Entdecken Sie diese geräumige freistehende Villa mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern, gelegen in der etablierten Golfwohnanlage Las Ramblas, Orihuela Costa. Die Villa occupies ein erstklassiges, erhöhtes, südausgerichtetes Grundstück, und dieses 214 m² große Wohnanwesen bietet Panoramablick über die Fairways des Golfplatzes Las Ramblas und die umliegenden Kiefernwälder. 2002 erbaut und in gutem Zustand präsentiert, bietet die Immobilie einen großzügigen Wohnraum, der darauf ausgelegt ist, die besondere Lage optimal zu nutzen und Privatsphäre mit weiten Ausblicken verbindet. Die Villa wird vollständig möbliert und bezugsfertig angeboten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Villa liegt in Las Ramblas, einem gut etablierten Wohngebiet in Orihuela Costa, das für seine Nähe zu mehreren Golfplätzen bekannt ist. Die erhöhte Position bietet deutliche Vorteile in Bezug auf Aussicht und Raumgefühl mit direktem Blick auf die Fairways von Las Ramblas Golf. Diese Lage platziert die Bewohner in einer Gemeinschaft, die auf Freizeit und Outdoor-Aktivitäten ausgerichtet ist.
Entworfen für alle, die umfangreichen Wohn- und Entertainmentraum suchen, eignet sich diese Villa für Familien oder Gruppen, die mehrere Schlafzimmer und Badezimmer benötigen. Der Grundriss umfasst separate Wohnbereiche, ein Arbeitszimmer und eine eigene Wellness-Ebene mit Bar und Zugang zum Pool. Der Außenbereich mit Grillzone unterstützt einen Lebensstil, der auf das genießen des Mittelmeerklimas und der Golfplatzblicke ausgerichtet ist.
Diese Immobilie ist ein bezugsfertiges Bestandshaus, das 2002 fertiggestellt wurde. Obwohl kein Neubau, wurde es auf hohem Niveau gepflegt. Das Fertigstellungsjahr kennzeichnet eine gereifte Immobilie in einer etablierten Wohnanlage mit dem Vorteil einer vollständig entwickelten Infrastruktur und Landschaft rund um die Villa.
Diese Villa ist eine Bestandsimmobilie und verfügt weder über Neubaugarantien noch über die neuesten Energieausweise, wie sie für komplett neue Projekte typisch sind. Zwar gibt es eine private Garage, jedoch sind keine zusätzlichen Gemeinschaftsstellplätze ausgewiesen. Die erhöhte Lage der Immobilie bietet zwar Ausblicke, kann jedoch für Personen, die flacheres Terrain bevorzugen, eine Überlegung erfordern.
Ref: VL060086
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien mit großem Platzbedarf, da fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer Bewohner und Gäste komfortabel aufnehmen. Sie spricht Golfbegeisterte an, die direkten Zugang zu einem Platz schätzen und erhöhte Fairway-Blicke zu schätzen wissen. Einzelpersonen oder Familien, die einen Lebensstilwandel suchen, insbesondere alle, die gerne bewirten, werden die umfangreichen Innen- und Außenwohnflächen, einschließlich einer unteren Entertainment-Ebene mit Bar und Poolzugang, als äußerst funktional empfinden. Die Lage in einer etablierten Wohnanlage macht sie auch für solche geeignet, die außerhalb der Hochsaison ein stabiles Wohnumfeld suchen, unterstützt von lokalen Annehmlichkeiten und Ganzjahresbewohnern.
Die 2002 erbaute Villa präsentiert einen etablierten Ausstattungsstandard in gepflegtem, gutem Zustand. Zum Innenbereich gehören ein großzügiges Wohnzimmer mit getrennten Lounge-, Fernseh- und Essbereichen, eine vollständig ausgestattete Küche mit Gewölbedecke sowie ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad. Annehmlichkeiten wie Klimaanlage (warm/kalt), zwei Kamine und Fliegengitter sorgen für Komfort und Praktikabilität. Die untere Entertainment-Ebene umfasst eine zweite Küche und ein Badezimmer sowie eine Bar und bietet damit erweiterte Einrichtungen. Die Bildanalyse zeigt ein Marmorwaschtisch in einem Badezimmer mit doppeltem Waschbecken, was auf hochwertige Materialien in bestimmten Bereichen hindeutet. Die Immobilie verfügt zudem über eine private Garage, elektrische Tore und eine Alarmanlage für Sicherheit.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von €635.000 angeboten, was ihre erstklassige Lage in erster Golfplatzlinie und die umfangreiche Wohnausstattung widerspiegelt. Als Bestandshaus ist der Preis fix und spiegelt die aktuelle Marktbewertung für eine Immobilie dieser Größe und Ausstattung in dieser begehrten Gegend wider. Die Immobilie ist sofort verfügbar, ohne weitere Bauphasen oder Kauf vom Reißbrett. Größe und Anzahl der Schlaf- und Badezimmer positionieren sie am oberen Ende des Marktes für freistehende Villen in Orihuela Costa.
Orihuela Costa ist ein dynamischer Küstenstreifen in der südlichen Provinz Alicante, bekannt für seine ausgedehnten Sandstrände, zahlreiche Golfplätze und die lebendige Sportszene. Las Ramblas ist speziell in einen der prominenten Golfplätze integriert und bietet eine ruhige, aber aktive Umgebung. Die Region bietet einen mediterranen Lebensstil, geprägt von Sonne, Außenbewirtung und Freizeitaktivitäten. Die Bewohner profitieren von einer gut entwickelten Infrastruktur mit einer hohen Dichte an Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés und Geschäften im Umkreis von 2 km. Das Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12–26 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 °C ermöglicht ganzjähriges Leben im Freien mit einer 5-monatigen Badesaison.
Orihuela Costa ist ein lebendiger Küstenstreifen, bekannt für seine ausgedehnten Strände und sein Engagement für Freizeitaktivitäten, insbesondere seine Sammlung von Golfplätzen. Der Golfplatz Las Ramblas, auf den diese Villa direkt blickt, ist ein zentrales Element und bildet eine malerische, aktivitätsreiche Kulisse. Die unmittelbare Umgebung verfügt über eine hohe Konzentration an Annehmlichkeiten mit über 49 Restaurants, 17 Cafés, 5 Apotheken und 7 Banken im Umkreis von 2 km. Diese Dichte gewährleistet einen bequemen Zugang zu Dingen des täglichen Bedarfs und zu sozialen Orten. Das Klima der Region mit milden Wintern und warmen Sommern unterstützt einen aktiven Outdoor-Lebensstil das ganze Jahr über. Eine Höhe von -4 m über dem Meer bedeutet Nähe zur Küste.
Diese Karte hebt die strategische Position der Villa in der Region Orihuela Costa hervor und betont ihre direkte Frontlage zum Golfplatz Las Ramblas. Umliegende Points of Interest, darunter andere Golfclubs, Sporteinrichtungen und große Verkehrswege, sind sichtbar und geben Kontext zu den Freizeit- und Erreichbarkeitsmerkmalen der Gegend.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Orihuela Costa gelegen, ist diese Villa Teil der weiteren Provinz Alicante an Spaniens Südostküste. Sie liegt in Reichweite größerer Regionalstädte: Murcia ist ca. 35 km entfernt, Cartagena 39 km und Elche 41 km. Diese Städte bieten kulturelle Attraktionen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und zusätzliche Dienstleistungen. Orihuela Costa selbst ist ein gut entwickeltes Tourismus- und Wohnziel, bekannt für seine Küsteneinrichtungen und Golfinfrastruktur, und bildet einen bedeutenden Teil der beliebten Costa Blanca-Region.
Die Villa liegt strategisch günstig für den Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt ca. 34 km Luftlinie entfernt, Valencia (VLC) rund 166 km und Malaga (AGP) ca. 365 km. Fahrzeiten können variieren. Für Golfer liegen Plätze wie Club de Golf La Finca 8,2 km entfernt, Villamartín und Campoamor innerhalb von 10 km. Das Gebiet wird von 13 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe erschlossen, wobei ein Auto für die Erkundung der breiteren Region und den Zugang zu bestimmten Einrichtungen wie E-Ladestationen zwischen 6,6 km und 9,3 km Entfernung oft bevorzugt wird.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela Costa genießt ein subtropisches Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer, was zu einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 °C beiträgt. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was eine 5-monatige Badesaison ermöglicht, in der die Wassertemperaturen durchgehend 20 °C erreichen oder überschreiten. Die leicht erhöhte Position der Villa bietet Panoramablicke, die die umliegenden Kiefernwälder einschließen und der Landschaft ein natürliches Element hinzufügen. Die geringe Höhe von -4 m über dem Meer deutet auf die Nähe zur Küstenlinie hin.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Während die Hauptattraktion dieser Villa ihre Lage in erster Golfplatzlinie ist, ist Orihuela Costa für seine Blue-Flag-Strände berühmt, die umfangreiche Möglichkeiten zur Küstenerholung bieten. Mit kurzer Fahrt erreichen Bewohner zahlreiche Sandstrände. Für Sportbegeisterte gehören lokale Einrichtungen wie ein Taekwondo-Verein (2,6 km), ein Fußballverein (4,6 km) und ein Sportpalast (4,9 km). Die Nähe zu Golfplätzen ist ein großer Anziehungspunkt, wobei der Golfplatz Las Ramblas direkt zugänglich ist und andere wie La Finca, Villamartín und Campoamor innerhalb von etwa 10 km liegen. Yachthäfen wie Real Club Náutico sind in 5,5 km erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu nahegelegenen Projekten wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab €475.000) oder NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab €380.000) repräsentiert diese Immobilie zu €635.000 ein eigenes Segment, vor allem aufgrund ihrer Lage in erster Golfplatzlinie und der größeren Wohnfläche (5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer gegenüber typischen 3-Zimmer-Villen in den anderen Beispielen). Während RESIDENTIAL VIVALIFE in Lomas de Cabo Roig bezugsfertige Optionen ab €369.000 bietet, konzentriert es sich auf Apartmentwohnen. Diese freistehende Villa in Las Ramblas richtet sich an Käufer, die Platz, Privatsphäre und eine spezifische Golfplatzanbindung priorisieren, eine Nische, die durch die günstigeren Apartmentanlagen oder Standardvillen in weniger prominenten Lagen nicht vollständig abgedeckt wird. Der Preis spiegelt die besondere Lage und die umfassenden Einrichtungen für einen hochwertigen Lebensstil wider und hebt sie von Massenprojekten ab.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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