דירת קרקע מודרנית זו, הממוקמת באזור פופולרי באוריואלה קוסטה, אליקנטה, מציעה חווית מגורים נוחה ונגישה. הפרויקט כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומציע פריסה פונקציונלית המתאימה למגורים קבועים או כבית נופש. המיקום משלב את הקרבה למרכזי קניות ובידור עם גישה נוחה למתקנים חיוניים, מה שהופך אותו לבסיס אטרקטיבי לחיים באזור החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית מבוססת, עם מתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה. למרות מיקומה הפנימי, היא מציעה גישה נוחה לחופי הים והאפשרויות הימיות, הדורשת נסיעה קצרה. הקרבה לכבישים ראשיים תורמת לנגישות כללית.
הנכס מתאים למי שמחפש פתרון מגורים פרקטי ומוכן לשימוש, בין אם למגורי קבע, בית שני או השקעה. הפריסה עם שני חדרי רחצה ומרפסות פרטיות מספקת נוחות. הקרבה לשירותים ומסלולי גולף עונה על צרכים של אורח חיים פעיל.
הבניין במצב 'גמור', מה שמאפשר כניסה מיידית או השכרה ללא צורך בהמתנה לבנייה. הנכס אינו חלק מפרויקט בנייה חדש, אלא מהווה הזדמנות לרכישת דירה קיימת בסביבה מפותחת. אין מידע על שלבי בנייה עתידיים.
הנכס אינו ממוקם על קו החוף או בקרבה מיידית אליו, ודורש נסיעה כדי להגיע לחופים. אין מידע על חניה פרטית או מתקנים ייעודיים כמו גינה פרטית. המרחק היבשתי אל שדה התעופה באליקנטה הוא משמעותי, מה שמצריך תכנון נסיעה.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בסיס נוח באזור עם שמש רבה וגישה למגוון פעילויות. משפחות או זוגות המחפשים בית שני לחופשות יכולים למצוא כאן פתרון פרקטי, במיוחד אם הם נהנים מגולף או מפעילויות ימיות, עם קירבה למספר מסלולי גולף וחופים. עבור משקיעים, הנכס מהווה הזדמנות פוטנציאלית להכנסה משכירות, לאור הפופולריות של האזור כיעד תיירותי. אנשים המחפשים לשנות את אורח החיים שלהם ולחיות באזור שטוף שמש עם קהילה בינלאומית פעילה, יוכלו ליהנות מהנגישות למתקנים עירוניים ומהאווירה הים-תיכונית. גם מי שמחפש סביבה עם שירותי בריאות זמינים, כמו בית חולים במרחק של פחות מ-2 ק"מ, ימצא את המיקום נוח.
המידע הזמין לגבי איכות הגימור מוגבל, אך ניתן להסיק כי מדובר בדירה במצב 'גמור' הממוקמת באוריואלה קוסטה. דירות מסוג זה באזור נוטות לכלול גימורים סטנדרטיים המתאימים למגורים או להשכרה, כגון ריצוף קרמי, חלונות אלומיניום או PVC, ודלתות פנים מעץ. מטבחים וחדרי רחצה מצוידים בדרך כלל במתקנים פונקציונליים. הדגש הוא על פרקטיות ונוחות שימוש. מכיוון שהדירה אינה חדשה, ייתכן שיהיה צורך בעדכונים או שיפוצים קלים כדי להתאים אותה להעדפות אישיות. מערכת מיזוג אוויר כלולה, המספקת נוחות תרמית. המרפסות הפרטיות מציעות חלל חיצוני נוסף.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 190,900 אירו. המחיר משקף נכס עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח מגורים של 60 מ"ר. המידע מצביע על כך שהדירה זמינה למכירה באופן מיידי, מכיוון שהיא במצב 'גמור'. המחיר נתון לשינויים בהתאם לתנאי השוק ולדינמיקה של מכירות. יש לבדוק את הזמינות העדכנית ואת כל העלויות הנלוות, כגון מסים ותשלומים קהילתיים, בעת בחינת הרכישה.
אוריואלה קוסטה, כפי שמשתקף ממיקום הדירה, מציעה שילוב של סביבה עירונית וקרבה למתקני פנאי. החיים כאן מאופיינים בנגישות נוחה לשירותים יומיומיים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, הנמצאים במרחק הליכה. בנוסף, אזור זה ידוע בריכוז גבוה של מסעדות, בתי קפה ומרכזי ספורט, הכוללים מגרשי גולף רבים. קרבת הדירה לחופי הים, כ-400 מטרים עד לקאלה מוסקה, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות. עם זאת, המיקום מעט פנימי, מה שעשוי לדרוש שימוש ברכב לגישה נוחה יותר לחופים המרכזיים או לאזורים מרוחקים יותר. טמפרטורטורת האוויר הממוצעת נוחה לאורך רוב השנה, עם כ-3,844 שעות שמש בשנה, מה שתורם לאפשרות ליהנות מפעילויות חוץ לאורך תקופות ממושכות.
