Dette rækkehus i to plan med to soveværelser og to badeværelser ligger i området Villamartín i Orihuela Costa i provinsen Alicante. Boligen har 63 m² boligareal på en grund på 29 m² og blev færdigbygget i 2003. Den sælges indflytningsklar og fuldt møbleret med sydvendt bagpatio, en forhave med overdækket veranda, en privat parkeringsplads samt adgang til fælles pools og haver i et lukket boligområde. Udbudsprisen er fastsat til €154.900. Golfbaner, strande og indkøbscenteret Zenia Boulevard ligger alle i kort køretid fra boligen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i boligområdet Villamartín, en del af Orihuela Costa på den sydlige Costa Blanca. Inden for ca. 2 km finder man omkring 49 restauranter, 17 caféer, 7 banker og 5 apoteker, så daglige ærinder kan klares til fods eller med en kort køretur. Villamartín Plaza og indkøbscenteret La Fuente ligger ca. 15 minutters gang væk. Fire golfbaner, heriblandt Villamartín Golf Club og La Finca, ligger inden for 10 km.
Boligen fungerer som et kompakt rækkehus i to plan: stue/spisestue med åbent køkken og gæstetoilet i stuen, to dobbeltsoveværelser, et komplet badeværelse og en frontterrasse på overetagen. Et sydvendt patio med depotrum ligger på bagsiden. Aircondition (varme/køling) er installeret i hele boligen. Med to soveværelser og 63 m² egner planløsningen sig til par, mindre familier eller købere, der søger en vedligeholdelsesvenlig sommerbolig frem for en stor husstand.
Dette er ikke et nybyggeri. Huset blev færdigbygget i 2003 og beskrives som værende i fremragende stand og klar til at flytte ind, og det sælges fuldt møbleret og udstyret. Boligen er en eksisterende brugt bolig med en fast udbudspris på €154.900. Overdragelse sker straks efter gennemførelse af den almindelige købsproces; der er ingen bygge- eller fremtidige færdiggørelsesdatoer knyttet til denne annonce.
Boligen byder på 63 m² boligareal og to soveværelser, hvilket begrænser kapaciteten for større husstande. Grunden er på 29 m², så udearealet er begrænset til forhaven, den overdækkede veranda og bagpatioen frem for en større privat have. Parkering er én privat plads, ikke en garage. Der er ingen privat pool; svømmemulighederne er fælles. Bygningen er fra 2003, så finishen afspejler denne periode trods den beskrevne stand.
Ref: VL458133
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Et par, der søger en lås og rejs-bolig på Costa Blanca, får et møbleret, overskueligt rækkehus i to plan, hvor fælles haver og pools passes af fællesskabet, og forhaven kræver minimal vedligeholdelse. Købere, der flytter permanent med et beskedent budget, heriblandt dem, der tiltrækkes af regionens lavere leveomkostninger sammenlignet med Nordeuropa, vil finde de gåvenlige faciliteter og helårsservice praktiske. Golfspillere gavner af fire baner inden for ca. 10 km, med Villamartín Golf Club i gåafstand. Mindre familier kan klare sig med to soveværelser, selvom pladsen er trang, og planløsningen på 63 m² efterlader lidt mulighed for at vokse. Investorer, der overvejer udlejning, bør bemærke stedets stærke sæsonefterspørgsel: nærheden til strande, Zenia Boulevard og golf gør området attraktivt for sommergæster, mens lavsæsonen er roligere. Boligen egner sig til købere, der prioriterer beliggenhed, stand og pris frem for boligareal. Den passer mindre godt til husstande, der har brug for tre eller flere soveværelser, privat pool, stor have eller garage. Byggeåret 2003 betyder også, at købere, der sammenligner med nye lejligheder i Torrevieja fra omkring €160.000, reelt afvejer charme og udeplads mod moderne byggeri og energieffektivitet.
Huset blev færdigbygget i 2003 og er annonceret i fremragende stand, klar til øjeblikkelig indflytning. Det sælges fuldt møbleret og udstyret, hvilket fjerner en almindelig omkostnings- og logistikbyrde for udenlandske købere. Køkkenet er fuldt udstyret med hvide kokkenelementer, som ses på annoncebillederne, og er åbent forbundet med spisestuen. Begge soveværelser har indbyggede garderober, og badeværelset er ifølge billederne udført med moderne walk-in bruser og håndvask. Aircondition (varme/køling) er installeret, en vigtig funktion i betragtning af sommertemperaturer på i gennemsnit ca. 26°C og vintermåneder på i gennemsnit 12°C; dette muliggør helårsbrug af boligen uden yderligere opvarmningsinvestering. Opbevaring er løst på flere niveauer: et depotrum ved bagpatioen i stueplanet samt yderligere opbevaringsplads på terrasseplanet. Den overdækkede veranda foran og det sydvendte bagpatio udvider den anvendelige boligflate udendørs det meste af året. Som en eksisterende bolig fra 2003 bør købere anvende almindelig tilbørlig aktsomhed: en teknisk bygningsgennemgang kan verificere tilstanden af installationer, VVS og elektricitet, og fællesskabets regnskaber vil klargøre fællesudgifter og planlagte arbejder på pools, haver eller bygningsdele. Der var ikke vedlagt energimærkedata ved annonceringen. Det samlede billede er en velholdt brugt bolig frem for et renoveret nyt produkt, og udbudsprisen afspejler denne placering.
Udbudsprisen er €154.900, fast, for boligen som beskrevet: et møbleret, indflytningsklar rækkehus i to plan med to soveværelser og privat parkering i et lukket boligområde. Sammenlignet med nyere nybyggeri-alternativer i Torrevieja, som starter ved omkring €160.000 for lejligheder, placerer denne annonce sig i den lave ende af det lokale marked, med kompromiset i form af byggeåret 2003 og 63 m². Der er ingen prisliste eller enhedssortiment, da det drejer sig om en enkelt eksisterende bolig. Yderligere købsomkostninger i Spanien, såsom overførselsskat, notar- og tinglysningsgebyrer, kommer oveni udbudsprisen og bør budgetteres separat. Boligen er straks tilgængelig.
Livet her kredser om et kompakt rækkehus i to plan i et lukket boligområde i Villamartín. Stuen kombinerer stue/spisestue med et åbent, fuldt udstyret køkken og et gæstetoilet, mens bagpatioen får sydens sol hele dagen, praktisk til tørring af vasketøj, planter eller til at sidde ude med formiddagskaffe under den overdækkede veranda foran. Oppe deler begge dobbeltsoveværelser det komplette badeværelse, og frontterassen giver et ekstra udested om aftenen. Boligens størrelse betyder, at vedligeholdelsen holder sig begrænset: 63 m² indendørs, en lille have og fælles grønne områder, som fællesskabet passer. Dagligdagen kan i vid udstrækning klares uden bil. Restauranter, caféer, supermarkeder og serviceydelser samler sig inden for ca. 2 km, og Villamartín Plaza samt La Fuente-centeret er inden for gåafstand. Til større indkøbsture er Zenia Boulevard 5-10 minutters kørsel væk. Strandområderne La Zenia, Playa Flamenca og Cabo Roig ligger på samme korte køretid, så havet er en nem udflugt snarere end noget lige ved døren. Golf spiller en synlig rolle i den lokale rytme: Villamartín Golf Club ligger tæt på, og La Finca, Campoamor og banerne omkring Villamartín kan alle nås inden for ca. 10 km. Klimaet understøtter dette mønster, en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8°C og en fem måneder lang badetid betyder, at udelivet er realistisk fra sen forår og ind i efteråret. Uden for sommermånederne bliver området væsentligt roligere sammenlignet med juli og august, hvilket beboere, der søger en mere stille lavsæson, vil lægge mærke til. En bil er stadig nyttig til lufthavnen, større byer og strandområderne, selvom 13 buslinjer og 50 stop tilbyder et kollektivt alternativ i det bredere område.
Villamartín er et etableret boligområde mellem Torrevieja og strandene i Orihuela Costa, præget af lav bebyggelse, golfbaner og commerciale pladser. Den nærmeste omgivelse inden for 2 km tæller omkring 49 restauranter, 17 caféer, 7 banker, 5 apoteker og 4 tandlæger, en servicetæthed, der gør dagligdagen i vid udstrækning biluafhængig. Villamartín Plaza og indkøbscenteret La Fuente ligger ca. 15 minutters gang væk og dækker supermarkeder, restauranter og daglige behov. I nærheden finder man sportsfaciliteter som en taekwondoklub 2,6 km væk, CF Torrevieja 4,6 km væk og Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km væk i fugleflugt. Lystbådehavnen Real Club Náutico ligger ca. 5,5 km væk. Elbilsejere kan lade hos Iberdrola Oasis Center, 6,6 km væk, eller hos Ionity La Zenia 9,3 km væk. Området er mere travlt i juli og august med feriebesøgende og væsentligt roligere om vinteren, hvor en permanent international beboerbase holder restauranter og service åbne. Offentlig transport er tilgængelig via 13 linjer med 50 stop i det bredere område, men frekvenserne er begrænsede, og en bil forbliver den mest praktiske mulighed for regionale ture.
Kortet viser boligens placering i Villamartín, mellem Torrevieja mod nord og Orihuela Costas strande mod sydøst. Markerede afstande er i luftlinje; vejafstande er længere. Golfbaner, Zenia Boulevard og strandene La Zenia og Cabo Roig ligger samlet inden for få kilometer, og Alicante-Elche Lufthavn ligger cirka 34 km mod nordøst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Orihuela Costa udgør den sydligste kyststrimmel i provinsen Alicante, grænsende til Murcia-regionen, tættere på Murcia by (35 km) og Cartagena (39 km) end på selve Alicante by. Inden for denne strimmel er Villamartín et indlands boligområde beliggende let tilbagetrukket fra kysten blandt golfbaner, adskilt fra strandnære udviklinger som La Zenia og Cabo Roig. Beliggenheden giver beboerne rolige boligomgivelser med kystens faciliteter på kort køreafstand. Torrevieja, den nærmeste større by, tilbyder sundhedsvæsen, større detailhandel og saltsøerne. Den dobbelte beliggenhed mellem Costa Blanca og Costa Cálida giver adgang til to regionale markeder og lufthavne, hvor Alicante-Elche på 34 km er den mest praktiske.
Med bil er strandene La Zenia, Playa Flamenca og Cabo Roig samt indkøbscentret Zenia Boulevard alle nåelige på cirka 5-10 minutter. Fire golfbaner, Villamartín (8,3 km i luftlinje), La Finca (8,2 km), Campoamor (9,9 km) og den nærliggende Villamartín Golf Club, omgiver boligområdet. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 34 km væk i luftlinje, en køretid på cirka 35-40 minutter; Valencia Lufthavn ligger omkring 166 km væk og Málaga omkring 365 km, hvilket gør Alicante til den praktiske ankomstlufthavn. Større byer i regionen, Murcia (35 km), Cartagena (39 km) og Elche (41 km), alle i luftlinje, ligger under en times kørsel væk og tilbyder hospitaler, bredere detailhandel og kulturelle tilbud. Lokalt forbinder 13 buslinjer med 50 stop Orihuela Costa med Torrevieja og omkringliggende byer, hvilket er nyttigt til ture uden bil, selvom de fleste beboere benytter privat bil. Boligen omfatter én privat parkeringsplads inden for det lukkede boligområde, hvilket forenkler parkering i en travl sommersæson.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela Costa ligger cirka 4 meter under havets overflade i målt højde, stort set fladt kystterræn uden nævneværdige skråninger, relevant for alle, der overvejer at gå eller cykle. Klimaet er middelhavsklima: de månedlige gennemsnitstemperaturer løber fra 12°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren, med et års-gennemsnit på 18,8°C. Havtemperaturer på 20°C eller derover varer omkring fem måneder, hvilket definerer en badesæson fra cirka sidst i maj til oktober. Vintrene er milde nok til helårsbeboelse, og den installerede aircondition dækker både opvarmning og køling. Solskinstimerne er karakteristiske for den sydlige Costa Blanca og understøtter boligens udendørsorienterede layout: sydvendt patio, overdækket veranda og forterrasse. Nedbøren falder især om efteråret og tidligt om foråret, med lange tørre perioder om sommeren. De naturlige omgivelser er en blanding af bebygget kystlinje, golfbanernes grønne områder og Torreviejas saltsøer en kort køretur mod nord; der er ingen beskyttede bjergområder umiddelbart i nærheden, og landskabet er overvejende bolig- og fritidspræget frem for vildt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, La Zenia, Playa Flamenca og Cabo Roig, ligger 5-10 minutters kørsel fra boligen. De er blandt de mest kendte sandbugter på Orihuela Costa, hver med strandbarer, promenader og livredningstjeneste om sommeren. Cala Capitán og Cala Barraca Rubio nær Cabo Roig er typiske for de klippefyldte næs-strande i dette stræk. Til sejlads ligger lystbådehavnen Real Club Náutico cirka 5,5 km væk i luftlinje. Golf er den stærkeste fritidsaktivitet her: Club de Golf La Finca (8,2 km), Club de Golf Villamartín (8,3 km, hvor selve klubben beskrives som gåafstand fra huset) og Real Club de Golf Campoamor (9,9 km) giver beboerne tre 18-hulls muligheder inden for kort kørsel, plus yderligere baner i det bredere område. Indendørs- og organiseret idræt findes på Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km) og i lokale fodbold- og kampsportsklubber. Fritids- og indkøbscentre på Zenia Boulevard, et af regionens største frilufts-shoppingcentre, ligger 5-10 minutter væk med bil. Gå- og cykelruter følger kystpromenaden, der forbinder strandene mod syd til Punta Prima og mod nord til Torrevieja.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
I det umiddelbare område konkurrerer denne bolig primært med nybyggeri-lejligheder i Torrevieja. APARTMENTS PALANGRE BEACH starter fra 160.000 € og EDIFICIO SUN & CENTER fra 169.000 €, begge nogle tusinde euro over dette rækkehus' faste pris på 154.900 €, men til gengæld med nybyggeri, moderne energipræstation og typisk nutidige finishes. Længere inde i landet ved Urbanización El Raso starter OASIS LAGUNA 2 - FASE II fra 227.000 €, hvilket afspejler et nybyggerisegment med større formater og højere specifikationer cirka 70.000 € over denne bolig. Afvejningen for købere er klar: denne Villamartín-lejlighed i to plan tilbyder en lavere indgangspris, et privat haveområde og udeplads på to niveauer, øjeblikkelig tilgængelighed og fuld møblering, mod mindre boligareal (63 m²), et byggear på 2003 og fælles frem for private pools. Lokationsmæssigt adskiller Villamartín sig fra strandnære Torrevieja: det ligger let inde i landet blandt golfbaner, hvilket betyder roligere omgivelser og golfnærhed, men 5-10 minutters kørsel til sandet. For det bredere Costa Blanca-marked er Orihuela Costa som helhed kendt for international bosætning, tætte faciliteter og stærkt sæsonbestemt udlejningsefterspørgsel, med en medianprovinsindkomst på 15.750 €, hvilket indikerer en lokal købekraft langt under de fleste nordeuropæiske køberes, en faktor, der understøtter udleje- og videresalgsmarkedet blandt udenlandske købere. Købere, der prioriterer plads og pris pr. kvadratmeter, går typisk mod brugte boliger i Villamartín; de, der prioriterer nybyggeri-garantier, energieffektivitet og minimal vedligeholdelse, går mod lejlighedsprojekterne i Torrevieja. Denne bolig ligger i værdienden af dette spektrum, hvor stand og møblering som beskrevet opvejer alderen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
FR
ES
DA
SV