تقع هذه الفيلا المستقلة في فيلامارتين، أوريويلا كوستا، عليقنت. تم تجديدها بالكامل وتتكون من غرفتي نوم وحمامين، بمساحة 65 متر مربع. يقع المشروع في منطقة سكنية هادئة مع إمكانية الوصول إلى المسابح المشتركة. الموقع قريب من شواطئ أوريويلا كوستا وملاعب الغولف الشهيرة. الفيلا مجهزة بالكامل وتضم شرفة مغطاة وحديقة خاصة، جاهزة للسكن الفوري. يبلغ السعر starting من €220,000.
تتميز هذه الفيلا في فيلامارتين بكونها خيارًا وسطيًا بين مشاريع إقامة أرخص في توريفيخا مثل شقق بالانجر بيتش (تبدأ من €160,000) أو إديفيكيو سون آند سنتر (تبدأ من €169,000)، وبين مشاريع أغلى مثل أواسيس لاغونا 2 (تبدأ من €227,000). الفيلا توفر مساحة معيشة أكثر خصوصية من الشقق مع الحفاظ على السعر التنافسي. مقارنة بمناطق أخرى في كوستا بلانكا، تتمتع أوريويلا كوستا بمناخ أكثر اعتدالًا طوال العام بسبب موقعها الجنوبي. كما أن كثافة ملاعب الغولف في المنطقة تجذب نوعية معينة من المقيمين والمستثمرين، مما يحافظ على قيمة العقارات على المدى الطويل. توفر الفيلا استثمارًا جيدًا لأولئك الذين يبحثون عن عقار ثانٍ مع إمكانية الإيجار، خاصة في مواسم السياحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في فيلامارتين ضمن أوريويلا كوستا، على بعد 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يقع أقرب شاطئ (كالا موسكا) على بعد 0.4 كم فقط، بينما تقع عدة ملاعب غولف شهيرة في نطاق 2 كم. المنطقة سكنية مع توفر الخدمات الأساسية في محيطها، مما يجعلها موقعًا وسطيًا بين البحر والمرافق الحضرية.
تلبية الفيلا احتياجات السكن المريح لشخصين أو زوجين مع مساحة إضافية للضيوف. توزيع الغرف يوفر خصوصية مع حمام خاص في غرفة النوم الرئيسية. المنطقة الخارجية مع الشرفة والحديقة مثالية لقضاء وقت في الهواء الطلق. الموقع يناسب الأشخاص الذين يفضلون القرب من الشواطئ والمرافق الترفيهية مع الوصول إلى الخدمات اليومية.
هذا المشروع مكتمل بالفعل وجاهز للتسليم الفوري. تم تجديد الفيلا بالكامل مع تشطيبات حديثة في جميع أنحائها. لا توجد مخاطر مرتبطة ببناء جديد أو تأخير في التسليم. حالة المبنى تضمن للمشتري الانتقال الفوري دون الحاجة لانتظار استكمال الأعمال أو القلق بشأن جودة البناء تحت التنفيذ.
لا توفر الفيلا مساحة إضافية للتوسع في المستقبل نظرًا لمساحتها المحدودة (65 متر مربع). كما لا يوجد مكان مخصص لوقوف السيارات المباشر بجانب الملكية. يبعد المستشفى عن الموقع بمسافة 11 كم، مما يتطلب وسيلة نقل للحصول على الرعاية الصحية المتخصصة. المنطقة السكنية قد تكون هادئة جدًا خلال غير مواسم السياحة.
تناسب هذه الفيلا الأزواج أو الأفراد البالغين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا لقضاء العطلات أو للتخطيط للتقاعد. المثالي للمشترين الذين يقدرون القرب من الشواطئ (0.4 كم) وملاعب الغولف (أقل من 2 كم) مع توفير سهولة الوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية. يناسب أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار في منطقة سياحية معروفة، خاصة في أشهر الصيف عندما تزداد الطلب على الإقامات قرب الشاطئ. الحجم الصغير للفيلا يجعلها سهلة الصيانة، مما يجعلها خيارًا عمليًا للأشخاص الذين لا يقيمون فيها طوال العام. العزلة النسبية عن المدن الكبرى تجعلها مناسبة لمن يفضلون الهدوء على الصخب الحضري.
خضعت الفيلا لعملية تجديد شاملة تشمل جميع المساحات الداخلية والخارجية. تم استخدام مواد حديثة في التشطيبات مع الحفاظ على أسلوب البحر الأبيض المتوسط المميز. المطبخ مجهز بشكل جيد ويضم طاولة إفطار كبيرة تربطه بمنطقة المعيشة، مما يخلق مساحة متكاملة للأنشطة اليومية. الحمامات حديثة التصميم مع تجهيزات عالية الجودة. الخارج، تم تركيب شرفة مغطاة توفر حماية من أشعة الشمس المباشرة، بينما تم تجهيز الحديقة بأعشاب صناعية سهلة الصيانة. نظام تكييف الهواء يضمن راحة المعيشة طوال العام، خاصة في أشهر الصيف الحارة. التجهيزات تشمل غرفة تخزين خارجية ومرافق للشواء، مما يزيد من وظائف المساحات الخارجية.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من €220,000، وهو سعر تنافسي مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. السعر يشمل تشطيبات كاملة وأثاث، مما يوفر على المشتري تكاليف إضافية. فيلا من غرفتي نوم بهذا المستوى من التجديد والتجهيز في هذا الموقع تتمتع بطلب مستقر في السوق المحلي. قد تتوفر خيارات تمويل من خلال البنوك المحلية للمشتريين المؤهلين، مع متطلبات الإيداع المعتادة في سوق العقارات الإسبانية.
