Cette maison de ville duplex de deux chambres et deux salles de bains est située dans le quartier de Villamartín, à Orihuela Costa, dans la province d'Alicante. Le bien immobilier offre 63 m² de surface habitable sur un terrain de 29 m² et a été achevé en 2003. Il est vendu clés en main et entièrement meublé, avec un patio arrière orienté sud, un jardin à l'avant avec porche couvert, une place de parking privée et l'accès aux piscines et jardins communs d'une résidence sécurisée. Le prix demandé est fixé à 154 900 €. Les parcours de golf, les plages et le centre commercial Zenia Boulevard se trouvent tous à quelques minutes en voiture du bien.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve dans l'urbanisation de Villamartín, faisant partie d'Orihuela Costa, sur la côte sud de la Costa Blanca. Dans un rayon d'environ 2 km, on dénombre environ 49 restaurants, 17 cafés, 7 banques et 5 pharmacies, ce qui permet de faire les courses quotidiennes à pied ou après un court trajet en voiture. Villamartín Plaza et le centre commercial La Fuente sont à environ 15 minutes à pied. Quatre parcours de golf, dont le Villamartín Golf Club et La Finca, se trouvent à moins de 10 km.
La maison fonctionne comme un duplex compact : un séjour-salon avec cuisine ouverte et toilettes séparées au rez-de-chaussée, deux chambres doubles, une salle de bains complète et une terrasse à l'avant à l'étage. Un patio orienté sud avec débarras se trouve à l'arrière. Une climatisation réversible est installée dans tout le logement. Avec deux chambres et 63 m², l'agencement convient aux couples, aux petites familles ou aux acheteurs à la recherche d'une résidence secondaire à faible entretien plutôt qu'à une grande famille.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf. La maison a été achevée en 2003 et est décrite comme étant en excellent état, prête à être habitée, vendue entièrement meublée et équipée. Le bien est une annonce de revente existante avec un prix demandé fixe de 154 900 €. La livraison est immédiate après l'accomplissement de la procédure d'achat habituelle ; aucune phase de construction ni date d'achèvement future ne s'applique à cette annonce.
Le bien offre 63 m² de surface habitable et deux chambres, ce qui limite la capacité pour les grandes familles. Le terrain fait 29 m², de sorte que l'espace extérieur se réduit au jardin à l'avant, au porche couvert et au patio arrière plutôt qu'à un grand jardin privatif. Le stationnement se limite à une seule place privée, et non à un garage. Il n'y a pas de piscine privée ; les installations de natation sont communes. Le bâtiment date de 2003, de sorte que les finitions reflètent cette époque malgré l'état décrit.
Ref: VL458133
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond à plusieurs situations reconnaissables. Un couple à la recherche d'une résidence secondaire à faible entretien sur la Costa Blanca obtient un duplex meublé et facile à gérer, où les jardins et piscines communs sont entretenus par la copropriété et où le jardin à l'avant nécessite un entretien minimal. Les acheteurs qui s'installent durablement avec un budget modeste, y compris ceux attirés par le coût de la vie plus faible de la région par rapport à l'Europe du Nord, apprécieront les commodités accessibles à pied et les services ouverts toute l'année. Les golfeurs bénéficient de quatre parcours dans un rayon d'environ 10 km, avec le Villamartín Golf Club accessible à pied. Les petites familles peuvent s'en sortir avec deux chambres, même si l'espace est limité et que les 63 m² laissent peu de marge pour grandir. Les investisseurs envisageant une location doivent noter la forte demande saisonnière de la région : la proximité des plages, de Zenia Boulevard et du golf rend la zone attrayante pour les locataires vacanciers d'été, tandis que la hors-saison est plus calme. Le bien convient aux acheteurs qui privilégient l'emplacement, l'état et le prix plutôt que la surface. Il convient moins aux familles nécessitant trois chambres ou plus, une piscine privée, un grand jardin ou un garage. L'année de construction 2003 signifie également que les acheteurs qui comparent avec des appartements neufs à Torrevieja à partir d'environ 160 000 € pèsent en réalité le charme et l'espace extérieur face à la construction moderne et à l'efficacité énergétique.
