Cette villa individuelle, située dans la résidence établie de Villas San José à Orihuela Costa, offre une expérience de vie privée au sein d'un complexe sécurisé et fermé. Construite en 1970 et entretenue pour être livrée clés en main, le bien immobilier s'étend sur 96 m² de surface habitable sur un terrain généreux de 953 m². Elle constitue une option bien positionnée pour ceux qui recherchent une résidence permanente ou une maison de vacances dotée de nombreux équipements extérieurs. L'emplacement permet de profiter de la proximité des services essentiels, des plages et des installations de loisirs caractéristiques de cette zone côtière prisée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située au sein de la résidence sécurisée Villas San José, cette villa bénéficie d'un environnement sûr entre La Zenia et Playa Flamenca. Elle est positionnée pour offrir un accès pratique aux services locaux, notamment La Zenia Boulevard, les restaurants et les supermarchés. La proximité de la mer Méditerranée et de ses plages est un atout majeur de cet emplacement.
Le bien convient aux personnes ou aux familles recherchant une maison individuelle avec un espace extérieur privatif, comprenant une piscine et un jardin. La disposition, avec des chambres et des salles de bains sur les deux niveaux, offre une flexibilité pour différentes configurations de vie, comme l'accueil d'invités ou une cohabitation multigénérationnelle. Sa disponibilité immédiate la rend utilisable sans délai.
Il s'agit d'un bien immobilier existant, dont la construction a été achevée en 1970. Il est proposé clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour une occupation immédiate sans nécessiter de travaux de construction supplémentaires ni de rénovation importante. Le bien reflète les normes de construction et le style de son époque.
La villa n'offre pas les équipements des constructions neuves ni les caractéristiques modernes d'efficacité énergétique typiques des développements récents. En tant que bien établi, elle pourra nécessiter des mises à jour pour répondre aux préférences esthétiques ou fonctionnelles contemporaines. La surface habitable de 96 m² peut être considérée comme compacte au regard des normes actuelles pour une villa individuelle.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une résidence permanente dans une station balnéaire espagnole bien établie, en particulier ceux qui apprécient l'intimité et la vie en plein air avec une piscine privée et un jardin. C'est également une option pour les personnes ou les familles à la recherche d'une maison de vacances prête à l'emploi immédiat, offrant un accès pratique aux plages et aux commodités. Les investisseurs pourront envisager son potentiel de revenus locatifs, compte tenu de la popularité de l'emplacement auprès des touristes. La disposition avec des espaces de vie et des chambres séparées sur deux étages pourrait convenir aux familles multigénérationnelles ou à ceux qui reçoivent fréquemment des invités. Pour les personnes privilégiant un environnement sécurisé et un accès facile aux nécessités quotidiennes comme les commerces, les restaurants et les services de santé, l'emplacement de cette villa dans une résidence sécurisée à proximité des services essentiels correspond parfaitement à ces besoins.
Cette villa individuelle, construite en 1970, affiche un style méditerranéen traditionnel. La surface habitable de 96 m² se répartit sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec coin salle à manger, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bains. Le premier étage compte deux chambres supplémentaires et une grande salle de bains, avec accès à une terrasse privée. Un toit-terrasse à l'étage supérieur offre une vue dégagée sur le quartier résidentiel environnant. Le bien est vendu meublé. Bien que les détails des matériaux ne soient pas précisés, la description suggère une attention portée aux espaces de vie fonctionnels et aux zones extérieures conçues pour profiter du climat. En tant que bien existant, les finitions et équipements reflètent son âge et sa construction d'origine, offrant potentiellement une opportunité de modernisation selon les goûts de chacun.
Le prix demandé pour cette villa individuelle est fixé à 529 900 €, ce qui représente un prix ferme pour ce bien existant spécifique. En tant que maison clés en main, elle est disponible pour un achat et une occupation immédiats. Le bien offre 3 chambres et 2 salles de bains dans 96 m² de surface habitable, sur un terrain de 953 m². Ce prix reflète la superficie du terrain privatif, la piscine privée et l'emplacement au sein d'une zone côtière recherchée d'Orihuela Costa. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte du fait qu'il s'agit d'un bien établi de 1970, dont le prix est basé sur son état et ses caractéristiques actuels.
Orihuela Costa est une station balnéaire connue pour sa multitude d'équipements et sa proximité avec la mer Méditerranée. Cette villa se situe dans Villas San José, une résidence sécurisée offrant un sentiment de sécurité et des installations communes comme une piscine commune. Les environs immédiats disposent d'un réseau dense de services, comprenant de nombreux restaurants, cafés, banques et pharmacies, le tout dans un rayon de 2 km. La Zenia Boulevard, un grand centre commercial, est accessible à pied et propose des options de magasinage, de restauration et de divertissement. La zone se caractérise par un mélange de biens résidentiels et d'infrastructures touristiques, avec une ambiance animée, particulièrement en haute saison. Le réseau de transports publics local, avec 50 arrêts et 13 lignes, assure la connectivité dans la région, même si une voiture reste souvent utile pour explorer les alentours. La région bénéficie d'un climat méditerranéen très ensoleillé, ce qui fait de la vie en plein air un aspect essentiel du mode de vie local.