الحياة اليومية في هذه الفيلا تدور حول الاستفادة من الطقس المعتدل والقرب من البحر. يمكن بدء اليوم بقهوة على الشرفة قبل الذهاب إلى أحد الشواطئ القريبة للسباحة أو الاسترخاء. بعد الظهر، تتوفر خيارات متعددة مثل التسوق في محال السوبر ماركت القريبة (532 متر) أو تناول الغداء في أحد المطاعم المحلية. بالنسبة لمحبي الغولف، توفر الملاعب القريبة فرصة لممارسة الرياضة بانتظام. المساءات يمكن قضاؤها في حديقة الفيلا الخاصة أو التجمع مع الجيران حول المسابح المشتركة. نمط الحياة هنا يمزج بين الاسترخاء والأنشطة الترفيهية مع إمكانية الوصول السهل إلى جميع الاحتياجات اليومية دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة.
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا بنية تحتية جيدة تلبي احتياجات السكان. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة (حوالي 800 متر)، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام. يوجد في المنطقة 49 مطعمًا و17 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات تناول الطعام المتنوعة. للرعاية الصحية، يبقى المستشفى الرئيسي على بعد 11 كم، لكن تتوفر عيادات خاصة وأطباء أسنان في المنطقة القريبة. للتنقل، تتوفر 8 خطوط للحافلات مع 50 محطة توقف في المنطقة، على الرغم من أن وجود سيارة سيوفر مرونة أكبر خاصة للوصول إلى الشواطئ البعيدة والمدن المجاورة.
توضح الخريطة موقع الفيلا في فيلامارتين، أوريويلا كوستا. يظهر القرب من الشواطئ وملاعب الغولف التي تميز المنطقة. يمكن رؤية البدايات التدريجية للمناطق الحضرية المحيطة مع الحفاظ على الطابع السكني الهادئ. المسافات المذكورة هي خطية مباشرة، وقد تختلف المسارات الفعلية قليلاً عند التنقل على الطرق.
تقع الفيلا في أوريويلا كوستا، التي تعد جزءًا من منطقة عليقنت الساحلية. تحظى الموقعية بميزة القرب من ثلاث مدن رئيسية: مرسية (35 كم) بوصفها مركزًا إداريًا واقتصاديًا، وقرطاجنة (39 كم) كميناء تاريخي، وإلتشي (41 كم) المشهورة بالنخيل والصناعات التقليدية. هذا الموقع يسمح بالوصول إلى هذه المراكز الحضرية مع الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة الساحلية. المنطقة هي جزء من كوستا بلانكا، المعروفة بشواطئها الرملية ومناخها المعتدل طوال العام.
تتميز الفيلا بقربها من الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ (كالا موسكا) على بعد 0.4 كم فقط، ويمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا دي أغوامارينا (4.3 كم) بسهولة. تقع ملاعب الغولف الشهيرة على مسافات قريبة جدًا: ريال كلوب دي غولف كامبامار (890 متر)، كلوب دي غولف فيلامارتين (1.2 كم)، وكلوب دي غولف لاس رامباس (1.9 كم). تقع مدن رئيسية مثل مرسية (35 كم)، قرطاجنة (39 كم)، وإلتشي (41 كم) في متناول السيارة. أقرب مطار هو أليكانت-إلتشي (ALC) على بعد 42 كم، مما يسهل الوصول إلى العديد من الوجهات الأوروبية.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل بمتوسط درجة حرارة سنوي 18.9°م. تسجل المنطقة حوالي 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر إشراقًا في إسبانيا. يبلغ موسم السباحة 6 أشهر (عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20°م أو أكثر)، مما يوفر إمكانية الاستمتاع بالشواطئ لفترة طويلة من العام. تقع الفيلا على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار بسيط نحو البحر بنسبة 4%، مما يوفر إطلالات ومناخًا لطيفًا. هذا الارتفاع المعتدل يحمي من الرطوبة الزائدة مع الحفاظ على الاستفادة من النسيم البحري المنعش.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالفيلا العديد من الشواطئ الجميلة، مع كالا موسكا (0.4 كم) كأقربها. لا توجد معلومات مؤكدة عن حصول شواطئ المنطقة على راية الإيثار البيئي الزرقاء، لكنها معروفة بنظافتها وجودتها. ينتشر في المنطقة العديد من ملاعب الغولف عالية الجودة، بداية من ريال كلوب دي غولف كامبامار القريب جدًا (890 متر). تتوفر مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية مثل سناتش فيتنس سنتر (3.3 كم) وسبورت سنتر مونتيبييدرا (4.4 كم). كما تنتشر محطات شحن السيارات الكهربائية في المنطقة، مثل أيونيتي لا زينيا (1.2 كم)، مما يسهل على السكان استخدام المركبات الكهربائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في أوريويلا كوستا، التي تعد جزءًا من منطقة عليقنت الساحلية. تحظى الموقعية بميزة القرب من ثلاث مدن رئيسية: مرسية (35 كم) بوصفها مركزًا إداريًا واقتصاديًا، وقرطاجنة (39 كم) كميناء تاريخي، وإلتشي (41 كم) المشهورة بالنخيل والصناعات التقليدية. هذا الموقع يسمح بالوصول إلى هذه المراكز الحضرية مع الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة الساحلية. المنطقة هي جزء من كوستا بلانكا، المعروفة بشواطئها الرملية ومناخها المعتدل طوال العام.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
معتدل
Ref: VL781632
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID