد عشاق الجولف العديد من الملاعب القريبة، بما في ذلك نادي La Finca للجولف على بعد 13 كم. يقع المستشفى على بعد 8.0 كم، وتقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 8.6 كم، مما يوفر الوصول إلى الخدمات الأساسية. يقع مطار أليكانتي-إلچه على بعد حوالي 39 كم (جويًا)، ويقع مطار فالنسيا على بعد حوالي 161 كم (جويًا)، مما يوفر خيارات للسفر الدولي. تخدم المنطقة 13 خط حافلات و 8 محطات حافلات، مما يسهل التنقل.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة أوريهويلا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 10 درجات مئوية و 28 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من ساعات سطوع الشمس الوفيرة، بمتوسط 3844 ساعة سنويًا، مما يوفر فرصًا واسعة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يمتد موسم السباحة لحوالي 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يشير إلى تضاريس مستوية نسبيًا، وهو أمر مفيد للسكن. في حين أن المناخ المحلي حول الفيلا نفسها قد يختلف بسبب بساتين الليمون، إلا أن المناخ العام مناسب للحياة في الهواء الطلق على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
في حين أن الفيلا تبعد حوالي 25 كم عن أقرب الشواطئ مثل Cala de lo Ferri و Playa Cala La Mosca، إلا أن المنطقة تضم 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، مثل Barranco Rubio و Cabo Roig -La Caleta، مما يدل على التزام المنطقة بجودة الشاطئ. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب القريبة، بما في ذلك Club de Golf La Finca على بعد 13 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية مثل CAF - Centro de acondicionamiento físico، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والرياضة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع العقار في مدينة أوريهويلا، مقاطعة أليكانتي، ضمن مجتمع فالنسيا. تقع أوريهويلا عند سفح جبال سييرا دي أوريهويلا، وهي مدينة ذات مناظر طبيعية ثقافية فريدة. تعد المنطقة واحدة من المناطق القليلة الناطقة بالإسبانية في مجتمع فالنسيا. تقع جغرافيًا بين كوستا بلانكا ومورسيا، وتوفر للمقيمين إمكانية الوصول إلى ثقافات ومناطق جذب إقليمية مختلفة. تغطي المدينة مساحة شاسعة تبلغ 365.4 كيلومتر مربع، مما يوفر للمقيمين مساحة وفيرة وجمالًا طبيعيًا.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 29 mm |
| فبراير | 11.1°C | 22 mm |
| مارس | 14.3°C | 28 mm |
| أبريل | 16.8°C | 30 mm |
| مايو | 20.0°C | 31 mm |
| يونيو | 24.3°C | 11 mm |
| يوليو | 27.3°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.5°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.5°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL972026
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Oceanic Apartments في Rojales (تبدأ من 475,000 يورو)، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (تبدأ من 380,000 يورو)، و Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (تبدأ من 369,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا المستقلة في Orihuela (تبدأ من 675,000 يورو) عرضًا فاخرًا. في حين أن السعر أعلى، إلا أن غرف نومها الخمس وحماماتها الثلاث وقطعة أرضها الواسعة التي تبلغ مساحتها 9480 مترًا مربعًا توفر مساحة وخصوصية لا مثيل لهما، والتي قد يكون من الصعب العثور عليها في الشقق الأكثر إحكامًا أو الفيلات الصغيرة. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى، فهي تناسب بشكل أفضل أولئك الذين يعطون الأولوية لمساحات المعيشة الواسعة، وقطع الأراضي الكبيرة، والبيئة الفريدة المحاطة بمزارع منتجة. يشير البعد البالغ 25 كم عن الشواطئ، في حين أن المشاريع الأخرى قد تكون أقرب إلى الخط الساحلي، إلى أن المشترين يوازنون بين الهدوء والمساحة في المناطق الداخلية. عادةً ما توفر العقارات الساحلية في المنطقة شققًا حديثة وبيوتًا ريفية بأسعار أقل ولكن بمساحات محدودة. وبالتالي، فإن هذه الفيلا توفر جاذبية فريدة للمشترين الذين يبحثون عن مسكن منفصل واسع حقًا ومستعدون لتقديم تنازلات بشأن سهولة الوصول إلى الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
