Este apartamento de 53 m² com dois quartos e uma casa de banho, localizado em Orihuela Costa, Alicante, representa uma oportunidade na zona costeira da Costa Blanca. Situado a apenas 0,4 km da Cala Mosca e com todas as comodidades urbanas a curtas distâncias, a propriedade está pronta para habitação. O apartamento beneficiou de uma renovação completa que incorpora elementos modernos mantendo a praticidade, resultando num espaço eficiente e funcional para residência permanente ou como segunda casa.
Comparativamente a outros projetos na região, este apartamento em Orihuela Costa apresenta um preço intermediário de €189.900, posicionando-se acima das opções em Torrevieja como APARTMENTS PALANGRE BEACH (€160.000) e EDIFICIO SUN & CENTER (€169.000), mas abaixo de desenvolvimentos em áreas mais exclusivas como OASIS LAGUNA 2 em Urbanización El Raso (a partir de €227.000). A localização oferece vantagens significativas em termos de proximidade a praias menos frequentadas que as de Torrevieja, mantendo no entanto acessibilidade a infraestruturas urbanas. Ao contrário de desenvolvedores mais recentes em áreas periféricas, esta propriedade beneficia de uma localização consolidada com todas as infraestruturas já estabelecidas e funcionais, reduzindo riscos associados a promessas de desenvolvimentos futuros. O facto de ser uma propriedade concluída e renovada representa também uma diferença face a projetos em fase de construção ou planeamento, que podem sofrer atrasos ou modificações.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em zona urbana de Orihuela Costa, a 20 metros acima do nível do mar, com acesso pedestre a supermercados (625 m) e farmácias (632 m). A localização oferece equilíbrio entre proximidade a praias como Cala Mosca (0,4 km) e integração numa comunidade com 49 restaurantes e 17 cafés num raio de 2 km.
A propriedade satisfaz necessidades funcionais de residência principal ou secundária com dois quartos adequados para casais ou pequenas famílias. A área de 53 m² distribui-se de forma eficiente, enquanto o terraço virado a sul oferece espaço adicional para lazer. O controlo de clima e a existência de elevador no edifício contribuem para o conforto diário.
Concluído e pronto para ocupação imediata, o apartamento foi totalmente renovado com acabamentos modernos e sistemas atualizados. A propriedade não se encontra em fase de construção, estando disponível para transação e habitação sem espera, o que representa uma vantagem para quem procura mudança imediata sem incertezas associadas a projetos em desenvolvimento.
O apartamento não oferece vistas diretas para o mar a partir do interior, encontrando-se a uma moderada distância de campos de golfe (3,1 km para o mais próximo). A propriedade não dispõe de mais do que uma casa de banho nem inclui garagem fechada, apenas estacionamento designado. O tamanho de 53 m² limita a capacidade de acomodar famílias numerosas ou hóspedes prolongados.
Esta propriedade adequa-se particularmente a casais ou pequenas famílias que procuram uma residência secundária com fácil acesso a praias e comodidades. Para profissionais remotos que estabelecem residência parcial em Espanha, a disponibilidade de internet na área e a proximidade a aeroportos internacionais como Alicante-Elche (42 km) tornam-na viável. A localização é igualmente adequada para reformados que procuram um clima ameno durante os meses de inverno, com temperaturas médias que raramente descem abaixo dos 10°C. Investidores que procuram propriedades para arrendamento sazonal beneficiarão da procura turística constante em Orihuela Costa, especialmente durante os 6 meses de época de banhos com águas a ≥20°C.
Os materiais utilizados na renovação recente do apartamento seguem padrões modernos de eficiência e durabilidade. O sistema de ar condicionado proporciona controlo térmico adequado para as temperaturas da região que variam entre 10°C e 27°C anualmente. As janelas amplas, visíveis nas imagens dos quartos, permitem boa luminosidade natural e ventilação, reduzindo custos energéticos. A cozinha e áreas de serviço apresentam acabamentos funcionais com materiais resistentes à humidade costeira. O terraço exterior foi concebido para resistir às condições mediterrânicas, com pavimentos adequados à exposição solar intensa e drenagem eficiente para eventuais chuvas. O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso a todos os residentes, incluindo pessoas com mobilidade reduzida.
Com um preço a partir de €189.900, este apartamento posiciona-se no segmento médio do mercado de Orihuela Costa. O valor representa um investimento competitivo quando comparado com propriedades semelhantes em Torrevieja, onde apartamentos comparáveis começam em €160.000, enquanto em Urbanización El Raso os preços iniciam em €227.000. A localização próxima da costa e o facto de estar pronto para habitação, sem custos adicionais de obras, contribuem para o valor atual do imóvel.