Orihuela Costa est une portion de côte dynamique connue pour ses nombreux services et sa proximité de la mer. Cette villa fait partie de la résidence sécurisée Villas San José, offrant un cadre sûr. Dans un rayon de 2 km, les résidents disposent d'une forte concentration de commodités, dont 49 restaurants, 17 cafés, 7 banques et 5 pharmacies, ce qui témoigne d'une zone bien pourvue en services. La Zenia Boulevard, un grand complexe commercial et de loisirs, est accessible à pied, renforçant encore le côté pratique. L'attrait de la zone est amplifié par ses nombreuses plages au Pavillon Bleu et sa proximité de plusieurs parcours de golf, comme Club de Golf La Finca et Villamartín. L'environnement est principalement résidentiel, avec une végétation méditerranéenne qui contribue à l'ambiance locale. L'altitude relativement basse, -4 m au-dessus du niveau de la mer, la place à proximité du littoral.
La carte de localisation met en évidence Orihuela Costa comme un développement côtier caractérisé par un réseau dense de biens résidentiels et de commodités. Sa position entre les villes clés et sa proximité avec la mer Méditerranée sont manifestes. La carte illustre l'accessibilité des plages, des parcours de golf et des centres urbains, offrant une référence visuelle des opportunités de mode de vie disponibles dans cette partie de la province d'Alicante.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa est située à Orihuela Costa, une station balnéaire de la province d'Alicante, dans le sud-est de l'Espagne. Elle se trouve entre les zones prisées de La Zenia et de Playa Flamenca. Les grandes villes régionales comme Murcie, Carthagène et Elche sont accessibles à environ 40 km, offrant des pôles culturels et commerciaux. L'emplacement fait partie de la grande région de la Costa Blanca, connue pour ses plages, son climat et ses infrastructures touristiques. Le revenu médian dans la province est de 15 750 €, ce qui illustre un contexte d'activité économique locale soutenant l'industrie des services dans les zones touristiques.
La villa est idéalement située pour accéder aux commodités. La Zenia Boulevard est accessible à pied, et de nombreux autres services comme les restaurants, les pharmacies et les banques se trouvent à moins de 2 km. Pour l'accès aux plages, celles de Playa Flamenca et de La Zenia sont à proximité. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours dans un rayon de 10 km, dont La Finca et Villamartín. La région est desservie par l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC), à environ 34 km à vol d'oiseau, les aéroports de Valence (VLC) et de Malaga (AGP) étant des options plus éloignées. Les transports publics sont disponibles, avec 50 arrêts et 13 lignes aux alentours, facilitant les déplacements locaux. Pour les automobilistes, l'accès aux grands axes permet d'explorer la région plus largement.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela Costa bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes mensuelles allant de 12 °C à 26 °C et une température annuelle moyenne de 18,8 °C. La zone reçoit un ensoleillement important, contribuant à une longue saison de baignade d'environ 5 mois, durant laquelle les températures de l'eau atteignent ou dépassent généralement 20 °C. La proximité de la mer influence le microclimat local, offrant des hivers plus doux et des étés chauds. La région est globalement de faible altitude, à -4 m au-dessus du niveau de la mer, située près du littoral. La présence de plantes méditerranéennes matures sur le terrain rehausse l'ambiance naturelle. Les jours fériés locaux s'élèvent à 32 par an, ce qui peut influencer l'ambiance locale et les horaires d'ouverture des commerces.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone est réputée pour ses attraits côtiers. Plusieurs plages, dont celles de La Zenia et de Playa Flamenca, sont facilement accessibles, offrant des possibilités de baignade et d'activités nautiques. La saison de baignade dure généralement 5 mois, avec des températures de l'eau propices à la natation. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours se trouvent dans un rayon de 10 km, dont Club de Golf La Finca (8,2 km), Club de Golf Villamartín (8,3 km) et Real Club de Golf Campoamor (9,9 km). Des installations sportives comme le Club de Taekwondo Draco Kwan (2,6 km) et des complexes plus vastes comme le Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km) sont également à proximité. Des ports de plaisance, comme le Real Club Náutico, sont accessibles à moins de 5,5 km, pour les amateurs d'activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL631198
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux programmes neufs souvent situés plus à l'intérieur des terres ou dans des zones côtières moins établies, cette villa à Villas San José offre un avantage distinct : une disponibilité immédiate et un cadre déjà mature. Les nouveaux projets comme OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €), NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 380 000 €) et RESIDENTIAL VIVALIFE à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €) représentent généralement des achats sur plan avec des délais d'attente plus longs et souvent des superficies de terrain plus petites pour des prix comparables. Le prix demandé ferme de 529 900 € pour ce bien est supérieur à ces références neuves, mais il inclut un terrain privatif important et une piscine privée, des caractéristiques moins courantes ou facturées à prix premium dans les développements neufs plus denses. Le statut clés en main et l'environnement communautaire établi de Villas San José procurent des avantages immédiats en matière de mode de vie et un sentiment de quartier établi, en contraste avec l'aspect souvent générique des complexes récemment construits. Bien que les biens plus récents puissent offrir des designs modernes et des efficacités énergétiques, cette villa propose un art de vivre méditerranéen immédiatement enjoyable dans un emplacement de premier choix à Orihuela Costa.
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