La maison a été achevée en 2003 et est proposée en excellent état, prête à être habitée immédiatement. Elle est vendue entièrement meublée et équipée, ce qui supprime une charge de coût et de logistique fréquente pour les acheteurs étrangers. La cuisine est entièrement équipée, avec des meubles blancs visibles sur les photos de l'annonce, et s'ouvre sur le coin repas en configuration ouverte. Les deux chambres disposent de placards intégrés, et la salle de bains est dotée d'une douche à l'italienne moderne et d'un meuble vasque selon les images. Une climatisation réversible est installée, un atout important compte tenu des températures estivales moyennes d'environ 26 °C et des mois d'hiver à 12 °C de moyenne ; cela permet une utilisation du bien toute l'année sans investissement de chauffage supplémentaire. Le rangement est prévu à plusieurs niveaux : un débarras donnant sur le patio arrière au rez-de-chaussée, et un espace de rangement supplémentaire au niveau de la terrasse. Le porche couvert à l'avant et le patio arrière orienté sud prolongent l'espace de vie à l'extérieur la majeure partie de l'année. En tant que bien existant de 2003, les acheteurs doivent appliquer la vigilance habituelle : une inspection technique peut vérifier l'état des installations, de la plomberie et de l'électricité, et les comptes de la copropriété préciseront les charges de copropriété et d'éventuels travaux prévus sur les piscines, les jardins ou le bâti. Aucune donnée de performance énergétique n'a été fournie avec l'annonce. L'ensemble donne l'image d'une maison de revente bien entretenue plutôt que d'un produit neuf rénové, et le prix demandé reflète ce positionnement.
Le prix demandé est de 154 900 €, fixe, pour le bien tel que décrit : un duplex meublé de deux chambres, clés en main, avec parking privé dans une résidence sécurisée. Comparé aux alternatives neuves voisines à Torrevieja, qui démarrent autour de 160 000 € pour des appartements, cette annonce se positionne à l'entrée de gamme du marché local, la contrepartie étant une construction de 2003 et 63 m² de surface. Il n'y a pas de grille tarifaire ni de gamme de logements, car il s'agit d'une maison unique existante. Les frais d'achat supplémentaires en Espagne, tels que la taxe de transfert, les frais de notaire et d'enregistrement, s'ajoutent au prix demandé et doivent être budgétés séparément. La disponibilité est immédiate.
Vivre ici repose sur un agencement compact en duplex au sein d'une résidence sécurisée à Villamartín. Le rez-de-chaussée combine le séjour-salon avec une cuisine ouverte entièrement équipée et des toilettes séparées, tandis que le patio arrière profite du soleil du sud tout au long de la journée, pratique pour étendre le linge, entretenir des plantes ou s'asseoir dehors avec un café matinal sous le porche couvert à l'avant. À l'étage, les deux chambres doubles partagent la salle de bains complète, et la terrasse à l'avant offre un espace extérieur supplémentaire le soir. Les dimensions du logement permettent de limiter l'entretien : 63 m² intérieurs, un petit jardin et des espaces verts communs entretenus par la copropriété. La vie quotidienne peut largement se faire sans voiture. Restaurants, cafés, supermarchés et services se concentrent dans un rayon d'environ 2 km, et Villamartín Plaza ainsi que le centre La Fuente sont accessibles à pied. Pour les grandes courses, Zenia Boulevard se trouve à 5-10 minutes en voiture. Les plages de La Zenia, Playa Flamenca et Cabo Roig sont à la même courte distance en voiture, de sorte que la mer reste une sortie facile plutôt qu'un atout immédiat. Le golf occupe une place visible dans le rythme local : le Villamartín Golf Club est tout proche, et les parcours de La Finca, Campoamor et de la région de Villamartín sont tous accessibles dans un rayon d'environ 10 km. Le climat soutient ce mode de vie, une température annuelle moyenne de 18,8 °C et une saison de baignade de cinq mois rendent la vie en extérieur réaliste de la fin du printemps à l'automne. Hors des mois d'été, la région se calme considérablement par rapport à juillet et août, ce que les résidents en quête de tranquillité hors saison remarqueront. Une voiture reste utile pour rejoindre l'aéroport, les grandes villes et les plages, bien que 13 lignes de bus et 50 arrêts offrent une alternative en transports en commun dans les environs.
Villamartín est une urbanisation établie entre Torrevieja et les plages d'Orihuela Costa, caractérisée par des habitations résidentielles de faible hauteur, des parcours de golf et des places commerciales. L'environnement immédiat dans un rayon de 2 km compte environ 49 restaurants, 17 cafés, 7 banques, 5 pharmacies et 4 dentistes, une densité de services qui permet une vie quotidienne largement sans voiture. Villamartín Plaza et le centre commercial La Fuente sont à environ 15 minutes à pied et couvrent supermarchés, restauration et besoins quotidiens. Les installations sportives à proximité comprennent un club de taekwondo à 2,6 km, le CF Torrevieja à 4,6 km et le Palacio de Deportes Infanta Cristina à 4,9 km, à vol d'oiseau. Le port de plaisance du Real Club Náutico se trouve à environ 5,5 km. Les conducteurs de véhicules électriques peuvent recharger à l'Iberdrola Oasis Center, à 6,6 km, ou chez Ionity La Zenia à 9,3 km. La région est plus animée en juillet et août avec les vacanciers et considérablement plus calme en hiver, lorsqu'une population résidente internationale permanente maintient les restaurants et services ouverts. Les transports en commun sont assurés par 13 lignes avec 50 arrêts dans les environs, mais les fréquences sont limitées et la voiture reste le moyen le plus pratique pour les trajets régionaux.
La carte montre la position du bien immobilier à Villamartín, entre Torrevieja au nord et les plages d'Orihuela Costa au sud-est. Les distances indiquées sont à vol d'oiseau ; les distances routières sont plus longues. Les parcours de golf, le Zenia Boulevard et les plages de La Zenia et Cabo Roig se regroupent à quelques kilomètres, l'aéroport d'Alicante-Elche se trouvant à environ 34 km au nord-est.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Orihuela Costa occupe la bande côtière la plus méridionale de la province d'Alicante, à la frontière de la région de Murcie, plus proche à vol d'oiseau de la ville de Murcie (35 km) et de Carthagène (39 km) que de la ville d'Alicante elle-même. Dans cette bande, Villamartín est une urbanisation à l'intérieur des terres, légèrement en retrait de la côte au milieu des parcours de golf, distincte des programmes front de mer de La Zenia et Cabo Roig. Cette position offre aux résidents un cadre résidentiel calme avec des équipements côtiers à courte distance en voiture. Torrevieja, la ville importante la plus proche, propose des soins de santé, un commerce plus étendu et les lagunes salées. La double situation entre la Costa Blanca et la Costa Cálida donne accès à deux marchés régionaux et à deux aéroports, dont celui d'Alicante-Elche, à 34 km, le plus pratique.
En voiture, les plages de La Zenia, Playa Flamenca et Cabo Roig ainsi que le centre commercial Zenia Boulevard sont tous accessibles en environ 5 à 10 minutes. Quatre parcours de golf, Villamartín (8,3 km à vol d'oiseau), La Finca (8,2 km), Campoamor (9,9 km) et le proche Villamartín Golf Club, entourent la résidence sécurisée. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 34 km à vol d'oiseau, soit environ 35 à 40 minutes de trajet en voiture ; l'aéroport de Valence est à environ 166 km et celui de Málaga à environ 365 km, ce qui fait d'Alicante l'aéroport d'arrivée le plus pratique. Les grandes villes de la région, Murcie (35 km), Carthagène (39 km) et Elche (41 km), distances à vol d'oiseau, sont à moins d'une heure de route et offrent des hôpitaux, un commerce plus varié et des équipements culturels. Sur place, 13 lignes de bus desservant 50 arrêts relient Orihuela Costa à Torrevieja et aux communes environnantes, ce qui est utile pour les déplacements sans voiture, même si la plupart des résidents comptent sur leur véhicule personnel. Le bien immobilier comprend une place de parking privée au sein de la résidence sécurisée, ce qui facilite le stationnement pendant la haute saison estivale.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela Costa se situe à environ 4 mètres au-dessous du niveau de la mer en termes d'altitude mesurée, un terrain côtier essentiellement plat sans dénivelé significatif, un point important pour ceux qui envisagent de marcher ou de faire du vélo. Le climat est méditerranéen : les températures moyennes mensuelles vont de 12 °C dans les mois les plus frais à 26 °C en été, avec une moyenne annuelle de 18,8 °C. Les températures de la mer atteignent ou dépassent 20 °C pendant environ cinq mois, déterminant une saison de baignade allant approximativement de fin mai à octobre. Les hivers sont suffisamment doux pour une résidence à l'année, la climatisation réversible installée assurant à la fois le chauffage et le rafraîchissement. Les heures d'ensoleillement sont caractéristiques du sud de la Costa Blanca et mettent en valeur l'agencement tourné vers l'extérieur du bien : patio orienté sud, porche couvert et terrasse à l'avant. Les précipitations se concentrent en automne et au début du printemps, avec de longues périodes sèches en été. L'environnement naturel est un mélange de littoral urbanisé, de verdure de parcours de golf et des lagunes salées de Torrevieja à courte distance en voiture vers le nord ; il n'y a pas de zones montagneuses protégées immédiatement adjacentes, et le paysage est principalement résidentiel et récréatif plutôt que sauvage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, La Zenia, Playa Flamenca et Cabo Roig, se trouvent à 5-10 minutes de trajet en voiture du bien immobilier. Ce sont parmi les criques de sable les plus connues d'Orihuela Costa, chacune avec ses chiringuitos, ses promenades et ses services de surveillance de baignade en été. Cala Capitán et Cala Barraca Rubio près de Cabo Roig sont représentatives des plages à falaises rocheuses de cette portion de côte. Pour la navigation de plaisance, le port de plaisance du Real Club Náutico se trouve à environ 5,5 km à vol d'oiseau. Le golf est le principal atout récréatif ici : le Club de Golf La Finca (8,2 km), le Club de Golf Villamartín (8,3 km, le club lui-même étant décrit comme accessible à pied depuis la maison) et le Real Club de Golf Campoamor (9,9 km) offrent aux résidents trois parcours de 18 trous à courte distance en voiture, auxquels s'ajoutent d'autres parcours dans les environs. Les sports d'intérieur et encadrés sont disponibles au Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km) et dans des clubs locaux de football et d'arts martiaux. Les loisirs axés sur le shopping se trouvent sur le Zenia Boulevard, l'un des plus grands centres commerciaux en plein air de la région, à 5-10 minutes en voiture. Les itinéraires pédestres et cyclables suivent la promenade côtière reliant les plages vers le sud en direction de Punta Prima et vers le nord en direction de Torrevieja.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Dans la région immédiate, cette annonce concurrence principalement les appartements neufs à Torrevieja. APARTMENTS PALANGRE BEACH démarre à 160 000 € et EDIFICIO SUN & CENTER à 169 000 €, tous deux quelques milliers d'euros au-dessus du prix fixe de 154 900 € de cette maison de ville, mais offrant en contrepartie une construction neuve, une performance énergétique moderne et généralement des finitions contemporaines. Plus à l'intérieur des terres, à l'Urbanización El Raso, OASIS LAGUNA 2 - FASE II démarre à 227 000 €, reflétant un segment neuf de plus grand format et de standing supérieur, environ 70 000 € au-dessus de ce bien. Le compromis pour les acheteurs est clair : ce duplex de Villamartín offre un prix d'entrée plus bas, un espace de jardin privatif et des espaces extérieurs sur deux niveaux, une disponibilité immédiate et un ameublement complet, contre une surface plus réduite (63 m²), une année de construction 2003 et des piscines communes plutôt que privées. En termes de localisation, Villamartín diffère de Torrevieja en front de mer : la zone est légèrement à l'intérieur des terres au milieu des parcours de golf, ce qui signifie un environnement plus calme et la proximité du golf, mais 5 à 10 minutes de trajet en voiture pour atteindre le sable. Pour le marché élargi de la Costa Blanca, Orihuela Costa dans son ensemble est réputée pour sa population internationale résidente, la densité de ses équipements et une forte demande saisonnière de location, avec un revenu provincial médian de 15 750 € indiquant un pouvoir d'achat local bien inférieur à celui de la plupart des acheteurs d'Europe du Nord, un facteur qui soutient le marché de la location et de la revente auprès des acheteurs étrangers. Les acheteurs privilégiant l'espace et le prix au mètre carré s'orientent vers les reventes à Villamartín ; ceux qui privilégient les garanties du neuf, l'efficacité énergétique et l'entretien minimal s'orientent vers les programmes d'appartements de Torrevieja. Ce bien se situe à l'extrémité valeur de ce spectre, son état et son ameublement décrits compensant son âge.
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