הסביבה העירונית של הדירה מספקת גישה נוחה לשירותים חיוניים. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקטים (625 מ') ובתי מרקחת (632 מ'), מה שמקל על סידורים יומיומיים. כמו כן, ישנם 49 מסעדות, 17 בתי קפה, 7 בנקים ו-5 בתי מרקחת נוספים בטווח של 2 ק"מ, מה שמציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. הקרבה למרכז העיר, כמו גם לחוף הים (0.4 ק"מ), מאפשרת גמישות בתכנון הפעילויות. המרחק לבית החולים (1.9 ק"מ) מבטיח גישה מהירה לשירותי בריאות בעת הצורך. קיומן של 50 תחנות תחבורה ציבורית בקרבת מקום מעיד על אפשרויות ניידות מגוונות, אם כי רכב אישי עשוי לשפר את הניידות לאזורים מרוחקים יותר.
הדירה ממוקמת באוריואלה קוסטה, דרומית לעיר טורבייחה ובמרחק נסיעה קצר מהגבול עם מורסיה. אזור זה מאופיין בשילוב של עירוניות, חופי ים, מסלולי גולף ומרכזי קניות. המיקום היבשתי במקצת ביחס לחופים המרכזיים מציע פרקטיות עבור תושבים מקומיים.
הפרויקט ממוקם באזור החוף הדרומי של מחוז אליקנטה, המכונה אוריואלה קוסטה. מיקום זה ממקם אותו בין הערים הגדולות אלצ'ה (41 ק"מ) וקרטחנה (39 ק"מ) לבין העיר טורבייחה, המהווה מוקד תיירותי מרכזי. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת גישה נוחה לערים אלו, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. מיקום זה מציע איזון בין קרבה למרכזי אוכלוסייה גדולים לבין השקט היחסי של עיירות החוף.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-42 ק"מ משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC), כאשר המרחק בקו ישר הוא כ-42 ק"מ (הנתון של 999 ק"מ נראה כשגיאה). נסיעה למיקום זה עשויה לקחת כ-40-50 דקות ברכב, תלוי בתנועה. ניתן להגיע בקלות יחסית למספר מגרשי גולף, כאשר הקרוב ביותר, Club de Golf La Finca, נמצא במרחק של כ-7.2 ק"מ. חופי הים נמצאים במרחק של כ-400 מטרים (קאלה מוסקה), עם חופים נוספים במרחק קצר. הערים הגדולות הסמוכות, כגון מורסיה וקרטחנה, נמצאות במרחק של כ-35-40 ק"מ, ומספקות אפשרויות נוספות לבילוי וקניות.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אוריואלה קוסטה מתאפיין באקלים ים-תיכוני, עם ממוצע שנתי של כ-18.9 מעלות צלזיוס. הקיץ חם ושטוף שמש, והחורף מתון. ישנם כ-3,844 שעות שמש בשנה, מה שמצביע על כמות אור שמש גבוהה באופן עקבי. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה של 20 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 4.0% לכיוון החוף הקרוב ביותר. גובה זה מבטיח תנאי מזג אוויר נוחים יחסית, ללא קיצוניות של גובה רב. כמות המשקעים נמוכה יחסית, והאזור נחשב ליבש.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופי הים היא יתרון משמעותי, עם חוף קאלה מוסקה במרחק של 400 מטרים בלבד. חופים נוספים כמו פלאטיה דה לה רוקטה ופלאטיה סנטרה נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. אזור זה ידוע בחופי הים הנקיים שלו, חלקם בעלי דגל כחול. חובבי גולף ימצאו מגוון רחב של אפשרויות, כולל Club de Golf Villamartin (3.1 ק"מ) ו-Club de Golf Las Ramblas (4.6 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט שונים, כגון 'ויאמארטין גולף' ומרכזי כושר, וכן מתקני שחייה ציבוריים. ישנם גם מרינות ליד, המציעות פעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור החוף הדרומי של מחוז אליקנטה, המכונה אוריואלה קוסטה. מיקום זה ממקם אותו בין הערים הגדולות אלצ'ה (41 ק"מ) וקרטחנה (39 ק"מ) לבין העיר טורבייחה, המהווה מוקד תיירותי מרכזי. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת גישה נוחה לערים אלו, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. מיקום זה מציע איזון בין קרבה למרכזי אוכלוסייה גדולים לבין השקט היחסי של עיירות החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
מתון
Ref: VL097129
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו באוריואלה קוסטה מציעה תמהיל מעניין של זמינות מיידית ומחיר אטרקטיבי יחסית, החל מ-190,900 אירו. פרויקטים כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' בטורבייחה מוצעים במחיר נמוך יותר (החל מ-160,000 אירו), אך עשויים להיות ממוקמים באזורים שונים עם מאפיינים שונים של קרבה לחוף או לסביבה העירונית. 'EDIFICIO SUN & CENTER' בטורבייחה, גם הוא במחיר דומה, מציע תמורה דומה. לעומת זאת, פרויקטים חדשים יותר כמו 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' באל ראסו, עם מחיר התחלתי של 227,000 אירו, מייצגים קטגוריית מחיר גבוהה יותר, ולעיתים קרובות מציעים מתקנים מודרניים יותר או עיצוב חדשני יותר. היתרון של דירה זו באוריואלה קוסטה הוא המיקום המבוסס שלה, עם שירותים מלאים במרחק הליכה, וקרבה לחופים ולמתקני גולף, מה שהופך אותה לאופציה מאוזנת עבור קונים המחפשים שילוב של נוחות, מיקום וערך.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