O ritmo diário nesta propriedade caracteriza-se pela facilidade de deslocação a pé às principais necessidades. Um trajecto matinal de cerca de 6 minutos leva à Cala Mosca, adequado para banhos de manhã antes do calor intenso. A curta distância a pé a supermercados e cafés permite rotinas diárias sem necessidade constante de automóvel. As tardes podem ser desfrutadas no terraço virado a sul, com cerca de 3.844 horas de sol anuais, adequado para refeições ao ar livre durante grande parte do ano. A proximidade a centros desportivos e a campos de golfe oferece opções para lazer ativo, enquanto a rede de transportes públicos com 50 paragens nas proximidades facilita deslocações a cidades como Murcia ou Cartagena para necessidades específicas ou eventos culturais.
O ambiente envolvente combina a comodidade urbana com o acesso a praias, criando um equilíbrio entre vida prática e lazer costeiro. A uma distância de 625 metros encontra-se o supermercado mais próximo, enquanto 5 farmácias e 4 clínicas dentárias num raio de 2 km garantem serviços básicos de saúde. A rede de restaurantes oferece 49 opções, desde estabelecimentos locais a cadeias internacionais. Para deslocações mais específicas, o hospital situa-se a 1,9 km e as principais cidades como Murcia (35 km), Cartagena (39 km) e Elche (41 km) são acessíveis em cerca de 30 minutos. A existência de 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades oferece alternativas ao automóvel para deslocações locais e regionais.
O mapa revela a posição privilegiada do apartamento em relação ao mar e principais infraestruturas. A localização permite visualizar a proximidade imediata às calas protegidas e a distância moderada a campos de golfe e centros urbanos. A rede de transportes e estradas mostra acessibilidade eficiente a toda a região costeira e a cidades como Murcia e Cartagena.
Orihuela Costa posiciona-se estrategicamente na Costa Blanca Sul, entre as cidades de Torrevieja e Campoamor. A 35 km de Murcia, 39 km de Cartagena e 41 km de Elche, a localização beneficia da proximidade a centros urbanos importantes sem a sua agitação. Esta zona costeira desenvolveu-se como destino turístico equilibrado, oferecendo infraestruturas modernas mantendo o carácter mediterrânico. Comparativamente a outras zonas da Costa Blanca, Orihuela Costa apresenta uma densidade populacional mais baixa que Torrevieja, mas com maior desenvolvimento turístico que áreas mais a sul, como Mazarrón.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias pedestres acessíveis: Cala Mosca (0,4 km), Playa Cala Estaca (0,5 km) e Playa Cala Cerrada (0,7 km). Para acessos mais específicos, o aeroporto internacional de Alicante-Elche situa-se a aproximadamente 42 km, com tempo de viagem de cerca de 35 minutos. Os campos de golfe estão accessíveis a curtas distâncias: Club de Golf Villamartín (3,1 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) e Real Club de Golf Campoamor (4,7 km). As marinas como Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,1 km) oferecem serviços náuticos e opções de lazer marítimo.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,9°C, variando entre mínimas de 10°C no inverno e máximas de 27°C no verão. Com 3.844 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A época de banhos estende-se por 6 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. Situado a 20 metros acima do nível do mar, o apartamento beneficia de ventilação natural e proteção contra eventuais inundações costeiras. A inclinação moderada de 4,0% em direção à praia facilita o acesso pedestre sem representar um desafio significativo para a mobilidade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas, incluindo Cala Mosca, Playa Cala Estaca e Playa Cala Cerrada, oferecem areais dourados e águas cristalinas características da Costa Blanca. A pequena distância (0,4-0,7 km) permite acesso fácil para banhos matinais ou atividades náuticas. Para entusiastas de golfe, três campos de renome encontram-se próximos: Villamartín, Las Ramblas de Orihuela e Campoamor. As infraestruturas desportivas incluem centros como Villamartin Golf (3,2 km) e diversas instalações com piscinas, como Costa Marina (2,6 km) e Swimming Pool La Caleta (2,8 km). As marinas próximas, como Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,1 km), completam a oferta recreativa com opções para atividades marítimas.
Fonte: OpenStreetMap
Orihuela Costa posiciona-se estrategicamente na Costa Blanca Sul, entre as cidades de Torrevieja e Campoamor. A 35 km de Murcia, 39 km de Cartagena e 41 km de Elche, a localização beneficia da proximidade a centros urbanos importantes sem a sua agitação. Esta zona costeira desenvolveu-se como destino turístico equilibrado, oferecendo infraestruturas modernas mantendo o carácter mediterrânico. Comparativamente a outras zonas da Costa Blanca, Orihuela Costa apresenta uma densidade populacional mais baixa que Torrevieja, mas com maior desenvolvimento turístico que áreas mais a sul, como Mazarrón.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Moderado
Ref: VL615026
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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