فيلا منفصلة تقع في لا زينيا، واحدة من مناطق أوريويلا كوستا المتميزة. تتميز الفيلا بمساحة معيشة تبلغ 158 متر مربع ومساحة أرضية تصل إلى 637 متر مربع، مع 4 غرف نوم وحمامين. تقع على بعد 0.4 كم فقط من كالا موسكا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى شاطئ البحر في دقائق. تمثل هذه الفيلا فرصة للسكن في منطقة تجمع بين إمكانية الوصول إلى الشاطئ والقرب من المرافق الحضرية الضرورية للحياة اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة لا زينيا بأوريويلا كوستا، على بعد حوالي 6 كم من شواطئ رئيسية مثل بلايا دي لا روكيتا وبلايا سنتر. يحاصرها تجمع سكني مع تطورات سكنية مماثلة، مع إمكانية الوصول مشياً إلى المحلات التجارية والصيدليات والبنوك ضمن نطاق 1 كم.
الفيلا مناسبة للأسر التي تحتاج إلى مساحات واسعة مع 4 غرف نوم موزعة على طابقين. توفر مساحات خارجية مغطاة وغير مغطاة، مع حديقة خاصة ومسبح مغطى، مما يستجيب لرغبات السكن الذي يجمع بين الحياة الداخلية والخارجية في مناخ البحر الأبيض المتوسط.
الفيلا جاهزة للتسليم الفوري، مما يعني أنه يمكن للمشترين الانتقال إليها دون انتظار عمليات البناء. الحالة الجاهزة تضمن عدم وجود مخاطر تأخير في التسليم وتسمح بالاستفادة من العقار على الفور كإقامة رئيسية أو ثانوية.
الفيلا لا توفر إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف. المسافة إلى المطار الرئيسي (أليكانتي-إلتشي) تبلغ حوالي 42 كم، مما يتطلب وسيلة نقل خاصة للوصول إليه. عدم وجود مرافق عامة مشتركة مثل حمامات سباحة أو مناطق ترفيهية مخصصة للسكان.
Ref: VL603593
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا الأسر التي تبحث عن إقامة دائمة في منطقة البحر الأبيض المتوسط مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمرافق اليومية مشياً. هي خيار مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستقرار في مناخ دافئ مع الحفاظ على الاستقلالية في مسكن خاص. الأسر التي لديها أطفال ستجد في الفيلا مساحات كافية للمعيشة واللعب. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات للإيجار الطويل الأجل سيجدون في المنطقة طلباً مستقراً بسبب جاذبية أوريويلا كوستا للسياح والمقيمين الدوليين. الأزواج الذين يخططون لبدء حياة جديدة في إسبانيا سيجدون في الفيلا مسكناً يوفر كل وسائل الراحة والخصوصية.
تتميز الفيلا بمواد بناء متوسطة إلى جيدة النوعية، مع نظام عزل حراري يتماشى مع المعايير الإسبانية الحالية. تحتوي على نوافذ مزدوجة الزجاج للمساعدة في العزل الحراري والضوضاء. الحمامات مجهزة ببلاط أزرق ويوجد نوافذ للتهوية الطبيعية. المطبخ منفصل ووظيفي، مع مساحة كافية لتخزين الأدوات المنزلية. الخارجي يضم مناطق مغطاة وغير مغطاة مع ممرات للوصول إلى مختلف أجزاء الحديقة. المسبح المغطى يميز العقار عن الممتلكات الأخرى، حيث يوفر إمكانية الاستخدام طوال العام بغض النظر عن الظروف المناخية.
يبدأ سعر الفيلا من 560,000 يورو، مما يمثل مستوى تسعير متوسط إلى مرتفع لمنطقة أوريويلا كوستا. بالمقارنة مع الشقق السكنية في نفس المنطقة التي تبدأ أسعارها من حوالي 160,000 يورو، تعتبر الفيلا خياراً للأسر ذات الميزانيات الأكبر التي تبحث عن مساحات خاصة أكبر. سعرها أعلى من المتوسط بسبب كونها فيلا منفصلة بمساحة أرض كبيرة ومسبح خاص.
الحياة في هذه الفيلا تدور حول التوازن بين الحياة الداخلية والاستمتاع بالمساحات الخارجية. يمكن للسكان البدء بيومهم بشروق الشمس على التراسات الخارجية مع تناول الإفطار في الهواء الطلق. خلال النهار، يمكن الوصول مشياً إلى المحلات التجارية والصيدليات والبنوك لقضاء المهام اليومية. بعد الظهر، يوفر المسبح المغطى مكاناً للاسترخاء بعيداً عن أشعة الشمس المباشرة. في المساء، يمكن الاستمتاع بالعشاء في الحديقة مع الاستفادة من جو البحر الأبيض المتوسط المعتدل طوال العام. خلال عطلة نهاية الأسبوع، توفر الشواطئ القريبة والمناطق الترفيهية خيارات للتنزه والاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
تقع الفيلا في بيئة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية مشياً. يوجد 49 مطعماً و5 صيدليات و7 بنوك و17 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات واسعة لتلبية الاحتياجات اليومية. المسافة إلى أقرب مستشفى تبلغ 1.9 كم، مما يوفر إمكانية الوصول السريع للرعاية الطبية. المنطقة محيطة بتطويرات سكنية مماثلة، مما يخلق بيئة سكنية مستقرة مع مجتمع دولي متنوع. شبكة النقل العام تضم 8 خطوط و50 محطة، مما يوفر خيارات للتنقل بدون سيارة للوجهات المحلية.
توضح الخريطة موقع الفيلا في حي لا زينيا بأوريويلا كوستا، مع إبراز القرب من الشواطئ والمراكز التجارية. يظهر أيضاً موقعها بالنسبة للمدن الكبرى مثل مورسيا وكارتاخينا وإليشي، مما يعطي فكرة عن موقعها الاستراتيجي في جنوب كوستا بلانكا.
تقع الفيلا في جنوب كوستا بلانكا، ضمن بلدية أوريويلا كوستا في مقاطعة أليكانتي. الموقع يبعد حوالي 35 كم عن مورسيا (462,979 نسمة) و39 كم عن كارتاخينا (218,943 نسمة) و41 كم عن إليشي (234,765 نسمة). هذا الموقع يجعلها ضمن منطقة حضرية كبيرة مع سهولة الوصول إلى خدمات المدن الكبرى مع الاستفادة من جو الساحل الهادئ.
يبعد أقرب شاطئ (كالا موسكا) 0.4 كم فقط، مما يمكن الوصول إليه مشياً في حوالي 5 دقائق. شواطئ أخرى مثل بلايا كالا إستاكا وبلايا كالاث سيرادا تقع على مسافات تتراوح بين 0.5-0.7 كم. مدينة لا زينيا مع مراكزها التجارية تقع على بعد حوالي 1.4 كم. ملاعب الجولف مثل فيلامارتين (3.1 كم) وكامبومور (4.7 كم) تقع ضمن نطاق سهل الوصول بالسيارة. مطار أليكانتي-إلتشي الرئيسي يبعد حوالي 42 كم، مما يتطلب حوالي 35-40 دقيقة بالسيارة للوصول إليه.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.9 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 10 درجات في الشتاء و27 درجة في الصيف. يتمتع المنطقة بحوالي 3,844 ساعة شمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر اشمساً في أوروبا. موسم السباحة يدوم 6 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يرتفع العقار 20 متراً فوق مستوى سطح البحر مع منحدر خفيف نحو الشاطئ بنسبة 4.0%، مما يسهل الوصول إلى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من الفيلا، أهمها كالا موسكا على بعد 0.4 كم. هذه الشواطئ هي جزء من ساحل أوريويلا كوستا المعروف بشواطئه الرملية ومياهه النظيفة. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد ثلاثة ملاعب رئيسية ضمن مسافة 5 كم: فيلامارتين (3.1 كم)، لاس رامبلاس (4.6 كم)، وكامبومور (4.7 كم). المنطقة تضم أيضاً مراكز رياضية مثل سناتش فيتنس سنتر (3.3 كم) وسبورت سنتر مونتيبيدرا (4.4 كم). يوجد أيضاً خيارات لشحن السيارات الكهربائية مثل أيونيتي لا زينيا على بعد 1.2 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في جنوب كوستا بلانكا، ضمن بلدية أوريويلا كوستا في مقاطعة أليكانتي. الموقع يبعد حوالي 35 كم عن مورسيا (462,979 نسمة) و39 كم عن كارتاخينا (218,943 نسمة) و41 كم عن إليشي (234,765 نسمة). هذا الموقع يجعلها ضمن منطقة حضرية كبيرة مع سهولة الوصول إلى خدمات المدن الكبرى مع الاستفادة من جو الساحل الهادئ.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
معتدل
تتميز فيلا لا زينيا بأنها توفر مساحة خاصة أكبر مقارنة بالشقق السكنية في نفس المنطقة. فبينما تبدأ أسعار الشقق في مناطق قريبة مثل توريفيخا من 160,000 يورو لمشاريع مثل بالانغري بيتش، تقدم هذه الفيلا مساحة إضافية للعائلات التي تحتاج إلى غرف نوم أكثر ومساحات خارجية خاصة. بالمقارنة مع مشاريع أخرى في أوريويلا كوستا مثل أواسيس لاغونا 2 الذي يبدأ من 227,000 يورو، تعتبر الفيلا خياراً أغلى لكنها توفر خصوصية ومساحات لا تتوفر في مجمعات سكنية. المنطقة المحيطة بالفيلا أكثر تطوراً compared to مناطق أكثر بعداً عن الساحل، مما يوفر توازناً بين الحياة الساحلية والوصول إلى الخدمات الحضرية. من حيث الاستثمار، تعتبر الفيلات في لا زينيا خياراً مستقراً بسبب الطلب المستمر على الإقامة في هذه المنطقة من المقيمين الدوليين والمحليين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID