דירה זו, בת שני חדרים וחדר רחצה אחד, ממוקמת באזור אוריהולה קוסטה, אליקנטה. הדירה, בשטח 53 מ"ר, נבנתה והושלמה. היא מציעה מגורים באזור עירוני המציע נוחות רבה, עם שירותים נגישים במרחק הליכה. המרחק לחוף הים הוא כ-6 קילומטרים, מה שממקם אותה בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למשאבים עירוניים.
הדירה באוריהולה קוסטה מציגה פוטנציאל כנכס מגורים או נופש באזור קוסטה בלנקה. בהשוואה ל-APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה (החל מ-160,000 אירו) ו-EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY בטורבייחה (החל מ-169,000 אירו), המחיר של 189,900 אירו עבור הדירה באוריהולה קוסטה עשוי לשקף מיקום מעט שונה או מאפיינים נוספים. טורבייחה ידועה כעיר גדולה יותר עם תשתיות מפותחות וקרבה רבה יותר לחופים עירוניים. OASIS LAGUNA 2 - FASE II באורבניזציית אל ראסו (החל מ-227,000 אירו) מייצג פרויקט חדש יותר, ככל הנראה עם מאפיינים מודרניים ומתקדמים יותר, או מיקום שונה, המוביל למחיר גבוה יותר. הדירה באוריהולה קוסטה, בהיותה מוכנה לאכלוס ובשטח של 53 מ"ר, מציעה נקודת כניסה במחיר ביניים. המרחק לחוף (6 ק"מ) באוריהולה קוסטה פחות ישיר מאשר באזורים מסוימים בטורבייחה, אך הקרבה לשירותים עירוניים מפותחים (כמו בית חולים וסופרמרקט במרחק הליכה) היא יתרון. הבחירה בין הפרויקטים תלויה בסדר העדיפויות של הרוכש: קרבה מיידית לחוף, גודל הנכס, עדכניות הפרויקט, או השקעה באזור עם פוטנציאל התפתחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אוריהולה קוסטה, אליקנטה, בלב סביבה עירונית. למרות שהוא אינו ממוקם ממש על קו החוף, הגישה לחוף אפשרית תוך כ-6 קילומטרים. מיקום זה מבטיח קרבה לשירותים עירוניים, אך נסיעה קצרה נדרשת על מנת להגיע לים.
דירה זו מתאימה למי שמחפש מגורים באזור עירוני עם נגישות נוחה לשירותים. הנוכחות של סופרמרקט במרחק 625 מטרים ובית חולים במרחק 1.9 קילומטרים מספקת נוחות יומיומית. השטח המוגבל של 53 מ"ר מתאים לרווקים, זוגות או כבית נופש.
הדירה במצב 'גמור' (Gereed), מה שאומר שהבנייה הושלמה והיא מוכנה לאכלוס. אין צורך להמתין לסיום פרויקט בנייה, וניתן להיכנס לדירה באופן מיידי. מצב זה מאפשר תכנון מעבר מהיר ושימוש מיידי במגורים.
הנכס ממוקם מעט מרוחק מהחוף (6 ק"מ) ואינו מציע נוף ישיר לים. בנוסף, למרות נוחות האזור העירוני, המרחק לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה הוא כ-42 ק"מ, וגישה ישירה לים או למרינה דורשת נסיעה. כמו כן, הדירה אינה מציעה מספר חדרי רחצה רב יותר.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית באזור עירוני עם כל השירותים בהישג יד. זהו פתרון מצוין עבור יחידים, זוגות, או משקיעים המחפשים נכס מוכן לאכלוס באזור תיירותי. תדירות גבוהה של שעות שמש (3,844 בשנה) ועונת שחייה ארוכה (6 חודשים) הופכים אותה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים סגנון חיים שטוף שמש. קרבה למספר רב של מסעדות ובתי קפה (49 בטווח 2 ק"מ) מצביעה על סביבה תוססת. המרחק הקצר לסופרמרקט ולאפוטקה (כ-600 מטר) הופך את הסידורים היומיומיים לנוחים. למרות שהחוף אינו במרחק הליכה, הוא נגיש בנסיעה קצרה, מה שמתאים למי שמעדיף נוחות עירונית אך עדיין רוצה גישה לים. הדירה, עם 53 מ"ר, מתאימה יותר למגורים זמניים או כמגורים קטנים.
הדירה עברה שיפוץ מלא ומציגה גימור מודרני ורענן. המידע הזמין מצביע על שיפוץ איכותי, המוכן לכניסה מיידית. הדגש הוא על יצירת חלל מואר ומזמין, המתאים הן למגורי קבע והן לשימוש כבית נופש. פרטים כמו טרסה פרטית דרומית, המספקת שטחי חוץ פרטיים, מעידים על מחשבה בתכנון. אמנם אין פירוט ספציפי של חומרים, אך העובדה שהדירה 'שופצה במלואה' מרמזת על רמת גימור עדכנית. מערכת בקרת אקלים (מזגן) משפרת את נוחות המגורים. תכונות נוספות כגון מעלית תורמות לנוחות השימוש השוטף.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 189,900 אירו. מדובר בדירה בת שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד, הממוקמת באזור אוריהולה קוסטה, אליקנטה. המחיר משקף נכס שנבנה והושלם, המציע ערך ביחס למיקומו העירוני. זמינות הדירה היא מיידית, ללא צורך בהמתנה לבנייה. המחיר תחרותי בהשוואה לנכסים דומים באזורים סמוכים, אך חשוב לבחון את מצב הדירה הספציפי, כגון שטח מגורים של 53 מ"ר, אל מול התקציב.
אזור אוריהולה קוסטה מציע חווית מגורים עירונית עם נגישות טובה למשאבים. החיים כאן מתאפיינים בשילוב של נוחות יומיומית וגישה לפעילויות פנאי. מרחק ההליכה לסופרמרקט (625 מ') ולאפוטקה (632 מ') מאפשר סידורים שוטפים ללא צורך ברכב. בית החולים במרחק 1.9 ק"מ מספק ביטחון רפואי. למרות שהחוף אינו במרחק הליכה, הוא נגיש בנסיעה קצרה של כ-6 קילומטרים. סביבת הדירה מאופיינת בריכוז גבוה של מסעדות (49 בטווח 2 ק"מ) ובתי קפה, המעודדים חיי חברה ובילוי. קרבה למרכזי ספורט כמו מגרשי גולף (7.2 ק"מ) ומרכזי כושר, יחד עם נמלים ימיים במרחק של כ-4 קילומטרים, מעשירים את אפשרויות הפנאי. עם ממוצע של 3,844 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 6 חודשים, האזור מזמין פעילויות חוץ לאורך רוב השנה.
הסביבה העירונית של אוריהולה קוסטה מציעה חווית מגורים עשירה בשירותים. במרחק של 625 מטרים נמצא סופרמרקט, ובמרחק של 632 מטרים מצויה בית מרקחת, המקלים על סידורים יומיומיים. בית החולים נמצא במרחק של 1.9 קילומטרים, ומספק מענה רפואי קרוב. אזור זה מתאפיין במספר רב של מסעדות (49) ובתי קפה (17) בטווח של 2 קילומטרים, המעידים על חיי חברה פעילים ועל אפשרויות בילוי מגוונות. למרות שהדירה אינה ממוקמת על קו החוף, חוף קאלה מוסקה (Cala Mosca) נמצא במרחק של 400 מטרים בלבד, עם שיפוע מתון של 4.0% המוביל אליו. נגישות זו לים, יחד עם קרבה למרינות (4.1 ק"מ) ולמרכזי ספורט, הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור מגוון רחב של פעילויות פנאי.
המיקום של אוריהולה קוסטה, באזור אליקנטה, מציג את עצמו כאזור פיתוח עירוני ליד החוף. למרות שהדירה עצמה אינה ממוקמת ישירות על קו החוף, קרבתה למרכזי קניות, מסעדות, ומרכזי בריאות מדגישה את האופי העירוני של הסביבה. הנגישות לחוף הים, אם כי דורשת נסיעה קצרה, קלה יחסית.
אוריהולה קוסטה, בה ממוקמת הדירה, היא חלק ממחוז אליקנטה, הממוקם בדרום-מזרח ספרד, באזור קוסטה בלנקה. היא נמצאת בסמיכות יחסית לערים גדולות יותר כמו מורסיה (35 ק"מ, כ-463,000 תושבים), קרטחנה (39 ק"מ, כ-219,000 תושבים) ואילצ'ה (41 ק"מ, כ-235,000 תושבים). קרבה זו לערים מרכזיות מספקת גישה לשירותים מגוונים, תרבות, ומרכזי תעסוקה. המרחק לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) הוא כ-42 קילומטרים, מה שמבטיח קישוריות בינלאומית טובה. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט והאווירה של עיירת חוף, תוך כדי שמירה על קרבה למוקדים אורבניים גדולים יותר.
הדירה ממוקמת באזור אוריהולה קוסטה, עם גישה נוחה לשירותים. החוף הקרוב ביותר, קאלה מוסקה (Cala Mosca), נמצא במרחק של 400 מטרים בלבד, עם שיפוע מתון של 4.0% המוביל אליו. מגרשי גולף מרכזיים נמצאים במרחק של כ-3.1 קילומטרים (Club de Golf Villamartín), ועד 18 קילומטרים. למרות שהמרחק המוצהר לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) הוא כ-42 קילומטרים, המידע מספק שדה תעופה נוסף, ולנסיה (VLC), במרחק של כ-174 קילומטרים, ומלאגה (AGP) במרחק של כ-362 קילומטרים. שדה התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה, נגיש בנסיעה. האזור מפותח מבחינת תחבורה ציבורית, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המפחיתים את התלות ברכב פרטי עבור חלק מהנסיעות. נקודות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות בטווח של 1.2 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אוריהולה קוסטה נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות שנתי בין 10 ל-27 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית גבוהה, עם ממוצע של 3,844 שעות, מה שתורם לעונת שחייה הנמשכת כ-6 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס). הדירה ממוקמת בגובה של 20 מטרים מעל פני הים, בסביבה אורבנית. המרחק מהחוף הוא כ-6 קילומטרים, אך חוף קאלה מוסקה (Cala Mosca) קרוב יותר (400 מטר) עם שיפוע מתון. הגובה הנמוך והקרבה לים משפיעים על האקלים, אך המיקום מעט פנימה מהחוף עשוי למתן את השפעת הלחות הימית. מספר החגים המקומיים (32 בשנה) עשוי להשפיע על האווירה באזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי באזור אוריהולה קוסטה. חוף קאלה מוסקה (Cala Mosca) נמצא במרחק של 400 מטרים בלבד, עם שיפוע מתון של 4.0% המקל על הגישה. חופים נוספים כמו Playa Cala Estaca (0.5 ק"מ) ו-Playa Cala Cerrada (0.7 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. אזור זה ידוע במספר החופים שלו עם דגל כחול. מעבר לפעילויות חוף, ישנן אפשרויות פנאי מגוונות: שלושה מגרשי גולף מרכזיים נמצאים במרחק של עד 18 קילומטרים, כולל Club de Golf La Finca (7.2 ק"מ) ו-Club de Golf Villamartín (16 ק"מ). מרכזי ספורט מרובים, כולל Villamartin Golf (3.2 ק"מ), זמינים. בנוסף, ישנן בריכות שחייה ציבוריות כגון Costa Marina (2.6 ק"מ). הנמלים הימיים, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4.1 ק"מ), מוסיפים אפשרויות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
אוריהולה קוסטה, בה ממוקמת הדירה, היא חלק ממחוז אליקנטה, הממוקם בדרום-מזרח ספרד, באזור קוסטה בלנקה. היא נמצאת בסמיכות יחסית לערים גדולות יותר כמו מורסיה (35 ק"מ, כ-463,000 תושבים), קרטחנה (39 ק"מ, כ-219,000 תושבים) ואילצ'ה (41 ק"מ, כ-235,000 תושבים). קרבה זו לערים מרכזיות מספקת גישה לשירותים מגוונים, תרבות, ומרכזי תעסוקה. המרחק לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) הוא כ-42 קילומטרים, מה שמבטיח קישוריות בינלאומית טובה. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט והאווירה של עיירת חוף, תוך כדי שמירה על קרבה למוקדים אורבניים גדולים יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
מתון
Ref: VL615026
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID